乌鲁木齐各项目商业部分调研汇总721.docx
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乌鲁木齐各项目商业部分调研汇总721
乌鲁木齐各项目商业部分调研汇总
第一部在售商业部分情况
一、新港世纪花园
商铺面积区间:
30-70㎡
商铺价格区间:
7800元/㎡-10000
商铺数量:
40间
商铺物业类型:
沿街商铺及内铺。
不设烟道,除餐饮可选择任何类型
二、丽景水岸
商铺面积区间:
20-80㎡
商铺价格区间:
9000元/㎡-10000
商铺数量:
75间
商铺物业类型:
沿街商铺及内铺。
业态选择无限制。
二、国际置地
商铺面积区间:
200-1000㎡
商铺价格区间:
12000-16000元/㎡
商铺物业类型:
沿街底商1-3层。
业态选择无限制。
三、龙庭林清园
商铺面积区间:
4000平米(未分割)
商铺价格区间:
商铺物业类型:
沿街商铺及内铺。
业态选择无限制。
四、天悦龙庭
商铺面积区间:
100-236㎡
商铺价格区间:
2010年售价1.8-2万元/㎡
商铺数量:
12户
商铺物业类型:
沿街商铺、汽车装潢、超市、二手房公司
五、银河新城
商铺面积区间:
40-180㎡
商铺价格区间:
待定
商铺数量:
外铺(门户)
商铺物业类型:
服装、餐饮、药店、二手房、美容院、理发店、超市
六、格林威治城
商铺面积区间:
40-1200㎡层高3.6米
商铺价格区间:
1楼:
2.4-2.6万元/㎡2楼:
1.2-1.5万元/㎡
3楼:
0.8万元/㎡4楼:
0.6万元/㎡
商铺数量:
300户6.6万平米
商铺物业类型:
部分规划餐饮其它为超市,医疗,金融,服装,美容
七、康明园
商铺面积区间:
113-190㎡层高3.8米
商铺价格区间:
1.8-2.4万元/㎡
商铺数量:
30户
商铺物业类型:
不能做餐饮
八、天和印象
商铺面积区间:
33-300㎡
商铺价格区间:
1号楼:
4万元/㎡(层高5.4米)
2号楼:
3-4万元/㎡(层高4米)
3号楼:
3万元/㎡(层高7米)
商铺数量:
22户
商铺物业类型:
不能做餐饮主营药械
九、绿城玉园
商铺面积区间:
30㎡以上
商铺租金区间:
预计3万元/㎡
商铺物业类型:
沿街及内铺,除餐饮外五业态限制
十、百商国际
商铺面积区间:
2500㎡起租市场统一规划
商铺价格区间:
只租不售
商铺数量:
未分割
商铺物业类型:
1楼:
精品2楼:
服饰3楼:
百货4楼:
美容美体5楼:
健身体育
已售商业部分的租赁价格情况
一、商流园
商铺面积区间:
30-150㎡
商铺价格区间:
1.2-1.9元/㎡
商铺数量:
54户
商铺物业类型:
餐饮业、超市、美容、医疗、金融、精品店
二、棕榈园
商铺面积区间:
45-80㎡
商铺价格区间:
1.2-2万元/㎡
商铺数量:
50户
商铺物业类型:
餐饮业、超市、美容、医疗、金融、精品店
三、长春园
商铺面积区间:
30-100㎡
商铺价格区间:
1.2-2万元/㎡
商铺数量:
18户
商铺物业类型:
餐饮业、超市、美容、医疗、金融、精品店
四、美特小区
商铺面积区间:
30-50㎡
商铺价格区间:
1.2-2万元/㎡
商铺数量:
57户
商铺物业类型:
餐饮业、超市、美容、医疗、金融、精品店
五、博阳园
商铺面积区间:
24.06-125㎡
商铺价格区间:
0.9-1万元/㎡
商铺数量:
外铺(门户)
商铺物业类型:
服装、餐饮、药店、二手房、美容院、理发店、超市
六、银河新城
商铺面积区间:
40-180㎡
商铺价格区间:
待定
商铺数量:
外铺(门户)
商铺物业类型:
服装、餐饮、药店、二手房、美容院、理发店、超市
七、山水华庭
商铺面积区间:
22-150㎡
商铺价格区间:
3万元/㎡(外铺)
1.3万元/㎡(内铺)
商铺数量:
外铺100户内铺60户
商铺物业类型:
外铺两层商业,100m2以上是外铺,餐饮,修车,服装,商店,干洗店
八、新洲城市花园
商铺面积区间:
40-300㎡
商铺租金区间:
1.80m2/10万/年(外铺)3.4元/㎡/天
商铺数量:
200间铺子,内铺12个
商铺物业类型:
餐饮、干洗店、商店、修车、注资工会
九、百信钻石苑
商铺面积区间:
40-300㎡
商铺租金区间:
1.20㎡/1.2万/年(内铺)0.9元/㎡/天1.6元/㎡/天
2.160㎡/29万/年(外铺)5元/㎡/天
商铺数量:
160户
商铺物业类型:
超市、餐饮KTV、服饰
十、阳光家园
商铺面积区间:
30--300㎡
商铺租金区间:
1.长安汽车服务300m2(80万/年)
2.烤肉店32m2(1万/年)
3.商店30m2(1万5/年)
商铺数量:
17户
商铺物业类型:
汽车服务、商店、餐饮
十一、山水华庭
商铺面积区间:
22-150㎡
商铺租金区间:
1.80m2/1.8万/年(内铺)0.6元/㎡/天
2.50m2/1.2万/年(内铺)0.6元/㎡/天
3.60m2/2万/年(外铺)0.9元/㎡/天
4.40m2/3万/年(外铺)2元/㎡/天
5.22m2/7200/年(内铺)0.9元/㎡/天
商铺数量:
外铺100户内铺60户
商铺物业类型:
外铺两层商业,100m2以上是外铺,餐饮,修车,服装,商店,干洗店
十二、新洲城市花园玉器城
商铺面积区间:
60—200㎡
商铺租金区间:
1.40m2/4万/年(外铺)2.7元/㎡/天
2.110m2/实用70m2,公摊40m2/4.4万/年(内铺)1.1元/㎡/天
商铺数量:
100间铺子,有空铺子
商铺物业类型:
玉器城
十三、天汇世纪花园
商铺面积区间:
40-200㎡
商铺租金区间:
阿勒泰路沿街门面70-80元/㎡/月
内部位置50-60元/㎡/月
商铺数量:
37户
商铺物业类型:
超市、餐饮、服饰、医疗、汽修
十四、金色家园
商铺面积区间:
60-220㎡
商铺租金区间:
沿街门面年组经约在7-8万之间(160㎡)
内部位置年组经约在6万之间(80㎡)
商铺数量:
50户
商铺物业类型:
超市、餐饮、服饰、医疗、汽修
米东地区商业市调情况
经过对米东区的走访调研,当地商业产品市场并未引起很大的关注,商业产品销售也较为缓慢,进驻的房产企业也是将中心完全放在住宅类产品,商业开发面只有很小的一部分。
参考价值并不大。
例如特变·水木尚城、博瑞新村和明天这三家家米东区最大的项目,目前商业部分并未启动,博瑞新村的商业由开发商自行性持有,不对外销售。
进过调研,米东区在售的商业项目仅为荷兰小镇1至4期,同类地区可以说没有可竞争项目。
策划部
2011-7-21
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- 乌鲁木齐 各项 商业 部分 调研 汇总 721