衡水怡水园商城工程施工组织设计.docx

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衡水怡水园商城工程施工组织设计

第1章编制依据

1.1工程承包合同表1-1

序号

合同名称

编号

签订日期

1

施工总承包合同

2012.3.7

1.2施工图表1-2

序号

图纸名称

图纸编号

出图日期

1

建筑施工图

建1—建施102

2012.5.16

2

结构施工图

结1—结施108

2012.5.16

电施图纸

电施01—电施84

2012.5.16

4

暖通给排水专业施工图

设施01—设施35

2012.5.16

通施01—通施37

2012.5.16

1.3主要规范、规程、标准表1-3

序号

类别

名称

编号

1

国家

高层民用建筑设计防火规范

GB

2

建筑装修设计规范

GB

3

公共建筑节能设计标准

GB

4

建筑地面设计规范

GB

5

商店建筑设计规范

JGJ48-88

6

建筑结构荷载规范

GB

7

混凝土结构设计规范

GB

8

建筑抗震设计规范

GB

9

高层建筑混凝土结构技术规程

JGJ

10

建筑地基基础设计规范

GB

11

行业

建筑高层建筑箱形与筏形基础技术规程

JGJ6—2011

12

地下工程防水技术规范

GB

13

行业

型钢混凝土组合结构技术规程

JGJ

14

建筑物抗震构造详图

11G329-1

15

混凝土结构施工平面整体表示方法

11G101-1、3

16

现浇板式混凝土楼梯结构施工图平法制图规则和构造祥图

11G101-2

17

建筑给水排水设计规范

GB

18

高层民用建筑设计防火规范

GB

19

自动喷水灭火系统设计规范

GB

20

供配电系统设计规范

GB

23

建筑安装工程资料管理规程

DBJ

1.4主要图集表1-4

序号

类别

名称

编号

1

国

家

建筑物抗震构造详图

11G329-1

2

混凝土结构施工平面整体表示方法

制图规则和构造详图

11G

3

建筑构造通用图集

05J系列

4

建筑电气通用图集

05D系列

5

建筑设备施工安装通用图集

05S系列

1.5主要法规表1-5

序号

类别

名称

编号

1

国

家

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国主席令1997年第91号

2

中华人民共和国环境保护法

中华人民共和国主席令1989年第22号

3

中华人民共和国合同法

1999年10月1日实施

4

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国主席令1999年第21号

5

建设工程质量管理条例

中华人民共和国国务院令第279号

6

工程建设标准强制性条文

2002年版

第2章工程概况

2.1总体简介表2-1

序号

项目

内容

1

工程名称

怡水园商城

2

工程地址

人民路与宝云街交叉口西北角

3

建设单位

衡水怡水园商城有限公司

4

设计单位

衡水高能筑博建筑设计有限公司

5

监理单位

唐山理工建设工程模板管理有限公司

6

质量监督单位

衡水市质量监督站

7

施工总承包单位

河北建工集团有限责任公司

8

投资来源

建设单位自筹

9

合同承包范围

图纸范围内土建、水电安装

10

承包方式

包工包料

11

合同工期

220天（2012.6.1-2013.1.6）

12

合同质量目标

合格

2.2建筑设计简介

建筑设计简介表2—2

序号

项目

内容

1

建筑功能

地上八层为商业；地下一层为超市；地下二层为车库；地下室顶板上为广场。

2

建筑特点

建筑平面呈长方型、立面呈巨型，全部为商业。

3

建筑面积（m2）

总建筑面积

100613.07

地下建筑面积

29318.86

地上建筑面积

71394.21

标准层建筑面积

9215．7

4

建筑层数

地上

8层

地下

2层

5

建筑层高（m）

地下部分层高

地下一层

4.9

地下二层

3.9

首层

5.6

标准层（m）

5.1

6

建筑高度（m）

±0.00绝对标高

20.85

室内外高差

0．20

基底标高

-10.87（地下二层）-12.607（低跨）

檐口高度（m）

45

7

横轴编号

P---A

纵轴编号

1---21

横轴距离（m）

98.5

纵轴距离（m）

170.7

8

建筑防火

一类，耐火等级一级

9

墙面保温

岩棉板

屋面保温

60厚憎水膨珠保温砂浆

10

外装修

外墙装修

干挂石材与玻璃幕墙组合，局部铝板

门窗工程

氟碳喷涂铝合金外悬窗，镀膜中空玻璃。

11

内装修

顶棚工程

1板底抹灰顶棚（两遍成活）

2板底合成树脂乳液涂料（乳胶漆）顶棚

3石膏板吊顶

4穿孔铝板吊顶

楼地面工程

1112细石混凝土地面

260厚地砖楼面

360厚细石混凝土楼面

420厚水泥楼面

530厚水泥楼面

内墙装修

1抹灰墙面③壁布墙面

2乳胶漆墙面④大理石墙面

楼梯

水泥砂浆楼面

公用部位

花岗岩楼面及踢脚、大理石、乳胶漆墙面、铝扣板吊顶，

12

防水工程

屋面防水

50厚的SFIII防水砂浆

厕浴间

聚氨脂涂膜防水层

屋面防水等级

二级（15年）

基础及地下室外墙

二层3mm厚SBS改性沥青卷材

2.3结构设计简介表2-3

序号

项目

内容

1

结构形式

结构形式

基础结构形式

筏板基础

主体结构形式

框架---剪力墙

屋盖结构形式

现浇钢筋砼

2

土质、水位

基底以上土质分层情况

粘土、粉细砂

地下水位标高

20.850（绝对标高）

地下水水质

对砼无腐蚀性，在干湿交替季节对砼中的钢筋有弱腐蚀性

3

地基

地基土质层类别

粘土、粉细砂

地基承载力

120Kpa

4

地下防水

结构自防水

P8（地下一层后退部分顶板）级防水砼自防水

材料防水

3+3mm厚SBS改性沥青卷材防水

构造防水

钢板止水带

5

砼强度等级分布

垫层（防水保护层）

C20（C20）

底板

C40P8

地下梁、板

C40

地下墙、柱

C50

1-2墙、柱

C45

3-4柱、墙

C40

5-6柱、墙

C35

7以上柱、墙

C30

1-2

C40

3-4

C35

5-6（左）

C30

5以上右

C25

其它

地下室外墙混凝土抗渗等级为P8

6

抗震等级

工程设防烈度

7度

抗震等级

框架

剪力墙

框架抗震等级二级，抗震墙抗震等级一级

7

钢筋类别

I级、Ⅲ级

8

钢筋接头形式

直螺纹连接

绑扎搭接

9

结构断面尺寸（mm）

基础底板厚度

地下二层600、地下一层400

外墙厚度

400、350、300

内墙厚度

250、200、160

柱断面尺寸

600×600、800×800

1100×1100

楼板厚度

120、140、200

10

楼梯、坡道结构形式

全现浇

11

结构砼工程预防碱集料反应类别管理

Ⅱ类工程

13

建筑沉降观测

由施工观测单位测试

2.4工程特点与难点

2.4.2工程的紧迫性要求

本工程于2012年6月1日开工，计划结构封顶在2012年10月28日。

竣工日期确定为2013年1月6日，中间需经历两个雨季和一个冬季，因此施工工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、施工组织、管理，高效的协调和实施有效的控制，通过计划管理，使工期如期完成是本工程十分重要的内容。

2.4.3总承包的综合能力

由于本工程实施总包管理，因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的高度对各施工工序进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是本工程的十分重要和艰巨的任务。

2.5现场条件

本工程位于衡水市人民路与宝云街交叉口，施工临电、临水由业主解决，场地较为狭小，如何组织施工以及材料的堆放是本工程重点考虑事项。

2.6工程平面图、立面图、剖面图

第3章施工部署

3.1工程项目管理的主要目标

3.1.1质量目标

达到国家质量标准合格。

3.1.2工期目标

结合本工程的特点，通过对进度安排深入研究，决定将竣工日期提前至2013年1月6日，日历工期为220天。

3.1.3工程成本造价控制目标

要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从设计图纸、材料设备选型、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强过程和程序控制，追求“过程精品”,避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和降低工程成本的造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。

通过长时间的工程实践，充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对施工企业有利。

3.1.4安全目标

杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之三内。

3.1.5环境保护和文明施工目标

严格贯彻执行企业的ISO14001环境认证标准，使本工程成为衡水市“安全文明样板工地”，特别做好防尘、降噪措施，做好施工过程中的环境保护和对有毒有害物资的处理工作。

将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，使本工程成为节能、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑，并制定专项环保管理实施方案，确保目标的实现。

3.2项目组织机构

3.2.1工程项目管理组织机构

本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成的项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的的整体优势，以全面质量管理中心为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、管理、协调与控制。

本工程全面实行项目法施工，按公司管理组织条例组织施工。

项目经理部建立项目经理负责制，总工程师、执行经理、机电经理主抓职能块的组织机构体系，具体事务处理由8个职能部门组成的办事机构进行，8个职能部门分别为工程部、技术部（试验、资料、测放）、机电部、经营部、物资部、质检部、安全部、办公室。

3.2.2组织机构图（见附图）

根据组织机构图，建立岗位责任制和质量监督制度，分工明确，

落实施工质量控制责任，所有岗位各行其职。

3.3任务划分

3.3.1总承包范围

设计图纸中所有内容

3.3.2工程物资设备采购划分

序号

负责单位

采购物资

1

总包方

除业主采购外的所有物资

2

业主自行采购

3

分承包

——————

3.4施工总工艺流程

基坑护坡桩施工→基坑分层挖土→基坑清土→基础底板垫层→砌砖模→基础底板防水→防水保护层→钢筋→底板及地梁砼→地下室结构→地下室外防水→回填土→主体结构→二次结构→屋面工程、内、外装修→竣工验收。

3.5主