房屋租赁合同灾害.docx
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房屋租赁合同灾害.docx
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房屋租赁合同灾害
房屋租赁合同,灾害
篇一:
最详细房屋租赁合同几乎无漏洞
房屋租赁合同
甲方:
身份证:
乙方:
身份证:
甲乙双方通过友好协商在平等自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租
甲方房屋相关事宜,达成以下协议。
1、甲方将位于号房屋租给乙方。
甲方保证该房产合法
有效并本人有权出租该房屋。
2、租赁日期从年月日起到年月日止。
租金每月人民
币元,支付方式为付,押金为元整。
签订当日支付首次租金和押金。
后期提前七天支付下期租金。
逾期五天未付,视为乙方放弃所有权,甲方收回房屋押金不退。
3、房屋水电费按表计算,每月电费为元/度,元/吨。
不得偷水、偷电。
如遇到水表、电表失效,双方协商按平时平均用水电量商议结算。
否则甲方有权终止合同,押金不退。
4、乙方不得在出租房内从事任何违法活动(如赌博、卖淫、吸毒等)否则,甲方将有
权收回房屋。
终止合同,押金不退。
5、乙方租期内发生任何意外伤亡或伤害,甲方不承担任何责任(如盗窃、触电、煤气
中毒、生病等)。
6、乙方租期内不得未经许可将房屋转租给第三方使用,如中途租必须取得甲方同意,
否则。
甲方收回房屋,不退押金。
7、乙方不得擅自更换门锁(如丢钥匙。
照价赔偿)。
在甲方允许的情况下更换门锁必须
留钥匙给甲方。
8、乙方由义务保证房屋的完整和清洁。
不得在楼梯间、过道、乱扔、乱丢乱堆放垃圾。
否则终止合同,押金不退。
9、乙方自行维护家具、家电、灯泡、水龙头、水管等房内设施的正常使用,如有损坏
必须自行修缮恢复原貌或赔偿。
10、租赁期间。
如甲方任何一方因特殊情况需要终止合同,必须提前十五天书面通知对
方解除合同。
违约方支付给守约方违约金。
违约金数额为押金数。
房租不足一月按一月计算。
并办理好退租金和退房屋的交接手续。
房屋如因不可抗力或自然灾害损毁。
本合同自然终止,互不承担责任。
11、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出属于乙方全部物件,如仍有余物,视为乙
方放弃所有权,由甲方处理。
11、本合同签字生效。
一式两份,甲乙双方各执一份。
水表吨起,电表度起,钥匙情况
甲方提供该设施,如有划√,如无划x,并详细具名数量
□空调□冰箱□洗衣机□电视机□热水器□
餐桌□床□衣柜□沙发□饮水机□椅子
□抽油烟机□机顶盒□电视遥控器□电视机柜□茶几
甲方签字:
乙方签字:
电话:
电话:
年
篇二:
房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方(出租方):
身份证号:
乙方(承租方):
身份证号:
丙方(居间方):
湖南新环境房地产经纪连锁有限公司
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,通过丙方提供居间服务,三方协商一致,订立该房屋租赁合同(注:
本协议中要选择的在“□”内划“√”为准)。
一、房屋产权证(房屋买卖合同)编号:
710122652,建筑面积约为:
192.8平方米,甲方已取得合法出租权,承担签订本合同相关事宜的全部责任并保证该房屋的出租不违反国家法律、法规的相关规定。
现同意将该房屋出租给乙方使用,用途为(乙方告知详细用途后,甲方应根据用途要求解决、协调、处理使用用途的相关问题)。
二、该房屋租赁期限:
至。
租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。
乙方有优先承租权,但必须在租赁期满提前壹个月通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。
如乙方没有通知甲方要求续租,则视为本合同到期终止。
三、房屋租金每月人民币(大写)元整(小写¥),含使用家电、家具、设备、设施(详情见交房确认书)。
支付方式,签订合同天内支付首次租金和押金,同时甲方将房屋交付乙方使用,后期支付时间提前天交付下期租金。
为保证乙方合理使用该房屋及其配套
设施,乙方向甲方交纳押金人民币(大写)元整(小写¥)。
房屋在租赁期间产生的电话费、宽带费、水费、电费、燃气费,物业管理费、卫生费和电梯费及有线电视收费等费用由方支付,其余由方承担。
租赁期内乙方逾期交纳上述有关费用达壹个月时,甲方有权向乙方追收上述有关费用,乙方必须承担因此造成的一切后果。
合同期满乙方结清所有费用后甲方将押金无息全部退还。
四、甲、乙、丙三方一经签订本合同,丙方即为甲、乙双方提供并完成了全部居间服务。
在本合同签订当日甲方支付丙方居间服务费人民币(大写)元整(小写:
¥)。
乙方应支付丙方居间服务费人民币(大写)元整(小写:
¥)。
本合同签订后,甲、乙任何一方或双方要求提出解除、终止合同导致本合同不能履行的,甲、乙双方应支付丙方的居间服务费由提出解除方全额支付,丙方已收取居间服务费用不退。
丙方有依据本合同约定收取甲、乙双方应付居间服务费的权利。
五、租赁合同期内,甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的,甲方应双倍退还乙方押金、已交剩余租金以及赔偿其它经济损失;甲方未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,甲方应按违约天数每天租金的双倍计算,向乙方支付违约金,超过10天乙方有权解除合同,且甲方应双倍退还乙方押金、已交剩余租金以及赔偿其它经济损失。
六、租赁合同期内乙方提前解除或未按合同约定交付租金,乙方应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向甲方支付违约金,超过10天甲方有权解除合同,收回该出租房屋终止合约,甲方有权不退回押金,作为违约金赔偿给甲方。
房屋内留置的一切物品乙方在2日内自行处置,否则视为弃物。
七、租赁期间,房屋由于不可抗力(自然灾害、战争)及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用,若有特殊约定则另行补充。
乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维修费用(备注:
设备、设施正常老化造成乙方不能使用的,单次小型维修、维护在100元以上的由甲方负责修缮或更换。
);租赁期内乙方因使用需要对出租房屋装修或屋内设施进行改动,需经甲方同意并经有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行监督。
乙方不得随意损害房屋租赁所附带的物品,如若对物品有人为损害的,甲方有权在合同解除时从押金内扣除其损坏费用并有权终止合同;租赁期间,甲方需要对房屋及其附属设施进行检查、修缮,乙方应予积极配合,不得阻挠施工;甲方有权督促乙方做好防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。
八、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
租赁期间乙方因单位、个人作为商业、办公用途所产生的相关费用及债务由乙方全权负责。
乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给他人,若擅自转租、转借,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
九、租赁期满或经甲、乙双方协商一致本合同终止,乙方必须在两日内交房,交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下附件中的所列物品交付给甲方。
房屋内留置的一切物品均视为弃物,甲方有权自行处置,乙方绝无异议。
甲、乙双方签订合同后,双方自行根据国家相关政策到相关部门办理相对应的登记手续。
十、丙方郑重声明:
甲、乙双方交易中的资金(□是□否)一致同意经丙方托管。
如需丙方托管,在甲、乙双方确认合同正常履行的前提下,必须将托管资金打入丙方唯一指定账户:
户名:
袁李;开户行:
中国建设银行
长沙东塘支行;帐号:
6217002920000034141。
否则,丙方不对该交易中的任何资金安全负责。
十一、备注(以下内容手写或与“新环境房屋网”上查询不一致均属无效)
十二、本合同一式三份,合同版本及相关内容,甲、乙、丙三方充分了解并认同且无异议。
本合同唯一条形二维码必须能在“新环境房屋网”上查询属实,且经签字或盖章后方才有效,甲、乙双方和丙方各执一份,合同未尽事宜,甲、乙双方可签订补充合同,本合同及补充合同具有同等法律效力,如需丙方见证,须经丙方盖章后生效。
本合同在履行过程中发生争议的,各方协商解决,协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
丙方:
(盖章)甲方:
乙方:
置业顾问:
(出租方)(承租方)
签订日期:
年月日
篇三:
房屋租赁合同(复杂)
房屋租赁合同
出租方(甲方)单位或住址:
承租方(乙方)单位或住址:
根据国家法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋座落、面积
1、甲方将其合法拥有的坐落在襄阳市楼
2
二、租赁用途
1使用。
2、在租赁期限内,事前未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期限为年月),自起至年月日结束。
2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,必需在租赁期满前的一个月向甲方提出续租意向,争得甲方同意方可。
四、租金及支付方式
1、合同签订后,即时交纳租金和押金。
该房屋的月租金为元整(大写),押金元整。
2、租金按个月为一期支付。
以后的租金应在期满前三天支付,先付后住。
3、合同期满后,家具、家电无损坏及水费、电费、电视费、屋业管理费、垃圾清运费等结清后退还押金。
五、房屋设施维修
1、房屋内设施以入住清单为准,须经双方签字确认。
甲方保证其室内设施完好后,方可将房屋交付乙方使用。
2、乙方使用该房屋期间,造成对房内设施的损坏,应自行维修,但不包括自然损耗。
如维修不好,照价赔偿。
3、租赁期满后,乙方迁空、点清、交还房屋及屋内设施,并付清所有应付费用,经甲方确认后可退租。
六、其它费用
在租赁期限内,实际使用的水费(另垃圾处置费4元/月)、电费、天然气费及电视费、垃圾清运费、物业管理费等由乙方承担。
七、甲方义务
1、甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用,交付房屋时提供双方签字认可的设备清单。
2、房屋及附属设施如非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担相关费用。
3、甲方应保证所出租的房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷。
4、在合同期满前一个月,甲方在事先通知乙方的情况下,可带客户看房。
八、乙方义务
1、乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为。
2、为了保持室内卫生和物品的完好,乙方不得饲养任何宠物。
3、乙方应按合同规定,按时支付租金及其它费用。
4、未经甲方同意,乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。
5、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋及设施,爱护地板,使用合适的保洁工具。
如因乙方的过失或过错使房屋及设施受到损坏,乙方应负责赔偿。
6、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险品及国家文明规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承担全部责任。
九、合同终止及解除
1、在租赁期限内甲、乙双方均不能提前终止合同,甲、乙双方任何一方提前终止合同,均构成违约。
2、租赁期满后,乙方及时将承租的房屋交给甲方,如有任何滞留的物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,可任甲方处置。
十、违约处理
1、甲、乙双方任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途终止合同,则视为违约。
由于违约造成的损失,有违约方支付一个月的房租为违约金。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,应首先友好协商,协商不成,可向管辖的人民法院提起诉讼。
3、房屋因不可抗力(如特大自然灾害、地震等)原因导致毁损和造成甲乙双方损失的,双方互不承担责任。
十一、其他条款
1、甲、乙双方要签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行,如一方违反本合同,另一方有权按合同规定索赔。
2、本合同未尽事宜,经双方协商一致可订立补充条款。
3、本合同连补充条款共有页,一式两份,其中甲、乙双方各执一份,均有同等效力,经签字后即可生效。
4、本合同共有
1、入住时家具及屋内设施的清单(需经双方签字确认);
2、入住时房内水、电、等标的初始读数记录(需经双方签字确认);
出租方(甲方)代表签字:
承租方(乙方)代表签字:
身份证号:
身份证号:
电话:
电话:
日期:
日期:
附件:
一、电表:
天然气表:
二、水表:
三、家具清单:
1、空调台;
2、电视机台;
3、冰箱壹台;
4、洗衣机壹台;
5、热水器壹个;
6、床
7、沙发张,茶机
8、餐桌壹个,椅子
9、煤气瓶个;
10、然气灶壹个;
11、抽油烟机壹个;
12、写字台张;
13、其它:
甲方代表签字:
乙方代表签字:
日期:
日期:
篇四:
房屋租赁合同(空白填写)
房屋租赁合同
出租房:
承租方:
(简称乙方)身份证号码:
身份证号码:
地址:
地址:
电话:
电话:
经甲乙双方协商一致同意,订此租赁合同,具体条款如下:
一、甲方将坐落租给乙方作住宅用,建筑面积房屋内有:
二、租期从年月日起至年月日止,租期暂壹年。
三、月租金额为人民币(小写:
由乙方付税费。
)
四、乙方从年月日起依约交付壹季度租金:
元,大写金额:
元,如有拖欠租金,每月按每月金额千分之五加收滞纳金。
并且在每季度前天交付。
如拖欠租金达半个月,甲方有权终止本合同,收回房屋使用权,所收押金不予退还。
五、在签订《房屋租赁合同》时,乙方向甲方支付人民币押金,以上押金在租赁期满无息原数归还乙方(即人民币),甲方在签署此合同后将房屋钥匙贰把交给乙方使用。
六、租赁期间房屋如因自然灾害导致毁坏,本合同则自然终止,如因政府等原因需要拆迁,本合同则自然终止。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构和配套设备的用途,乙方因故意或者过失造成租用房屋和配套设施的毁损,乙方除应负责恢复房屋、配套设施原貌或赔偿经济损失外,甲方有权收回房屋使用权,所收押金不予退还(按实际情况计算毁损费)。
八、租赁期间内房屋的水电费、燃气费、物业费等相关费用由乙方自行负责缴纳。
租金时一并支付截止年月日水费
度数,电表度数,天然气度数。
九、租赁期间乙方应合法并依照合同规定使用房屋,不得在房屋内从事违法活动,一旦发生此类事情,一切责任均由乙方负责,概与甲方无关,同时甲方有权终止本合同并收回房屋的使用权,所收押金不予退还。
十、租赁期间,甲、乙双方均不得借故解除合同,如甲方须提前收回此房,须提前一个月书面通知乙方并征得同意。
如乙方需提前退房,必须提前一个月书面通知甲方并征得同意。
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方,租赁期届满或解除合同时,乙方须将房屋按时归还给甲方,如需续约须提前一个月与甲方协商。
十二、租赁期届满时,在甲方提出同等条件下,乙方有优先续租权,如不再续租,由乙方保证按时将房屋保持完好状态下交还给甲方,如有拖延,按双倍租金交付租金。
(甲方在检查房屋、家电、家具等用品质量完好的情况下,退还乙方押金。
)
十三、本合同有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
合同一式两份,甲乙双方各执一份。
注:
合同期满后,乙方如不再续租,乙方应在租赁期间产生的所有费用结清后,甲方才退还押金(元)。
甲方:
乙方:
时间:
年月日
篇五:
房屋租赁合同(20XX年完整版)
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
电话:
承租方(以下简称乙方):
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和规章的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方出租给乙方的房屋位于云南省丽江市玉龙县“丽江人家”小区852憧2单元201室,房屋使用面积约为185.7平方米。
第二条甲方签订本合同时应向乙方出示房屋所有权人有效身份证原件,乙方应向甲方出示本人有效身份证原件,并留存双方本人有效身份证复印件用作本合同备查;
第三条乙方同意房屋租金为每月人民币3000元,按年支付,支付日期为每年期满前20日内支付下一年度租金,本条所称年为任何连续12个月。
物业管理服务费由甲方承担。
第四条甲方收取乙方房屋使用押金人民币10000元,待租赁期满验房后,确定厨柜、房门、玻璃,地板、灯饰等室内设施、太阳能、水、电等设施无损坏以及乙方房屋使用引起的水、电、网络等无欠费的情况下全额返还乙方。
第五条本合同有效期限为5年。
在本合同有效期内乙方保证做到:
1、乙方自行采取防火、防盗等安全措施,加强用电用水安全,不乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。
如乙方或第三者措施不当造成的所有损失和破坏,由乙方自行维修恢复原状,其损失由乙方承担,维修后乙方自行向相关责任人追偿;租用期间非因自然原因造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方,造成第三方房屋财产损失,由乙方自行负责处理,并按违约处理。
2、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。
如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。
3、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。
乙方如需要其它装修须征得甲方同意,费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。
4、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
5、乙方要遵守小区管理公约,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁,保证自己与他人的生命和财产安全,如有事故发生,责任由乙方自负。
6、乙方租赁期间由乙方使用产生的水、电、电视、网络、燃气等任何相关费用由乙
方按时、足额缴纳,如有失误与欠费引起的任何纠纷,甲方不负任何责任,租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币10000元,凡乙方违约将支付给甲方违约金外,甲方将收回房屋,并且乙方根据本合同条款缴清各种费用及所有应付款。
本合同在双方签字并且由乙方支付押金及首笔租金后生效。
第七条乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额,不足部分予以追偿。
租赁期满,乙方不得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第八条租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商同意后终止合同,若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金。
但发生不可抗力情况下相互免责,甲方退还剩余租金。
不可抗力情况仅指重大灾害和拆迁致使房屋无法正常使用的情况。
第九条原租房者在遵守前期合同的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同,租金在前期合同租金基础上逐年递增,提增幅度根椐当年情况确定,原则上在15%-20%。
在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
第十条执行本合同产生争议,双方应协商解决,协商不能解决可提交租赁房屋所在地人民法院裁决。
本协议壹式四份,甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各执壹份。
附:
甲乙双方在签订合同时对房屋现状进行了检查,双方认为房屋内水、电线路完好,各种弱电系统线路均有,厨柜、房门、玻璃,地板、灯饰、窗台、窗帘、卫生洁具、浴霸、墙壁、地砖、锁等室内设施、太阳能等设施完好无损坏,房屋使用引起的水、电、网络等无欠费情况。
甲方:
乙方:
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