工程项目降低成本措施.docx
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工程项目降低成本措施
工程项目降低成本措施
工程项目降低成本措施作者:
佚名
时间:
2008-9-18
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项目工程的工程量巨大采取不同的总承包管理模式不,,**
同的施工安排和组织采用任何重大技术措施、施工手段和,
方法、施工工艺和机械设备等都对工程的成本和造价的影,
响极大。
投标人一贯非常重视工程成本造价的控制在此次,
投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中都是经,
过认真研究、多方案比选充分考虑施工组织设计和方案的,
技术可行性和经济合理性追求技术经济综合指标的最优化,
选择。
在该工程实施过程中投标人将采取以下主要成本造,
价降低措施:
一、土方、护坡和降水工程
对土方、护坡、降水工程一体化统筹安排选择最佳的施,
工组织方式、交叉施工程序安排减少交叉施工和工序交替,.
的次数缩短各道工序的时间投入先进高效的机械设备设计,,,
最佳的施工方案采取先进的施工工艺和方法能够十分有效,,
地降低工程成本。
具体包括:
、由于该工程中心建筑地下室底板以上需回填厚的砂2m
石建筑物四周同样要回填砂石整个回填方量约万方投,,15,
标人充分考虑在现场北侧原人大常委会办公楼开挖的基坑
内存放地下开挖出来的砂卵石现场能够存放约万方以上,16
的砂卵石完全保证了工程土方回填量同时减少了万方15,,
土方外运量缩短土方开挖关键线路工期个月而且为现场,1,
施工尤其是为上部钢结构现场拼装和构件堆放和运输创造
出了足够的良好作业面极大地降低工程造价;,
、根据工程特点和地层水文地质条件采取土钉墙护坡、,2
钢筋混凝土护坡、地下连续墙等深基坑支护综合技术的最
优化组合能大幅度降低工程边坡支护的成本。
、中心建筑四周的地下连续墙长约深度在左-50m3600m,
右经计算地下连续墙嵌固深度以下约需方混凝土投,9000,,.
标人将在连续墙嵌固深度以下浇注价格低廉的低标号的素
混凝土采用其它胶结材料替代水泥而且不采用钢筋笼同样,,,
能满足四周挡水进行内部封闭排水的要求可以大幅度节约,
工程成本。
、该工程基坑底部标高高低错落不同的标高有、和-,-,-4-
、、、和共个标高土方开挖过程中要插入不同形式,--,-9--
的护坡施工和降水施工为此投标人经过优化合并仅采取5,,,
次土方开挖次护坡施工减少了交叉施工的次数和设备进,,4
出场的频率大幅度降低了工程成本。
、从自然地面至标高的大面积基坑支护采用土丁喷5-15m
锚支护方法代替钢筋混凝土护坡桩支护可大幅度降低工程,
造价。
、在卵石层成孔困难锚杆长度达不到设计要求时应用,6,
压力分层型锚杆技术可很好的解决承载力不足之问题同时,,
可以降低成本节约工程造价。
、投标人将充分利用地缘优势选择了距离最近的多个土,7
方卸土点和多条运输线路的优化选择和车辆分散与分流能,
十分有效地降低土方消纳的成本。
、土方开挖和基坑支护方案的合理组合大幅度降低了土,8
方回填量对于中心建筑和标高变化处以及南侧建筑、---8m-,
、、与标高变化处采取护坡桩护坡中心建筑-9m,-10m,-18m
至和南侧建筑、、、与的外墙防水采取--10m-8m-18m-9m
外贴法施工用护坡桩替代墙体外侧模板避免了土方回填加,,,
快了工程进度大幅度地节约了成本。
、中心建筑台仓四周基坑支护采取地下连续墙其外墙防,9
水采取外贴法施工用连续墙替代墙体外侧模板避免了土方,,
回填加快了工程进度大幅度地节约了成本。
,
、在征得设计同意的情况下投标人建议将至标高--27m0,
变化处和南侧建筑、、、与标高变化基坑-10m-18m-8m-9m
周边的钢筋混凝土护坡桩改为桩锚护坡这样可以使灌注桩,.
的直径减小一半同时还可以缩短灌注桩在土壤中的嵌固深,
度加快工程进度将大幅度的降低工程造价。
,
、台仓深度为台仓四周地下连续墙采取内侧钢支撑采,1,
用长臂挖土机取土避免了土方施工放坡和土方回填。
、由于地层多为砂卵石采取常规的成孔方法比较困难。
2
因此投标人采用旋挖钻机成孔其施工速度是普通反循环钻,
机施工效率之七倍特别是在砂卵石层更具优越性不需要循,,
环泥浆能大幅度降低工程成本加快工程进度同时使施工操,,,
作面整洁具有很好的环保特点。
、采取何种技术手段和工艺解决第二层3
工程项目降低成本措施作者:
佚名
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2008-9-18
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承压水对中心建筑台仓底部的顶托工期和成本,
差别都会十分明显。
投标人将在地下水文地质资料进一步
完备的情况下在工程施工过程中对地下承压水水位进行持,
续观测的基础上对减压井和回灌井降水、冰冻法施工、压,,.
力灌浆等不同的施工技术和工艺进行深入的计算、分析和
技术经济对比选用技术经济综合指标最佳的方案从而实现,,
降低成本的目的。
二、钢筋混凝土结构工程、防水工程
初步估算整个钢筋混凝土量约万方如何组织结构施,22,
工采用何种技术措施、施工手段和方法、施工工艺和机械,
设备、材料选型等都对工程的成本和造价的影响极大。
投,
标人所采取的降低成本措施包括:
、合理划分大体积底板施工流水段和结构施工流水段采,
取小流水施工的方法合理组织和安排能有效节省人机料的,,
投入加快工程进度从而大幅度降低成本。
,
、暂按建筑面积每平方米钢筋含量左右估算整个,120kg2
工程钢筋用量约万吨左右投标人将在施工现场之外利用多,,
个钢筋加工厂进行成品钢筋加工根据工程进度计划安排运,,.
至施工现场能大幅度加快工程进度大幅度减轻劳动强度减,,,
少二次搬运最大限度地减少钢筋浪费从而大幅度节约工程,,
成本。
、本工程将广泛应用高性能混凝土施工技术。
高性能混3
凝土具有无收缩、防渗、防裂、和易性、易泵送性和稳定
性好。
在项目工程使用高性能砼建议采用超细矿粉和高,**
效减水剂共用可有效保证地下砼的抗渗、防裂、抗冻、抗,
碳化、抗盐、抗酸等要求对增强混凝土的和易性和可泵送,
性预防砼中碱集料反应十分有效。
此项技术还包括了以,—,
下内容:
自密实混凝土技术的应用对于预应力、劲性混凝土构件:
)
将采用自密实混凝土技术底板、地下外墙应用补偿收缩混,
凝土技术等能极大地改善混凝土的防水性和耐久性。
纤维混凝土技术的应用由于中心建筑区外墙周长2)202:
近为了防止砼的收缩变形而在抗渗砼中掺入一定量的600m,
合成纤维抵抗砼收缩产生的裂缝从而解决由于混凝土收缩,,.
裂缝而出现渗水。
通过采用高性能混凝土施工技术能够以最优的性能、最,
为合理的成本满足设计和规范的要求保证工程质量。
,
、利用投标人强大的商品混凝土生产和供应优势选择离,4
现场运距近、交通便利的多个混凝土供应站专门为本工程,
供应混凝土在底板大体积混凝土施工阶段选择备用混凝土,,
供应站点统一指挥调度统一混凝土粗细骨料和添加剂统一,,,
试验能有效节约成本加快工程进度保证工程质量。
,,
、在结构楼板施工时建议采用级冷轧带肋钢筋焊,5505,
接成网在柱、墙、梁应用新三级钢在柱、墙、梁应用新三,
级钢降低钢筋用量减少现场人工操作量。
可降低工程造价。
,
、采用新型模板体系且采用芬兰板作为模板板面,,VISA6
混凝土施工可达到清水要求减少二次抹灰缩短工期保证工,,,.
程质量降低工程成本。
对于车库楼板施工采用蜂窝板铁皮,
贴面模板由于其刚度大支撑少表面平整其效果能满足浇,,,,
注清水混凝土的要求从而保证工程质量降低工程成本。
,
、项目工程顶部的劲性混凝土钢架采用穿心千斤顶同**7
步提升技术以钢绞线反复收紧和固定来提升钢架到设计位,,
置不需要安装大型起重设备可降低施工成本。
,
、利用劲性钢架的承载能力将混凝土的模板吊装在劲性,8
钢架上可取消高空摸板支撑体系降低施工成本。
,
、在地下室外墙水平施工逢及后浇带二次浇注混凝土之9
前建议采用橡胶止水条其防水效果好施工方法简便成本,,,,
较钢板止水带低。
50%
三、椭球体钢结构工程
椭球体钢结构工程在整个工程中无论是技术难度还是工,
程造价都占有很大的比例采取什么样的加工、拼装和安装,,
的安排和组织、实施方案和程序、技术措施、施工方法和
手段以及工艺和机械设备等都对工程的成本和造价的影响,
极大。
投标人所采取的降低成本措施包括:
、设计人要求需进行总体试拼装再按单榀运至现场实地,
安装。
投标人按照招标文件的要求进行了整体试拼装的方,
案设计但投标人根据自己长期以来从事大型复杂的钢结构,
工程的实施经验确信自己完全有能力在不进行整体试拼装,
的情况下通过钢结构加工厂的整榀构件的试拼并在施工现,,
场进行拼装采取,
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佚名
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科学合理的安装方案和先进精密的测量技术和
设备进行测量、监控利用计算机数学计算模型的建立、数,
据库编码技术以及数控技术等指导下料、加工、运输、焊
接、安装、检测等对钢结构加工安装详图设计、材料、下
料、加工、试拼、运输、现场安装等进行全过程的质量跟
踪、监督、检查和控制完全能够确保钢结构工程满足设计,
人和规范对质量的要求倘若上述合理化建议能够取得业主、,.
设计人和监理的同意可以极大地节约工程成本。
、投标人在确定钢结构方案时综合比较了近十个不同的,2
方案对钢结构工程的每一个过程程序、加工安装方法、手,
段和措施进行了综合对比从中优选出三个最佳方案具有很,,
强的经济合理性这对于降低工程成本十分有效。
投标人将,
根据设计图纸与业主、设计、监理以及钢结构专家进一步,
研究和优化钢结构方案实现技术经济综合指标最佳目的。
、投标人除了对钢结构工程的每一个过程程序、加工和3
安装方法、手段和措施选择最佳方案之外还将在大型机械,
设备的选择和布置场地的选择和布置加工厂的招标和选择,,,
钢结构支撑设计等方面进行认真研究确定最佳方案节约工,,
程成本。
四、装修工程和机电工程
整个工程总建筑面积为平方米由于工程的特殊,155,000
使用功能和高的标准和档次装修工程和机电工程的工程量,
非常大在整个工程造价中占有很大的比例。
由于设计图纸,
还没有最终完成根据投标人的长期从事高档装修和复杂先,
进的机电工程的经验和能力以及长期积累的装修和机电工,
程供应商、设备材料信息系统初步提出以下成本降低措施:
、金属钛板建议采用钢板外面贴金属钛板的复合板能大,
幅度降低工程成本;
、建议对重要的装修材料、机电设备尤其是剧场内各种2
功能性装饰材料和声响、音像等视听设备和系统以及舞台,
设备进行专题论证和选择使其不仅能最佳满足设计风格和,
使用功能的要求大幅度降低工程成本而且还能满足技术进,,
步和提高设备材料的使用寿命在整个工程投入使用之后可,,
大幅度节约大剧院工程的运行和维护费用。
、大力推广、应用新技术、新工艺和新材料进行技术开,3
发与创新使之成为支撑项目管理和工程成本控制的支柱。
新技术、新工艺和新材料选用的原则是:
满足工程设计风格和使用功能的要求;)
质量优良工艺先进价格合理具有很强的竞争性;,2),
具有高度安全、高效节能和环保功能。
3)
五、总承包项目管理
项目采用国内建筑企业施工总承包总承包管理的模式、,**
综合能力和水平、策划与运作、管理与协调、技术与设备
等对这一特殊而庞大的工程的成本造价控制和降低有着十,,
分密切的关系。
投标人将最大限度地发挥集团优势、地缘
优势、管理与协调优势、策划与运作优势、技术设备优势、
计算机和信息管理优势、社会力量组合优势、设计优势等,
采取最为有效的总承包管理的模式在实现项目质量和工期,
等综合目标的同时极其有效地节约工程成本和造价。
体现,.
在以下方面:
、总承包管理的模式组建总承包项目管理公司实行项目,:
一级管理杜绝分层管理项目管理公司受董事会授权全权履,,,
行业主赋予投标人的责任、权力、义务和投标人的承诺实,
现总承包项目管理的综合目标和业主与投标人的合约目标。
投标人对项目管理进行全方位的支持和服务。
、配备联合体最强的阵容充足的优秀人才和装备充分,2,
发挥联合体的集团优势、地缘优势、管理与协调优势、策
划与运作优势、技术设备优势、计算机和信息管理优势、
社会力量组合优势、设计优势有效利用社会一切优良资源,,
以满足该特殊而艰巨工程的需要。
、站在总包的高度、具备总包的胸襟对各专业承包商和,3
供应商要具有对业主、对工程高度负责的职业道德对工程,,
进行统筹安排和全面控制全过程全方位的为业主服务。
、在设计、技术、计划、设备和物质材料、定货加工和4
施工、人员和劳动力、项目管理等方面大力推广、和采用
计算机技术、综合学信息技术和网络技术大力进行技术创,
新、管理创新与专业性的科研院和大专院校进行密切合作,,
确定项目工程生产、技术、管理全方位的科学研究制定,**
专题的降低成本措施实现工程项目的降低成本目标。
、利用投标人强大的设计优势以及与专业设计院长期合,4
作的总承包管理和运作模式利用计算机进行图纸二次深化,
设计、加工施工详图设计、工艺设计和综合配套图纸设计,
不仅能满足设计风格和工程特殊使用功能的要求而且在设,
计过程中使专业设计不仅在设计深度、设计质量和设计的,
综合配套方面还是在设计进度方面很好地满足和指导工程,,
实施减少各交叉施工的矛盾减少甚至避免现场返工和拆改,,,
从而大幅度地节约工程成本。
、对5
工程项目降低成本措施作者:
佚名
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2008-9-18
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分承包商、供应商进行严格的招投标制确保招,
标文件和和约的严密性。
以合约管理为核心对分承包商、,
供应商进行跟踪管理、协调、监控、指导和帮助充分发挥,
总承包综合管理、协调能力和综合配套能力。
、强化应变能力和风险意识对于项目这样一个国外设**6,
计的工程边设计边施工作为总承包商必须通过超前的策划,,,
和计划及时预测风险、识别风险、消除风险牢牢控制工程,,
的成本和造价。
、与业主、监理、设计、各专业承包商和供应商以及工7
程相关方建立起团结、高效、和谐、相互信任的紧密合作
关系共同实现项目的质量目标、工期目标和成本造价控制,
目标。
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