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文案策划案例

一个完整的房地产全套文案策划（经典）

东润枫景全套文案

东润枫景全套文案

（1）

标题:

生命,可以浪费在美好的事物上

正文:

衡量生命厚度的坐标不就是时间,而在于就是否体验到更多美好的事物。

当然,这需要美好的心情与环境,在东润枫景,您会拥有这些:

她离燕莎城2500米,时间与距离意义,在您就就是省下尽量多的时间,去充分享受生活。

在枫丹白露树,听林风沙沙,虫儿啾啾;闲坐中央广场,瞧孩子跟鸽子姗姗学步;咖啡店一隅,心情如行云悠悠淡淡;往来的就是,与您一样对美与品味的追求不曾妥协的邻人……在这,常感觉时间不够,实在有太多的美好让人沉醉。

东润枫景,发现居住的真意。

东润枫景标志说明

       标志为楼盘之形象识别物,它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。

       本组标志形似枫叶又象人形,活泼而唯美。

四个写意的元素,有大小、远近对比,显得生动有空间感。

“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围;四个动态“人形”的聚合,赋予东润枫景以人气,喻示她就是张扬“人本主义”的社区。

        标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”,一个很美很格调的名字。

这就是标志中另一闪光点,在“高级灰”们阅读她,心弦为之一动时,东润枫景四字已然感性起来。

东润枫景户外广告创意说明

       楼盘户外广告,作用就是传播楼盘整体形象。

东润枫景的传播定位就是:

发现生活的真意——这就是纯生活的地方,完全抛离了压力,艺术而品位的生活。

所以,本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》与《枫丹白露的早晨》为主画面,感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境与方式;配合标题“这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力”,点明小区就是高级灰（高级白领）式纯生活。

我们深信,以高级白领的语言（油画、优雅的设计风格）与让人感动的生活观点,可以很好地与目标消费者沟通,并得到她们的认同与好感。

报纸广告创意说明

（规划篇）

引文:

有根的稳固着    无根的流浪着

标题:

东润枫景   发现居住的真意

正文:

东润枫景,位于东四桥与亮马桥交汇处,燕莎城东2500米,一片叫枫丹白露林的地方。

她占地26公顷,西傍朝阳公园,南连228公顷的城市绿化区,与东四环路之间就是百米宽的绿化带。

北美格调的社区,为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。

这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力。

（交通）

引文:

生活,就就是要把时间浪费到美好的事物上

标题:

工作与生活——2500米

正文:

东润枫景北距四元桥2公里,西临东四环,距首都机场高速公路仅2公里,到燕莎城不过15分钟车程,多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。

居住在这里,距离与交通的意义,就就是能省下尽量多的时间,去享受生活。

随着东四环的开通与WTO临近,东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。

（人文）

引文:

东润枫景印象:

咖啡、音乐、书、画

标题:

 这里,品味与品味为邻

正文:

人选择住宅,住宅也选择人。

专为CBD白领而诞生的东润枫景,以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛,与现代的气息,吸引了许多城中精英来这里定居。

外表与职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受。

东润枫景电台广告（30”）

脚本一:

       悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声

（厚实、低缓的男声）:

我不在家,就在咖啡馆（略停顿）,不在咖啡

                     馆,就在去咖啡馆的路上。

（感性、优雅的女声）:

在东润枫景,咖啡馆不就是一步一家。

不过,这

                     儿的生活氛围却咖般闲淡写意。

（厚实、低缓的男声）:

燕莎以东2500米的东润枫景,一个纯然放松

                     的北美式生活社区,为CBD白领而诞生。

                     东润枫景,发现居住的真意。

（感性、优雅的女声）:

售楼热线:

64316262    64316363

脚本二

 女人忧虑的声音:

儿子现在老爱玩电子游戏,您也……

      （一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏）

 男声:

好的,张总,我马上回公司

      （足球赛热烈地喝彩声与解说员声音）

 激烈地男声:

就这个价,让无可让！

      （女孩欢快地哼歌） 

      （大街嘈杂声）

 男声歉意的:

对不起,有个客户要见,我不能陪您……

      （以上部分的不同声音快速切换）

 浑厚男声:

工作就就是工作,生活就就是生活。

不应该混在一起

      （舒缓萨克斯风《回家》,男女与小孩笑声、鸟虫吟声,流水

           哗哗声）       

 女声:

来东润枫景瞧瞧,您将发现居住的真意         

           售楼热线:

64316262、64316363

           东润枫景电台广告脚本影视

（喧闹的街市背景声,汽车喇叭声,一个接一个电话铃声、说话

   声交杂在一起。

赵传的歌曲《蜗牛的家》:

“在密密麻麻的高

  楼大厦找不到我的家”）

男甲:

别人说CBD白领风光,可谁知道咱们每天加班没完没了。

想住舒服些吧,CBD的房价太贵,住远点呢,交通又麻烦。

哎！

自己理想的家在哪呢？

（悠扬的小提琴声起,与着欢快的笑声）

男乙:

可不就是,工作哪能代替生活！

听说,在CBD商圈燕莎城东2500米,有个专门为CBD白领建的生活社区——东润枫景,它紧挨着朝阳公园与城市绿化带,均价每平方米才5000元。

怎么样,咱也去瞧瞧？

响亮男声:

发现居住的真意,东润枫景。

东润枫景全套文案

（2）

楼书文案

（序）

            人就是万物的尺度。

                                        ——普罗塔哥拉

衡量社区品质的第一元素就是适于市民生存的“城市生物尺度”。

立足于“人”的基点,城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。

当我们回顾、品味、体验、评价居住环境就是否方便、舒适、宜人、温馨？

基本标准就就是城市人性尺度。

今天,人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求;建筑失去了与人的亲密关系;夸大了商业价值的尺度;人在都市丛林里,得不到应有的尊重。

今天,人人追求功效,速度也越来越快。

对工作而言,这无可厚非,可生活呢,莫非也越快越好？

走马瞧花,到头来,可能说不出任何一种花的样子与香味。

所以,我们建造这样一个社区:

塑造舒适的生活环境,人性的建筑、园林、阳光、空气与绿地,这里——有生活、有美、有艺术,唯独没有压力。

     她的名字就是——东润枫景

（规划篇）

社区就是人创造的,也就是为人所创造的

蓝天、碧水、绿地就是人最基本的生活条件

唯一使都市人还与自然保持联系的就就是植物了

植物不但能降低温度、噪音、消尘,而且舒缓压力,获得慰藉与灵感

引文:

城里工作,郊外生活,一种曾让人梦寐以求的生活模式。

今天,在北京东四环路的北部,这个梦终于可以圆了。

标题:

在东润枫景,发现了居住的真意   

正文:

如果您喜欢现代生活,又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念,那您真该来东润枫景走走。

   离燕莎城2500米,东四桥与亮马桥交汇处,有一片被生态学家称之为“都市林荫”（urbanshadow）的地方,那就就是东润枫景。

她占地约26公顷,对居住的真意有独特理解——生活就就是纯粹的,当然要与工作完全剥离。

由加拿大B+H公司规划设计的社区里,在张扬现代风格同时,还流露着闲淡的北美情调。

东润枫景——新经济与反璞归真新生活的平衡点。

她属于广义东部中央商务区（CBD）与燕莎商圈,地利得天独厚;又依傍“城市绿肺”朝阳公园,南连城市绿化区,西与东四环隔着100多米的绿化带;另一位芳邻就是北京最大的十八洞高尔夫球场。

漫步社区的现代建筑与园林,满眼葱翠,清甜的气息随风沁入心脾,广场上,白鸽点头踱步,歌声悠扬处有咖啡香来。

这一切,离工作刚刚2、5公里！

（交通与物业价值）

有根的稳固着  无根的流浪着

东四环路将就是CBD未来最重要的轴线

地段,物业价值永恒的试金石

交通的尺度,就是工作与生活就是否可以兼顾

对时间的态度,说到底就是生活的态度

引文:

也许,没有不堵车的大城市,但却有不堵车的城区。

这里的生活也因此多了份悠闲。

标题:

15分钟,工作与生活的距离

正文:

对居住而言,最理想的就是省下尽量多的时间,用在生活的享受上——东润枫景就是这样认识距离与交通的意义。

       东润枫景北离四元桥2公里,西临东四环。

距首都机场高速路及燕莎城均2公里,就是市区里距首都机场最近、最方便的社区。

402、710、401、405、408等多路公交车,将东润枫景与中央商务区（CBD）轻松相连,十来分钟车程,连接着两个不同世界,一边就是工作与效率,一边就是与人居相依的悠闲生活。

随着今年“十一”,东四环路的正式开通,东润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。

       WTO,让CBD散发出钻石般的魅力。

这对近水楼台的东润枫景来说,其升值的潜力就是不言而喻。

可最令人心动的就是,可以从容地将时间浪费到美好的事物上。

（园林绿化）

阳光、空气、绿地就是人居住的基本需求

自然生机也就是愉悦感的重要来源

由纯速度,速度本身而得到的快感,并非快乐或乐趣,前者的目的就是速度上的高潮,愈快愈好,而后者却可以“慢慢”体会

引文:

刚刚进入东润枫景,节奏忽然慢了下来,不一样的感觉油然而生。

那就是一种追寻已久的生活情调,让人一下子就喜欢上了。

标题:

那树那草那园那家     一例B+H的北美闲淡

正文:

下了班,不过十来分钟,车子已穿行在东润枫景与东四环路的百米绿化带里。

一阵林风过来,不由深深一吸,与着泥土、树叶味的气息,便沁入了心脾。

进了小区,眼前豁然开朗,没过多修饰的植物抖擞着绿意。

在这绿化率有30、8%的小区,青葱与视线相依相伴。

绿油油的草地上,鸽子停在老人肩上咕咕着。

孩子们在中央广场,跑着,笑着。

清风拂过池水,泛起了涟漪。

步移景换,

走到哪儿,都有不同的绿色景致。

巧手匠心的园艺师,把一草一木与建筑的开敞围合结合起来,让这现代园林应了“天人合一”的美学原则。

即便季节变换,园中常绿植物依然清秀可人,暗香盈袖。

您不由地想停住脚步,慢慢地享受。

一切,就是如此闲淡、从容,仿佛身在北美一隅。

云杉树下,长木椅上,与邻居有句没句地聊天儿,不设防的交流,如水的情,淡了,却纯了。

（社区人文特点）

人心理上的想像、感情活动的愉悦,更常常凌架于实质感官功能上。

人喜欢欣赏人,人的视觉或经验,常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象,一个能提供丰富文化、休闲活动的社区,便容易使居民产生认同与归属感。

居民与文化相互作用出社区的性格

东润枫景印象:

咖啡、音乐、画、书

引文:

您选择住宅,住宅也在选择您。

优雅的社区氛围,就就是在这相互选择中逐渐形成。

标题:

在东润枫景  品味与品味为邻

正文:

人以类聚,朴素的真理。

如果人们可以自由选择,同类型的人就会逐渐住到一起。

东润枫景,就就是为这城市的精英们而建。

不工作时,无论晴雨,社区咖啡馆都就是一个消磨时光的好去处,喝一下午咖啡,聊天,瞧书,或者只就是喝咖啡。

在这里,不就是一步一个咖啡馆,可东润枫景却有咖啡般的生活节奏与氛围。

一如我们的生活方式:

白天西服、领带,并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。

生活就就是生活！

      假日,去社区的生活沙龙,瞧瞧画展,听听滋润心魂的旋律,无论雅尼,还就是罗大佑。

风淡云清的日子,相约三五同好的邻人,背上行囊,野营攀岩去。

      外表与职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受得到。

（建筑室内环境）

爱好节奏与谐之美的形式,就是人生来就有的倾向。

                                                         ——亚里斯多德

有韵律感的建筑立面就象一首音乐

空间元素间的连续与秩序就是律动感的来源

对一个家而言,没有什么正确的地点,只要能发现生活的迷人之处,便就是一个满意的家

引文:

建立一个家的态度有两种,一就是将自然拒诸门外,另一种就是与自然共处一室,让空间保留一份朴素的优雅。

标题:

家    因舒适而美丽

（配外立面的图）许多人第一次见到东润枫景建筑时,会有两个词从心里涌出:

现代、简约。

加拿大B+H设计公司,让东润枫景的房子带着道地北美情调。

林木幽处,绿白相间的现代建筑群,没有繁复的修饰,色彩、线条、外立面简约、清新,如出水芙蓉。

（配有阳光的家居图）冬日的阳光从窗外溜进来,一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。

考虑到阳光对心情与健康的微妙影响,东润枫景的建筑户户朝南,楼宇进深控制在15米以内,而且依据日照轮廓原理,规划塔式建筑1∶1、2的间距,板式1∶1、6,保证了日照时间。

 配户型图   

（配图）恬静,就是都市人对家的一份希望。

东润枫景在尽量减少每一单元的住户,带电梯的小高层,一梯2-3户。

这样,宁静就成了居家生活的环境。

（配客厅的图）一家人活动,多数时间就是在客厅,这也就是居室的“动区”。

东润枫景让客厅有宽绰的空间与充足采光。

客厅面积一般在38—50平方米,窗户低而宽大,让自然光与清新空气在屋子里自由穿行,还能瞧见更多的蓝天云与园中景色,想来心情也变得快乐。

（配卧室图）卧室,首先要舒适,同时私密性要好。

东润枫景,考量了不同人对空间大小的舒适感受标准,而设计主卧室面积在17—27平方米,小卧室面积约10—13平方米;卧室都就是南北朝向,通风采光好,还保持人体磁场与自然磁场的与谐;而且户型设计时利用走廊与不同房间的位置安排,把卧室与公共区隔离,巧妙保有了生活的私密性。

   （生活配套）

人的生活、自然、社会、物理等需求,就是任何社区设计者不可忽略的要领

散步的乐趣在于,充满有趣的人、事、物

运动经验可产生动态的张力;静止的构成亦具张力

公共设施的水准,反映出该社区的居住水准

一个社区要求实用功能与精神享受相平衡

当科技越来越昌明与感性时,人就笑了

引文:

简单生活,将生活与现实价值相结合,将有限的时间与精力浪费到美好的事物上。

标题:

速度带来快感（Jaissance）,“慢”的生活才最快乐（Plaisir）

正文:

（配3-4幅图）在喧嚣与尘土的都市大街,散步失去了乐趣;在东润枫景,您能找回久违的散步的快乐。

东润枫景,引入风行北美的“5分钟步行法”——倡导区内步行的风尚,近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施,与您家的步行距离不超过5分钟。

小区林荫道,一家人散着步,清风送来淡淡的芬芳,阳台上的熟人,点头打招呼,聊几句,仿佛又回到从前的大院儿。

（配球场、泳池图）闲了,寻着风的脚步,来到温馨会所,纵身碧波,让肌肤与池水相亲;球场挥拍,心情随汗滴飞扬,还一个快乐着的真您！

（配图）冬日,安坐家中,独立式中央家庭采暖空调,与24小时热水系统,让满室暖意融融。

打开电视,除了50多套国内节目,还有卫星电视系统接收的国际节目。

（配图）在东润枫景,可心的不单就是黄泥、青石、阳光与优雅,还有那些让生活优游的科技元素——智能化设施:

社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成,全方位数位保安体系,让您安之若素。

住户安全。

想买点什么,瞧场电影,预定球场……有100MHZ宽带数据网,您只需鼠标轻轻一点,即如您所愿。

（发展商）

人类所有伟大的文化,都就是由居住产生的。

                                                          ——史宾格勒

人们常说:

“这个人很懂得生活。

”这“懂得”,其实就就是一种艺术,要沉潜其中,自在关照,不但得有深厚的文化背景,而且要有一个关注生命、热爱生活的心灵。

传统文化向来重视自然的与谐共存,然而,在过度追求物质文明的过程里,我们不自觉的抛离了这宝贵的文化精髓。

如果说生活就是息息相关的话,那么,人与大自然的合而为一,或许就是我们迈向美好生活的唯一方向。

引文:

成熟,就是阅历的雕琢。

洞悉人与世界,就是悠悠岁月的锻造。

感动心灵,就是热爱生活的回报。

对一个建房子的人来说,这三者不可或缺。

标题:

风雨十六年  广厦千万间

正文:

北京天鸿集团成立于1983年,一个中国心时期房地产业发展与演变历程的见证者。

十六年来,天鸿集团共投资120亿元,开发建设各类房屋800多万平方米,总资产超过百亿元,共有80多家国内外全资、控股及参股企业,而且在国内与美国、澳洲、港澳等地拥有多个成功项目,积累了丰厚的专业经验,在业内外有极高声誉。

   天鸿旗下的宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司,多年来在北京成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。

   在新世纪伊始,天鸿集团凭藉多年经验、卓尔的实力,以及对居住真意的深切认识,洞察时代先机,在“腾飞”的北京CBD与燕莎商圈上,开发建设大型现代休闲生活社区——东润枫景——一个纯粹生活意义的家。

   热爱生活的东润人,努力建造让热爱生活的人们感动的家。

东润枫景全套文案（3）

展板文案

标题:

您还记得今天就是一个节日不？

正文:

可能许多人的确不记得今天就是一个节日——教师节。

当然,也就忘了向那些自己记得与不记得名字、音容笑貌的老师说一声:

谢谢。

今天,我们懂得道理,有学识,甚而成为城市精英,或许有些人与事真的不该忘了。

这里,让我们向所有从事教育工作的人,致以深深敬意——因为,我们尊重知识,更尊重传播知识的人。

东润枫景,与所有以知识文化为荣的人一起,努力建造一个还原生活本来面貌的家。

标题:

这里的生活气息,属于自己

正文:

有没想过,在什么地方自己最自在无拘？

就是的,在属于自己的生活氛围里。

它,不一定就是您见得最多的,也并非要形而下的占有;而就是一种您内心认同、渴望的生活环境、氛围与人。

东润枫景,那一片枫丹白露林,北美式园林建筑,亲切与谐的社区氛围,从容、优雅的生活调子,吸引着许多京城精英择此为家。

这一切,如此熟悉而亲切,让每个懂得生活与格调的人,感觉到轻松自在。

因为,这生活气息就是属于自己的。

东润枫景,发现生活的真意。

标题:

这里,“慢”就是生活的调子

正 文:

人在喧嚣都市,总想时间快些——实在没多少值得流连;对工作,您更讲高效率。

不过生活呢,就该“慢”起来,才有从容的心情,去细细享受美好。

在东润枫景,我们落足心力建设纯然的生活环境——北美式建筑园林,中央广场,咖啡馆,酒吧,私立名校,甚至地板供热每个细节。

没想到,这里的生活节奏因此与别处有些不一样。

一进东润枫景,心情舒漫起来,脚步也不由慢了,这儿有太多美好的情趣,让人沉醉。

不管就是枫丹白露林,还就是阳光里喝咖啡的人…东润枫景,发现生活的真意。

标题:

发现居住的真意

正文:

选择一个社区,就就是认同一种生活方式。

在北京,燕莎商城东边2500米,有一片远离工作压力、纯然放松休闲的北美式生活社区——东润枫景。

在这里,居住意义被诠释为:

工作就就是工作,生活就就是生活。

所以,这个社区弥漫着加拿大式闲淡写意的氛围,与优雅气质,吸引着许多城市精英择此而居。

东润枫景,发现生活的真意。

展板

音乐图:

生命,可以浪费在美好的事物上

咖啡图:

我不在家,就在咖啡馆,不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上

油画图:

这里,有艺术、有美、有生活,独独没有压力

书籍图:

优雅与优雅为伍

老人画画图:

笔可以勾勒风景,色彩生活只可用心感受

吸氧图:

让人沉醉的,就是清风与芬芳,还有这自在的舒展

父子图:

稚子一声笑,便胜却人间无数

男女图:

多年以后,我们忆起这段日子,会感激地说:

我真正生活过了

戏水图:

阳光里嬉戏,青草地上成长,生命快乐就好

展板

音乐图:

生命,可以浪费在美好的事物上

咖啡图:

我不在家,就在咖啡馆,不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上

油画图:

这里,有艺术、有美、有生活,独独没有压力

书籍图:

优雅与优雅为伍

老人画画图:

笔可以勾勒风景,色彩生活只可用心感受

吸氧图:

让人沉醉的,就是清风与芬芳,还有这自在的舒展

父子图:

稚子一声笑,便胜却人间无数

男女图:

多年以后,我们忆起这段日子,会感激地说:

我真正生活过了

戏水图:

阳光里嬉戏,青草地上成长,生命快乐就好

标题:

星夜,一阵朗朗书声传来,一种久违的感动从心底悄悄升起

正文:

在属于自己的生活氛围里,您就是否感觉最自在无拘？

它,不一定就是见得最多的,也并非要形而下的占有;而就是一种您内心认同、渴望的生活氛围、环境与人。

东润枫景,那一片枫丹白露林,北美式园林建筑,亲切与谐的社区氛围,优雅的生活情趣……一切如此熟悉而亲切,让每个懂得生活与格调的人,感觉到轻松自在。

因为,这生活气息就是属于自己的。

东润枫景,发现居住的真意。

标题:

东润枫景的日子,如歌的行板

正 文:

衡量生命的厚度,需要一种美好的心情与环境。

东润枫景,离燕莎中心2500米,交通在这里的意义,就就是让您省下尽量多的时间,去尽情享受生活。

在枫丹白露树,听林风沙沙,虫儿啾啾;闲坐中央广场,瞧孩子跟鸽子姗姗学步;咖啡店一隅,听老歌流转;往来的就是,与您一样对美与品味追求不愿妥协的邻人……在这儿,常感觉时间不够,实在有太多的美好让人沉醉。

东润枫景,发现居住的真意。

生活,就就是要把时间浪费到美好的事物上,

蓝海公馆——把城市生活搬进家:

一瞥的新绿,发现居住的真意

白雪退却,雾面消散,萌芽的新绿覆盖视野,

生活发生了变化,其实也没有变化,只就是改变居住的方式。

打开门,还就是旧识,仿佛还就是从前的大院儿,因为蓝海公馆,我们更加熟悉。

有根的稳固着  无根的流浪着

根在的地方,更加惬意随性,随意开窗带来都就是灿烂万千绿意盎然,阳台上的熟人,散步闲聊依然旧识密友,只因蓝海公馆,其实我还在这里家乡,只就是越来越好

年年月月我拖着尘土背对着您的目光奔向喧嚣都市,行至廊下,闭眼深呼吸,满眼都就是您在花间慈祥的微笑与阳光耀眼的银发,放心出发,我知道您在这里等着我

在喧嚣与尘土的都市大街,散步失去了乐趣;在东润枫景,您能找回久违的散步的快乐。

东润枫景,引入风行北美的“5分钟步行法”——倡导区内步行的风尚,近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施,与您家的步行距离不超过5分钟。

小区林荫道,一家人散着步,清风送来淡淡的芬芳,阳台上的熟人,点头打招呼,聊几句,仿佛又回到从前的大院儿。

（配球场、泳池图）闲了,寻着风的脚步,来到温馨会所,纵身碧波,让肌肤与池水相亲;球场挥拍,心情随汗滴飞扬,还一个快乐着的真您！

蓝海公馆率全镇人民一起为春天添彩添绿,争做绿色天使,永建绿色住宅。

只就是改变居住的方式