古建设计施工招标文件.docx

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古建设计施工招标文件

古建深化设计及施工

招

标

文

件

招标项目：

招标人：

联系人：

电话：

编制时间：

一、投标邀请书

致：

1．新XXXX项目交易区工程是XX项目所确定本年度重大工程，建设资金来源已落实。

现决定对本项目古建深化设计、施工及其缺陷维修进行邀请招标。

现邀请你单位按招标文件规定的内容，参加该项目的投标。

2．本项目位于XX县XX乡，位于项目交易区东侧主入口，风格暂定中国独有的牌楼形式，根据平面图尺寸，自定材料，要求牌楼风格符合市场氛围和招标人提供的效果图风格，牌楼雕刻元素采用中国古代商业鼎盛时期图画。

建成后将作为XX项目新XXXX的一个标志，并能弘扬XX项目的企业文化。

本工程拟采用设计方案连同施工报价投标的形式进行招标，中标后即可签订施工合同。

3．请凭本邀请书、法人委托授权书和本人身份证的原件及复印件于2016年1月25日到XXXXX公司购买招标文件，每套收取成本费人民币1000元，售后不退。

4．投标人在送交投标文件时，应按投标须知第4.3.1条规定提交投标担保（现金），为人民币100000元。

5．投标人应自行自费进行工程现场考察；招标人不组织召开标前会议。

6．投标文件递交的截止时间为2016年2月20日17：

00时（北京时间），投标文件必须在上述时间范围内递交至招标人地址处。

7．招标人不公开开标，投标人不得对招标人的评标结果有异意。

8．本工程暂定于2016年2月确定设计方案，4月开工建设。

9．请在收到本邀请书24小时以内（以发出时间为准），以书面方式回函确认。

如果你单位不准备参与投标，亦请尽快通知我们，谢谢合作。

招标人：

XXXXX公司

地址：

联系人：

电话：

XXXXX公司年月日

投标须知资料表

条款号

条款名称

条款内容

1.1.2

招标人

名称：

XXXX公司

地址：

联系人：

电话：

1.1.5

工程名称

项目名称:

XXX古建深化设计及施工工程

1.1.7

建设地点

1.3.3

资金来源

企业自有资金

1.3.4

资金到位情况

已到位

1.4.1

招标范围

XXX古建深化设计、施工及其缺陷维修

（详见“设计任务书”）

1.4.2

招标方式

邀请招标

1.4.3

质量要求

符合相关国家标准及技术规范

1.4.4

承包方式

包设计、包施工等

1.4.5

计划工期

计划设计工期：

25天

计划施工工期：

120天

1.5.1

投标人资质等级要求

具有二级（或二级以上）园林古建筑工程专业承包企业

1.6.1

购买招标文件

时间：

2016年1月27日

地点：

XXXX公司采购部

1.6.2

投标文件份数

技术标正本一份，副本两份；电子版一份

商务标正本一份，副本两份；电子版一份

1.6.3

投标文件的递交

受理单位：

XXXX公司

递交地点：

1.6.4

投标截止时间

2016年2月22日17时00分

1.7.2

投标有效期

90日历天

2.2.1

现场踏勘

招标人不组织现场考察，投标人自行安排

2.3.1

招标答疑会

不召开，投标人书面（或网上）提出疑问；招标人书面（或电子邮件）向所有投标人答复

2.3.2

投标人提出问题的截止时间

收到招标文件后3天内以书面形式递交

2.3.3

招标人书面澄清的时间

在投标截止日期3天前以书面形式答复

3.1.1

投标方案

各投标人均须出具两套以上设计方案

3.1.2

投标报价方式

全费用清单报价

3.3.1

工程结算时

调整工程价款方式

1、经设计单位发出招标人认可的设计变更；

2、经招标人核定计量后签证认可的工程量变化；

3、计量单价不作调整。

4.1.3

投标文件的组成

技术标部分、商务标部分

4.3.1

投标保证金

100000元

到账时间：

2016年2月18日17时00分之前。

投标保证金为现金转账

户名：

开户行：

账号：

5.1.1

投标文件的密封方式

a（技术标）；

d（商务标）；

技术标与商务标分别装订密封成册，电子版封入正本中

6.2.1

开标、评标、定标程序

见招标文件

7.2.1

采用的评标办法

综合评估法；

7.1.5

评标委员会的组成

评标委员会共设置5-7人。

7.1.6

中标人的确定方法

根据评标委员会的评标报告推荐的中标排序人确定中标人。

9.3.1

工程工期

招标人要求的施工工期120日历天；

9.4.1

履约保证金

合同金额的10%，现金转账或银行履约保函形式

9.5.1

工期延误赔偿费

赔偿金额5000元/日历天；

赔偿费限额为合同价格的20%；

总目录

第一章投标人须知………………………………………………1-5

一、说明…………………………………………………1-5

二、招标文件……………………………………………1-5

三、投标文件的编写……………………………………1-6

四、投标文件的递交……………………………………1-8

五、开标和评标………………………………………1-9

六、定标…………………………………………………1-9

第二章评标办法………………………………………………2-11

第三章设计任务书………………………………………3-13

第四章投标文件格式…………………………………………14-16

第五章合同条款………………………………………………17-33

一、合同条款…………………………………………………17-22

二、安全生产合同条款………………………………………23-25

三、廉政合同条款……………………………………26-28

第一章投标人须知

一、说明

1、适用法律范围

本次招标适用的是中华人民共和国相关法律法规。

2、定义

2.1“招标人”系指XXXXX公司。

2.2“投标人”系指响应招标文件、参加投标的具有法人资格的承包商。

3、合格的投标人

3.1凡具有法人资格，有二级及以上园林古建筑工程专业承包、具备丰富古建设计、施工经验的国内企业单位均可参加投标；

3.2从事类似工程五年以上，所建工程质量及履约表现良好。

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.4近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.5购买招标文件并登记备案；

3.6满足国家有关的法律、行政法规和本招标文件规定的资质条件。

二、招标文件

4、招标文件的构成

4.1招标文件由招标文件总目录所列内容及在招标过程中发出的修正和补充文件（若有的话）组成：

第一章投标人须知

第二章评分标准

第三章设计任务书

第四章投标文件格式

第五章合同条款（样式）

4.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。

不按招标文件的要求提供的投标文件和资料，可能导致投标被拒绝。

4.3投标人收到招标文件时，应检查页数和附件数量。

投标人发现任何页数或附件数量的遗缺，任何数字或词汇模糊不清，任何词义含混不清，应告之招标代理机构补全或澄清。

如果投标人不按上述提出要求而造成不良后果，招标人及招标代理机构不承担责任。

三、投标文件的编写

5、投标要求

投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求编制投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件做出实质性的响应，否则，其投标可能被拒绝。

任何对招标文件的忽略或误解不能作为投标文件没有完全响应招标文件的有效理由。

6、投标语言及计量单位

6.1投标人提交的投标文件及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电均使用中文。

投标人可以提交其它语言的资料，但有关段落必须翻译成中文，在有差异时以中文为准。

6.2除在招标文件的技术规格中另有规定外，计量单位应使用我国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其它计量单位）。

7、投标文件的组成

7.1投标书（统一格式），应包括下列部分：

一、投标函

二、设计方案详细说明及效果图（详见设计任务书）

三、工程分项报价表

四、分部分项工程项目综合单价分析表

五、措施项目费分析表

六、主要材料品牌及价格表

七、工程量清单

八、商务条款偏离表（格式）

九、技术条款偏离表（格式）

十、项目管理机构配备情况

十一、技术文件

十二、投标人的资格、资质证明文件

十三、投标人认为需要提供的其它资料

7.3投标内容填写说明

（1）投标书统一格式填写，装订成册。

（2）开标一览表为在开标仪式上唱标的内容，要求按格式规定、统一规范。

8、投标书附件的编制及编目

8.1投标书附件由投标方视需要自行编制。

规格幅面应与正文一致，附于正文之后，与正文页码统一编制装订。

9、投标报价

9.1所有投标报价货币为人民币，本次招标，投标报价为不可更改的价格，并采用价格固定方式。

即投标人所填写的总价和单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，投标人在计算报价时应充分考虑市场价格波动、验收交货前货损风险等各种风险因素在内。

9.2投标人应按投标函（统一格式）的内容填写报价，并由法定代表人或授权代表签署。

9.3该项目投标报价含设计费、工程施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金和政策性规定应计取的合法取费等各项费用。

9.5投标人须对每套投标方案分别报价。

招标方不接受选择报价，对同一个方案只允许有一个报价。

10、投标人资格的证明文件

10.1投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，作为投标文件的一部分。

10.2上述证明文件可以是文字资料、图纸和数据，并须提供：

（1）二级及以上园林古建筑工程专业承包企业主项资质证书、营业执照等。

（2）省级及以上建设行政主管部门颁发的有效安全生产许可证。

（3）二级及以上注册建造师及项目经理资格证书。

四、投标文件的递交

11、投标文件的密封和标记

11.1投标人应将投标文件（包括投标书及资格文件）正本和副本分别用信袋密封，封口处应有投标单位公章及法定代表人签章。

并在封皮上标明招标编号、投标项目包号、名称及“正本”或“副本”。

11.2为方便开标唱标，投标人应将投标书的正本、开标一览表单独密封。

开标一览表用一小信封单独密封并在信封上标明“开标一览表”字样，然后再装入该包投标文件正本密封袋中。

11.3每一密封信袋上注明“于2016年2月22日之前（指投标邀请中规定的开标日期及时间）不准启封”的字样。

11.4投标文件由专人送交，投标人应将投标文件按规定密封和标记后，按投标邀请注明的地址送至招标人或招标机构。

11.5如果未按上述规定密封和标记，招标方对投标文件的误投和提前启封概不负责。

五、开标和评标

12、开标

12.1招标方按招标文件规定的时间、地点主持公开开标；开标仪式由招标方主持，相关部门及有关工作人员参加。

12.2投标方不参加开标仪式，不论投标结果如何，必须无条件接受投标结果。

12.3开标时，查验投标文件的密封情况，确认无误后拆封唱标，唱“开标一览表”内容，以及招标方认为合适的其它内容并记录。

如果投标文件未按规定密封和标记，其投标将被拒绝接受。

13、评标委员会

13.1招标方将根据标的特点依法组建评标委员会，其成员由技术、经济等方面的专家和招标人的代表组成。

评标委员会负责对投标文件进行审查、质疑、评审。

13.2评标委员会的组成属于保密内容。

14、评标工作的基本原则

14.1认真贯彻国家有关法律、法规、维护国家利益。

14.2保护招标人的各项合法利益。

14.3客观、公正地对待所有投标人，对所有投标人的投标评价，均采用相同的程序和标准。

14.4招标文件是评标的依据。

15、评标原则及方法

15.1对所有投标人的投标评估，都采用相同的程序和标准。

15.2评标严格按照招标文件的要求和条件进行。

15.3评标方法：

综合评分法（详见第二章）。

六、定标

16、资格条件的核实

16.1评标委员会将审查对招标文件做出了实质性响应的投标人是否有资格能圆满地履行合同，如果投标人被确定为无资格履行合同，其投标将被拒绝。

16.2上述确认将考虑投标人的财务、技术和服务能力，并基于投标人按招标文件规定提供的资格文件以及招标人认为必要的合适的其它文件资料。

16.3如果确定该投标人无法圆满履行合同，评标委员会将对下一个次中标候选人的资格做出类似的审查。

17、定标准则

17.1合同将授予满足招标文件要求，设计方案及效果获得招标人认可且综合得分最高的投标人。

17.2不能保证最低报价的投标中标。

17.3本次招标采用综合评分法确定中标或中标候选单位。

17.4经过招标人组织的专家评委确定中标人后，招标人有权对中标方案进行修改，中标人必须无条件配合。

18、接受和拒绝任何或所有投标的权力

评标委员会有权根据投标人的投标文件对招标文件实质性响应的程度决定接受其全部或部分的投标或不接受投标，无需解释。

19、中标通知

19.1评标结束确定中标后5日内，招标代理机构将以书面形式发出中标通知书，但发出时间不超过投标有效期。

《中标通知书》一经发出，即发生法律效力。

19.2不论中标与否，招标人均不对其结果做出解释，同时亦不退还投标文件。

19.3《中标通知书》是合同文件的组成部分。

20、授予合同时变更数量的权力

招标人在授予合同时有权对投标文件中的工程量和服务予以增加或减少，但不得对单价或其它条款和条件做任何实质性改变。

21、签订合同

21.1中标方按《中标通知书》指定的时间、地点与招标人签订合同。

21.2招标文件、中标方的投标文件、澄清文件及其在评标中的书面承诺等均为签订经济合同的依据。

21.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。

中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目分包。

22、付款方式

22.1支付方式为：

第二章评标办法

一、前言

评标工作作为招标采购工作中的重要环节，是一项政策性、法规性、技术性、纪律性都极强的工作，在采购招标中，要求严格按照国家颁布的有关法律、法规，认真细致地作好评标工作，将“公开、公平、公正”的宗旨，贯穿招标工作的全过程。

二、评标基本原则

按照政府采购法及相关招标投标法律、法规和管理办法的有关规定，遵循公开、公正、公平及诚实守信的原则，规范操作，维护采购方和投标人的合法权益，体现“服务、效率、公正、权威”的工作宗旨，与采购方密切配合，达到保证采购质量、节省资金、提高资金使用效益、规范采购程序的目的。

三、评委职责

评标工作由依法组建的评标委员会负责，评委应认真履行评委职责的各项规定，作好评标工作。

1、认真阅读投标文件，对投标文件进行检查、汇总、分析和比较，并作好记录。

2、对投标人递交的投标文件认真、客观、公正地评审。

3、公开、公平、公正地对待所有投标人。

4、评标时，评标委员会可以对投标文件中有关问题分别向投标方进行询问，重要或复杂问题回答后，需补充的要以书面形式，并经法定代表人或被授权人签署，作为投标文件的组成部分。

5、完成所评审的投标文件的评标结论，签署《评标结论书》。

四、评标办法

1、本项目评标工作将分三步进行：

第一步：

评标委员会根据招标文件的要求对照投标文件进行初步审核；

初步审核主要对投标人设计方案及效果图进行评审，通过初步审核的设计方案才能进入下一步评审。

第二步：

评标委员会就有关情况向投标单位进行询问；

通过初步评审的方案，招标人将视情况请投标人到项目所在地做方案提报。

第三步：

评标委员会对投标单位再进行综合评审，推荐成交侯选单位。

2、成交候选单位排序方法

评标委员会将根据投标报价、设计方案、投标厂家综合实力及胜任程度，信誉及售后服务承诺等指标分别对标的进行综合评审计分，并按综合评分由高到低排序，评标委员会推荐一至三名中标候选人并予排序。

3、评标委员会按以下标准进行评分：

①投标报价30分

投标报价得分＝（评标基准价／投标报价）×40；其中：

通过初步评审，满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。

②投标设计方案50分

主要从设计效果、牌楼风格、是否符合市场氛围等方面进行计分。

③投标人综合实力及胜任程度10分

主要从机构、人员、资信及财务、业绩、体系认证情况、履约情况、响应程度等方面进行计分。

④信誉及售后服务承诺10分

主要从投标人信誉、服务承诺及建议等方面进行计分。

五、推荐的中标候选人与定标

1、招标人在评委推荐的中标侯选人中原则上确定排名第一的中标侯选人为中标人，排名第一的中标侯选人放弃中标、或者因不可抗力提出不能履行合同，招标人确定排名第二的中标侯选人为中标人，依此类推，直至评标委员会推荐入围的最后一名中标侯选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，本次招标废标。

2、本次招标所投设计方案均未招标人认可，本次招标废标，投标人均不得对此提出异议。

第三章设计任务书

一、项目概述：

1、项目背景：

XXXX建设于上世纪90年代，是XX重要的商品集散地，辐射XX及周边省份。

随着时代的发展，商业模式的更新，传统的批发模式已经不能适应新时代的商业要求，交通、物流、配套服务更是极大的约束了XXXX的发展。

为提升XXXX的竞争能力，有必要对XXXX进行换代升级，以更好的服务于XX商业，带动XX市商业模式的升级换代。

2、项目选址：

该项目选址于三大板块交集区域。

遵循“产业兴城、产业旺城、产城融合”规划思路，以市场交易为核心，融合金融、商务、会展、购物、物流、仓储、创意产业、文化娱乐、生活配套等多重功能。

该项目具体位于XX省XX县，是城市交通与高速公路网的连接区域，地理位置优越，交通极其便利。

新XXXX项目整体占地面积约为XX亩，项目整体建筑面积约400万平方米。

3、项目战略定位和功能：

根据XX市新一轮城市总体规划“西进、东拓、南延、北控”的发展思路，新XXXX项目依托地方产业经济发展和城市发展需要，围绕“商务集聚”和“幸福生活”两大主题，致力于打造“生产、生态、生活”的和谐统一。

该项目作为承接城市商贸业态梯度转移的重要基地，以主题批发为核心，集赣派文化、创意产业、电子商务、产业集聚、品牌孵化、企业总部、国际商务、现代物流、休闲娱乐、旅游观光、生活居住等城市服务功能为一体，整合现XXXX十大经营项目和近万户经营商户为基础，并集约商圈关联业态、商户及品牌，形成集品牌展示、商品交易、自主品牌培育等功能为一体，突显集群效应，且具有极强集散功能的新型商贸综合体，成为中国中部体量最大、功能最全、辐射最广、环境最优、档次最高的标杆商业中心和商业名片。

二、设计依据：

1、XX省重点工程建设办公室《关于要求将XXXX列入省重点工程的请示》的复函（赣重点函宇（2007）4号）

2、有地方特色的文化建筑、几年建筑。

“循环景观协调，体现地方特色”

3、仿古商业建筑“遵循景观协助，尺度得当，体现古云和地方特色”

三、本次招标相关资料

1、项目及周边红线范围内的规划平面图（见附件1）

2、项目彩平图及CAD电子版平面图（见附件2）

3、本次深化的效果图（见附件3）

四、方案设计任务与设计要求原则

1、方案设计范围：

本次设计任务主要是新XXXX项目古建大门深化设计。

2、方案总体设计要求及原则：

方案设计应依据本次招标的相关资料，根据平面图尺寸及周边道路环境，循环景观协调，自定义大门尺寸，遵循景观协助，尺度得当。

要求牌楼风格符合市场氛围，牌楼雕刻元素采用中国古代商业鼎盛时期图画，设计考虑元素尽可能参考XX本土的文化素材。

建成后将作为XX项目新XXXX的窗口，接待来自各方的领导与朋友，弘扬XX项目的企业文化。

五、方案设计应达到的深度：

1、现状条件分析

2、设计深化原则及设计构思（包含建筑外形构思及其古建元素、文化元素的构思）

3、牌楼建筑单体平面、立面、和剖面分析

4、牌楼建筑单体的交通组织流线

5、牌楼建筑单体与其他建筑体的大小协调关系

6、多视角效果图（每套方案不少于四张）

7、设计说明（含材料说明）及特点

六、其他事项

1、设计单位的设计文件概不退还；

2、本设计任务书未提及或不详部分可直接与我司联系。

.

第四章投标文件格式

一、投标函

二、设计方案详细说明及效果图（详见设计任务书）

三、工程分项报价表

四、分部分项工程项目综合单价分析表

五、措施项目费分析表

六、主要材料品牌及价格表

七、工程量清单

八、商务条款偏离表（格式）

九、技术条款偏离表（格式）

十、项目管理机构配备情况

十一、技术文件

十二、投标人的资格、资质证明文件

十三、投标人认为需要提供的其它资料

投标文件

项目名称：

招标编号：

投标单位（公章）

年月日

附件1投标函

致：

根据贵方为（项目名称）项目招标招标货物及服务的投标邀请，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述文件正本一份及副本两份，电子版一份：

一、投标函

二、设计方案详细说明及效果图（详见设计任务书）

三、工程分项报价表

四、分部分项工程项目综合单价分析表

五、措施项目费分析表

六、主要材料品牌及价格表

七、工程量清单

八、商务条款偏离表（格式）

九、技术条款偏离表（格式）

十、项目管理机构配备情况

十一、技术文件

十二、投标人的资格、资质证明文件

十三、投标人认为需要提供的其它资料

据此函，签字代表宣布同意如下：

1、所附投标价格表中规定的应提交的设计方案和工程施工投标总价为（用文字和数字表示的投标总价）。

2、投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。

3、投标人已详细审查全部招标文件，包括第（编号、补遗书）（如果有的话）。

我们完全理解并同意完全接受，并放弃对其有不明及误解提出异议的权力。

4、本投标有效期为投标截止时间起90个日历日。

5、如果在规定的开标时间后，投标人在投标有效期内撤回投标，其投标保证金将被招标人没收。

6、投标人同意提供按照招标人可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，完全理解招标人不一定接受最低价的投标，且不作解释。

8、与本投标有关的一切正式往来信函请寄：

地址传真

电话电子邮件

投标人代表签字

投标人名称

公章日期

附件2

2.设计方案详细说明及效果图

（投标单位自主提供）

附件33.投标分项报价表

（每套方案均须报价）

项目名称：

序号

工程分项名称

金额

备注

一

分部分项工程计价项目合计

1

2

3

二

措施项目计价合计

三

其他项目计价合计

四

规费

五

税金

六

总包管理费

人工费的2%

七

投标总报价（大小写表述）：

投标单位（盖章）：

投标人代表签字：

附件4：

4.分部分项工程项目综合单价分析表

（每套方案均须报价）

分部工程名称：

序号

项目编码

项目名称

工程内容

综合单价组成（元）

综合单价

（元）

人工费

材料费

机械费

管理费

利润