评估对比报告范文.docx

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评估对比报告范文

评估对比报告范文

我们的建议是：

“取已之长，补已之短”。

学会了这一点将会影响到你的成败及你对工作的喜好。

1.工作中的优势办事精确，希望第一次就能把工作做好乐意遵循确定的日常安排和传统的方针政策，是组织忠诚的维护者、支持者每次都能十分专注地把注意力集中在一个项目或任务上特别能够专心细致的工作，可以不需要别人的合作，自己独立工作灵敏的组织能力一丝不苟、认真专注地对待具体问题、事实和细节相信传统模式的可取之处，并且能够遵循传统模式非常强的责任意识；别人可以信任你实现自己的诺言明白清晰的工作伦理；认为高效率和多成果是很重要的可以依靠，能够将工作自始至终贯彻到底，对实现目标有毅力和决心通情达理、视角现实有稳定平和的心态有冲劲和闯劲，不患得患失2.工作中的劣势下面列出了你工作中可能存在的缺点，这些缺点有的比较明显，有的并不明显或你没有意识到，目的是为了让你“注意”到它们，并考虑产生的原因，缺点有些是天生的，而有些是长时间形成的。

因此你不可能在一两天内改变，而是去思考，其实知道存在的问题就是改变提高中很重要的一步，你会发现你正在慢慢发生变化：

不愿意尝试、接受新的和未经考验的观点和想法对变化感到不安，可能会有些僵硬、死板；排斥革新对需要很长时间才能完成的任务缺乏耐心有时会由于近期目标而忽略长远需要办事死板；必要的时候难以或不愿适应新境况难以看到问题的整体以及行为的长远影响对于方针或决定将会对别人造成什么样的影响缺乏敏感必要时，不愿意改变努力的方向或调整投入的多少不愿意促成必要的改变，不愿意支持有风险的行为见到实际应用后的结果才肯接受新观点不能理解与自己的要求不同的要求对自己及自己对组织的贡献估计过低斗志不足，容易松懈，通常不愿付出过多的努力在压力和挫折面前不够坚持3.适合的组织对社会性要求不高的组织：

你较为保守，喜欢在工作中拥有个人的空间。

你喜欢这样的企业，他们尊重和强调个人的素质，并且奖励个人取得的成就，而不是只去建立__网。

你不愿把自己看作一个有野心的人，所以也不会喜欢那些鼓励员工有野心的企业。

对细节的关注度高的组织：

这表明你非常喜欢有序、组织性、纪律性强的企业文化。

这种企业是以取得成绩为驱动力的“gettingitright”。

在这种高标准、严要求的文化中你会更快乐或者说更容易成功。

这种企业往往不断的采用最好的做法，以便它的产品行服务的质量与众不同。

你会成为一个行业领先企业中的一员而骄傲。

对开放性和想象力要求不高的组织：

你更倾向于那些__、注重实际操作的企业文化，用现有经过检验的方法处理事务。

你崇尚经过时间检验的能力的有效性和可预测性。

你不会从事风险极大的事情。

你更欣赏按照传统方法按规定做事，不计时间代价的企业。

你喜欢企业有明确目标、清晰的商业战略，并且能够进可能有效和始终如一执行这些策略的企业文化。

对合作性和和谐性要求不高的组织：

你把竞争和人员间的不同意见看成是创新和商业成功的驱动力。

你喜欢鼓励讨论、争论、坦诚交流的企业文化，与其他人相比你也许会与你的同事保持相对较远的关系。

你在生机盎然和进取的企业文化里工作状态最好。

4.适合的岗位※岗位特质：

职业满足会使你的工作主动性更强，积极性更高，更愿意去工作。

以下不是简单的告诉你什么样的工作适合你，而是细化的帮你分析工作中的哪些特质对你重要，你还需要从中选出你认为最重要的，因为不同经历的人对特质的重要程度要求是不同的。

每个岗位的工作内容都在随企业的发展而发展，不是一成不变的，有时候岗位的发展方向需要我们自己去争取。

所以找到适合的工作不如找到适合自己发展的岗位更直接。

这些特质可以帮助明确如何主动的发展或争取你岗位中的那些特质。

※让你满意的岗位特质：

工作环境稳定，不需要太多的冒险和变动，最好依照经验和规律解决事情有较多的独立工作时间，可以专心的完成整个项目或任务较多使用事实、细节和运用实际经验的技术性工作，能够充分发挥自己精细、准确、逻辑性强的才能工作对象是具体的产品或服务，工作成果要有形并且可以衡量要有明确的工作目标和清晰的组织结构层次逐渐增加工作中的责任，承担更多的任务，尽可能少的安排社会活动工作有足够的准备和实施时间，在交付成果之前能够进行自我成就评估【职业类型】通过将你的测试结果与具体工作相匹配，使你能更深入理解自己的特质，从而拓宽择业视角，绝非要限制你的工作选择面。

工作名称的列举不是要告诉你“你仅仅适合这些工作”，而是期望在面对新工作机会时，你能独立的对工作进行分析，确定自己的特质与工作的吻合程度。

适合你的具体职业：

大多数和你一样特点的人在传统的商业领域工作，你们讲求效率、促进稳定在管理一个体系和保持事务正常运转方面表现的非常突出。

【例如】审计师、会计、质检员、文字信息处理专家、后勤/供应人员、信息顾问、精算师、统计员、作家、代理商、建筑检查/监理、保险调查员等。

文职类工作较为吸引你，这样的环境细致、有条理，你可以维护服务、保护人们的工作制度或机构。

【例如】警官/侦探、军官、公司人力行政人员、政府职员、飞机驾驶员等。

你对于数据和细节非常细心、有耐心，能够快速、有效、独立的工作，处理大量数据和信息。

【例如】证券/股票分析人员、预算分析家、成本/房地产评估者、图书管理员等。

你特别善于发现事务细节方面出现的问题，所以你对那些技术、设计、生产精确度要求非常高的工作很感兴趣。

【例如】法律研究者、地质/气象学家、技术人员、技工/电工、网络、系统分析员、外科医生、牙医、兽医、护理人员等。

5.职业发展建议尽管已经对人格类型已经有了一个比较清楚的了解，但这还不够。

“如何通过这些信息使你在这份工作上取得更大的成功”这是关键所在。

个人发展建议是我们咨询师多年测评职业咨询和职业生涯规划的心得体会和经验总结，我们意识到以下的建议中有很多是难以完全照办的，但只要你花时间认真思考，一定会对你有极大的帮助和改变：

运用你的能力非常容易，你成功的秘诀在于：

要开放态度，敢于尝试探索新的可能性考虑问题更全面周到，更多考虑人的因素增强做事的灵活性，学会变通的看待和接受新事物避免墨守陈规，需要尝试新的东西需要考虑人的因素除了眼前的现实资源，需要关注事情的整体和发展对那些与你观点不同保持足够的耐心和虚心目前不要考虑在压力大的环境中工作在适合的时候，主动承担一些工作对你的发展更有利尽量思考成熟后再采取行动，碰到困难时，你需要坚持6.延伸阅读：

如何判断组织的特征※如何判断组织的社会性：

这个组织是否喜欢用各种方式吸引有野心的人办公室的设计是否允许职工有一定的私人空间在这种文化中，成功在多大程度上取决于人际关系网单独工作和与人合作的比率在这种文化中事事去“压”在成功中占多大比重在这种文化中有多少愉悦的氛围对比花在分析和思考的时间与花在讨论与说服的时间成功在多大程度上取决于职业的培训和专业※如何判断组织及对细节的关注度：

在这种文化中你是否经常不得不去“粉饰”你的工作，以便恰如其分“恰如其分”在这种文化中是否重要有多少工作是在紧张的难以预料的工作期限下完成的在多大程度上你能自主的制定适合自己的工作时间表和工作速度是否经常需要在很短的时间里作决定和行动企业是否提前计划和准备好应付各种不同的商业状况工作环境是否整洁有序※如何判断对组织的开放性和想象力：

新想法和创造力是否在企业中受到重视和奖励对于那些已经成功的事情在这个企业里是否还是不断的持续正常的发展工作中是否有很多的变化企业通常如何看待和平衡尝试新鲜事务中的得失和成败企业是否愿意接受不循规蹈矩和具有创造力的职员不论职工在企业中的位置如何，他们是否都愿意说出他们的想法※如何判断对组织的合作性和和谐性：

员工在这种企业文化里彼此了解的程度如何优胜劣汰在这种企业文化里是否被崇尚当你在路上遇到同事时大家是否都非常友好的打招呼，你是否感到温暖大家看起来是真正的关心对方吗内部竞争机制在多大程度上影响员工的成功与失败

资产评估报告求助百科名片图例资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。

评估报告包括正文和附件两部分。

是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告,该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。

"目录简介资产评估报告基本内容与格式基本内容与格式一资产评估报告书基本内容与格式二评估说明基本内容与格式三资产评估明细表总则资产评估报告-作用资产评估报告书-种类按资产评估的范围划分按评估对象不同按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度资产评估报告-基本要素资产评估报告-制作步骤资产评估报告-内容与格式资产评估报告-封面要求资产评估报告-清查核实

（一）资产清查核实的内容

（二）实物资产的分布情况及特点（三）影响资产清查的事项（四）资产清查的过程与方法（五）资产清查结论（六）清查调整说明资产评估报告-评估依据

（一）资产评估相关法规

（二）主要法律法规（三）经济行为文件（五）采用的取价标准（六）参考资料及其他资产评估报告-相关要求

（一）基本要求

（二）流动资产评估说明（三）长期投资的评估（四）机器设备的评估（五）房屋建筑物的评估（七）在建工程的评估（八）土地使用权及资源性资产的评估（九）其他无形资产的评估（十）负债评估说明简介资产评估报告基本内容与格式基本内容与格式一资产评估报告书基本内容与格式二评估说明基本内容与格式三资产评估明细表总则资产评估报告-作用资产评估报告书-种类按资产评估的范围划分按评估对象不同按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度资产评估报告-基本要素资产评估报告-制作步骤资产评估报告-内容与格式资产评估报告-封面要求资产评估报告-清查核实

（一）资产清查核实的内容

（二）实物资产的分布情况及特点（三）影响资产清查的事项（四）资产清查的过程与方法（五）资产清查结论（六）清查调整说明资产评估报告-评估依据

（一）资产评估相关法规

（二）主要法律法规（三）经济行为文件（五）采用的取价标准（六）参考资料及其他资产评估报告-相关要求

（一）基本要求

（二）流动资产评估说明（三）长期投资的评估（四）机器设备的评估（五）房屋建筑物的评估（七）在建工程的评估（八）土地使用权及资源性资产的评估（九）其他无形资产的评估（十）负债评估说明展开本段简介资产评估（15张）资产坪估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。

它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。

广义的资产评估报告还是一种工作制度。

它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。

狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。

本段资产评估报告基本内容与格式基本内容与格式一资产评估报告书一、概述二、评估报告书封面及目录三、评估报告书摘要四、资产评估报告书正文五、备查文件六、评估报告书装订基本内容与格式二评估说明一、撰写评估说明的基本要求二、评估说明封面及目录三、关于评估说明使用范围的声明四、关于进行资产评估有关事项的说明五、资产清查核实情况说明六、评估依据的说明七、各项资产及负债的评估技术说明八、整体资产评估收益现值法评估验证说明__估结论及其分析基本内容与格式三资产评估明细表一、概述二、资产评估明细表样表本段总则一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》（__第91号令）以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。

二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。

三、本规定所称的资产评估报告的基本内容和格式是指资产评估机构接受委托开展资产评估活动后，按照资产评估管理工作的要求，向财产评估主管机关和委托方出具的涉及该评估项目的评估过程、方法、结论、说明及各类备查文件等内容的资产评估报告的基本内容及编制格式；评估机构在具体项目的操作中，其工作范围和深度并不限于本规定的要求。

四、本规定所称资产评估报告是由资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件构成。

五、资产评估机构进行资产评估活动时，应当遵循资产评估的一般原则和本规定的要求；具体项目不适用本规定的，可结合评估项目的实际情况增减相应的内容。

六、资产评估活动应充分体现评估机构的独立、客观、公正的宗旨，资产评估报告书的陈述不得带有任何诱导、恭维和推荐性的陈述，评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容。

七、资产评估报告的数据一般均应当采用阿拉伯数字，资产评估报告应用中文撰写打印，如需出具外文评估报告，外文评估报告的内容和结果应与中文报告一致，并须在评估报告中注明以中文报告为准。

八、凡涉及资产评估报告基本内容与格式的有关规定与本规定相抵触的，以本规定为准。

九、本规定由财政部负责解释、修订，并从颁布之日起实施。

本段资产评估报告-作用报告档案资产评估报告书有以下几方面的作用：

1）对委托评估的资产提供价值意见。

2）资产评估报告书是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方，受托方及有关方面责任的依据。

3）对资产评估报告书进行审核，是管理部门完善资产评估管理的重要手段。

4）资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息。

资产评估报告不仅是资产评估机构完成评估工作的总结，也是国有资产管理部门验证、确认资产评估过程和评估结果的重要依据，是公众投资者得以了解公司情况的重要途径。

因此，资产评估机构必须依照客观、公正、实事求是的原则撰写资产评估报告，如实反映评估工作的情况，调查取证的资料要真实可靠，不得提供伪证。

资产评估报告书必须由资产评估机构独立撰写，不受资产评估委托方或其主管单位、政府部门或其他经济行为当事人的干预。

资产评估报告-种类国际上对资产评估报告有不同的分类，如美国专业评估执业统一准则将评估报告分为完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告、评估复核。

而我国由于尚未健全资产评估准则体系，因此对资产评估报告种类还缺乏系统研究。

本段资产评估报告书-种类按资产评估的范围划分整体资产评估报告书：

凡是对整体资产进行评估所出具的资产评估报告书称为整体资产评估报告书。

单项资产评估报告书：

凡是仅对某一部分、某一项资产进行评估所出具的资产评估报告书称为单项资产评估报告书。

按评估对象不同资产评估报告书：

资产评估报告书是以资产为评估对象所出具的评估报告书。

这里的资产可能包括负债和所有者权益，也可能包括房屋建筑物和土地。

房地产评估报告书：

房地产评估报告书则只是以房地产为评估对象所出具的估价报告书。

土地估价报告书：

土地估价报告书是以土地为评估对象所出具的估价报告书。

按评估报告书所提供信息资料的内容详细程度完整评估报告：

在完整评估报告中注册资产评估师应当详细说明：

（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体、不得引起误导。

（2）评估程序实施过程和情况，并重点说明：

1）评估业务承接过程和情况2）进行资产勘查、收集评估资料的过程和情况3）分析、评估资料的过程和情况4）选择评估方法的过程和依据、评估方法的基本原理、相关参数的选取和运用评估方法进行计算、分析、判断过程5）对初步评估结论进行综合分析、形成最终评估结论的过程简明评估报告：

在简明评估报告中注册资产评估师应当简要说明：

（1）评估范围和评估对象的基本情况，评估目的的表述应当清晰、具体，不得引起误导

（2）评估程序实施过程和情况本段资产评估报告-基本要素资产评估报告一般应包括以下基本要素：

1）评估报告类型；2）委托方、资产占有方及其他评估报告使用者；3）评估范围和评估对象基本情况；4）评估目的；5）价值类型；本段资产评估报告-制作步骤

（1）工作底稿和归集有关资料

（2）评估明细表的数字汇总（3）评估初步数据的分析和讨论（4）编写评估报告书（5）资产评估报告书的签发与送交编写评估报告书又可分两步：

第一步，在完成资产评估初步数据的分析和讨论，对有关部分的数据进行调整后，由具体参加评估各组负责人员草拟出各自负责评估部分资产的评估说明，同时提交全面负责、熟悉本项目评估具体情况的人员草拟出资产评估报告书。

第二步，将评估基本情况和评估报告书初稿的初步结论与委托方交换意见，听取委托方的反馈意见后，在坚持独立、客观、公正的前提下，认真分析委托方提出的问题和建议，考虑是否应该修改评估报告书，对评估报告中存在的疏忽、遗漏和错误之处进行修正，待修改完毕即可撰写出资产评估正式报告书。

本段资产评估报告-内容与格式

（一）凡按现行资产评估管理有关规定必须进行资产评估的各类资产评估项目，应当按本基本内容与格式的要求撰写评估说明，其目的在于通过注册资产评估师和评估机构描述其评估程序、方法、依据、参数选取与计算过程，通过委托方、资产占有方充分揭示对资产评估行为和结果构成重大影响的事项等，说明评估操作符合相关法律、行政法规和行业规范的要求，在一定程度上证实评估结果的公允性，保护评估行为相关各方的合法利益。

注册资产评估师

（二）评估机构、注册资产评估师及委托方、资产占有方应保证其撰写或提供的构成评估说明各组成部分的内容真实完整，未作虚假陈述，也未遗漏重大事项。

（三）评估说明是资产评估报告申请审查确认材料的必备部分，评估说明中所揭示的内容应同评估报告所阐述的内容一致。

（四）评估说明是财产评估主管机关审查确认评估报告的重要文件，原则上评估说明不提交给其他有关当事人。

（五）评估说明包括以下基本内容和格式：

1．评估说明的封面及目录；2．关于评估说明使用范围的声明；3．关于进行资产评估有关事项的说明；4．资产清查核实情况说明；5．评估依据的说明；6．各项资产及负债的评估技术说明；7．整体资产评估收益现值法评估验证说明；8．评估结论及其分析。

（六）本基本内容与格式，对某具体评估项目确实不适用的，可根据实际情况进行适当修改，增减相关内容。

本段资产评估报告-封面要求

（一）评估说明封面应载明下列内容1．（评估项目名称）资产评估说明；2．评估报告书编号；3．评估机构名称；4．评估报告书提出时间；5．评估说明如分册装订，应在封面上注明共几册此册为第几册。

（二）评估说明目录1．目录应在封面的下一页排印，包括每一部分的标题和相应的起止页号，评估说明每一页页码标注应与目录相符；2．评估说明中收录的备查文件或资料的复印件，须统一标注页码（原文件或资料的页码可以保留）。

声明应写明评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。

（三）《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成：

1．委托方与资产占有方概况；2．关于评估目的的说明；3．关于评估范围的说明；4．关于评估基准日的说明；5．可能影响评估工作的重大事项说明；6．资产及负债清查情况的说明；7．资料清单；（四）委托方与资产占有方概况，应包括（但不限于）下列基本内容：

1．企业名称及简称、注册地址及总部地址、注册资本、法定代表人；2．企业性质、企业历史沿革包括隶属关系的演变，股份企业设立重组情况或拟进行的重组情况；3．经营业务范围及主要经营业绩；4．近3年来企业的资产、财务、负债状况和经营业绩，已经审计或正在进行审计的，应说明注册会计师发表的意见；5．主要产品品种、生产能力，近年实际生产量、销售量，主要市场及其市场占有率，本企业产品在同类产品市场的地位，主要原材料、能源供应情况，环境污染及治理情况；6．形成企业主要生产能力的状况，正在或计划进行的投资项目简况；7．执行的主要会计政策，生产经营是否存在国家政策、法规的限制或优惠，生产经营的优势分析、各种因素的风险。

（五）关于评估目的说明1．说明评估目的及与评估目的对应经济行为的进展状况，评估目的实现后预计产生的影响；2．已经获得有关部门批准的，应载明批件名称、批准日期及文号，并收录于评估说明附录的资料清单之中。

（六）关于评估范围的说明1．说明需要委托评估机构进行评估的具体资产范围，明确载明需要评估的资产和负债的类型、账面金额及资产状况；2．对于租赁或特许使用的资产以及没有会计记录的无形资产应特别说明；3．如在评估目的实现前有不同的资产占有者，应列表载明各资产占用者待评估资产的类型、账面金额等。

（七）关于评估基准日的说明1．明确所选取的评估基准日，评估基准日表述为：

#215;#215;#215;#215;年#215;#215;月#215;#215;日；2．适当说明选取评估基准日的理由及其合理性，如评估基准日受特定的经济行为文件所约束，应载明该文件的名称、批准日期及文号。

（八）可能影响评估工作的重大事项说明1．委托方和资产占有方有责任写明所有对评估结果产生重大影响的事项；2．如委托评估的资产曾经进行过清产核资或资产评估，应说明曾经进行的评估情况和调账情况；3．如存在影响生产经营活动和财务状况的重大合同、重大诉讼事项，应逐一介绍；4．对存在的抵押、质押、担保及其它或有负债、或有资产应说明事项的性质、金额及与列入评估范围的资产和负债的关系。

（九）资产及负债清查情况的说明资产委托方和占有方须应对本企业因进行资产评估而组织开展的资产及负债清查的情况和结果作出说明，主要应包括下列内容：

1．列入清查范围的资产及负债的种类、账面金额，产权状况，实物资产分布地点及特点；2．清查工作的组织，时间计划、实施方案；3．清查核实所采取的措施，待处理、待报废，高、精、尖设备和特殊建筑物以及毁损、变质存货检测、鉴定的情况；4．清查中发现的盘盈、盘亏、毁损、报废、呆坏账、无需偿付的负债情况及其原因分析；5．根据有关规定对发现问题进行账务调整的情况，并列示调整前后比较表。

（十）资料清单列示资产委托方、资产占有方提供的资产评估资料名称，主要包括：

1．资产评估、清查登记表（由评估机构出具样式）；2．资产与负债清查结果；3．相关经济行为的批文；4．会计报表；5．产权证明文件；6．重大合同、协议等；7．生产经营统计资料；8．其他与评估资产相关的资料。

本段资产评估报告-清查核实评估机构对委托评估的企业所占有的资产（含应评估的相关负债）进行清查核实的情况，具体包括以下基本内容：

1．资产清查核实的内容；2．实物资产的分布情况及特点；3．影响资产清查的事项；4．资产清查核实的过程与方法；5．资产清查结论；6．清查调整说明。

（一）资产清查核实的内容写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围进行抽查复核，介绍进行资产清查的具体内容：

资产类型、账面金额、形成及产权状况（含应评估的相关负债），实物资产应说明对其数量、品质、存放地点进行清查，并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。

（二）实物资产的分布情况及特点简要说明待评估实物资产的分布情况、特点。

对于影响生产经营的重大资产项目应指明地点及特征。

（三）影响资产清查的事项简要说明可能影响资产查勘核实的有关事项，例如资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全限制、技术性能的局限、涉及商业秘密和国家秘密等。

对于不能直接清查资产，应说明原因及涉及的资产