二手房出租合同简易版.docx
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二手房出租合同简易版
二手房出租合同简易版
ItIsNecessaryToClarifyTheRightsAndObligationsOfTheParties,ToRestrictParties,AndTo
SuperviseBothPartiesToKeepTheirPromisesAndToRestrainTheActOfRecklessRepentanee.
编订:
xxxxxxxx
20XX年XX月XX日
编号:
EW/0F-VN860
专业协议范本/Modelprofessionalagreement
二手房出租合同简易版
温馨提示:
本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证,且对当事人双方或者多方都有约制性,能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。
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二手房简单租赁合同
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协
议:
一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼
—号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限
自—年—月—日至—年—月—日,计一个月。
二、本房屋月租金为人民币—元,按月/季
度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初一日
内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖
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编号:
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专业协议范本/Modelprofessionalagreement
费、燃气费'电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四'乙方同意预交元作为保证金,合
同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月
日至年月日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该
房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七'在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设
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编号:
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施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九'就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式J分,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
二手房租赁合同
出租方(以下简称甲方):
—
身份证:
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编号:
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联系电话:
承租方(以下简称乙方):
—
身份证:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿'协商一致的基础上,甲'乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于—;位于第—层,共〔套〕〔间〕,房屋结构为,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米);该房屋的土地使用权以
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〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号'土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
O
第二条房屋用途
该房屋用途为O
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋
用途。
第三条租赁期限
租赁期限自—年—月—日至—年—
月—日止。
第四条租金
该房屋租金为(人民币)—万—千—百—拾—元整。
租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行
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协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金
(人民币)—万—千—百—拾—元整。
租金
按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每
〔月〕〔季〕〔年〕的第—个月的—日交付给甲方。
第六条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起—日内,将该
房屋交付给乙方。
第七条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补
充协议另有约定外,有关按揭'抵押债务'税
项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。
出
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租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责
任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔—〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
租赁期间,防火安全'门前三包、综合治理及安全'保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检
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查。
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
「水'电费;
2•煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
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5.;
6.o
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。
如乙方要求继续租赁,则须提前—个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前—个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
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「擅自将承租的房屋转租的;
2•擅自将承租的房屋转让'转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达—个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6•故意损坏承租房屋的;
7.o
第十三条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设'不可抗力因素或出现本合
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同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方。
乙方的经
济损失甲方不予补偿。
第十四条登记备案的约定
自本合同生效之日起日内,甲、乙双
方持本合同及有关证明文件向—申请登记备案。
第十五条违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的—%向乙方加收滞纳金。
第十六条不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损
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失的,双方互不承担责任。
第十七条其它
本合同未尽事宜,由甲'乙双方另行议定,并签定补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意提交
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中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
第二十条合同份数
本合同连同附件共—页,一式—份,
甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):
乙方(签章)
授权代表(签字):
授权代表(签
字)—
年月—日年月—日
该位置可填写公司名或者个人品牌名
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第14页/共14页
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