金荷名都商业步行街招商策划书1.docx
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金荷名都商业步行街招商策划书1
金荷名都商业步行街
招商策划报告
深圳巨基金荷名都项目组
2010年11月10日
第一部分、招商定位
一、项目总定位
统一宣传口径
1、宣传核心:
安龙商业中心、安龙商业第一街;
2、顺应安龙城市新一轮开发趋势,应运而生。
泓太地产鼎力巨献,政府首推,州重点招商引资项目;
3、抢占安龙城市的核心区位,与金荷广场共同构筑安龙城市新商业配套中心及标志性建筑群落,打破安龙传统商业模式,引领安龙城市商业全面升级。
二、招商策略
人员、媒体、大型主题活动立体化"整合宣传推广策略"
在市场宣传推广方面,实行"整合推广策略",为招商工作提供有力支持。
采取“以商招商”的策略,以一对一的招商服务,面向安龙较有知名度的品牌商家和代表商家为主要方式,同时,辅以招商推荐会的形式,带动其他经营散户的进驻。
重点招商配合:
一为项目形象展示,二为招商活动。
关键性招商活动如下:
1、项目推介会
2、本地各商会组织投资考察活动、大型主力店与品牌商家签约进驻等事件宣传炒作。
第二部分、招商对象
招商对象即招商主题,是招商工作必须直面的目标群体。
根据知名度和实力分为大商家和小商家两部分。
但是根据项目定位的特点,主要集中在服装业态、家居用品业态、休闲服务业态来进行考虑。
一、按品类划分
1、女装类:
2、男装类
3、童装
4、运动装
5、皮具、箱包、鞋帽类
6、家居装饰(以安龙为主的家居饰品,床上用品等,招商不足可在兴义等地招商)
7、特色休闲服务:
德克士、名典咖啡、扬州足浴等
二、按区域优先顺序划分
根据地理位置不同,按就近选择的原则进行甄选。
首选为安龙,其次是兴义、兴仁区域内的国内知名品牌商家;
第三部分、招商方式
结合招商工作积累的经验,在大型主力商家与小型商家的招商方式上须区别对待。
一、招商优先顺序安排
1、依赖本项目人气较旺和区域内大型商家缺乏的实际情况,我们将引入主力快餐业商家列为首要目标,力争将德克士﹑麦肯基与商业街合二为一,一次性达成招商目的;在不能同时达成目标的条件下,先主力店与家居饰品专区的顺序较为理想。
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