田园综合体专题无锡阳山东方田园综合体案例.docx
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田园综合体专题无锡阳山东方田园综合体案例.docx
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田园综合体专题无锡阳山东方田园综合体案例
阳方田园综合体案例
一、项目概况
项目位于“中国水蜜桃之乡”省市惠山区阳山镇的北部,项目东南部与西南部分别与阳山镇老镇区和新镇区相接,新长铁路穿过其南部,锡溧运河为其北边界。
项目用地面积6246亩,总投资50亿元。
项目规划区块图
来源:
前瞻产业研究院
二、项目背景
1、政策背景
2017年中央一号文件提出,在保持政策的连续性、稳定性的基础上,特别注重抓手、平台和载体建设,即“三区、三园和一体”。
“三区、三园和一体”建设将优化农村产业结构,促进三产的深度融合,并集聚农村各种资金、科技、人才、项目等要素,加快推动现代农业的发展。
其中“一体”即田园综合体,提出“支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益,集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体”。
2、行业背景
“田园综合体”与田园旅游和乡村旅游紧密相关,它作为新型城镇化发展的一种动力,通过新型城镇化发展一、二、三产业,人居环境发展,使文化旅游产业和城镇化得到完美的统一。
因此,“田园综合体”是与“乡村旅游产业”相辅相成的存在,是分不了家的。
据统计,2012-2016年,中国乡村旅游游客接待人次和营业收入年均增速分别为32.0%和26.2%。
其中,2013年-2015年乡村旅游游客接待人次与营业收入增长迅猛,各指标增长率都达到30%以上。
2012-2016年中国休闲农业与乡村旅游接待人数变化情况
来源:
前瞻产业研究院
三、发展条件
1、区位交通条件
项目位于惠山区西南部,南临美丽的太湖,北靠京杭大运河。
东与钱桥街道、胡埭镇接壤,北接洛社镇,西与市为邻,南为滨湖区胡埭镇。
小镇历史悠久,人文荟萃,经济发达,环境优美,水陆交通便捷。
项目区域位置图
来源:
前瞻产业研究院
2、生态景观条件
境景色秀丽,有狮子山、长腰山、大阳山、小阳山4座山丘,因周朝封姬侯于此而统称山。
阳春三月,万亩桃花漫山遍野,竞相怒放,争奇斗艳,绚丽多姿,把古老的阳山点缀成一个真正的“桃花源”。
桃熟时节,硕果累累,乍点红唇,色丽香溢,人称“江南一绝”。
凭着得天独厚的自然条件和丰富的桃文化、佛文化、石文化,阳山被批准建立省级森林公园。
3、旅游资源条件
阳山镇充分利用阳山水蜜桃的品牌优势,以绿色生态环境为依托,围绕“百年书院,千年古寺,万亩桃林,亿年火山”众多资源,因其“三月花海、七月桃香”的独特景致,成为了特色农业和特色旅游的一大亮点,同时积极培育和开发旅游新景点。
4、经济条件
改革开放以来,阳山镇以水蜜桃为主的多种经营稳步发展,水蜜桃基地建设和果树示园建设日益加强,1999年荣获“中国99世博会唯一指定无公害水蜜桃”称号,享受永久冠名权;2006年被农业部授予“中国名牌农产品”称号。
全镇拥有各类企业近500家,形成了以机械、仪表、印染、化纤、汽车配套等为主体的工业体系,部分产品在国际国市场占有较大份额。
小镇先后荣获省文明镇、省卫生镇、省新型示小城镇三大荣誉。
四、项目定位
项目以“美丽乡村”为背景,以“田园生活”为目标核心,以生态农业”为引领,通过三生(生产、生活、生态)、三产(农业、加工业、服务业)的有机结合与关联共生,打造集农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能于一体的田园水蜜桃观光旅游基地。
五、功能布局
项目形成“一心、三区、四园”的功能布局形态。
“一心”为综合管理服务中心,“三区”农业休闲观光示区、果品加工物流园区、苗木育苗区,“四园”为水蜜桃生产示园、果品设施栽培示园、有机农场示园、蔬果水产种养示园。
项目功能布局图
来源:
前瞻产业研究院
六、项目规划
1、乡村旅游主力项目集群
乡村旅游主力项目主要通过乡村文化集市、婚庆主题公园、田园果园风景为游客提供景观游憩之所,主要建设项目包括拾房村清境文化集市、“心之芳庭”婚庆主题农庄、艺术家田园工作村、薰衣草森林、果酒庄园和果林庄园等。
拾房村清境文化集市
婚庆主题农庄
艺术家田园工作村
果酒庄园
2、田园主题乐园
田园主题乐园主要通过农耕种植体验、科普活动及农耕教育,让游客了解自然、学习自然、感受自然,体验身心回归田园的乐趣。
包括耕读园、菜园体验园、畜牧区、湿地科普区、水上活动区、儿童农场、华德福学校分部等项目,其中华德福学校分部项目是一种以人为本,注重身体和心灵整体健康、和谐发展的全人教育,学生在园艺老师的带领下亲耕亲作,体验人类在地球上最基本的生产活动。
菜园体验园
畜牧区
湿地科普区
儿童农场
华德福学校分部
3、健康养生建筑群
健康养生建筑群凸显“健康”与“养生”主题,让游客远离尘嚣烦扰,享受健康养生环境,建设项目包括桃溪花语会馆、有机食疗会馆、健康养生田园、原乡院子等。
桃溪花语会馆
有机食疗会馆
健康养生田园
原乡院子
4、农业产业项目集群
农业产业项目集群区主要为农产品研发、种植、加工、配送及管理区域,建设项目包括生物动力农场群、水蜜桃果蔬生产示园、科技研发与成果孵化中心、农产品加工及配送中心等。
生物动力农场群
水蜜桃果蔬生产示园
科技研发与成果孵化中心
5、田园小镇群
田园小镇群主要为游客提供休闲娱乐、田园居住等方面的服务,项目包括滨水休闲街、特色疗养社区、田园社区等项目。
滨水休闲街
特色疗养社区
田园社区
6、主题酒店及文化博览
主题酒店及文化博览项目包括桃文化博览园、桃园山庄、禅寺、地质公园火山馆、花间堂度假酒店等。
桃文化博览园
桃园山庄
禅寺
花间堂度假酒店
七、项目思路
项目以“田园生活”为目标核心,贯穿生态与环保理念,将土地、农耕、有机、生态、健康、、收获与都市人的生活体验交融在一起,满足游客回归“乡土”的需求,让游客体验自然生态田园风光,身心和谐发展,回归本真。
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