出租房屋合同.docx
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出租房屋合同.docx
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出租房屋合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
身份证号:
身份证号:
联系电话:
联系电话:
乙方因工作需要,租赁甲方房屋。
为了明确甲乙双方的责任、义务和权利,本着公平诚信的原则,经双方协商达成以下合同条款。
一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ,位于第
层,共 层;建筑面积 平方米。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙
方不得任意改变房屋用途。
二、房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、乙方租用甲方房屋的年租金为 元/年,采取先付租金后使用的原则,按年缴纳。
乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金。
四、房屋水电物品押金:
元;租房押金:
元;合计 元,_合同签订之日支
付。
租赁期满,甲方退还乙方全部押金。
五、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;2.煤气费;3. ;4. ;5. ;
6. 。
租赁期,如果发生其他未列出项目但与该房屋有关的费用,由甲乙
双方协商支付。
六、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用。
七、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。
在租赁期间,甲方不得转让出租的房屋。
八、甲方应保障向乙方租赁的房屋提供正常的水、电、暖供应,由于甲方对乙方租赁的房屋设备维修不及时,引起水、电和热力的供应中断,甲方将酌情减收相应的费用。
九、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者,或在租赁期内房租加价。
十、乙方在合同约定范围内有正常使用房屋和享有物业服务,不受他人干涉的权利。
十一、租赁期届满后,在同等条件下,乙方享有优先承租或购买权。
十二、乙方应按时支付租金。
十三、乙方根据需要,在事先征得甲方书面同意的前提下,可以对房屋进行装修,装修费用由自己承担。
十四、租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
十五、乙方不得以甲方名义对外进行活动,不得作出任何有损甲方利益的行为。
十六、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。
如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。
十七、乙方不得转让、抵押甲方财产,亦不得以甲方财产为他人提供担保。
十八、租赁期满或合同解除后,甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
十九、本协议书履行过程中,双方一致同意提前终止履行协议的,本协议书提前解除。
二十、甲方不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的,乙方有权单方解除合同。
二十一、乙方欠缴各项费用达 元的,甲方有权单方解除合同。
二十二、乙方擅自将房屋转租给第三人的,甲方有权单方解除合同。
二十三、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的,甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行,双方互不承担违约责任,双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。
二十四、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳
个月租金作为违约金。
二十五、因不可抗力的自然灾害导致损毁,本合同自然终止,双方互不承担责任。
二十六、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
二十七、符合本协议书约定的其他条件的,本协议书终止履行。
二十八、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订,并找到合适新租户后终止合同书。
二十九、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。
三十、本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
三十一、本合同经双方签字后生效。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签字 承租人(乙方)签字
年 月 日 年 月 日
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