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独立别墅造价指标分析

独立别墅造价指标分析（总13页）

独立别墅造价指标分析

（2）

表一、工程概况

项目名称

内　　容

工程名称

××别墅（D型）

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅

工程地点

崇明地区

建筑物功能及规模

商品住宅

开工日期

2009年12月22日

竣工日期

2011年5月1日

建筑面积（平方米）

其中:

地上地下

建筑和安装工程造价（万元）

平方米造价（元/平方米）

结构类型

框架

层数（层）

地下1地上2--3

建筑高度（檐口）（米）

层高（米）

其中:

首层二层

建筑节能

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热

抗震设防烈度（度）

6

基础

类型

满堂基础

埋置深度（米）

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件

价格取定期

2010年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

机械挖土

桩与地基基础工程

液压挖掘机挖地槽地坑无桩基

砌筑工程

外墙类型

多孔砖填充墙

内墙类型

多孔砖填充墙

混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）

满堂基础；商品混凝土；地下室墙为现浇泵送混凝土

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

砼瓦屋面，铺砼脊瓦；地下室卷材防水，厕所、厨房涂膜防水

防腐、隔热、保温工程

35mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，屋面保温隔热，地下室墙体保温聚苯乙烯泡沫板附墙铺贴

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

阳台、室内地坪采用现浇泵送砼，30mm厚细石砼面层

门窗工程

-

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

墙面一般抹灰；大理石墙面；

天棚工程

天棚抹灰面油漆，满批建筑腻子二遍

油漆、涂料、裱糊工程

抹灰面油漆，外墙涂料真石漆，外墙面砖

其他工程

-

安装工程

电气工程

照明配电箱，导线穿阻燃型PC管,普通开关插座

给排水、采暖、燃气工程工程

给水采用聚丙烯PPR管，排水采用承插塑料排水（雨水）管，普通卫生洁具

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

有线电视系统，访客对讲及防盗报警系统，通信系统（预埋）

电梯工程

-

其他工程

-

注:

本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

分部分项工程

建筑工程

装饰装修工程

安装工程

2

措施项目

3

其他项目

-

-

-

合计

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

建筑工程

土（石）方工程

桩与地基基础工程

-

-

-

砌筑工程

混凝土及钢筋混凝土工程

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

金属结构工程

-

-

-

屋面及防水工程

防腐、隔热、保温工程

其他工程

2

装饰装修工程

楼地面工程

门窗工程

墙柱面工程

天棚工程

-

-

-

油漆、涂料、裱糊工程

其他工程

-

-

-

3

安装工程

电气工程

给排水、采暖、燃气工程

消防工程

-

-

-

通风空调工程

智能化系统工程

电梯工程

-

-

-

其他工程

-

-

-

合计

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占总造价比例（%）

1

整体措施项目费用

环境保护

-

-

-

文明施工

-

-

-

临时设施

-

-

-

安全施工

-

-

-

大型机械进出场及安拆

-

-

-

垂直运输机械

-

-

-

施工排水、降水

-

-

-

基坑支撑

-

-

-

2

现浇砼与钢砼构件模板

3

脚手架

4

打拔钢板桩

-

-

-

5

打桩场地处理

-

-

-

6

其他措施费

-

-

-

合计

表六、其他项目造价指标（略）

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米

造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

基础工程

地上工程

74

2

地下工程

2

装饰装修工程

3

安装工程

-

-

-

-

-

-

电气工程

给排水工程

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

通风空调工程

-

-

-

-

-

-

智能化系统工程

-

-

-

-

-

-

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

-

-

-

-

-

-

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

装饰

工日

安装

工日

小计

工日

2

钢筋

千克

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

5

木模板

平方米

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

10

砌块

立方米

11

商品砼

立方米

12

预拌砂浆

立方米

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价（万元）

平方米造价（元/m2）

占造价比例（%）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

基础工程

地上工程

74

2

地下工程

2

装饰装修工程

3

安装工程

-

-

-

-

-

-

电气工程

给排水工程

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

通风空调工程

-

-

-

-

-

-

智能化系统工程

-

-

-

-

-

-

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

-

-

-

-

-

-

注：

人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

装饰

工日

安装

工日

小计

工日

2

钢筋

千克

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

5

木模板

平方米

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

10

砌块

立方米

11

商品砼

立方米

12

预拌砂浆

立方米

注：

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米

工程量

1

土（石）方工程

立方米

2

桩基工程

短桩

立方米

-

-

钢管桩

千克

-

-

砼方桩

立方米

-

-

砼管桩

立方米

-

-

灌注桩

立方米

-

-

其他

立方米

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

外墙砌体

立方米

内墙砌体

立方米

4

混凝土工程

基础（除地下室）

立方米

地下

立方米

地上

立方米

5

钢筋工程

吨

6

模板工程

平方米

7

门窗工程

门

平方米

窗

平方米

其他

平方米

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

-

-

整体面层

平方米

其他

平方米

-

-

9

屋面工程

屋面防水

平方米

隔热保温

平方米

10

外装饰工程

幕墙

平方米

-

-

涂料

平方米

块料

平方米

外保温

平方米

其他

平方米

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

天棚

平方米

内保温

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

12

金属结构工程

吨

-

-

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量（kVA）

变压器（台）

柜、屏、盘、箱（台）

-

-

-

动力

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

电动机（台）

配电柜、屏、盘、箱（台）

-

-

-

-

-

-

照明

管（米）

线（米）

线槽、桥架（米）

母线槽（米）

灯具（套）

配电箱（台）

-

-

-

电缆

电力电缆（米）

控制电缆（米）

-

-

架空线

线（千米）

电杆（根）

路灯（套）

-

-

-

防雷接地

避雷针（支）

避雷带（网）（米）

引下线（米）

接地母线（米）

接地极（根）

-

-

-

2

给排水

给水管（米）

排水管（米）

泵（台）

卫生器具（套）

洗脸（涤）盆

大便器

-

3

燃气

管（米）

灶、热水器（套）

-

-

4

消防

水消防

管（米）

线/电缆（米）

泵（台）

消火栓箱（套）

喷淋头（个）

-

-

-

-

-

电消防

管（米）

线（缆）（米）

探测器（个）

设备（台）

-

-

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积（平方米）

风机（台）

除尘设备（台）

-

-

-

空调

管（米）

风机盘管（台）

空调机组（台）

-

-

-

6

管线

管（米）

线槽（米）

线（米）

电缆（米）

智能化系统

-

-

-

通信网络

终端（个）

建筑设备监控

终端（个）

-

有线电视

终端（个）

智能识别管理

终端（个）

-

安全防范

终端（个）

-

7

电梯

总台数（台/幢）

层数（层/幢）

停靠站（站/幢）

-

-

-

注：

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。