金域国际二期总承包招标清单(第二版)20160329.xls
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长长沙沙万万科科金金域域国国际际二二期期总总承承包包工工程程标标准准清清单单投投标标总总价价招招标标人人:
湖南百汇投资有限公司工工程程名名称称:
长沙万科金域国际二期总包工程投投标标总总价价(小小写写):
195,702,898.35195,702,898.35(大大写写):
壹亿玖仟伍佰柒拾万贰仟捌佰玖拾捌元叁角伍分投投标标人人:
(单位盖章)法法定定代代表表人人或或其其授授权权人人:
(签字或盖章)编编制制人人:
(造价人员签字盖专用章)编编制制时时间间:
长长沙沙万万科科金金域域国国际际二二期期总总承承包包工工程程说说明明一招标形式:
本工程S3商业、保温、室外工程为模拟清单招标,供应链融资按按实实结结算算,其他部分图纸范围内总总价价包包干干。
投投标标人人对对于于总总价价包包干干需需明明白白以以下下内内容容:
1.1.本本次次招招标标图图纸纸以以万万科科PDCPDC招招标标平平台台发发布布的的20162016年年33月月1818日日(版版号号为为B,B,日日期期为为2016.03)2016.03)为为准准;2.2.本本清清单单是是由由招招标标人人秉秉持持诚诚实实的的态态度度进进行行的的编编制制,但但不不能能保保证证工工程程量量清清单单的的完完整整、准准确确、无无误误。
清清单单中中的的工工程程量量仅仅供供参参考考,各各投投标标人人必必须须根根据据招招标标图图纸纸自自行行计计算算工工程程量量与与招招标标清清单单进进行行比比对对,如如果果认认为为本本次次招招标标清清单单存存在在描描述述有有误误、工工程程量量有有差差异异、项项目目有有遗遗漏漏的的情情况况,该该情情况况引引起起的的差差异异及及风风险险请请各各投投标标方方在在总总价价包包干干清清单单中中考考虑虑,中中标标后后不不再再做做任任何何调调整整;3.3.任任何何未未填填报报费费用用的的项项目目,履履行行其其责责任任和和义义务务的的费费用用视视为为已已包包含含在在投投标标总总价价内内;4.4.本本工工程程涉涉及及的的材材料料调调差差的的工工程程量量以以清清单单为为准准;5.5.清清单单版版本本说说明明:
本本清清单单为为最最终终版版本本。
二工程量计算规则详经济标编制要求;三乙方在投标报价前已清楚并考虑工地周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、质量标准、工期、施工图纸、施工组织设计,并已考虑检验检测、施工技术措施、安全文明施工措施、保修期内因产品质量问题引起的维修和更换等因素以及设计要求提供样品、材料及其考察费用,并在综合报价中充分体现。
四税前综合单价=主材+其他费用,税前综合单价包含内容详经济标编制说明;五本项目税金单列计算,为总价税金,即工程量*税前浮动后单价*税率,税率为3.477%;六本项目营改增后税金单列计算,为总价税金,即工程量*税前浮动后单价*税率;税率由投标人根据自身条件确定;七对于模拟清单招标的S3商业和保温,设计图纸出图后1个月内确定总价,签订补偿协议;对于室外工程结算时根据景观工程调整的最终管网图结算;八合同付款方式二增加费用直接报总价,作为评标的依据之一;九本工程量清单第二版(本版本)依据万科PDC招标平台发布的2016年3月18日(版号为B,日期为2016.03)进行了工程量调整;十关关于于第第二二版版清清单单调调整整说说明明本本清清单单描描述述修修改改的的部部分分用用单单元元格格底底色色标标黄黄显显示示;本本清清单单工工程程量量修修改改的的部部分分用用字字体体标标红红加加粗粗显显示示;十一关关于于工工程程量量计计算算的的特特殊殊说说明明1土方工程地下室除7号栋以承台顶面为起挖面外,其它均以筏板垫层底起挖,按清单规则计量;地下室回填仅计筏板垫层以下部分;多层(S3)工程量均为模拟工程量。
至底板垫层底起挖,工程量按清单规则计量。
2砌筑工程地下室采用加气混凝土砌块墙,台阶及墙后浇带保护墙采用灰砂砖;地下室顶板以上外墙以外风井并入地下室;架空层砌体材质采用加气混凝土砌块墙,出屋面烟道采用灰砂砖,除该两项外其他全部采用轻质隔墙板(水泥);商业S4室内地面标高以上采用加气砼砌块计算,地垅墙砌体采用烧结空心砖。
门卫室室外标高以下部分及室内台阶部分、屋顶烟道砌体采用灰砂砖;商业S3工程量均为模拟工程量。
超超高高层层内内墙墙板板设设计计图图中中墙墙厚厚大大于于100mm100mm小小于于200mm200mm的的均均按按照照200mm200mm计计算算工工程程量量;3混凝及钢筋工程地下室构造柱和圈梁、过梁、反坎等按设计总说明计算;地下室图纸中HPB300级6钢筋按6.5计算;地下室地下室底板、外墙、水箱、纯车库顶板砼按抗渗砼考虑,其中7#底板以下空腔部位按普通砼计算;地下室地下室顶板以上S4范围内挡土墙归入S4计算;地下室塔楼外墙以外风井结构部分并入地下室计算,外墙装饰计入超高层;地下室屋面女儿墙并入直形墙计算;超高层附墙门垛并入剪力墙,强度等级与剪力墙一致;超高层构造柱除架空层及出屋面烟道处二次浇筑,所有构造柱与墙柱一起整浇,取消马牙槎,砼等级与墙柱一致;超高层户内标准层构造柱按内墙板分布图定位,配筋根据总说明配置;架空层、避难层、复式层及公共区构造柱按总说明布置;超高层外墙采用全砼外墙,砌体处采用相应尺寸的构造柱,配筋及定位尺寸详见模板图;超高层楼梯砼仅计算楼梯踏步;超高层与梁板一起整浇的阳台、雨棚、空调板、飘窗板、下挂板、挑檐等,不分板厚并入有梁板计算,强度等级与有梁板一致;商业S4钢筋工程分现浇砼钢筋及预制砼钢筋,但预制空心板钢筋不另计。
商业S4直形墙砼工程量指地下室顶板S4商铺处挡土墙及屋顶女儿墙部分;商业S4与梁板一起整浇的空调板、烟道搁置下挂板不分板厚并入有梁板计算,强度等级与有梁板一致;商业S4二次浇筑的构件如圈过梁、压顶等,图纸在设置的按图纸计算;图纸未设置的,均按结构设计要求设置;地垅墙长度超4米的均设置构造柱;商业S4梁板整浇小型构件(与梁板一起整浇如腰线、结构设计大样图增加突出梁板的构件)按大样图计算;商业S4预制砼构件参考价均含模板费用,预制空心板主材为预制空心板成品费用,含钢筋、模板,只区分不同标号,钢筋模板及施工费用在其它费中考虑。
商业S3工程量均为模拟工程量。
商业S3钢筋工程分现浇砼钢筋及有粘结预应力钢筋和无粘接预应力钢筋。
商业S3地下室混凝土补偿收缩砼外加剂增加费按设计要求考虑;自密实混凝土增加费为砼构件内有型钢时,现场根据甲方工程师判断确定后计算;4装饰工程地下室大堂、前室、通往电梯厅的过道、公专变配电房、井道及水电井地面算至现浇砼楼板;地下室密闭空间及淋浴间地面、墙面、天花均未计算装饰工程;地下室地下室砼墙面除车库、井道外,均计算砂浆找平层;地下室砼墙面不计算砂浆找平层,井道砌体墙面随砌随抹;地下室大堂、前室、通往电梯厅的过道、水池、井道及水电井天棚算至现浇砼楼板;超高层9#10#栋二层复式封闭式屋面按毛坯交付做法计算;超高层楼梯模板按仅计算踏步模板;超高层二次浇筑构件模板按木模计算;超高层外墙滴水线、分隔缝等材料均未计算,请在综合单价中考虑。
商业S4屋面工程按设计要求未计算卷材防水层;商业S4商铺地面、楼面均未计算,只计算卫生间的防水层;商业S4外墙抹灰已全部计算工程量;装修线条指突出墙面100mm以内的部分;商业S4外墙涂料包含立面图中的深灰色涂料及浅灰色仿石涂料;商业S4天棚外墙涂料计算范围指骑楼顶棚;商业S4内墙面抹灰按构造做法计算;商业S4天棚抹灰均不考虑,二层烟道隔板、一层空调板上下也未考虑抹灰;商业S4外墙滴水线、分隔缝等材料均未计算,请在综合单价中考虑。
商业S3工程量均为模拟工程量。
商业S3地下室游泳池未考虑任何装饰,由二次装修设计施工;商业S3地下室设备房、地下室外墙、地上部分的装修按构造做法考虑;5地下室安装工程A给水部分给水主干管属于自来水公司范围,只计从主管接出支管的水表后的车库洗车管道,材质按照钢塑复合管计入;给水主干管和泵房的套管都已计入;B排水部分压力排水按照地下室及室外图纸计算至室外第一个污水井,材质为热镀锌钢管;无压排水部分管道材质采用UPVC加厚型排水管,无压排水部分的人防地漏已计入;排水管道穿墙穿梁套管已计入;C人防部分强电从柴油发电机房配电柜开始计算。
人防风机计算至风机(不含风机);强电套管都已计入;战时压力排水按照图纸已计算;人防防爆地漏已计入,排水套管已计入;战时给水和供电未计算,其孔洞预留套管已计算;人防通风等所有预埋及套管都未计入;人防通风方式信号箱配管配线、桥架均计入清单,相关设备不计入清单;D弱电部分弱电桥架及弱电预埋管(含接线盒)都已计入清单;E消防部分消防桥架及消防预埋管(含接线盒)都已计入清单;消防泵房套管按照图纸计入清单;F强电部分从低压配电间开始计算,消防双电源箱至风机电缆已计算;卷帘算至卷帘控制箱(未包含卷帘控制箱),控制箱后配管已计入清单;地下室至塔楼、商业部分电缆均计算至正负0,配电房暂按预留半周长20m计入;强电套管已计入;10KV桥架未计算;电梯前室精装部分、灯具、开关、插座未计入,其相应预留线暂按单根0.5m计入;6塔楼部分安装工程A给水部分给水主干管属于自来水公司范围,只计从水表处计算至户内每个给水点位;给水主干管穿越楼板的套管都已计入;户内热水器部位冷热水软管连接计入;管道支架及堵头考虑在综合单价中,不单独计取;B排水部分户内厨房、阳台、卫生间地漏未计入,只计算井道及空调隔板上地漏;户内排水只管计算到位,其中户内排水支管按伸出楼面300mm计入;马桶、洗脸盆、地漏等穿楼板处考虑止水节,空调隔板上的管道穿楼板也考虑止水节;至室外排水管,因检查井位置不明,按照室外图纸计算至第一个井;其中户内穿墙预埋套管按PVC材质计入;C弱电部分弱电桥架、多媒体箱及弱电预埋管(含接线盒)都已计入清单;D消防部分消防桥架及消防预埋管(含接线盒)都已计入;E强电部分电缆从单栋正负0位置计算至每个动力配电箱;由电梯动力箱出线回路,至电梯控制箱电缆及控制箱都未计算,其中井道照明、轿厢照明、基坑插座回路未计入;公共区域精装部分、户内精装部分、灯具、开关、插座未计入,其相应预留线暂按单根0.5m计入。
(注:
复式和避难层按照图纸计算);物业管理用房、架空层、消防控制室、电梯机房、报警间、楼梯间、强弱电机房这些位置的灯具、开关、插座计入;应急照明按照图纸内容计算;F套管部分空调套管按个计入安装部分;厨卫排气扇孔、厨房燃气排气孔计入安装部分,外墙不锈钢风帽计入安装;7商业安装工程A给水部分给水主干管属于自来水公司范围,水表后未设计未计算;给水主干管套管都已计入B排水部分排水按照商业及室外图纸计算至室外第一个污水井,材质为UPVC加厚型排水管。
排水管道穿墙穿梁套管已计入C弱电部分弱电桥架及弱电预埋管(含接线盒)都已计入清单;D消防部分:
消防电气消防预埋管(含接线盒)都已计入清单;消防水穿墙穿梁套管已计入清单;E强电部分电线电缆从正负0位置计算至每个动力配电箱;8室外安装工程A雨水部分雨水排水主管及雨水井已计算,雨水部分土方开挖、回填砂已计入清单;雨水篦子及其进入雨水井的管道不计入清单;B污水部分废水排水主管及污水井至隔油池,污水主管及污水井至化粪池都已计入清单;工工程程造造价价汇汇总总表表序序号号项项目目名名称称单单位位参参考考价价营营改改增增前前含含税税合合价价营营改改增增之之前前税税金金营营改改增增后后含含税税合合价价营营改改增增之之后后税税金金建建筑筑面面积积PPDCDC单单方方说说明明备备注注11分分部部分分项项工工程程费费元159829560.24159829560.24159829560.24159829560.245370540.135370540.13154459020.11154459020.110.000.00152568.32152568.321047.591047.591.1地下室分部分项工程量清单元36822586.1036822586.101
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