第二节建筑面积计算.docx
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第二节建筑面积计算.docx
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第二节建筑面积计算
第二节建筑面积计算
一、建筑面积计算
建筑面积
指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。
建筑面积组成
有效面积
使用面积
使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积总和。
居室净面积在民用建筑中,亦称“居住面积”。
辅助面积
辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和。
结构面积
结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。
计量建筑面积总规则
计算工业与民用建筑的建筑面积,总的规则:
凡在结构上、使用上形成具有一定使用功能的建筑物和构筑物,并能单独计算出其水平面积及其相应消耗的人工、材料和机械用量的,应计算建筑面积;反之,不应计算建筑面积。
49.下列内容中,属于建筑面积中的辅助面积的是(A)。
A.阳台面积
B.墙体所占面积
C.柱所占面积
D.会议室所占面积
二、计算建筑面积的作用
1.确定建设规模的重要指标。
施工图建筑面积超过初步设计的5%必须重新报批。
2.确定各项技术经济指标的基础
3.计算有关分项工程量的依据
4.选择概算指标和编制概算的主要依据
三、建筑面积计算规则
新教材的建筑面积计算规则采用的是《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353规定的建筑面积的计算方法,2005年7月1日起实施。
里面增加了不少内容,另外也有不少内容与旧规则变化较大。
要注意与旧规则的不同。
简单的总结规律如下表:
有顶盖
加以利用
有围护结构
2.2m及其以上全部计算
不足2.2m计算1/2
维护结构外围面积
有顶盖
加以利用
无围护结构
不论高度
走廊等计算1/2
结构底板水平面积
结构底板水平面积/投影面积
斜屋顶
加以利用
有围护结构
2.1m以上全部计算
1.2--2.1m计算1/2。
1.2m以下不计算
维护结构外围面积
阳台
计算1/2
投影面积
无顶盖
不管是否利用
有围护结构
不计算
不计算
无顶盖
不管是否利用
无围护结构
不计算
不计算
(1)单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定:
1)单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。
注意:
1、有部分够条件就计算其中一部分,这里指的是总的高度,应按照屋顶面图示尺寸为界。
注意:
2、这里勒脚是指墙根部很矮的一部分的墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要计算建筑面积时要扣除
2)利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积:
净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m的部位不应计算面积。
注意:
是净高,而不是层高。
按照净高来分界,如果给出屋顶上表面,就要减去板厚,找出净高。
(2)单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注意:
1、如果在单层建筑物内,例如厂房内,有一个单层的办公室,不计算建筑面积,如果有两层,下面200平方,上面100平方,就只计算上面的100平方。
注意:
2、这里的高度指室内地面标高至顶面板板面标高之间的垂直距离。
注意:
3、这里提到,无围护结构的应按其“结构底板水平面积”计算。
和下面许多地方一致。
例如:
(7)(8)(11)(14)(16)
(3)多层建筑物
①首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;
②二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
③以上两种,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。
注意:
1、多层建筑物的层高指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。
不是净高的概念了,要和单层的作区别。
注意:
2、要注意的是建筑物最底层的层高:
(1)有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离;
(2)没有基础底板的指地面标高到上层楼面结构标高之间的垂直距离。
(4)多层建筑物屋顶内和场馆看台下,
①当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;
②净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积;
③当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
注意:
是设计加以利用时才计算建筑面积。
如果设计不利用的空间,不计算建筑面积。
这是就不管有多高了,都不计算。
所以要两个条件:
净高满足要求,同时要加以利用。
例如看台下,顶面是一个整个斜面。
(5)地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。
①层高在2.20m及以上者应计算全面积;
②层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注意:
1、这几个名称要记住:
地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)。
包括相应的以上提到的几种,敞口或者有永久性顶盖的出入口。
注意:
2、一定注意是,外墙上口,不是外墙其它部位,因为要受到土的压力、剪力,建立一般此时的外墙上下厚度不同。
注意:
3、外墙是指结构主体的外墙,不是采光井、外墙防潮层及其保护墙
注意:
4、按照外墙外边线,不是外墙中线等。
注意:
5、按照层高分界,不是净高,和普通的多层建筑物一致。
(6)坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层
注意:
1、本条适用于架空层,而且必须是加以利用的,不加以利用的,无论多高,不计算建筑面积。
注意:
2、以层高为界,不是净高,
注意:
3、有围护结构,按层高分界,2.2m以下计算一半建筑面积,即使层高1m,也要计算。
但是,如果是无围护结构,不管层高多少,只是按照利用部分的一半计算。
不是全部计算都一半。
①设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。
②设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;
③设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
(7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。
①门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。
②层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注意:
1、建筑物的门厅大厅,无论多高,一律按照一层计算。
注意:
2、建筑物的门厅、大厅内设有回廊时,按照结构地板水平面积计算,这里是“结构地板水平面积”,类似还有(4)(8)(11)(14)(16)
注意:
3、门厅、大厅内设有回廊时,应视同结构和用途的分层,和自然层一致,所以按照层高分界,按照2.2m分界。
(8)建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
注意:
1、建筑物间有围护结构的架空走廊,例如两栋楼之间有走廊连接,常见于办公楼,商场,教学楼等在2-3层空间的连接。
注意:
2、建筑物间有围护结构的架空走廊,应和自然层一致,所以按照层高分界,按照2.2m分界。
注意:
3、如果建筑物间有围护结构的架空走廊有永久性顶盖“无围护结构的”,按照“其结构底板水平面积的1/2计算”,如果“无顶盖,无围护结构的”,不计算建筑面积。
(9)立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按其结构层面积分别计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注意:
1、这一条对原规则也有变动,增加了立体车库的面积计算,立体书库、立体仓库、立体车库均按“是否有结构层”,区分不同层高确定面积的计算范围。
而不是按原规则以书架层或货架层计算面积。
注意:
2、有结构层的和自然层类似,所以按照层高分界,按照2.2m分界。
(10)有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。
注意:
这一条较原规则更加细化,有围护结构,和自然层类似,所以按照层高分界,按层高2.20m划分是否计算全面积。
(11)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算l/2面积。
有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
注意:
1、这一条在旧规则中不分层高,既然是有围护结构,现在也是应和自然层一致,所以按照层高分界,按层高2.20m划分是否计算全面积。
注意:
2、有永久性顶盖“无围护结构”的应按其“结构底板水平面积”的1/2计算。
和那些“有永久性顶盖‘无围护结构’”的一致,见(7)(14)(16)条。
(12)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
注意:
1、这里的“场馆”严格来说应该是指的是足球场、网球场等看台上有永久性顶盖,但是没有围护结构的部分。
但是如果是篮球馆等有永久性顶盖和围护结构的馆,此时应该按单层或多层建筑相关的规则计算面积。
注意:
2、这里第一次提到“顶盖水平投影面积”,和后面“(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
”,“(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
”一致。
(13)建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
注意:
1、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等指的是有围护结构,有顶的房间,这样就可以和普通的房屋一致了,计算规则也一致,就好理解了。
注意:
2、如果顶部楼梯间是坡屋顶的话,就应该按坡屋顶的相关规定计算面积。
(14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2。
20m者应计算1/2面积。
注意:
这里“设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物”实际是指的是向外倾斜的墙体。
如果是向内倾斜的墙体,就应该视为坡屋顶,应按坡屋顶的相关条件计算面积。
(15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应按自然层计算;上下两错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积。
上下两错层户室共用的室内楼梯
(16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
注意:
1、这一条与原规则变化较大。
有柱雨篷与无柱雨篷的计算方法一致。
均以宽度是否超过2.10m衡量。
注意:
2、这里的宽度,指的是外墙外边线到雨篷结构板的外边线,不是外墙中心线,也不是雨篷的外边缘线,不包括结构板以外的部分。
(17)有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
若最上层楼梯无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,上层楼梯不计算面积,上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积。
注意:
1、有永久性顶盖的室外楼梯,应视为有顶盖,但无围护结构,所以计算规则和下面的阳台一样。
类似于“有顶盖,无围护结构”,都是计算一半,只是计算的基数不同。
(7),(11)都是按照“结构底板面积”计算1/2的。
(19)是顶盖的水平投影面积1/2计算的。
注意:
2、室外楼梯,最上一层楼梯没有永久性顶盖或不能完全遮盖楼梯的雨蓬,那么上层楼梯不计算面积。
下层楼梯应该计算面积。
(18)建筑物的阳台均应按其水平投影面积的l/2计算。
建筑物的阳台,不论是挑阳台、凹阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
(19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的l/2计算。
注意:
新规则不分有柱无柱,均按顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
(20)高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。
(21)以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。
注意:
是按照外边线计算,将幕墙看作围护结构。
(22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
注意:
是按照外边线计算,将保温隔热层看作围护结构,也是鼓励节能。
(23)建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
这里所说的变形缝指在建筑物内可以看得见的变形缝。
(24)下列项目不应计算面积
1)建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2)建筑物内的设备管道夹层。
这里不分层高是否超过2.2m,均不计算面积。
3)建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
因为上面所列的项目都不属于建筑结构,按原则不应计算建筑面积。
7)无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8)自动扶梯、自动人行道。
扶梯、自动人行道实际上属于设备,不应该计算建筑面积;
9)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
49、上下两个错层户室公用的室内楼梯,建筑面积应按(A)。
A.上一层的自然层计算
B.下一层的自然层计算
C.上一层的结构层计算
D.下一层的结构层计算
50、现浇混凝土挑檐、雨蓬与圈梁连接时,其工程量计算的分界线是(A)。
A.圈梁外边线
B.圈梁内边线
C.外墙外边线
D.板内边线
51、建筑物之间有维护结构架空走廊,按外围水平面积可全部计算建筑面积的,其规定的层高高度应在(C)
A.1.8米及以上
B.2.0米及以上
C.2.2米及以上
D.2.8米及以上
77、计算建筑面积时正确的工程量清单计算规则是:
(CDE)
A、建筑物顶部有维护结构的楼梯间,层高不足2.20米的不计算
B、建筑物外有永久性顶盖的无维护结构走廊,层高超过2.20米的全计算
C、建筑物大厅内层高不足2.20米的回廊按其结构底板的水平面积的1/2计算
D、有永久性顶盖的室外楼梯,按自然层的水平投影面积的1/2计算
E、建筑物内的变形缝按其自然层合并在建筑面积内计算。
49.按照建筑面积计算规则,不计算建筑面积的是(D)。
A.层高在2.1m以下的场馆看台下的空间
B.不足2.2m高的单层建筑
C.层高不足2.2m的立体仓库
D.外挑宽度在2.1m以内的雨篷
50.关于建筑面积计算,正确的说法是(A)。
A.建筑物顶部有围护结构的楼梯间层高不足2.2m按1/2计算面积
B.建筑物凹阳台计算全部面积,挑阳台按1/2计算面积
C.设计不利用的深基础架空层层高不足2.2m按1/2计算面积
D.建筑物雨篷外挑宽度超过1.2m按水平投影面积1/2计算
51.相邻建筑物之间层高超过2.2m有围护结构的架空走廊建筑面积计算,正确的说法是(C)。
A.按水平投影面积的1/2计算
B.不计算建筑面积
C.按围护结构的外围水平计算面积
D.按围护结构面积的1/2计算
77.关于计算建筑面积计算,正确的说法是(C,E,)。
A.建筑物内的变形缝不计算建筑面积
B.建筑物室外台阶按水平投影面积计算
C.建筑物外有围护结构的挑廊按围护结构外围水平面积计算
D.地下人防通道超过2.2m按结构底板水平面积计算
E.无永久性顶盖的架空走廊不计算面积
49.根据《建筑工程建筑面积计算规范》,多层建筑物屋顶内和场馆看台下,建筑面积的计算,正确的是(B )。
A.设计不利用的净高超过2.10m的部位计算企面积
B.设计加以利用,净高2.0m部位计算1/2面积
C.净高在1.20~2.10m的部位计算1/2面积
D.层高在2.20m及以上者计算全面积 50.根据《建筑工程建筑面积计算规范》,建筑面积的计算,说法正确的是( D)。
A.建筑物凹阳台按其水平投影面积计算
B.有永久性顶盖的室外楼梯,按自然层水平投影面积计算
C.建筑物顶部有围护结构的楼梯间,层高超过2.10m的部分计算全面积
D.雨篷外挑宽度超过2.10m时,按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算
51.根据《建筑工程建筑面积计算规范》,不应计算建筑面积的是(C )。
A.建筑物外墙外侧保温隔热层
B.建筑物内的变形缝
C.无永久性顶盖的架空走廊
D.有围护结构的屋顶水箱间
77.根据《建筑工程建筑面积计算规范》,坡屋顶内空间利用时,建筑面积的计算,说法正确的是(ABD )。
A.净高大于2.10m计算全面积
B.净高等于2.10m计算1/2全面积
C.净高等于2.0m计算全面积
D.净高小于1.20m不计算面积
E.净高等于1.20m不计算面积
50.根据《建筑工程建筑面积计算规范))(GB/T50353),单层建筑物内有局部楼层时,其建筑面积计算,正确的是(D)。
A.有围护结构的按底板水平面积计算
B.无围护结构的不计算建筑面积
C.层高超过2.10m计算全面积
D.层高不足2.20m计算1/2面积
51.根据《建筑工程建筑面积计算规范))(GB/T50353),下列关于建筑物雨篷结构的建筑面积计算,正确的是(C)。
A.有柱雨篷按结构外边线计算
B.无柱雨篷按雨篷水平投影面积计算
C.雨篷外边线至外墙结构外边线不足2.10m不计算面积
D.雨篷外边线至外墙结构外边线超过2.10m按投影计算面积
52.根据《建筑工程建筑面积计算规范))(GB/T50353),建筑物屋顶无围护结构的水箱建筑面积计算应为(B)。
A.层高超过2.2m应计算全面积
B.不计算建筑面积
C.层高不足2.2m不计算建筑面积
D.层高不足2.2m按1/2面积计算
76.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),下列内容中,应计算建筑面积的是(ABC)。
A.坡地建筑设计利用但无围护结构的吊脚架空层
B.建筑门厅内层高不足2.2m的回廊
C.层高不足2.2m的立体仓库
D.建筑物内钢筋混凝土操作平台
E.公共建筑物内自动扶梯
77.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),下列内容中,不应计算建筑面积的是(ABCD)。
A.悬挑宽度为1.8m的雨蓬
B.与建筑物不连通的装饰性阳台
C.用于检修的室外钢楼梯
D.层高不足1.2m的单层建筑坡屋顶空间
E.层高不足2.2m的地下室
49.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),半地下室车库建筑面积的计算,正确的是(A)。
A.不包括外墙防潮层及其保护墙
B.包括采光井所占面积
C.层高在2.10m及以上者应按全面积计算
D.层高不足2.10m应按1/2面积计算
50.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),有永久性顶盖无围护结构的按其结构底板水平面积1/2计算建筑面积的是(D)。
A.场馆看台
B.收费站
C.车棚
D.架空走廊
51.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),有永久性顶盖的室外楼梯建筑面积的计算,正确的是(C)。
A.按建筑物自然层的水平投影面积计算
B.不计算建筑面积
C.按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算
D.按上层楼梯底板面积计算
52.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500--2008),不应计算建筑面积的项目是(C)。
A.建筑物内电梯井
B.建筑物大厅内回廊
C.建筑物通道
D.建筑物内变形缝
76.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),应计算建筑面积的项目有(BD)。
A.设计不利用的场馆看台下空间
B.建筑物的不封闭阳台
C.建筑物内自动人行道
D.有永久性顶盖无围护结构的加油站
E.装饰性幕墙
77.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353),不应计算建筑面积的项目有(ADE)。
A.建筑物内的钢筋混凝土上料平台
B.建筑物内≤50mm的沉降缝
C.建筑物顶部有围护结构的水箱间
D.2.10m宽的雨篷
E.空调室外机搁箱
49、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),设计加以利用并有维护结构的基础架空层的建筑面积计算,正确的是(A,P293)
A、层高不足2.20m的部位应计算1/2面积
B层高在2.10m及以上的部位应计算全面积
C层高不足2.10m的部位不计算面积
D按照利用部位的水平投影的1/2计算
51.根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),设有围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物的建筑面积应(D,P294)
A按其外墙结构外围水平面积计算
B按其顶盖水平投影面积计算
C按围护结构外边线计算
D按其底板面的外围水平面积计算
52.根据《建筑工程工程量清单计价规范》(GB/T50353-2005),内部连通的高低联跨组织物内的变形缝应(C,P294)
A计入高跨面积
B高低跨平均计算
C计入低跨面积
D不计算面积
76、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005),按其结构底板水平面积的1/2计算建筑面积的项目有(BDE,P)。
A.有永久性顶盖无围护结构的货棚
B.有永久性顶盖无围护结构的挑廊
C.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台
D.有永久性顶盖无围护结构的架空走廊
E.有永久性顶盖无围护结构的檐廊
建筑面积计算实例
【例】某住宅标准层,如下图所示,墙厚均为240㎜,外墙皮至阳台外皮1.5m,轴线为墙中心线,阳台不封闭,试计算标准层建筑面积。
【解】
(1)外墙围护结构外围部分面积
S1=(3.0+3.6+3.6+0.12×2)×(4.8+4.8+0.12×2)+(2.4+0.12×2)×1.5=106.69(㎡)
(2)未封闭阳台面积S2=(3.6+3.6)×1.5×0.5=5.40(㎡)
(3)标准层建筑面积S=S1+S2=106.69+5.40=112.09(㎡)
建筑面积计算实例
【例】计算回廊面积:
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