御府名筑外墙改造施工组织设计方案2.docx
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御府名筑外墙改造施工组织设计方案2.docx
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御府名筑外墙改造施工组织设计方案2
御府名筑外墙改造工程
编制人:
深圳市联丰装饰工程有限公司
编制时间:
2016年4月25日
一、编制依据1
二、工程概况1
2.1施工特点与难点1-2
三、施工部署2
3.1组织机构2-3
3.2劳动力准备.3
3.3材料准备3
3.4机具准备4
3.5作业条件4
四、施工方案4
4.1平面防护棚搭设施工方案4-5
4.2立面阳台、窗户防护施工方案6
4.3原外墙面砖拆除施工方案6-7
4.4吊篮施工方案7-8
4.5外墙涂料施工方案8-10
五、操作工艺10
5.1工艺流程11
5.2施工操作11-13
六、质量标准13-14
七、施工注意事项14-17
八、成品保护17
九、安全环保措施17-18
、编制依据
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001);《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)《建筑涂饰工程施工验收规程》(JGJ/T29-2003)《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)《建筑机械使用安全技术规范》(JGJ33-2001)《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2001《建筑施工高空作业安全技术规范》《建筑安全法规及文件汇编》企业
二、工程概况
本工程位于深圳市龙岗区,1#、2#、3#、4#、5#、6#楼外墙砖拆除刷涂料工程,外墙面积约82200m2地上25至30层为住宅。
六栋楼正负零为室外地坪,高度约为90-98m。
因该六栋楼外墙砖局部已开始脱落,已威胁该四栋楼居民的财产及生命安全问题,需将外墙砖部位剔除后重新修饰。
对原外墙砖拆除后重新涂刷外墙涂料,其色样采用与原外墙砖颜色相同。
2.1工程特点与难点:
经多次现场核查,原外墙为全现现浇砼结构,楼板为普通砼,外墙装饰为劈开砖铺贴。
本工程此次外墙翻新修饰施工,不能影响居民住房的正常生活,安全出入,周边车辆通行,重点和难点是安全防护,施工过程中的层间腰带墙砖的剔凿,阳台、窗口、外墙砖剔凿。
操作人员的施工安全及废弃垃圾的垂直运输。
1.楼门入口处需搭设好外墙双排脚手架防护棚。
防护棚需搭设至道路处,且不少于8M脚手板要绑扎平稳牢固。
住宅楼周边需搭设6M宽防护网,并采用彩条布进行围挡,以保证居民安全出入及财产安全。
2、本住宅楼地上25-29层,需采用吊篮对外墙进行涂料粉刷。
踢除外墙空鼓抹灰层时,需将踢除的抹灰层渣土随踢随用挡板接住,后装入桶中采用滑轮垂直运输至地面,不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下,以免出现意外伤害事件发生。
3、因该六栋楼外墙空调室外机及护窗栏较多,需先将居民所用的空调室外机加以保护,避免碰坏。
凡外窗护栏超过外墙400mnfl寸,需先拆除后再施工,否则施工人员够不到墙面,无法施工。
4、聚合物抗裂砂浆、外墙耐水腻子、涂料,工具等材料运输时,需装桶用滑轨吊至施工人员吊篮内。
5、此地住宅楼为花园小区,住户比较多,中午12点至14点、下午
18点以后不能施工,以免打扰住户休息。
因中午不能施工,需将吊篮吊下放置地面,等到可以施工时间时,需再将吊篮升起。
因此施工时间短,窝工时间较长。
6、外墙装修期间,施工人员出入,需走楼梯间公共部位,以免打扰楼内居民生活。
7、因本小区业主已入住,小区内绿化已全部种植完毕。
为避免破坏树木、花草等绿化植物,需将树木根茎部位、花草加以保护。
11.经现场勘察,外墙砖脱落后,局部结构钢筋已外露并已严重锈蚀,本方案仅解决外墙抹灰层脱落及外墙粉刷,不对原有结构安全负责。
三、施工部署
3.1组织机构
由项目经理负责组织实施,其他人员配合。
施工所需材料、劳动力计划均由工长负责编制,材料员负责组织相关材料进场。
施工前,工长应向施工人员进行安全教育、书面交底等工作。
组织管理机构
3.2劳动力准备
本工程按照每两栋楼同时施工,而每栋楼按东西南北分片施工,以便于施工及施工管理。
施工共需拆除工60名,油漆工60名,抹灰工20名,电工2名。
施工期为90天。
每天施工时间;早8点至12点,下午2点至6点
3.3材料准备
1、涂料:
按甲方要求及样板颜色选用,所用材料应一次备齐。
涂料应有出厂合格证、出厂日期及使用说明书。
2、聚合物抗裂砂浆,水泥腻子钢板网等:
应符合设计要求及国家、行业现行规范规定的标准。
3.4机具准备
1、刷涂工具:
排笔、漆刷;
2、滚涂工具:
长毛绒辊筒、盛料桶;
3、抹涂工具:
铁抹刀、油灰刀、灰盘等和电动搅拌机。
4、抹灰工具:
刮板,铁抹子
5、吊篮、滑轨。
6、基层处理工具,冲击钻,钢板网,活扳手,凿子,锤子。
吊篮及滑轨应由具有资质的租赁厂家出具专项施工方案,并由专业厂家验收合格后交付使用,吊篮厂家需在现场配合施工队进行施工。
3.5作业条件
1、基层抹灰修补完成后进行检查,合格后方可进行施工。
2、根据工程量及施工进度计划安排,合理安排好个工种人员,准备好相应的机械设备,并接通电源试机。
确保安全的情况下操作施工,机械不得带病运行。
3.正式施工前要求根据甲方要求先做样板墙,经甲方物业人员确认质量符合要求和施工规范规定后,方可进行大面积的施工。
4、施工现场环境温度不得低于5C,凡遇有雷、雨及四级大风时,禁止施工。
四、施工方案
4.1、平面防护棚搭设施工方案此工程涉及到的部位架体主要用于楼栋四周防护棚,搭设方式从底部一直搭设至各楼栋塔楼齐平,中间采用井字型钢管架,上段采用斜撑加固来保障架体的稳定。
防护棚搭设依据现场各楼栋具体造型进行具体施工。
棚高依据各楼栋塔楼高度决定,棚体宽度需超出原外墙面5-6m。
现场所有防护棚均要求搭设双层棚架,并使用钢网片、安全网和木板等
器材满铺棚面,杜绝垃圾掉落到地面。
防护棚周边上返1-1.5m高钢管
架护栏,也采用安全网进行四周维护,竖向钢管间距不能超过1.5m,
横向钢管间距不小于2m各楼栋间人行通道(距离楼栋不少于20m范围内)需全部覆盖防护棚,通道净空高度保证不低于3m宽度以3-5m
为佳,两侧全部用安全网加密封闭。
现场各施工楼栋四周挂满安全警示带并打上警示标志牌,提醒行人注意施工区域安全。
施工作业期间,我司会安排安全员现场跟踪管理。
4.2立面阳台、窗户防护施工方案
本项目结合现场实际情况及综合成本考虑,阳台及窗户采取由上至下满挂安全网方案进行大面积保护,部分阳台雨棚玻璃铺设30mm挤塑板及模板。
阳台栏杆玻璃需包夹木板进行保护,玻璃雨棚铺设30mn挤塑板及模板,为了避免拆除瓷片垃圾掉进业主阳台及窗户,故阳台及窗户挂安全网采用质量合格有质量保证的安全网进行保护施工,由屋顶向下进行挂设安全网,首先在屋顶结构牢固处打膨胀螺栓,再采用直径12mn钢丝绳间距1.5m从
屋顶放下,主钢丝绳放好后挂设安全网,然后钢丝绳每两层在阳台处打膨胀螺栓进行拉固。
4.3原外墙面砖拆除施工方案
一、先将大面积外墙面砖整体用切割机分成1.5米*1.5米的方块,然后
再进行凿除,以加快施工进度。
防止有大面积空鼓拆除时大量面砖脱落,造成安全隐患。
外墙砖凿除施工时,吊篮四周用木板围闭。
拆除面砖位置在吊篮上方,用长条的小木板紧靠拆除面砖下方,拆除时让面砖滑落在吊篮内,施工时每三层设置一道悬挑防护,防止凿除时外墙砖及砂浆块掉落,当天凿除施工完成时将该悬挑防护拆除,因此每个立面每天完成凿除工程量为三层,确保吊篮非作业时间停靠在地面。
吊篮中的废弃面砖装到安全承重时,及时将吊篮放到安全平台或防护棚架上将垃圾装袋,并运送到指定垃圾堆放点,以此反复。
二、对窗间墙位置的面砖拆除时,尽量将吊篮紧靠墙面,少晃动以免损坏窗玻璃。
三、对有玻璃雨棚的位置,安全方面之前已经提到了防护是先铺一层挤塑板,上面再铺木板。
因为此处只能站在其雨棚上面对其墙面砖进行拆除,然后将废弃砖装入吊篮再放下去。
对玻璃雨棚材质有安全隐患的,只能通过甲方或物业跟相关业主商量解决(要么拆除雨棚以后恢复)当然会产生成本增加。
4.4吊篮施工方案
现场施工楼栋已有业主入住,外墙施工我方只能使用吊篮采取逐层施工,为加快施工进度,外墙每个立面各设置一台吊篮,因现场凹凸立面较多,每栋须设置吊篮约为15台。
本工程拟采用2〜6米的吊篮(具体情况根据实际而定),吊篮脚手板为轻质金属板,脚手架铺设必须用扣件严密加固。
踢脚板采用150mm高的轻质金属板和吊篮架体焊接牢固。
吊篮里皮距建筑物以15cm为宜,两吊篮之间间距不得大于20cm。
钢丝绳直径不小于12.5mm(吊篮的安全绳也同样),禁止接头使用。
应用卡接方法时,不得小于3个卡子,绳头要做安全弯。
钢筋吊环应为巾16以上I级钢筋,钢筋端头铰环焊接长度不小于8cm且双面焊接。
现场施工吊篮必须设置断绳
保险设施,如符合保险绳等,并保证使用,吊篮升降就位后,必须与建筑物拉接牢固,挂好安全绳。
吊篮大面必须打戗,保证吊篮结构稳定。
使用吊篮的人员作业时须系好安全带。
吊点与升降工具的连接必须使用u字卡
环。
项目部会按照规定向相关班组进行方案措施交底,并安排专业操作手给吊篮施工工人现场指导,保证每位工人会安全使用吊篮施工,吊篮非作业时间必须停靠至地面,不得悬空。
4.5外墙涂料施工方案
一、施工工序
1外墙基本施工工序
施工中的各基本工序内部所包含的工作如下:
1.1基底清洁:
首先用3寸铲刀铲除基面粘结物。
1.2基底找补:
首先用直尺检测基面平整情况,根据检查结果用专用找补料找补一至二遍,采用240-280号水砂纸打磨找补墙面,用水冲洗或用吹灰器具除净浮尘。
1.3底涂施涂:
用标准滚筒施涂底涂(不充许漏刷),局部地方用毛刷施
涂。
1.4面涂施涂:
用标准滚筒施工两次达到效果以不透底为准。
基本工序施工安排见《外墙涂料标准施工工艺流程》。
相关工作施工及验收要求见《施工手册》。
施工中严格遵守《施工质量检查流程》及相关最好效果。
具体问题如下:
1)施工顺序严格遵守“由上而下,由外后内”的外墙涂料施工原则。
相关工作必须及时施工。
2)设置分格缝是必要的。
一方面可以部分解决抹灰层收缩裂缝问题;另一方面可将抹灰施工缝设置在分格缝处,使整面达到较好效果;同时,可将较大面积划分成利于找补、施涂的较小面积,并且使各立面更美观。
3)取得相关施工单位的配合,充分安排相关工作的施工顺序、施工方案,预先对成品进行保护。
这样做是及其重要和必要的。
4)雨季施工措施期由于工程所在地的气候特点,考虑到外墙涂料施工的质量、进度、安全受天气影响极大,因此提出雨季施工措施是必要的。
及时观察,随时计划这是指现场施工员在雨季施工中,认真观察现场情况,随时安排施工人员的工作,如:
雨小时可进行找补;雨较大时可进行基底清理及打磨;雨停后在1-2小时内可施涂底涂;雨停后在4-6小时内可施涂第一遍面涂。
总之,通过掌握现场来把握进度;通过掌握材料工具特点来保障质量。
利用条件安排施工
这是指一方面建筑物本身有较大面积在下雨天也不会受淋,如:
阳台、内廊等;另一方面雨季通常一直刮同一方面大风,这样,背风面一般不会淋;同时由于安全网及较密跳板的遮挡,即使雨水较大时,很大部分墙面仅少部受淋甚至不会受淋,这些部份自然可以进行施工。
创造条件,组织施工
这是指采购一些材料(如:
编织布、塑料薄膜、碘钨灯等)创造有利于施工的条件。
如:
可在楼栋最上层,利用钢管、编织布或塑料薄膜搭设外挑雨
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