合伙房屋买卖合同完整版.docx
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合伙房屋买卖合同完整版
合伙房屋买卖合同
合伙房屋买卖合同
甲方:
身份证号码:
住址:
电话:
乙方:
身份证号码:
住址:
电话:
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方就共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,共同遵守:
一、甲乙双方共同投资,购买位于的房子。
房产总价款元,大写:
元
二、出资金额、出资比例
甲方出资元,大写:
元。
乙方出资
即:
甲方、乙方各出资50%,具体出资方式依照第九条约定。
三、产权比例
甲方享有共同所购物业50%的产权。
乙方享有共同所购物业50%的产权。
四、物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行了充足的实际考察、了解,愿共同购买,共担风险。
五、购置物业法律文件签署,购房手续办理及费用承担及委托授权
甲、乙双方应共同签署房产买卖合同等法律文件,在购买房屋过程的各项事务相互监督和予以配合,如:
房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。
所购房产的占有、出租、使用、收益等非涉及房屋产权完整的权利,如有
一方依法书面明确授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意,共同办理。
六、房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要载明甲乙双方的基础上,依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由方妥善保管。
七、房产装饰装修、管理、出租、使用及收益分配比例
所购房产的管护、维护、使用、出租、经营过程中的物业管理、使用、收益分配等事务应由双方共同决定、承担、分享;收取的房屋租金等收益应及时归还银行按揭贷款本息或余额由甲乙双方各分享50%。
八、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。
在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。
如果一方需要出售房产,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售房产,应书面告知。
不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。
如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。
九、甲乙按方式出资购买物业
(一)双方各出资50%现金,一次性全额付款购买。
(二)甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
1、购房首付款元(包括定金)人民币由甲乙双方各付50%,并以现金支付;
2、主贷人为方;
3、按揭贷款的期限为;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,各自承担50%;房产经营收益应先向贷款银行偿还贷款本息后,再进行分配;如不足以支付按揭由甲乙双方各自支付50%。
特别约定:
如按第
(二)种方式出资购买,在首付、按揭履行过程中,一方如出现违约,不予支付自身应承担的首付、按揭的全部或者部分的,则房屋的所有权份额按照各实际出资比例分配。
十、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
十一、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十二、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可向淳安县人民法院提起诉讼,甲乙双方均应严格遵守和执行。
十三、违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十四、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。
十五、本协议正本一式各一份,每份具有同等法律效力。
十六、本协议自甲乙双方签字或盖章(按印)之日起生效。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
见证人:
合伙房屋买卖合同[篇2]
甲方:
住址:
乙方:
住址:
丙方:
住址:
兹有甲、乙、丙三方多年合伙做生意,现三方共同出资购买位于,现三方就合伙买房事宜约定如下:
一、位于房产,是甲、乙、丙三方共同出资购买的房产,产权登记在甲方名下,但实际为甲、乙、丙按份共有,甲方占产权,乙方占产权%,丙方占产权二、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于三方共有共担,且要经三方协商同意方可行使上述处分房产行为。
三、如甲方未经乙、丙两方同意,有第二条处分房产的行为,即使甲方处分房产行为形式上有效,那么乙、丙两方也可以向甲方主张房产实际市场评估价值所占份额的'权益,且甲方要承担违约赔偿责任,按房产实际市场价值的%予以赔偿乙、丙方。
四、甲、乙、丙任何一方在其房产做生意不得收取其租金。
此协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,签字生效。
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
合伙房屋买卖合同[篇3]
甲方:
----------,女,住址------------------------------------,身份证号码:
------------------------------联系电话:
-----------------
乙方:
-----------,男,住址----------------------------,身份证号码:
-------------------------------------,联系电话:
-------------------。
兹有甲方和乙方是多年朋友,现双方共同出资购买位于
-----------------------------------------
房产一套,面积-----------,现双方就合伙买房事宜约定如下:
一、位于-----------------------------房产一套(房产证号为-------------)是甲乙双方共同出资购买的房产,产权登记在甲方名下,但实际为甲乙方按份共有,各占产权50%。
二、房屋出租收益、增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担,且要经双方协商同意方可行使上述处分房产行为。
三、如甲方未经乙方同意有第二条处分房产的行为,即使甲方处分房产行为形式上有效,那么乙方也可以向甲方主张房产实际市场评估价值50%的权益,且甲方要承担违约赔偿责任,按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。
四、如乙方未经甲方同意有第二条处分房产的行为,即使乙方处分房产行为形式上有效,那么甲方也可以向乙方主张房产实际市场评估价值50%的权益,且乙方要承担违约赔偿责任,按房产实际市场总价值的10%予以赔偿甲方。
四、如一方中途不愿意合伙时,另一方有优先购买对方房产份额的权利,具体价值按照退伙时的市场实际评估价值。
如另一方也不愿意购买,则共同委托中介机构进行出售该房产,并平分房产出售款项。
五、如一方要求自住,那么应按租赁市场价格每月付一半的房租给另一方。
自住一方的装修费用自行负担。
因自住而产生的物业管理、水电等费用,由自住一方承担。
七、在此房产存在期间,如甲方出现意外(如病故),甲方所拥有此套房屋的50%产权归母亲或女儿所有。
八、在此房产存在期间,如乙方出现意外(如病故),乙方所拥有此套房屋的50%产权归儿子所有。
七、双方如因合伙产生纠纷无法协商处理时,应由一方向房屋所在地法院进行起诉,由法院判决处理。
七、合伙未尽事宜,双方再友好协商。
本协议一式两份,双方各执一份,具同等效力。
甲方:
乙方:
时间:
广东省房屋买卖合同
广东省房屋买卖合同模板
出卖方(甲方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职务:
购买方(乙方):
地址:
邮政编码:
电话:
法定代表人:
职务:
根据国家有关法律的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间,建筑面积为平方米。
第二条上述房产的交易价格:
第三条付款时间与办法:
第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的.交易额的%的交易费,承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款,否则,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。
第七条本合同主体
1.乙方是共人,委托代理人即乙方代表人。
2.甲方是单位,代表人是。
第八条本合同经国家公证机关公证处公证。
第九条本合同发生争议的解决方式:
本合同履行中发生争议,双方协商解决。
协商不成时,按下列第种方式解决:
1.向仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十条本合同一式份。
甲方产权人各执一份,乙方执一份,房产管理局、公证处各执一份。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
民房房屋买卖合同
民房房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方):
身份证号:
买方(以下简称乙方):
身份证号:
甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。
一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于建筑面积平方米,房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为:
总金额万元(大写:
拾万仟佰拾元整)。
三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元(大写:
拾万仟佰拾元整)。
待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款万元
(大写:
拾万仟佰拾元整)
乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。
四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。
办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债
务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。
甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。
九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的`费用,全部由乙方承担。
若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
民房房屋买卖合同[篇2]
卖方夫妻:
(以下简称甲方),身份证号:
买方夫妻:
(以下简称乙方),身份证号:
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:
第一条:
房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于_____市_______区_______________________________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。
第二条:
付款方式
1.双方议定上述房产出售价格为________________________元整。
此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整,待甲方交付完整手续,并积极配合乙方办理过户手续;余款________________________元整一次性付清给甲方。
3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。
第三条:
房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。
第四条:
双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以付清余款日为准)。
室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方1
承担。
4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5.房屋公共维修基金随房产转移。
第五条:
合同变更
1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条:
违约责任本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。
第七条:
合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条:
其他约定
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
______________________________________。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效;合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方夫妻:
乙方夫妻:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
现住址:
现住址:
签约日期:
________签约日期:
________
2
双方房屋买卖合同
双方房屋买卖合同
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人:
,经纪人执业证书号:
)】,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:
(一)甲方依法取得的房地产权证号为:
;
(二)房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室。
(部位:
)房屋类型:
;结构:
;
(三)房屋建筑面积平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系,乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解,自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(币)计元。
(大写):
仟佰拾万千百拾元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。
乙方交付房价款时,甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时,土地使用权按下列第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止。
甲方将上述房地产转让给乙方后,出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。
第四条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。
查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。
由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的'物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约定支付。
【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的%的违约金,合同继续履行。
二、乙方逾期未付款,甲方应书面催告乙方,自收到甲方书面催告之日起的日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的日内乙方未提出异议,合同即行解除。
甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之起日内向甲方支付。
若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十条甲方未按本合同约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权利转移)给乙方,甲、乙双方同意按下列第款内容处理。
一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,合同继续履行。
二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的日内甲方未提出异议,合同即行解除。
甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金。
若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十一条经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份。
本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。
第十三条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,提交仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起诉的,请将此条款划去)。
第十四条
本合同一式份,甲、乙双方各执份,和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
出卖人:
买受人:
年月日
补充条款
附件一
房屋平面图及房地产四至范围
附件二
随房屋同时转让的设备及装饰情况
附件三
付款协议
附件四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
附件五
相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)
附件六
居间介绍、代理等中介服务情况
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