宿舍楼改造投标施工方案.docx
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宿舍楼改造投标施工方案
目 录
附图表:
附表一:
拟投入本标段主要施工设备表
附表二:
拟配备本标段试验和检测仪器设备表
附表三:
劳动力计划表
附表四:
施工进度横道图
第一章综合说明
第一节编制说明
很荣幸在激烈竞争中,招标人给予我公司这样一个宝贵竞标机会,我们将抱着充分诚意、极大希望、热诚态度,积极地参与”广州东职工公寓走廊及卫生间改造工程”竞标工作.我公司将严格按照国家标准ISO9001《质量管理体系》标准进行质量管理,严格贯彻执行该体系标准,并应用于施工全部过程,推进本工程质量不断提高.
一旦有幸中标,我公司将严格履行投标承诺,组织一支思想作风过硬,善打硬仗项目管理领导班子,动员全体施工人员齐心协力,严格按设计图纸和国家颁发施工验收规范要求,认真做好施工全过程各项施工工作.严格按照质量体系和程序文件规定,使施工质量全过程受控,为广州东职工公寓走廊及卫生间改造项目施工建设做出贡献!
我们将以科学严谨工作态度来珍惜这一宝贵机会,在施工中积极与业主、监理单位密切配合,严格按照施工图纸和国家颁发施工验收规范要求,严格把好材料、设备、成品和半成品采购和检验关,使施工质量全过程受控;以安全生产为中心,以优质、高效为目标进行工程建设,圆满完成本工程施工任务.
投标阶段,我公司积极响应业主招标思想:
1、我公司在接到招标人邀请后,立即组织工程技术人员对施工图纸进行仔细认真研究、反复阅看,针对该工程特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较,其目是使施工组织科学、合理、详尽、具有很强可操作性和针对性.
2、为了更好地进行施工组织设计文件编制,使今后工程施工实施更符合实际,更具针对性,我公司曾组织相关专业管理人员对现场进行实际踏勘和了解,对场地建筑物现状和周边环境和各种条件有了一定了解(诸如建筑物现状、道路交通、场地地形地貌、场地大小、场地周边环境情况、施工供水、排水、供电、施工扰民程度等),这对施工组织设计制定以及今后现场施工十分有益.
3、我公司通过认真研究图纸后,对工程重点和难点,进行了认真细致方案设计论证,这将是本工程施工组织设计重点内容.
4、我公司承建过许多类似此装修改造工程项目,对在工程中施工时重点和难点方面积累了较为丰富施工经验,形成了一整套成熟先进施工技术和管理经验,为本工程圆满完成奠定了基础.我们将结合本工程特点,针对本工程重点和难点制定专项施工方案和保证措施.
5、由项目经理带队整个项目管理班子都是综合素质高、业务能力强、作风过硬、具有类似工程实践经验和技术管理水平管理人员.施工人员都是跟我公司合作多年,具有丰富施工经验及技术水平.
6、在本工程上,我公司会积极、主动、高效为业主服务,秉承”急业主所急、想业主所想”指导思想,努力拓展并延伸为业主和监理等有关各方服务范围和内涵,处理好与业主和监理以及相关政府部门关系,与业主及监理密切配合,诚心诚意接受业主工程师、监理工程师在施工全过程中指导、监督和热忱帮助,使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康有机整体,形成合力共同促进项目综合目标实现.
根据本改造工程施工特点,对本改造工程各分部分项工程施工方案及质量保证措施,特别是关键部位、关键工序、关键技术施工方案及质量保证措施;施工管理和技术人员配备;劳动力和施工机械设备进场计划;工期、质量保证措施;环境保护措施;安全保证措施;文明施工保障措施;半成品、成品保护措施;材料采购及管理;以确保该工程管理全过程中按科学规律组织并规范施工,及时做好各项施工准备工作,有计划开展各分部分项工程施工,保证各种资源及时供应;协调各工序之间时间安排,保证施工顺利进行,按期保质完成施工任务.
若我公司有幸中标,我们将充分发挥”整体运作”优势,在工程竣工后保修期内,实行定期回访保修制度,使业主无后顾之忧,竣工后随即向业主发出质量保修卡.认真履行合同及有关规定,在质量保修期内每季度回访一次.凡属施工原因造成质量问题,我公司将在24小时内做出反应到达现场并立即组织修复,做好修复记录,并经业主签字认定,一切费用由我方承担.凡属其它原因造成质量问题,我们一定也向业主解释清楚,并积极配合业主排忧解难.在整个施工过程中真心诚意地接受业主、监理单位严格管理、监督、指导和帮助.认真做好施工全过程各项施工工作.
最后我保证一旦我公司有幸中标,保证按照甲方要求按期完工、施工质量达到建筑装饰装修工程质量验收标准,整体一次验收合格,确保施工过程中保证发生责任死亡事故为0‰,发生重伤事故为0‰,轻伤事故发生频率低于3‰.
第二节编制依据
一、承包范围
我公司本次投标范围为项目二(广州东职工公寓走廊及卫生间改造).本施工组织设计主要针对本工程进行施工组织编制.
二、主要规范规程
施工质量符合国家及广州市地区有关施工技术规范规程、质量检验评定标准,施工质量达到建筑装饰装修工程质量验收标准,整体一次验收合格,包括但不限于以下规范及标准:
1、施工验收规范
1.1测量规范(GBJ50026-93);
1.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002);
1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
1.4《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
1.5《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)
1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
1.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB502010-2001)
1.8《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》(GB50242-2002)
1.9《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002)
1.10《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
2、安全生产规范、规程标准
2.1国务院《建筑安装工程安全技术规程》
2.2国务院《关于技术安全事故行政责任追究规定》(2000/4.28执行)
2.3建设部《建筑机械使用安全技术规范》JGB33-86
2.4建设部《施工现场临时用电安全技术规范》JGB46-2005
2.5建设部《建筑施工安全检查技术规范》JGB59-2011
2.6建设部13号令《建筑安全监督管理规定》
2.7建设部15号令《建筑工程施工现场管理规定》
上述规范、标准、规程仅是本工程建筑安装最基本依据,并未包括实施中所涉及到所有规定、标准和规程.在施工中对于上述未尽事宜,按国家和地方现行规定执行.
三、装修材料选择标准
应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001及2006年8月修改条文等相关要求.
名称
编号
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB/187680
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18681
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18682
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18683
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18684
四、主要法规
类别
名称
国家
建设工程质量管理条例
行业
建设工程施工现场管理规定
地方
施工现场管理法规及文件汇编
地方
建设工程文明安全管理暂行规定
地方
建设工程施工现场安全标准
地方
建设工程施工现场保卫消防标准
地方
建设工程施工现场环境保护标准
地方
建设工程施工现场环卫卫生标准
地方
质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书
五、其它
1.现场踏勘所了解实际情况;
2.公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件;
3.公司现有施工力量和技术装备情况;
4.公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商;
5.公司在其它类似工程施工中总结经验;
6.GB/T19001-2000质量管理体系标准文件;
7.GB/T24001-2004环境管理体系标准文件;
8.GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准文件.
第三节工程概况
一、工程总体概况见下表
序号
项目
内容
1
工程名称
广州东职工公寓走廊及卫生间改造
2
建设地点
广州东职工公寓
3
建设规模
本次改造范围为广州东职工公寓2至13层(12层除外)走廊、房间卫生间改造及一楼洗衣房,改造面积共约2000㎡(仅按走廊及卫生间面积计),其中卫生间整体改造,走廊改造墙面、吊顶、一楼洗衣房整体改造.
4
标段划分
项目二(广州东职工公寓走廊及卫生间改造)
5
招标人工期要求
工期90个日历天.
6
工程质量标准
合格
第四节工程项目管理主要目标
公司积极响应招标人对有关工程质量、进度要求,确定本工程项目管理综合目标如下:
一、质量目标
根据招标人要求,我公司确定本工程质量标准为:
达到建筑装饰装修工程质量验收验收标准,整体一次验收合格.
二、工期目标
我方响应招标人对工期要求,保证本工程在绝对工期90个日历天内完成,具体开工日期以招标人书面通知为准.我方将根据实际情况准时开工,并在确保工程质量前提条件下,采取有利技术管理措施,以便缩短工期计划.施工总体进度计划详见附图
三、成本造价控制目标
我们将通过科学项目管理、先进技术设备、经济合理施工工艺、有效组织、协调、控制,努力使工程成本造价得到最为有效控制.同业主、监理和相关各方共同努力,优化施工组织,使工程各个环节衔接紧密,高效顺利地向前推进;从业主、材料设备选型和现场组织、协调等各个方面,提出合理化建议和方案,加强”过程”、”程序”和”环节”控制,避免不必要拆改、浪费,尽最大能力减少和节约工程成本,使业主投资发挥最佳效益和效果.
四、职业健康安全管理目标
我公司已经通过了OHSAS18000职业健康安全管理体系认证,在本工程中将严格按照职业健康安全管理体系和公司职业健康安全管理体系手册要求来组织和管理施工,采取切实可行措施和充足安全投入,确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件,轻伤发生频率控制在千分之三以内.
五、文明施工和环境保护目标
我公司将严格按照广州市关于建筑工程施工各项管理规定执行,加强施工组织和现场安全、文明施工管理.并且,努力使本工程成为节能环保型建筑,成为既满足设计风格,又满足建筑使用功能绿色建筑.我们将严格按照ISO14000:
2004环境管理环保体系工作重点来实施本项目.
第二章工程重点、难点分析及方案措施
根据本工程重要性和设计图纸所反映出特点,我们认为本工程实施具有如下几项重点、难点.针对重点及难点提出了初步解决保证措施,在后面章节中将给以更详细阐述.我们相信,通过我们精心设计、合理组织、严格施工,与业主及相关单位密切配合,本工程将会被塑造成为一流装饰精品工程.
第一节施工现场交接是施工前重点
一、重点及难点分析
广州东职工公寓走廊及卫生间改造项目,位于市中心繁华路段,改造项目首先要拆除、破除原即有工程部位,会动用手持风炮机等破除工具,将会产生噪音及粉尘,对周边环境有影响;拆除后建筑垃圾清运等将是本工程前期施工重点及难点.
二、方案措施
1、由项目经理安排项目相关管理人员,全程跟进前期拆除工作,做好相关防护工作,拆除过程中进行降尘、降噪音及相关保护工作.在拆除完成后及时清理垃圾;
第二节工程要求工期紧是本工程主要施工难点
一、重点及难点分析
广州东职工公寓走廊及卫生间改造为整栋楼局部改造,在改造过程中要对本次不改造房间、设施进行相关保护,并且根据招标文件要求工期比较紧,这就要求我们不但对总工期进行控制,还必须认
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