屋面渗漏水改造工程案例分析.docx
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屋面渗漏水改造工程案例分析
【专业解析】屋面渗漏水改造工程案例分析
一、工程概况
屋顶设计、施工为正置式屋面(简单式种植屋面),因设计、施工不尽合理,发生了严重的渗漏现象,并经过正置式屋面整体防水维修改造,渗漏问题仍未解决,故对该两栋楼屋面进行整体防渗漏改造。
二、屋面渗漏情况
顶层室天花板、棚不同程度漏水
三、屋面渗漏缺陷
屋面在维修拆除过程中发现存在以下缺陷:
(1)电线管后埋,穿过结构顶板,形成渗漏隐患
(2)屋面结构板不平整,高差大,出现“倒坡”现象,四周顶板标高比位于屋面中央水落口低
(3)棚基础四周用挤塑板及聚氨酯发泡填充,不具备防水基层的要求
(4)棚基础立面漏水严重
(5)女儿墙压顶混凝土疏松,侧使用红砖砌筑,不具备防水基层强度要求
(6)屋面排气管紧贴结构板,妨碍防水卷材施工,且管根未按规处理
四、防渗漏改造措施
屋面采取整体防水改造措施,并将原来采用的传统正置式屋面改为倒置式屋面,构造层次更合理
(1)电线管后敷凿穿屋顶结构板:
将线管剔除后用“堵漏宝”封堵孔洞,修复结构自防水功能
(2)结构板不平整,出现严重“逆坡”:
在新做防水层之前,浇筑抗渗混凝土找坡层,最薄4cm坡度2%,并设置排水沟
(3)棚四周基础用挤塑板、聚氨酯发泡填充:
剔除清理干净后,浇筑细石抗渗混凝土,形成坚固防水基层
(4)棚基础漏水严重:
剔除基础后重新浇筑抗渗混凝土
(5)排烟道漏水:
侧剔凿,结浆处理,浇筑抗渗混凝土加强结构自防水能力
(6)女儿墙压顶混凝土疏松,侧使用红砖砌筑,不具备防水基层强度要求:
剔凿后重新浇筑混凝土压顶
(7)面排气管平贴结构板,妨碍做防水:
排气管重安装
通过结构闭水试验,找出所有防渗漏体系的隐患,并全部修复,该工序在渗漏治理中被证明非常有必要,且收到显著的效果
渗漏客观原因——设计缺陷
原屋面防水设计:
正置式屋面(最大的缺陷)
防渗漏改造后屋面构造层次——倒置式屋面
防水工程管控要点
屋面渗漏改造案例,针对屋面工程提出以下管控要点:
∙屋面防渗漏,首先做好排水组织设计
∙防水设计要优秀合理,倒置式屋面对于降低渗漏概率起到决定性作用
∙结构基层处理必须到位,不能寄所有防渗漏希望于防水层本身;避免结构缺陷,充分发挥混凝土结构自防水功能作为最后一道防线
∙在防水施工前进行结构平面、立面闭水试验,基层是防渗漏体系的基础构造,通过结构闭水试验发现和消灭渗漏隐患
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