施工地下室渗漏处理施工方案.docx
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施工地下室渗漏处理施工方案
#工程
地
下
室
及
上
部
渗
漏
修
复
专
项
施
工
方
案
编制人:
审核人:
编制单位:
#
年月日
一、工程概况…………………………………………………………………………2
二、编制依据…………………………………………………………………………2
三、渗漏处理方案……………………………………………………………………2
四、注意事项…………………………………………………………………………10
五、质量保证措施……………………………………………………………………10
六、安全措施…………………………………………………………………………10
七、工程验收…………………………………………………………………………11
一、工程概况
1、工程建筑概况
工程名称
工程地址
建设单位
设计单位
投标工期
本工程要求建设工期(中标合同工期)为不超过646日历天;节点工期要求:
5#、6#楼及地下室为第一组团,2018年4月10日达到预售条件(地上结构9层);3#、7#楼及地下室为第二组团,基础移交时间为:
2018年2月15日,6月20日达到预售条件(地上结构13层);1#、2#楼及地下室为第三组团,2018年9月10日达到预售条件(地上结构14层)。
质量目标
合格。
本项目至少两栋获得市级结构优良工程及整个项目评为市级文明工地为基本要求。
1、建筑规模:
本工程#项目主体结构由1#~3#楼、5#~9#楼及地下室工程组成,总建筑面积为84815.191平方米,占地面积15883.10平方米;其中地下建筑面积为26878.65平方米,地上建筑面积为57936.541平方米。
地下室:
为框剪结构3层,建筑面积26878.65平方米,负一层3#、7#楼采用人工挖孔桩墩基础(不在本次招标范围)及筏板基础;
1#楼:
为地下剪力墙结构3层,地上剪力墙结构25层,建筑面积11544.231平方米,檐口高度73.10米,建筑占地面积520.29平方米,采用筏板基础;
2#楼:
为地下剪力墙结构3层,地上剪力墙结构29层,建筑面积11310.65平方米,檐口高度84.60米,建筑占地面积422.18平方米,采用筏板基础;
3#楼:
为地下剪力墙结构1层,地上剪力墙结构23层,建筑面积8988.63平方米,檐口高度67.50米,建筑占地面积419.41平方米,采用人工挖孔桩墩基础;
5#楼:
为地下剪力墙结构1层,地上剪力墙结构18层,建筑面积6896.08平方米,檐口高度52.70米,建筑占地面积411.08平方米,采用筏板基础;
6#楼:
为地下剪力墙结构1层,地上剪力墙结构18层,建筑面积6896.08平方米,檐口高度52.70米,建筑占地面积411.08平方米,采用筏板基础;
7#楼:
为地下剪力墙结构1层,地上剪力墙结构26层,建筑面积12089.45平方米,檐口高度76.10米,建筑占地面积608.85平方米,采用人工挖孔桩(墩)基础;
8#楼:
为地上框架结构1层,建筑面积139.19平方米,檐口高度4.80米,
9#楼:
为地上框架结构1层,建筑面积66.22平方米,檐口高度4.50米,
招标范围:
包括筏板基础、地下室结构、上部主体结构、安装工程,具体详见清单及图纸。
2、情况说明:
混凝土建筑物裂缝是导致砼建筑物损坏的主要原因,裂缝渗漏水又是最令人头痛的问题,因为砼内部的裂缝是完全无规则的造成人防顶板、墙板、底板、屋面、卫生间、厨房渗水
渗水的原因有以下几点:
1)顶板渗水:
1、可能在浇砼时温差、露筋、杂物未清理干净、蜂窝、漏振、浇砼时未能及时供应商品砼等现象引起混凝土产生裂缝而渗漏。
2、车库不是一次浇筑完成,地下层混凝土先浇底板,再浇墙身与顶板,所以在墙与顶板、底板交角处需设置施工缝,容易造成渗漏水。
2)墙板渗漏:
1、局部椤杆渗漏是提前拆模松动了椤杆造成的渗漏。
2、钢筋混凝土结构浇筑之前的泥土、电焊屑和其他杂物未清理干净、露筋、蜂窝等现象,极易产生裂缝漏水。
3、混凝土未浇密实,容易导致日后的渗漏和区域漏水现象。
4、建筑物在稳定期因自然沉降产生裂缝漏水。
3)底板渗漏:
1、杂物未清理干净、露筋、蜂窝、漏振等现象,极易产生裂缝渗尤其是雨天浇筑混凝土。
4)屋面渗漏
1、砼刚性屋面防水层较薄,当基层变动时很易开裂,
2、由于温度、太阳辐射、雨、等的影响,若温度分格缝未按规定设置或设置不合理,在施工中处理不当,都会产生裂缝。
3、砼配合比不当,施工时振捣不密实,收光压光不好以及早期干燥脱水,后期养护不当,都会产生裂缝。
5)卫生间和厨房渗漏
1、厨房卫生间反槛振捣不密实、以及浇筑反槛时底部未凿毛、垃圾未清理干净,导反槛与楼板结合不密实
2、厨房卫生间防水层不做或防水层施工马虎。
3、管道层或地下管道的甩口未固定好。
4、施工时对管道的整体安排不当,或对卫生器具安装尺寸了解不够。
5、地漏安装高度偏差较大,地面施工无法弥补。
6、地面施工时,对地漏四周坡度重视不够,造成地面局部倒坡。
7、排水管或地漏周围混凝土浇灌不实,有缝隙。
8、安装排水栓或地漏时扩大了池槽底部的孔洞,使池槽底部产生裂缝而又没有及时修补。
二、编制依据
1、施工现场条件和实地勘察资料;
2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》;
3、地下工程防水技术规范(GB50108—2008)
4、地下防水工程质量验收规范(GB50208—2011)
5、混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2015)
三、渗漏处理方案
遵循“防、排、截、堵相结合,刚柔相济,因地制宜,综合治理”的原则
1、渗漏原因分析及治理方案的选择
(1)该地下室原柔性防水层已破损,部分已失去防水效果,水源从细微的结构裂缝渗入,这是导致渗漏的根本原因,特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决。
因为处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝、蜂窝、空洞等混凝土缺陷,当外层防水层破坏,上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏;对于地下建筑,建筑物外层防水的修复几乎是不可能的,因为一方面渗漏点难以确定准确位置、二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度;因此,采取建筑内部堵漏防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的处理方法。
(2)遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法。
具体方案如下:
(3)渗漏治理措施:
由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土墙、板面的薄弱环节渗入,如果仅仅从室内混凝土表面设置防水层,水仍然能够在混凝土内扩散造成渗漏面向周围扩散,因此这种类型的渗漏应从根本解决。
采用压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵,这种处理方法具有施工工艺成熟、作业方便、效果显著、施工工期短、对周围环境没有任何干扰等优点,以达到从内部整体设防的目的。
(4)对于墙面砼出现孔洞,有较大水渗水的部位,先采取人工将孔洞周边松散的砼清打干净,采用膨胀砼填堵洞口,填堵时要求密实,表面预留20~30mm凹槽,凹槽及周边采用堵漏剂填平。
(5)屋面、及顶板开裂
1、刚性防水表面发现裂缝后,查明渗水位置并作标志,在裂缝位置处,将混凝土切割成V字型槽(宽度以15-30、深度以20-25毫米为宜),然后用吹风机清理干净,接着用按一定比例调配好的环氧树脂采用专用容器灌缝,待环氧树脂干透后再涂刷两遍柔性防水涂料。
(附图)
(6)卫生间、厨房渗漏
1、如果是管道处渗水,则剔开管道周围的混凝土,重新支模,重新浇筑填实。
2、如果是反槛处发现渗水,尚未砌筑砖墙时,则打掉重新浇筑反槛,如砖墙已砌筑则采用注浆法
2、渗漏治理步骤如下:
(1)查找地下室区域内砼结构面的裂缝并标出。
(2)在裂缝处及渗漏点进行注浆堵漏。
3、注浆堵漏施工工艺:
(1)布孔:
施工操作人员从结构面的一测开始逐处查找漏点,并用颜色标明。
标示的方法根据渗漏部位的不同确定,大面积的渗漏采用密集的点标示,裂缝渗漏采用画×标示,一般是沿着裂缝的走向每隔10cm两边交替标记,单个的渗水点采用颜色画○标示。
(2)钻孔施工:
布孔完毕后,紧随着的施工人员手持电钻根据颜色的标记在漏点旁3~4㎝处与基面保持45º角钻孔,孔径为(10毫米)注浆嘴的直径,钻孔深度为结构层厚度的一半,标记点的孔钻孔深度要浅,画×标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜。
画○标示的点钻孔深度要深,直至有明水流出;然后在钻完孔的地方安装注浆嘴,安装时要尽量深设,只露出1~1.5㎝在板外并拧紧.
(3)注浆施工:
注浆采用高压灌注机(SL-500高压灌注机见附图)进行,并在注浆管的一端安装压力表,当注浆各孔段的进浆量小于5L/min,并达到设计压力后稳定10min,检查孔的吸水量每米小于1.0L/min时注浆结束,然后进行下一处的施工。
(4)封孔处理:
注浆结束后,剔凿掉注浆嘴,然后涂渗透结晶型材料。
4、蜂窝及疏松部位堵泥施工工艺:
(1)对穿墙孔,结构裂缝(缝宽大于0.4毫米),施工缝等应凿成“U”型槽,宽约20毫米,深约25毫米,用水冲刷干净并除去表面水,在刷“堵漏灵”砂浆到槽内,用抹子赶光压实。
对蜂窝结构及疏松结构应凿除,松动杂物用水冲刷掉,直至见到坚硬的混凝土基层,在潮湿基层上涂刷一层“堵漏灵”砂浆。
(2)“堵漏灵”防水层施工可用半硬的刷或板刷用力往返涂刷,用量控制在2~4Kg/平米。
(3)、养护:
养护十分重要,当“堵漏灵”涂刷固化到不会被喷洒水损坏时可以养护了,养护时间为24h,每天洒水三遍。
由于“堵漏灵”涂层在养护期需要与空气直接接触来确保养护成功,故严禁用水透气的塑料薄膜直接普在涂层上。
5、注浆材料
注浆材料:
采用弹性聚胺酯发泡止水剂。
该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。
在压力作用下沿混凝土细微裂缝(0.02毫米以上),孔洞迅速扩散,遇水发泡堵塞孔隙,从而达到止水的目的。
该材料遇水后具有连续二次发泡的性能,具有其它堵漏发泡材料无可比拟的特点:
效果:
可渗透到微细的孔隙中并固定下来,止水彻底;
亲水性:
易与水混合发生快速反应;
粘度:
粘度低,易于注入;
延伸率:
发泡后,具有优秀的伸缩性;
快速反应:
低温下发泡速度为40秒~90秒;
粘结力:
与构件的粘结力良好。
性能如下表:
物理性能
指标
粘度(25℃)(cps,厘粕)-发泡剂
1000土500
延伸力(℅)
5土2
抗拉强度(psi,磅/英寸2)
100土10
最大膨胀率(%)
2500℅土100℅
四、注意事项
灌浆技术是一项对操作技术水准要求较高的工作,因此操作人员必须经过预先培训,准确掌握各项操作要领并具备了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工。
五、质量保证措施
1、严格把好材料质量关,使用的化学灌浆材料,具有产品合格证、说明书和技术报告,绝不使用伪劣产品。
2、严格操作规程和技术规范,施工中不偷工减料。
3、坚持检查验收制度,坚持自检、互检和专检。
六、安全措施
1、本工程采用的注浆堵漏剂及辅助材料均为易燃品,施工现场及料库严禁吸烟,并备有足够数量的消防器材。
2、进入施工现场所有人员均带有安全帽。
3、进入施工现场前对所有施工人员进行安全教育,做到人人讲安全、人人保安全、将安全工作制度化、标准化、规范化。
4、化学灌浆材料应密封储存在冷暗的库内,并有专人保管,保管人员应熟悉材
料的性质。
5、装有材料的容器应贴上明显的标签,并需分类存放。
6、存放化学灌浆材料的地方应严禁烟火。
七、工程验收
1、防水维修项目施工中,每一道工序完成后应由专人进行检查验收。
2、在施工中按规定做好分项工程的交接检查,接受业主的检查验收,并在工程隐蔽之前接受建设方的验收,未经检查验收,不得进行下道工序的施工;合格后方可进行下一道工序的施工。
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