安置小区二期项目施工组织设计.docx

安置小区二期项目施工组织设计.docx

《安置小区二期项目施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安置小区二期项目施工组织设计.docx（93页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

安置小区二期项目施工组织设计

1.编制依据及说明

本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》、《南闸镇柏庄佳苑二期工程招标文件》、《施工招标评定标办法》，《住宅施工图》、《答疑内容》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际勘踏情况，进行了全面而细致的编制。

本工程施工组织设计，是按照建设单位发放蓝图和施工规范内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

2.施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

2.1总体概况及设计特点

2.1.1总体概况

序号

项目

内容

1

工程名称

南闸镇柏庄佳苑二期项目工程

2

工程地址

淮安市南闸镇新运路北侧、大兴路西侧

3

建设单位

淮安市白马湖生态旅游开发有限公司

4

设计单位

淮安市现代建筑设计研究院有限公司

5

监理单位

淮安市工程建设监理有限公司

6

质量监督

淮安市楚州区建筑工程质量监督站

7

施工总承包

南通工泰建设有限公司

8

施工范围

结构、室内装修、外墙装修、水电暖预埋安装、

9

施工性质

总承包合同

10

投资性质

自筹

11

施工工期

一年

12

建筑面积

34737.2m2

2.1.1建筑设计特点

本工程分为12个单体，是多层砖混安置住宅项目，由10栋6+1层和1栋5+1层，建筑总高度16.59m，建筑面积约40000m2。

具体约数面积如下表：

栋号

图纸标注面积

层数

建筑总高度

15#楼

2757.64m2

6＋1

19.39m

16#楼

3527.15m2

6＋1

19.39m

20#楼

3500.63m2

6＋1

19.39m

21#楼

3206.56m2

6＋1

19.39m

25#楼

4703.28m2

6＋1

19.39m

26#楼

3123.6m2

6＋1

19.39m

28#楼

2515.61m2

5＋1

16.59m

31#楼

2739.17m2

6＋1

19.39m

32#楼

2769.98m2

6＋1

19.39m

35#楼

3123.6m2

6＋1

19.39m

36#楼

2769.98m2

6＋1

19.39m

2.1.2工程做法

该工程造型简单，屋面用混凝土瓦屋面，色彩亮丽。

建筑物外墙采用外墙外保温,15厚XPS阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料保温板保温层及面砖和高级外墙涂料，塑料单框双玻璃塑钢窗。

内墙分为水泥砂浆墙面（用于厨房、卫生间、自行车车库）、混合砂浆墙面（用于一般墙面）、乳胶漆内墙（用于楼梯间等公共部位）,地面采用水泥砂浆地面及面砖地面（用于楼梯间），踢脚线为水泥砂浆（用于厨卫间以外房间）及面砖踢脚线（用于楼梯间）。

屋面为不上人屋面，采用3厚SBS改性沥青防水卷材，XPS45厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，30*30挂瓦条。

本工程结构形式为砖混结构。

基础采用条形基础。

-2.250以下图纸设计采用MU20混凝土砖,M10水泥砂浆砌筑。

-2.250以上主体墙体砌体采用KP1承重多孔砖，M10、M7.5混合砂浆砌筑。

工程钢筋分别为HPB235、HRB335、HRB400。

基础垫层混凝土C15，基础砼为C25，主体结构砼为C25,本工程设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,工程抗震设防烈度为6度。

具体内容如下表:

工程建筑概况特征表

地基基础设计等级

丙类

总建筑面积

约34737.2m2

墙体

外墙

KP1承重多孔砖,XR无机保温,高级外墙涂料

内墙

KP1承重多孔砖，水泥砂浆，乳胶漆内墙面

防水

卫生间防水

1.2厚JS防水涂膜、1厚聚氨酯局部加强

屋面防水

高层屋面防水等级二级，DTM聚酯复合防水卷材1.5厚

主

要

装

修

做

法

楼地面

水泥砂浆地面

踢脚

水泥砂浆踢脚

内墙

建筑用白水泥刮平批腻子、公共部位刷乳胶漆面层

顶棚

住宅宿舍、公共走道、楼梯间用水泥砂浆

储藏室石膏保温砂浆

2.1.3结构设计特点

本工程结构设计为砖混结构,均为住宅楼层为现浇板,底层回填夯实采用砼地面,其特点如下表:

结构体系

砖混结构

基础型式

条形基础

建筑安全等级

二级

抗震设防烈度

6度

钢材及焊条

钢筋

HRB400级钢

焊条

E50XX

砼强度

垫层

C15

基础

C25

主体

C25

保护层厚度

基础为40mm，现浇板为20，结构梁为25mm；结构柱30mm。

钢筋接头形式

绑扎搭接

结构主筋≥16mm

绑扎搭接

其它钢筋，及墙、板受力钢筋

2.2工程总体部署和设想

2.2.1总体施工部署设想

作为本工程的承包单位，我们将做好承包范围内的一切工作。

确保整个工程的质量。

本工程施工期间以工程质量及进度为控制点，一切施工协调管理即人、材、物应首先满足该区域，以确保施工总进度计划。

本工程可分为基础、主体混合结构、内外装饰、屋面、设备安装、调试等施工，通过工序间合理搭接，平衡协调及计划调度，紧密地组织成一体。

2.2.2质量目标

确保工程质量达到江苏省现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及有关国家标准与规范、地方标准、业主提供的工程规范以及业主方对工程施工质量所作出的要求，总体工程质量达到淮安市质检站和政府单位评定的合格等级。

2.2.3工期目标

本工程待中标后确定开竣工日期,单体工程工期控制在约160个日历天内,确保360日内完成合同范围内的全部工程内容。

2.2.4环境和职业安全健康目标

我单位在施工管理过程中将以“以人为本，关爱生命健康，保护环境，营造绿色建筑；追求人居、社区和施工环境的不断改善”的环境和职业安全健康方针为宗旨，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故,年轻伤频率控制在3‰以下，确保工程顺利交户使用。

2.2.5服务目标

在施工中时刻为业主着想，结合以往的施工经验从施工角度向业主提出合理化建议，满足业主提出的各种合理要求。

严格按照业主对住宅楼交付使用，以保证工程能够及早的投入使用。

2.2.6工程回访目标

我单位承诺对本工程质量终身负责，严格履行工程保修承诺，在工程竣工时与业主签订《工程保修合同》，工程交工的同时，向业主提交《用户使用手册》的文字和资料，对相关的人员进行必要的交底和培训。

工程交付使用后，定期对工程进行回访，及时了解业主对本工程的使用情况，虚心听取他们的意见和建议，做好保修服务工作。

2.3施工段的划分

本工程施工全过程有基础工程（40-50个日历天）、主体工程（90个日历天）、装饰工程（30个日历天）、屋面工程（20-30个日历天）、设备安装工程（30个日历天），从基础工程开始到主体工程完成，由北向南平行均衡流水（不等高式）施工。

整个标段分为15#、16#、20#、21#、25#、26#先开挖，28#、31#、32#、35#、36#后开挖，整个施工段划分时间具体见施工总进度表，同时确保合同工期内施工结束并按期交付给业主使用。

3.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置

3.1平面布置原则

为了合理有效地利用空间，使现场处于整齐有序的状态，对总平面的分配和使用，我们将坚持以下原则：

总平面布置与管理应以确保用电、安全防护、消防、交通顺畅为重点，及时做好现场给排水、清理，减少环境污染，保证场容符合文明施工要求。

本工程施工场地较大，施工质量要求较高，各专业施工队伍多，现场内施工人员复杂，要保证完成施工任务，不仅要合理布置施工总平面，而且要有科学严密的管理措施：

（1）施工平面管理由项目经理负责，各班组进场前应将本班组所需的材料堆放区、库房、临时办公室需用面积报单位项目经理部，根据现场实际情况划分各班组的材料堆放区、库房、临时办公室。

未经同意，任何班组不得随意占领其它班组单位区域，如确需调整扩大材料堆放场地区域，必须以书面形式报项目部。

由项目部进行协调，并将协调结果，用书面形式反馈给各班组。

（2）施工场区由承包单位全部进行硬化处理，入场后对硬化区域进行检修，并设置好排水坡度，做好排水沟并保持畅通。

（3）现场入口处设门卫室，挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方针、管理机构图等图牌。

所有人员凭出入证出入，无关人员禁止入内，警卫全天候值班，特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律等行为发生。

（4）凡进出入现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，保安进行登记方可，所有设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。

（5）施工现场的水准点，轴线控制点，埋地线缆，架空电线应有醒目标志，所有材料堆放区也必须作好标识，并加以保护。

（6）现场施工垃圾集中堆放在垃圾池内，专人管理、统一搬运，并及时运出场外。

（7）各个场区均安排固定的施工管理人员和相关的班组负责人负责该区的材料堆放和文明施工。

（8）现场易燃易爆货物的堆放位置在进场后经业主、监理批准后方可使用。

（9）布置在基坑周边的堆场、临建需经过承载计算符合要求，其他材料不准随意堆放。

（10）每天派人对现场进行湿水降尘、清理维护，确保其干净整洁。

综上所述,现场平面布置必须力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。

3.2施工现场平面布置图

3.2.1围墙的布置设计

经踏勘，现场四周已有围墙进行封闭，进场后我单位将四周围墙进行刷白，进行CI设计，突出工程特点。

对施工现场实行封闭式施工管理。

现状围墙具体情况详见各阶段的施工平面布置图。

详见附图一。

3.2.2大门的布置

现场大门做为材料及人员主要出入口，门宽为6m，为钢管－薄铁板组合大门，门内侧在凸显位置设立一个名板（五牌一图），用于书写工程、业主、设计单位、监理单位、施工单位等的名称，书写的格式、标牌的样式和尺寸、设立的位置报送业主审批，文字将聘请高级标志绘制人员书写，并在工程进行期间定期重新油漆和书写，确保工地的良好形象。

3.2.3排水设施的布置

在各栋号楼四周做砼硬化地面,宽度为1.8M,散水四周环行设置宽300mm、深350mm的排水沟；根据排污口位置设置600mm×600mm×600mm的沉淀池，进行有组织排水，坡度0.2%，排至排污口。

同时在大门出入口处设置洗车槽，配备高压冲洗水枪，以免车辆出入带泥，引起扬尘污染。

洗车槽构造做法如下图：

3.2.4办公区和生活区临建的布置

利用场区拟建绿化空地作为现场管理人员办公室及宿舍等临建，底层为封闭办公区,监理及业主办公室2间，施工单位办公室3间,会议室1间，医疗保健室1间,活动室1间等,二层为管理人员宿舍。

其余均为职工食堂、餐厅、宿舍等临建。

所有临建的规划和建设严格按照江苏省建设工程施工现场生活区设置和管理的有关标准执行。

办公室为简易彩板房，门窗为塑钢门窗，地面为600mm×600mm地板砖，吊顶为600mm×600mmPVC塑料扣板吊顶。

办公室内还将配备足够的空调、照明、电源和电源插座以及电话系统。

3.2.5标养室的布置

现场标养室布置在办公室东南方向，占地15.75m2；采用为240mm厚砖砌，内外墙抹灰，刷大白浆，地面为水泥砂浆压光，屋顶为石棉瓦，门窗为木门窗。

标养室内配备标准混凝土养护池、标准混凝土试块模具、坍落度检验设备、各种必要的计量和现