房地产财务部实习周记.docx

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房地产财务部实习周记

房地产财务部实习周记

　　第一篇：

实习周记

　　财务部纳税申报的内容重要包罗两个方面，

　　一是纳税申报表或者代扣代缴、代收代缴税款报告表；

　　二是与纳税申报有关的资料或证件。

（1）纳税人和扣缴义务人在填报纳税申报表或代扣代缴、代收代缴税款陈诉时，应将税种、税目、应纳税项目或者应代扣代缴、代扣代收税款项目，实用税率或单元税额，计税依据，扣除项目及尺度，应纳税额或应代扣、代收税款，税款所属期限等内容逐项填写清晰。

（2）纳税人管理纳税报告时，要报送如下资料：

　　①纳税申报表。

它是由税务机关统一负责印制的由纳税人进行纳税报告的书面报告，其内容因纳税依据、计税环节、计算方法的差别而有所区别。

　　②财政会计报表。

它是根据会计账簿记录及其他有关反映生产、谋划环境的资料，按照规定的指标体系、格式和序列编制的用以反映企业、事业单位或其他经济组织在一定的时期内经营活动情况或预算执行环境效果的陈诉文件。

不同纳税人由于其生产谋划的内容差别，所使用的财务会计报表也不一样，需向税务机关报送的种类也不雷同。

　　③其他纳税资料。

比如，与纳税有关的经济合同、协议书；固定工商业户外出经营税收管理证明；境内外公证机关出具的有关证件；个人薪资及收入证明等等。

　　（3）扣缴义务人纳税报告时，要报送的资料有：

　　①代扣代缴、代收代缴税款陈诉表。

　　②其他有关资料。

通常包括：

代扣代缴、代收代缴税款的合法凭证；与代扣代缴、代收代缴税款有关的经济合同、协议书、公司章程等。

　　纳税申报常见方式主要有：

（1）直接到税务机关办理上述申报、报送事项。

这是一种最直接常见的方法，操纵起来也很简朴。

（2）另一种是按照规定采取邮寄、数据电文或其他方式申报、报送事项。

　　纳税人、扣缴义务人也可采用邮寄、数据电文以外的不定方式办理纳税申报和报送代扣代缴、代收代缴税款陈诉表。

　　第二篇：

房地产实习周记

　　紧张的练习立刻竣事了，在“xxxx店”练习的这段时间，我学到了许多的工具，包括专业知识和为人处事。

房地产是一个很有争议的行业，因为这一行的利润很高，特别是在青岛，真的能够说是寸土寸金，在市中心，一般95年以后的二手房都在一万/平方以上。

纵然是很老的屋子，也要卖到七八千一个平方。

青岛的房价在中国所有的都会中都是偏高的，但是即使当局举行宏观调控，还是无法控制青岛的房价一起飚升。

青岛的地皮资源是有限的，而青岛的生齿却在不停的增长，越来越多的外来人口涌进青岛，房屋的租赁和交易也非常的热火。

　　在我练习时期，我主要从事的是衡宇租赁这一方面。

现在青岛有许多都是外来人员，而外来人员在青岛工作都必要有住所，而外来人员由于对青岛地形不熟，所以一般都会找中介公司帮助，因此房屋租赁确实也是一种商机。

一般大的中介公司都是以一个月房租的50%作为中介费，房东方加客户房，一个单子的中介费便是一个月的房租。

而市中心一般的小套都在1000以上，普通的两室一厅也要1500左右，更不说那些高等的住宅，像很多单身公寓都在2020以上，酒店式公寓更是达到了4500/月。

盛世管家最高的一单租赁收了快要四万的佣金，这此中的利润是净利润。

　　在做租赁的历程中，我发现认识商圈真的很关键，只有对各地的商圈相识了，对市场行情相识了，才能给客户准确的保举，这样才能增长乐成的可能性。

而且做租赁的话要求在房东跟客户之间探求平衡点，很多时候，明显约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来便是客户不来，我们这个平衡点是两端难做，这也是我们在工作中必要细致与改进的，同时从事这个行业还需要很好的相同和谐本领，在许多时间，和房东客户之间以一种比较友爱的姿态去相处，做业务会简朴的多，其实没有必要把客户的边界分别的太甚清晰，把客户当做朋侪，同时要让客户也把你当做朋侪，这就是一种很强的外交本领，也是自我人格魅力的一钟表现。

同时团队互助精力也很关键，我说的团队互助，不仅仅是本身公司内部的互助，而且包括与其他中介公司之间的互助，有很多大的公司内部房源许多，而我们有的时候每每是有客户没房源，因此与其他中介公司举行互助，我们同样也能够到达互惠互利。

　　总而言之，在练习的这段时期，我学到了很多在学校没有学到的工具，接触了许多新的人和事，并且从中领悟到了一些做人的原理。

也提高了自己的综合本质和管理水平，并且对一个新的行业有了开端的了解，提高了自己的相同本领和会商本领，感谢“青岛21世纪不动产至庆加盟店”给了我一个显现自我本领的舞台。

　　第三篇：

大学生房地产实习周记实习周记一

　　第一天踏进xx的大门，心里有许多的忐忑不安，不知道迎接我的将是一种什么样的生存。

一起进公司的还有9个人，我们将在一起举行同一培训。

公司实验选拔制度，通过了培训这一关，才有时机留下来，社会的竞争是暴虐的，我们一起培训的有刚结业的大学生，也有工作过的，甚至还有四十多岁的国企下岗职工。

　　第一个星期，我们上午在总部接受有关房地产的基础知识，下午出去在各个地方跑商圈，熟悉楼盘，相识市场代价。

因为是

　　第一次打仗这个行业，所以能够说是险些生疏，特殊是下战书的跑商圈，从一条路走到另一条路，把小区的楼盘都记录下来，还要相识它的制作年月，市场价格，绿化面积等等，下午回去再担当主管的观察。

　　第一个礼拜我们便是如许的摆设。

实习周记二培训之后就下门店练习了，刚下门店的时间，我们前几天都在跑相近的商圈。

了解门店四周的情况与社区，由于门店没有师傅，所以很多时候我们遇到的题目都要本身去办理。

刚到门店的时间以为很不顺应，而且非常怀念以前在总部各人一起的日子，我们总是相互打电话问候，相互给相互勉励。

因为每个门店都不一样，所以遇到的题目也不尽相同，由于是新人，刚去的时间险些没什么业务，我们每天用半天时间跑商圈，然后用半天时间对客户举行回访。

同时也慢慢和店里的老员工熟悉起来。

实习周记三在画了一个星期的商圈之后，我们去单店练习了一天，在那里，店长给我们详细的讲了一些在工作中会遇到的现实存在题目。

并且让我们再次熟悉了一下周边的楼盘。

接下来的几天里，我们回总部继承培训，进行模拟演练而且举行末了的稽核，在期间我们还担当了好频频的笔试，同时在培训的历程中，我们也造就出了深刻的情谊，我们10个人虽然都来自差别的地方，但是却很团结的在一起为相互打气加油。

稽核的效果出来了，我很荣幸的被留了下来，而且分派到了门店。

实习周记四开始正式接办业务了，由于是新人，所以在实际执行过程中有许多的缺陷与不敷，刚下店的时间没有什么压力，过了一个星期后，压力就渐渐大起来，我们所有的新人都想

　　第一个开单。

刚开始的时间，门店里还有好几套着火的管家房，我们在口碑，二手房天地，住在杭州等着名的网站上挂房源，恰好是租赁旺盛期，所以我们每天都有很大的看房量，有时候一套房子一下战书就要看四次，我们每天在各个屋子处奔忙。

几乎都没有什么时间能够停下来苏息。

固然看房的人许多，可是却没有能够成交的。

　　第四篇：

房地产营销实习周记来到建业10多天了，这段时间陪同着许多的欣喜，也带着一些狐疑，一个多月实习生存的开局还算顺遂，比拟刚过去的一周，我之前的一些困惑得到了解答:

我来到建业实习到底想学到些什么?

在这里我应该去做些什么?

又应该怎样去做……然而短暂而宝贵的时间容不得我再去多想，我迫不及待想抛弃本身徘徊的脚步。

周四那天，苏总给我们几个摆设了使命，或者说是指了一个偏向。

这确实让我们明确了这次练习的定位。

一个多月的时间确实无法让我们真正学会怎样去做好一个置业照料。

我们要做的，更多的是去观察、去了解，去体会、去思考。

当然，题目被提出只是开始，后面的过程才真正必要高兴勤奋。

还剩一个月左右的时间，我们已经有了大概的筹划，相信自己能找到想要找的答案。

另外，这周以来，我和同事们徐徐熟识，感觉自己真正融入到了这个构造中来，和大家都有了更多的交换。

每一个人都是一本书，用心去读，总会有所劳绩。

在如许一个历程中，我对房地产行业，对销售这个职业有了更深的明白。

师傅们说的一些话和她们说那句话时的表情我都深有印象：

“销售，要耐得住寥寂，也要经得起光辉。

”“对待客户，要考究计谋，必要的时候可以给他‘一巴掌’，但一定得马上给他‘揉揉’。

”“置业顾问，要对企业卖力，更要对客户负责!

‘顾问’两个字不是任意说的。

”很多很多，这些不经意间流露出来的至理名言让我受益无穷。

另有一个月的时间，我还能听到他们更多的心声，通过深入的交换，相信对自己的职业规划肯定会有很大的救济。

除了以上两方面，还有一方面让我找到了一种徐徐清朗的觉得。

我一直以来对营销策划都很感兴趣，在学校也有过这方面的履历，还曾获得过全国大学生广告艺术大赛筹谋类的奖项。

但是一直没机会在一个企业中真正打仗到这一工作。

通过对步行街营销策划的参与（虽然只是间接参与），我似乎又找到了那种创意与筹谋的觉得。

我想，除了完成筹划内的工作使命，我会向筹谋专案小魏姐讨教，通过种种时机，参与到筹谋这一项工作中来，希望在本身感兴趣的方面，也能学到一些工具。

总的说来，这周以来我真正融入到了公司的情况之中，徘徊少了许多，反之有了一种渐渐清朗的觉得。

这种感觉不只是因为我对剩下的时间有了一个大概的筹划和摆设，还由于本身对房地产，对销售行业有了更深入的相识。

明天又是一个新的开始，我已经抛弃了徘徊，脚步将会迈得越发刚强，更加迅速。

　　第五篇：

房地产评估实习周记转眼

　　第四周了。

在这的气候也比较适应了!

干了这么长时间也学会了许多东西知道了房地产不少知识。

房地产估价从外貌上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。

但实际上，房地产估价不应是估价职员的主观随意订价，而应是估价人员模拟市场形成代价的机制和历程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机联合。

要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、要领和本领，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、执法等多方面的知识，需要理论与实践高度联合。

实习中，通过与万隆有关估价职员的打仗，能够相识到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学修建经济的，有的乃至是学管帐的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的美满。

房地产、房地、土地和建筑物的寄义有所不同，其中：

房地产可指地皮，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体;房地指土地与建筑物的合成体;地皮仅指地皮部门，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格;建筑物仅指建筑物部门。

在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不敷确切。

因为评估一词的寄义太广，不仅可以包罗房地产代价评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产代价评估，大概简称房地产估价，更为正确些。

从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价职员，凭据估价目标，遵照估价原则，根据估价步伐，选用相宜的估价要领，并在综合分析影响房地产代价因素的底子上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判断的运动。

房地产、房地、地皮和建筑物的寄义有所不同,其中：

房地产可指地盘,也可指建筑物,还可指地皮与建筑物的合成体;房地指地皮与建筑物的合成体;地盘仅指地盘部门,如说地盘代价时,此价格不含地上建筑物的价格;建筑物仅指建筑物部门。

房地产估价从外貌上看,好像是估价职员在给房地产定价-估价职员认为值多少钱就值多少钱。

但实际上,房地产估价不应是估价职员的主观随意订价,而应是估价职员模仿市场形成代价的机制和历程,将客观存在的房地产价格或代价揭示、显示出来,是迷信与艺术的有机联合。

要做好房地产估价,不仅必要通晓房地产估价的理论、要领和本领,还必要具备房地产制度政策、开发经营,以及经济、建筑、都管帐划、执法等多方面的知识,必要理论与实践高度联合。

实习中,经过与万隆有关估价职员的打仗,能够相识到,他们原来有的是学建筑设计的,有的是学修建经济的,有的乃至是学会计的,但在实践中他们则必须各方面的知识领悟意会,只有这样,才气将估价事情做得尽可能的美满。

在我国有人习惯将房地产估价称为房地产评估,但这种叫法不敷确切。

因为评估一词的寄义太广,不仅可以包括房地产价钱评估,还可以包罗房地产质量、等级评估,甚至可以包罗房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等,所以,称为房地产代价评估、房地产代价评估,大概简称房地产估价,更为正确些。

从专业角度来讲,房地产估价是指专业估价职员,凭据估价目标,遵照估价原则,依照估价步伐,选用相宜的估价要领,并在综合分析影响房地产代价因素的底子上,对房地产在估价时点的客观合理价格或代价进行估算和判定的运动。

房地产估价应借助迷信的估价要领,不能单纯依赖估价职员的履历。

在房地产估价上孕育发生了三大根本要领,即：

比较法、成本法、收益法。

除此之外,另有一些其大的估价要领,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。

但在练习中,颠末一些案例,以及与估价职员的攀谈,可以看到,无论那种要领,终极照旧由市场决定,任何一项房地产估价的案例,受市场这一因素的影响极大。

影响房地产代价的因素多而庞大,估价职员必须熟练地掌握各种影响房地产代价的因素,以及它们是怎样,及在何种程度上影响房地产代价的。

目前影响房地产价格的因素主要有以下九类：

一.自身因素;二.环境因素;三.人口因素;四.经济因素;五.社会因素;六.行政因素;七.心理因素;八.国际因素;九.其他因素。

专业估价职员,是经房地产估价职员资格考试及格,由有关主观部分核定注册,获得执业资格证书后专门从事房地产估价的职员。

要成为一名及格的房地产专业估价职员,不但要切合肯定的要求,还应遵照肯定的职业品行。

因为,估价职员的估价效果是否客观公正,不仅取决于他对估价理论和要领的掌握水平,他所具有的估价实践经验,还取决于他的职业品行修养。

在练习历程中,我了解到万隆的估价职员,他们不但有的具有注册房地产估价师的资格,有的具有地盘估价师的资格,有的还具有注册管帐师、注册资产评估师的资格。

在与他们短暂的两个星期打仗中,我发现他们事变态度非常认真,事情时极其仔细、专业,只有这样,才华对估价东西卖力。

房地产估价步伐,是指房地产估价全过程中的各项详细事变,按其内在接洽性所排列出的先后举行序次。

一般来说,从获取估价业务开始至完成估价后的质料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下：

一.获取估价业务写事的作文;二.受理估价委托及明确估价基本领项;三.拟订估价作业方案;四.收集估价所需材料;五.实地查勘估价工具;六.选定估价方法计算;七.确定估价结果;八.撰写估价陈诉;九.交付估价陈诉;一零.估价质料归档。

房地产估价固然应依照上述步伐举行,但在实际估价中各个步骤之间并不是分裂的,相互之间回有一些交织,乃至须要肯定的重复。

专业估价职员,是经房地产估价职员资格考试及格,由有关主观部分核定注册,获得执业资格证书后专门从事房地产估价的职员。

要成为一名及格的房地产专业估价职员,不但要切合肯定的要求,还应遵照肯定的职业品行。

因为,估价职员的估价效果是否客观公正,不仅取决于他对估价理论和要领的掌握水平,他所具有的估价实践经验,还取决于他的职业品行修养。

在练习历程中,我了解到万隆的估价职员,他们不但有的具有注册房地产估价师的资格,有的具有地盘估价师的资格,有的还具有注册管帐师、注册资产评估师的资格。

在与他们短暂的两个星期打仗中,我发现他们事变态度非常认真,事情时极其仔细、专业,只有这样,才气对估价工具卖力管帐练习周记。

房地产估价总的要求是独立、客观、公平,在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下五项：

一.合法原则;二.最高最佳使用原则;三.替换原则;四.估价时点原则;五.公平原则。

房地产估价原则是使不同的估价职员对估价的基本前提具有了解上的一致性,对同一估价工具在同一估价目的、同一估价时点下的估价效果具有类似性。