基建部岗位说明书.docx

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基建部岗位说明书

1.基建部部长岗位说明书

（1）基本情况

岗位名称

基建部部长

岗位编号

统一编制

所属部门

基建部

编制人数

1

在岗人数

1

直接上级

总经理

直接下级

基建部主管，科员

编制人数

4

在岗人数

2

职业发展通道

（纵向晋升、横向发展）

（2）岗位工作职责

工作

概述

通过对工程项目的各环节的管控，保证工程项目顺利实施完成；并对工程量验收，工程造价进行核算；完善工程项目的许可手续等。

序号

工作

职责项

该项工作的

该项工作产出的

花费时

间占比%

价值

目标与结果

1

许可手续的办理

遵守有关法律法规，完善工程项目的许可手续

1、督促出让土地不动产权证的办理。

2、督促地质勘探报告、图纸审查、图纸审查合格证等的办理。

3、督促用地规划、工程规划、规划验收合格证等的办理。

4、督促质量监督书、工程施工证、竣工验收备案、建筑施工材料归档、不动产权证等的办理。

25

报价及损益管理

关系到公司总体利润目标是否实现

1、对工程项目进行损益分析及管理

2、根据项目情况，审核报价。

3、分析和审核对投标范围内的工程报价。

4、工程量签证及工程造价的审核。

15

2

工程管理

关系到项目能否顺利推进及合同实施。

1、审核各项目工程实施计划。

2、各工程节点控制，推进各项目工程进度，使满足工期要求，并且整合所有项目。

3、监督审核并管理各工程项目的施工质量、工程进度、督查存在的问题及整改情况。

4、根据各工程情况，对部门人员进行安排、调配。

30

3

合同管理

关系到基建部正常运转和客户满意度

1、建立完善施工合同、设计合同、监理合同、工程造价咨询合同等的合同管理。

2、审核合同，按照付款条件、施工进度等确定资金支出审批。

3、合同风险评估及预防。

15

4

综合管理

部门正常运转和其他相关内、外部门的交流沟通。

1、审核部门内各项日常事务（技术资料管理、图纸管理、许可证管理等）。

2、有关对外（公司内相关部门、政府相关部门、工程造价审计、监理、设计等）联络的相关管理及沟通。

3、领导交办的其他工作。

15

岗位权限

1、对部门内部人员调配、奖惩的建议权；

2、对部门内部人员工作监督权、检查权；

3、对部门内部人员业务水平和业绩的考核评价权；

工作地点

公司办公楼、施工现场

有无职业病危害

无

工作

关系

内部工作关系

汇报

向总经理汇报工程管理各项事宜

督导

监督下属执行工程管理及其他工作各事项

协调

各部门就相关工作情况予以配合

外部工

作关系

政府相关各部门、设计院、工程监理公司、审计公司等联络与沟通。

（3）岗位要求

学历要求

中专

专业

工作年限

6年以上

专业证书

无

技能要求

一般技能

熟悉公司各项规章制度知识、企业文化知识、工作流程知识、行业基础知识，具备良好的口头表达能力和书面汇总能力，

专业技能

熟悉专业知识，市场知识、项目管理、法律知识、合同管理等知识，并具备谈判能力；培养下属能力；决策能力；沟通能力；分析判断能力；团队领导能力；督导控制能力；组织协调能力；培训能力、应变能力、周密思考能力等。

2、基建部主管岗位说明书

（1）基本情况

岗位名称

基建部主管

岗位编号

统一编制

所属部门

基建部

编制人数

1

在岗人数

1

直接上级

基建部部长

直接下级

编制人数

在岗人数

职业发展通道

（纵向晋升、横向发展）

（2）岗位工作职责

工作

概述

对公司项目工程的用地、规划、监督、建设、验收备案、不动产产权等证照手续的办理，工程现场质量监督、工程进度和安全以及对工程量的签证审核，档案管理及其他事务。

工作职责

序号

工作

职责项

该项工作的

该项工作产出的

花费时

间占比%

价值

目标与结果

1

证照管理

确保项目工程能够按照相关法律法规进行建设

1.按照公司项目总体规划实施办理土地手续。

2.根据用地性质进行办理用地、工程规划手续。

3.根据工程规划进行办理施工、监督、验收备案、不动产产权的手续。

2

工程管理

保证项目工程的质量、安全、进度

对工程规划、设计、质量、安全、进度、施工验收进行全过程监控，确保工程顺利完成

2

工程管理

解决工程施工过程中出现的问题

协调设计、监理、施工单位及相关部门的关系组织解决施工工程中出现的问题，确保工程顺利完成。

3

损益管理

保障公司利润

对工程量的签证进行现场测量，对工程的结构进行确认，签证完成后全面审核。

4

其他管理

基建部日常工作顺利进行

1.部门接待。

2.对外联络。

岗位权限

无

工作地点

公司办公楼、施工现场

有无职业病危害

无

工作

关系

内部工作关系

汇报

向基建部部长进行所属工作汇报

督导

督促各相关人员进行工程的质量，安全、进度的推进

协调

协调设计、建设及各相关管理部门等进行项目进展

外部工

作关系

与关联部门联系、沟通项目工程相关事宜

（3）岗位要求

学历要求

初中

专业

无

工作年限

6

专业证书

无

技能要求

一般技能

具备能够熟读工程施工图纸、对工程现场质量、安全、隐蔽工程监督、文档管理、各种工程手续证照的办理流程。

专业技能

对工程管理各环节有较强的分析能力，能够理解基建部整体工作流程，能够对工作进行分析和改进；

协调各部门在工程上的各项问题和处理外渉单位、政府部门与本部的有关事务；

具备工程法律法规知识、工程量的签证审核。

3.基建部科员1岗位说明书

（1）基本情况

岗位名称

基建部科员

岗位编号

统一编制

所属部门

基建部

编制人数

3

在岗人数

0

直接上级

基建部主管

直接下级

无

编制人数

无

在岗人数

无

职业发展通道

（纵向晋升、横向发展）

（2）岗位工作职责

工作

概述

土地、规划、等许可手续审批的办理及相关材料的归档管理

工作职责

序号

工作

职责项

该项工作的

该项工作产出的

花费时

间占比%

价值

目标与结果

1

许可手续的办理

遵守有关法律法规，完善许可手续。

1、出让土地不动产权证的办理。

2、用地规划、工程规划、规划验收合格证等的办理。

30%

2

文件管理

满足公司管理对图纸的需求

1、做好文件的起草、打印、归档工作。

20%

3

工程管理

控制项目进度，确保工期和质量

1、与相关部门及人员沟通协助、确认并推进各项目工程进度。

2、做好工程监督检查、问题整改管理工作。

30%

4

其他管理

为部门运转提供辅助。

1、做好部门内部其他工作（打扫卫生、招待、提水等）

2、部门负责人安排的其他工作。

20%

岗位权限

接受培训权、提合理化建议权

工作地点

公司办公楼、施工现场

有无职业病危害

无

工作

关系

内部工作关系

汇报

向基建部主管汇报有关事项

督导

督促各项目经理按照合同和管理规定进行作业

协调

协调设计、管理、生产等部门进行工作配合

外部工

作关系

政府相关部门、设计、审计等部门的沟通。

（3）岗位要求

学历要求

大专以上

专业

工作年限

1年以上

专业证书

技能要求

一般技能

电脑操作、文档处理、PS处理、PPT制作、熟悉图纸。

专业技能

较强的总结和归纳能力、较好的交流能力和解决问题的能力，有前瞻性，能够预测和避免问题的发生，能够系统的对工作进行分析和改进。

4、基建部科员2岗位说明书

（1）基本情况

岗位名称

基建部科员

岗位编号

统一编制

所属部门

基建部

编制人数

3

在岗人数

0

直接上级

基建部主管

直接下级

无

编制人数

无

在岗人数

无

职业发展通道

（纵向晋升、横向发展）

（2）岗位工作职责

工作

概述

图纸、施工、不动产权等许可手续审批的办理及相关材料的归档管理

工作职责

序号

工作

职责项

该项工作的

该项工作产出的

花费时

间占比%

价值

目标与结果

1

许可手续的办理

遵守有关法律法规，完善许可手续。

1、地质勘探报告、图纸审查、图纸审查合格证等的办理。

2、质量监督书、工程施工证、竣工验收备案、建筑施工材料归档、不动产权证等的办理。

30%

2

图纸管理

满足公司管理对图纸的需求

图纸的登记、保管、归档管理。

20%

3

工程管理

控制项目进度，确保工期和质量

1、与相关部门及人员沟通协助、确认并推进各项目工程进度。

2、做好工程监督检查、问题整改管理工作。

30%

4

其他管理

为部门运转提供辅助。

1、做好部门内部其他工作（打扫卫生、招待、提水等）

2、部门负责人安排的其他工作。

20%

岗位权限

接受培训权、提合理化建议权

工作地点

公司办公楼

有无职业病危害

无

工作

关系

内部工作关系

汇报

向基建部部长汇报有关事项

督导

督促各项目经理按照合同和管理规定进行施工

协调

协调设计、管理、生产等部门进行工作配合

外部工

作关系

政府相关部门、图纸设计、工程造价审计等部门的沟通。

（3）岗位要求

学历要求

大专以上

专业

工作年限

1年以上

专业证书

技能要求

一般技能

电脑操作、文档处理、PS处理、PPT制作、熟悉图纸。

专业技能

较强的总结和归纳能力、较好的交流能力和解决问题的能力，有前瞻性，能够预测和避免问题的发生，能够系统的对工作进行分析和改进。

5、基建部科员3岗位说明书

（1）基本情况

岗位名称

基建部科员

岗位编号

统一编制

所属部门

基建部

编制人数

3

在岗人数

1

直接上级

基建部主管

直接下级

无

编制人数

无

在岗人数

无

职业发展通道

（纵向晋升、横向发展）

（2）岗位工作职责

工作

概述

图纸会审、工程量签证验收及审核、工程施工督查等管理

工作职责

序号

工作

职责项

该项工作的

该项工作产出的

花费时

间占比%

价值

目标与结果

1

图纸管理

满足公司管理对图纸的需求

图纸的公司内部会审及变更管理。

30%

2

工程管理

控制项目进度，确保工期和质量

1、做好工程监督检查、问题整改管理工作。

2、工程量的签证验收、工程造价的审核工作。

40%

3

其他管理

为部门运转提供辅助。

1、做好部门内部其他工作（打扫卫生、招待、提水等）

2、部门负责人安排的其他工作。

30%

岗位权限

接受培训权、提合理化建议权

工作地点

公司办公楼

有无职业病危害

无

工作

关系

内部工作关系

汇报

向基建部部长汇报有关事项

督导

督促各项目经理按照合同和管理规定进行施工

协调

协调设计、管理、生产等部门进行工作配合

外部工

作关系

图纸设计、工程造价审计等单位的沟通。

（3）岗位要求

学历要求

高中

专业

工业与民用建筑施工员

工作年限

30年

专业证书

技能要求

一般技能

电脑操作、文档处理、熟悉图纸。

专业技能

较强的总结和归纳能力、较好的交流能力和解决问题的能力，有前瞻性，能够预测和避免问题的发生，能够系统的对工作进行分析和改进。