绿地率的计算新版规则.docx
- 文档编号:1077089
- 上传时间:2022-10-16
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:25.50KB
绿地率的计算新版规则.docx
《绿地率的计算新版规则.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《绿地率的计算新版规则.docx(10页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
绿地率的计算新版规则
【最新精选】绿地率计算规则(最新版)
绿地率计算规则
一、为加强建设项目绿地率审核验收管理,依照关于规范规定,结合市区实际,制定本计算规则。
二、本规定所指绿地率,是指建设项目用地范畴内各类绿地占地面积总和和占建设项目用地面积比率。
三、本规定所指建设项目用地与范畴,是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征区外道路、公共对外道路用地(即净用地面积)。
四、建设项目用地范畴内各类绿地涉及如下类型绿地:
(一)地面绿化用地:
覆盖各类生长机制,上部无建筑物、构筑物遮挡,适于栽植各类植物用地。
折算系数;按投影面积100%计算。
(二)悬空建筑(阳台、雨篷等)下绿地用地。
折算系数:
见表一
绿化类型要求折算系数
悬空建筑(阳台、雨悬空高度?
2.2m100%
篷等)下绿化用地2.2?
高度?
1m50%
高度<1m不予计算
备注:
高度指建筑物底面相对室外地坪标高
(三)在绿地包围水体,重要有如下类型:
1、景观水体;
2、跌水;
3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美各类水池(不涉及游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差生产水池)。
折算系数,见表二:
建设项目要求折算系数
居住社区100%
各类水体面积之和?
绿化用地30%100%
其他项目各类水体面积之和,绿化用地30%超过某些不予计算
(四)屋顶绿化,重要有如下类型:
1、地下车库屋顶绿化;
2、地下建筑物屋顶绿化;
3、建筑物裙房屋顶绿化。
折算系数,见表三:
绿化类型要求折算系数
平均覆土厚度?
1m,以乔木为基调,100%地下车库、地下建乔、灌、地被配备合理植物种植筑物屋顶绿化高度?
1m0.6m?
平均覆土厚度,1m,以亚乔木80%
为基调,配备灌木、地被植物种植
0.3m?
平均覆土厚度,0.6m,以灌木40%
为基调,配备地被植物种植
平均覆土厚度?
1m,以乔木为基调,80%
乔、灌、地被配备合理植物种植
2.2m?
高度,1m0.6m?
平均覆土厚度,1m,以亚乔木50%
为基调,配备灌木、地被植物种植
0.3m?
平均覆土厚度,0.6m,以灌木30%
为基调,配备地被植物种植
裙房屋顶绿化和一0.6,平均覆土厚度?
0.3,以灌木为基调,配备植物种植20%层屋顶绿化平均覆土厚度?
0.6,以亚乔木为基调,配备灌木、地被植物种植40%
备注:
1、高度指地下车库、地下建筑覆土顶面相对于设计室外地坪标高;
2、除上述类型外屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化不计算绿地面积。
(五)草坪砖绿化,仅指建设项目总平面图中拟定地面停车场地。
这算系数,见表四:
绿化类型要求折算系数
草坪砖停车场停车位采用植草砖铺装20%
停车位采用草砖铺装,且每个车位种
林荫式草坪砖停车场植一棵以上遮阴效果良好高大乔木50%
绿化率是指规划建设用地范畴内绿地面积与规划建设用地面积之比。
绿地率是衡量居住区绿化现状经济技术指标。
绿地率不同于绿化覆盖率。
绿地率描述是居住区用地范畴内各类绿地总和和居住区
用地比率(%)。
在计算绿地率时,对绿地规定非常严格。
绿地率所指“居住区用地范畴内各类绿地”重要涉及公共绿地、宅旁绿地等。
其中,公共绿地,又涉及居住区公园、小游园、组团绿地以及其她某些块状、带状绿地。
虽然是最低零散块状、带状公共绿地也规定宽度不不大于8米,面积不不大于400平方米,该用地范畴内绿化面积不少于总面积70%(含水面),至少要有1/3绿地面积能常年受到直接日照,并要增设某些休闲娱乐设施。
而宅旁绿地庭院绿化用地面积,在计算是也规定距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内用地,不得计入绿化用地。
此外,尚有几种状况也不能计算入绿地面积,如地下车库、化粪池。
这些设施地表覆土普通不达到3米深度,在上面种植大型乔木,成活率较低,因此计算绿地率时不能计入“居住区用地范畴内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地,按当前国家技术规范,也算正式绿地。
在房产开发过程中,政府关于就是绿地率这一指标。
依照北京地方规定,凡符合规划新建区,居住社区绿地率不得低于30%,且要保证居住区内人均2平方米,居住社区人均1平方米规模。
国家规定指标是绿地率,绿地率不同地区多少有区别,且规定严格。
普通讲,新建社区绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%(参见都市居住区规划设计规范)。
建筑周边1.5米不算入绿地,道路周边1米不算入绿地,覆土深度局限性某些不算绿地——由此可见屋顶绿化是不算绿地),嵌草停车位种植乔木间距不大于等于4米且非单排种植可算做绿地。
也就是说一种车位4角都种树才算绿地面积。
地下车库顶板覆土深度够种植大乔木,且至少有一种侧开口算作绿地。
水体算作绿地。
计算绿地率时,校园路不用扣除。
建设工程绿化用地面积计算办法
4.3.1普通规定
1.成片绿化用地面积,按绿化设计实际范畴计算。
绿化设计中园林设施占地,计算为绿化用地;非园林设施占地,不计算为绿化用地。
2.庭院绿化用地面积,按设计中可用于绿化用地计算。
但距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内用地,不计算为绿化用地。
3(两个以上单位共有绿化用地,按其所占各单位建筑物面积比例分开计算。
4(道绿化用地面积,按道路设计中绿化设计计算,分段绿化分段计算。
5(宅旁(宅间)绿化面积计算,起止绿地边界对宅间路、组团路和社区路算到路边,当社区路设有人行便道时算到便道边,沿居住区路、都市道路则算到红线;距房屋墙脚1.5米;对其他围墙、院墙算到墙脚;
6(道路绿地面积计算,以道路红线内规划绿地面积为准进行计算;
7(院落式组团绿地面积计算,绿地边界距宅间路、组团路和社区路路边1米;当社区路有人行便道时,算到人行便道边;临都市道路、居住区级道路时算到道路红线;距房屋墙脚1.5米;
8(开敞型院落组团绿地,至少有一种面面向社区路,或向建筑控制线宽度不不大于10米组团级主路敞开,并向其开设绿地重要出入口;9.株行距在6米×6米如下栽有乔木停车场,计算为绿化用地面积。
4.3.2地下设施实行覆土绿化计算办法
建设工程对其地下设施实行覆土绿化,在符合如下规定期,可按一定比例计入该工程绿化用地面积指标:
1(该建设工程用地范畴内无地下设施绿地面积已达到《北京市都市绿化条例》相应规定指标50%以上者;2(实行覆土绿化某些,不被建、构筑物围合(其开放边长应不不大于总边长1/3),覆土断面与设施外部土层相接,并具备光照、通风等植物生长必要条件;
3(实行覆土绿化必要保持必要覆土厚度,形成以乔木为主合理种植构造,保证绿地效益发挥。
4(凡符合上述规定地下设施实行覆土绿化,其地下设施顶板上部至室外地坪覆土厚度达3米(含3米)以上,其绿化面积可按1:
1计入该工程绿化用地面积指标;覆土厚度达1.5米(含1.5米)以上,其绿化面积可按1/2计入该工程绿化用地面积指标。
4.3.3居住社区公共绿地计算办法
居住社区公共绿地应按居住人口规模和服务半径集中布置,以适应功能规定;其地下空间开发运用需严格控制,拟设立地下设施应尽量与地面附属设施涉及铺装场地相结合,少占绿化栽植用地,并妥善解决与绿地使用功能矛盾。
地下设施用地面积不得超过所在公共绿地面积50%,进入栽植用地某些覆土厚度必要在3米以上。
4.3.4屋顶绿化计算办法
建设工程实行屋顶绿化,建设屋顶花园,在符合下述规定期,可按其面积1/5计入该工程绿化用地面积指标:
1(该建设工程用地范畴内无地下设施绿地面积已达到《北京市都市绿化条例》相应规定指标50%以上者;
2(实行绿化屋顶(或构筑物顶板)高度在18米如下;
3(按屋顶绿化技术规定设计,实现永久绿化,发挥相应效益。
【附加总结类文档一篇,不需要朋友可如下载后编辑删除,谢谢】
文化馆个人工作总结
在XXXX年X月,本人从XXXX学院毕业,来到了实现我梦想舞台--XX区文化馆工作。
在这里我用艰辛努力,勤快付出,真诚而认真地工作态度认真做好自身每一项文化馆有关工作,获得了较为良好工作业绩。
随着一场场活动成功举办、一台台戏剧成功出演,在这个带有着梦想和但愿舞台上,转眼之间我已在这里渡过了XX年青春事业,我亦与舞台共同成长,逐渐由一名青涩毕业生,历练成为了今天XXX。
梦想在于不断坚持,将来旅途在于不断迈进,在这个承载着梦舞台上,我持以坚定信心和丰富工作能力与工作经验,一步一步超前迈进着。
下面我将自身XX年来工作能力状况总结如下:
一、一专多能服务
1、高品位学识水平。
本人于XXXX年XX月毕业于XXXX大学XX专业。
随后于XXXX年X月进入XX区文化馆从事XX工作,至今已有XX年时间。
在本人从
事文化馆XX工作XX年里,我始终坚持积极摸索、勤奋学习,做到辅助教学与实际工作相长,坚定与时俱进思想理念,努力攻克各项困难,将提高效益型,能力型工作绩效作为自己奋斗目的,并在自身素质方面进行了坚持不懈强化与提高。
我深知,要不断充实自身能力,深化提高自身素质,才可以不断更新自我,超越自我,为我XX区文化馆发展与活动做出奉献。
为此,我树立起了牢固学习思想,除积极参加上级机关以及本馆内组织各项思想教诲以及业务培训活动外,我还始终坚持,运用业余时间阅读和学习各类与我文化馆工作有关理论书籍与系列杂志等有关信息书籍,通过专业培训和广泛阅读,我吸取了先进工作者以及高档文化工作人员先进经验和先进成果,在理论和实践结合层面上逐渐开拓了视野,以高效提高了自身专业能力和学识水平。
此外,我还实时关注党和国家新政策、新方针,及时总结在党政新政策中关于于文化馆工作有关内容,进行学习与研究,并结合党十八大会议精神,贯彻自身党政清廉作风,实际提高自身党性、提高自身综合素质能力。
并做到上传下达,实际带领全馆人员展开党政新政策贯彻工作,以全面提高我文化馆整体党政能力。
2、强效专业技能。
由于从事XXX工作性质因素,我需要对在我文化馆内展开各项大型活动进行详细策划与组织工作,以保证活动成功召开。
在XX年来工作中,我曾多次策划组织大型活动XX场,其中文化义演、教学宣传、(XXXX客户可自行添加活动种类)等类大型活动达XX余次,并均获得了良好表演成效。
在进行大型活动策划与组织工作过程中,我紧密环绕我区委、区政府中心规定内容,切实服务于我区文化发展大局,充分运用开展活动主题所具备特殊性艺术魅力和影响力,切实使文化活动贴近群众生活,服务我XX区群众,组织策划了一系列有一定影响、有一定艺术水准文化活动,得到了各级领导和广大区民一致好评。
在此过程中,我重要做到了如下方面:
一是精心策划,善于创新,打造浓厚文化氛围。
我XX区文化馆我区文化活动重要承办单位,通过XX年工作历练,我深刻意识到我文化馆对于我区文化重要意义和发回重要作用。
因而,我坚定积极出击,做到精心策划,善于创新,努力丰富活动内容、打造多样化活动形式,与有关单位部门联手打造出一批具备鲜明主题、内容充实、形式多样、影响效力强盛文化活动,营造出一系列具备浓厚文化氛围文化活动,以提高区民文化兴趣以及文化理解度。
并精心组织各部门人员以及有关单位部门共同开展文化活动,精确规划组织各部门工作职责,安排专人和部门承担活动导演、节目创作、编排、辅导以及舞美、灯光、音响、舞台监督等一系列工作,对每场表演我都倾注了大量心血,以求最佳表演效果。
二是关注社会文化现象,紧抓热点问题,在第一时间推出宣传及有关主题活动。
在文化活动敲定当天,我就紧密开展了有关活动主题推送工作,紧密结合当下社会文化现象,着重关注民众关切热点问题,敏锐捕获有关文化信息,组织一起为题材抓手文艺作品创作,谋划有关热点首场表演。
并在准备同步,及时做好活动选出以及组织工作,做好充分准备工作,以获得文化活动巨大成功。
三是立足基层,走进区民,进一步服务群众。
在活动准备工作展开同步,我坚持展开进一
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 绿地 计算 新版 规则