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质量创优策划

秦皇岛佳裕小区（铂悦山小区）一标段

质量创优策划书

编制人：

审核人：

中建三局建设工程股份有限公司

二〇一三年五月二十五日

目录

说明1

第一章工程综述1

1.1工程简介1

1.2承包范围3

1.3工程难点8

第二章目标策划9

第三章组织策划10

3.1组织机构图10

3.2主要成员职责10

3.3管理体系11

第四章施工组织管理策划12

4.1结构阶段质量预控要点12

4.2施工组织设计13

4.3施工方案13

4.4技术交底14

第五章基础施工策划14

5.1土方开挖14

5.2垫层施工14

5.3防水施工15

5.4基础筏板施工15

第六章钢筋工程质量策划16

6.1钢筋原材16

6.2钢筋加工16

6.3钢筋堆放16

6.4施工缝处理17

6.5钢筋绑扎17

6.6钢筋连接18

6.7钢筋保护层控制18

第七章模板工程质量策划19

7.1模板材料19

7.2模板加工19

7.3模板安装19

7.4模板拆除22

第八章混凝土工程质量策划22

8.1混凝土材料22

8.2混凝土运输22

8.3混凝土浇筑23

8.4混凝土养护24

8.5混凝土试验24

第八章砌体工程策划25

8.1砌体工程概况25

8.2砌体工程25

8.3质量控制27

第九章防水策划28

9.1质量要求28

9.2质量控制28

9.3各防水节点质量要求29

9.4成品保护 31

第十章其它细部处理31

10.1、滴水槽施工31

10.2墙面电线管安装施工33

10.3墙面配电箱暗敷施工33

10.4给排水管道穿卫生间楼板预留洞封堵 34

10.5保温层施工34

10.6踢脚线施工35

10.7伸出屋面管道防水细部处理:

36

10.8出屋面管管边的馒头做法36

10.9过水口施工37

10.10水电开槽施工：

37

10.11散水施工：

37

10.12地漏细部处理38

第十一章实施策划39

11.1制度保证39

11.2过程监控保证39

11.3阶段考核保证40

11.4持续改进40

说明

为丰富结构精品策划内容、完善结构精品预控能力、增强工程招投标能力，在总结本工程结构创优经验和借鉴公司其它项目结构创优经验的基础上，对公司质量保证部提出的“精品生产线”体系（目标管理→创优策划→过程监控→阶段考核→持续改进）中创优策划部分进行展开分析形成本《质量创优策划书》。

根据持续改进的原则，本策划书将在实践中不断完善、提高。

第一章工程综述

1.1工程简介

一、工程项目概况

1、工程项目名称：

秦皇岛铂悦山一标段施工总承包工程

2、工程项目地点：

秦皇岛铂悦山项目位于秦皇岛市经济技术开发区西北部，南临城市重点打造的主干道秦皇西大街，西临规划喜马拉雅山路

3、总建筑面积：

建筑面积约217741.53m²

4、工程质量等级：

合格并保证通过发包方和国家相关部门验收（质量标准评定以国家或行业的质量验收标准、项目所在地要求及合同约定标准为准）。

5、总承包单位：

中建三局第三建设工程局工程有限责任公司

6、秦皇岛铂悦山一标段施工总包工期：

秦皇岛铂悦山一标段施工总包工期

标段一

施工范围

开工日期

竣工日期

交房日期

工期（日历天数）

2013年度必须完成的形象进度

联排别墅16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、28#、29#、30#、31#.合院39#、40#、41#、42#、

2013-6-1

2014-5-20

2014-6-30

375天

2013年7月15日至±0.00；2013年8月15日主体封顶；2013年11月10日外装基本完成

联排别墅及合院地下停车库：

-1F

2013-6-1

2014-5-20

2014-6-30

375天

主体完成

高层住宅：

3#、4#、5#、8#、9#、13#、14#、

2013-6-15

2015-8-30

2015-10-15

806天

高层住宅：

3#、4#、5#于2013年10月15日必须完成至主体5层取得预售；其余至±0.00

高层地下停车库：

-1F/-2F

2013-6-15

2015-8-30

2015-10-15

806天

完成至±0.00

7#公建配套（配电室+公厕）、8#公建配套（换热站+配电室+开闭所）

2014-2-25

2014-4-30

2014-6-30

64天

注：

1、阴影部分为必保的竣工和重要节点

1.2承包范围：

铂悦山单位工程

秦皇铂悦山项目总包承包范围

铂悦山项目发包方直接分包项目

分部工程

子分部工程

标段一

联排别墅：

16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、28#、29#、30#、31#.合院39#、40#、41#、42#、地下停车库-1F

高层：

3#、4#、5#、8#、9#、13#、14#、地下停车库-1F/-2F

7#公建配套（配电室+公厕）、8#公建配套（换热站+配电室+开闭所）

三通一平

场地平整

无

发包方直接分包

临时供电

无

发包方直接分包

临时供水

总包负责打井

无

临时道路

总包负责

无

大门

总包负责（按发包指定样式）

无

临时围墙

无

发包方直接分包

基础工程

基槽降土、回填土

无

发包方直接分包

基槽护坡护壁降水

无

发包方直接分包

基础工程主体

总包负责（不得以任何形式肢解、转包基础工程）

无

±0.00以下防水工程

总包负责

主体工程

主体工程

总包负责（不得以任何形式肢解、转包主体工程）

无

建筑装饰装修工程

地面工程

总包负责（除地下停车库自流平地面）

发包方直接分部地下停车库自流平地面

门窗的制作及安装

含在总包范围内

样式需经甲方确认

楼宇对讲门及系统

总包负责预埋、收口等基础工作

发包方直接分包

入户门制作与安装

含在总包范围内

样式需经甲方确认

防火门及防火卷帘制作、安装

总包负责预留洞口、收口等基础工作

发包方直接分包

人防门及设备购销

总包负责配合分包商门框预埋安装，总包负责收口、灌浆工作

发包方直接分包

幕墙及装饰构件制作、安装

负责预留预埋

发包方直接分包

外墙涂料及保温

无

发包方直接分包

卫生间防水

总包负责

无

建筑屋面工程

保温层

总包负责（严禁转包）

无

找平层

防水层

细部构造

建筑室内给水、排水、采暖

室内给水系统

总包负责

无

室内排水系统

总包负责

无

室内采暖系统

总包负责（除地辐射采暖管、保温层、保护层外）

（地辐射采暖管）由发包方直接分包

热计量系统

总包负责其余部分

发包方直接分包（计量表、阀门、过滤器）

配套公厕、幼儿园卫生器具安装

总包负责

无

消防系统

总包负责消防栓、报警系统预留预埋；设备基础工作；联动系统穿带丝等工作

发包方直接分包

室内给水、热力系统

总包负责所有二次加压给水、热力设备基础、沟槽；联动穿带丝等工作

发包方直接分包

太阳能系统（联排别墅及合院）

总包负责安装太阳能预埋管道

发包方直接分包

建筑电气

室内电气照明安装

总包负责

无

室内防雷及接地安装

室外配电室、开闭所

总包负责所有供电设备基础、沟槽；预留孔、预留洞等基础工作

发包方直接分包

建筑智能

通信网络系统

总包负责所有弱电设备基础、沟槽；预留孔、预留洞；箱体预埋、穿带丝等工作

发包方直接分包

建筑设备监控系统

火灾报警及消防联动系统

安全防范系统

住宅（小区）智能化系统

通风与空调系统

送排风系统

总包负责所有通风与空调设备基础、沟槽；预留孔、预留洞；联动系统穿带丝等工作

发包方直接分包

防排烟系统

空调风系统

除尘系统

电梯

电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程

总包负责电梯井、控制盒封堵、收边、收口；基坑排水、设备基础、基坑方式等工作

发包方直接分包

液压电梯安装工程

施工及验收费用

噪声超标排污费

总包负责

无

其他

分包工程约定需要总包配合的一切工作

总包必须配合

相关专业所有的预留、预埋（包括二次结构）

总包必须完成预留、预埋、设备基础、沟槽、穿带丝等图纸内所有内容

挖土方工程为发包方直接分包项目，发包方负责土方挖至设计底标高+0.1m处，设计底标高至设计底标高+0.1m作为预留土，由承包方负责挖至设计底标高

总包配合

承包方负责退场前所有硬化道路、场地平整、塔吊基础的拆除及清

总包必须完成

1.3工程难点

序号

项目

原因分析

解决措施

1

总工期紧（806天）结构工期比较紧张

7栋高层住宅、12栋联排别墅、4栋合院，建筑面积大。

合理组织施工、保证工期

2

工程体量大，施工节点多，施工管理难度大

由于栋号多，专业工序穿插作业多，施工部署及组织较为复杂

合理划分施工区段和流水方向，有计划安排不同专业之间的交叉作业，施工组织连续、均衡、有节奏的进行

3

质量标准高

本工程为住宅楼，关系到广大居民的切身利益，对工程质量要求较高。

坚持以高标准要求对待每一道工序和构件，在施工过程中严格控制各个节点质量，创优质工程

4

住宅工程，防水部位多

住宅工程防水部位多，地下室、卫生间、屋面

采用有效的技术保障措施来预防这类质量问题的发生

5

设计缓慢，策划无法全面提前完全展开

施工形式为边设计边施工

发挥公司创优经验优势

第二章目标策划

项目申报质量目标→分公司评审质量目标→

确定项目质量目标→（资源配置）→项目质量目标分解

第一层次目标分解

序号

目标名称

内容

责任领导

1

质量目标

合格并保证通过发包方和国家相关部门验收，力争河北省“安济杯”奖

程春青

2

环保目标

程春青

3

工期目标

806日历天

张亚辉

4

CI目标

创中建总公司CI银奖

程春青

5

成本目标

按合同和公司相关要求完成成本控制

程春青

6

安全文明目标

创河北省省级文明工地

张亚辉

第二层次目标分解

a、施工组织管理及技术资料达到结构安济杯要求，为使本工程质量的总目标能够顺利实现，故划分为以下几项分目标，以实现分目标来确保总目标的实现，分目标如下：

分部工程合格率100%、分项工程合格率≥90%、一次验收合格率100%。

b、结构阶段分项工程质量目标分解

序号

项目

分项优良率（%）

合格点率（%）

责任人

1

土方

≥92

≥93

张亚辉

2

钢筋

≥94

≥95

程飞

3

模板

≥93

≥93

张亚辉

4

混凝土

≥95

≥95

张亚辉

5

防水

≥95

≥95

张亚辉

6

砌筑

≥92

≥93

张亚辉

第三章组织策划

3.1组织机构图

3.2主要成员职责

1、项目经理：

程春青

领导组织整个工程创优策划及实施工作。

2、项目总工：

蒋宏涛

全面组织创优策划及实施工作，并对所有创优内业资料（含汇报资料、音像资料）具体负责。

负责编制施工组织设计、施工方案、技术措施；负责整理和归档技术资料、工程记录资料；负责工程总结和创优工作的演示资料；负责引进“四新”；负责编制整改措施；负责实施计算机管理；组织开展QC小组活动。

3、生产经理：

张亚辉

对所有创优现场部分工作具体负责。

全面组织有效落实项目创优的各项工作；落实项目的质量保证体系和质量责任制；负责创优工作的实施，负责质量的过程控制、程序控制和环节控制，使整个工程严格地按照设计图纸、规范标准、ISO9002质量体系文件和各项管理制度运行，确保“过程精品”和质量目标的实现；负责“四新”的推广应用；负责对分包进行技术交底，做好分项工程的检查验收工作；负责现场CI和安全文明施工；

4、质量总监：

负责建立质量考核制度、质量责任制、质量会诊制度和样板制度；组织制定创优计划、检验计划；对过程质量进行监督和检查。

负责创优工作的宣传策划；负责编制项目质量计划、环境管理计划；负责创优体系的建立与运行；负责组织创优工作的各种培训；开展QC小组活动；负责工程照片的摄取。

3.3管理体系

按照企业的项目管理模式，以ISO9002模式标准建立有效的质量保证体系，并制订项目《质量计划》，以合同为制约，强化质量的过程控制。

根据《质量计划》制订项目《质量策划》、《质量创优策划》。

在项目上推行专业责任人负责制，对工程质量进行全面的管理与控制，使质量保证体系延伸到各专业分包，项目质量目标通过对各专业分包严谨的管理予以实现。

第四章施工组织管理策划

4.1结构阶段质量预控要点

序号

项目

质量控制点

责任人

1

施工组织设计、方案、措施交底

施工组织设计的战略性

三者层次清晰、具有严肃性、针对性、符合规范

蒋宏涛

施工方案的针对性

技术交底的可操作性

王亮

2

钢筋工程

钢筋原材强度控制

田磊

钢筋端头马蹄形控制

程飞

墙、柱、梁、板、楼梯钢筋定位

钢筋搭接长度、锚固长度、接头错开50%、错开距离35d且≥500mm

箍筋135°弯钩、平直长度10d

钢筋保护层厚度

梁、柱、墙箍筋加密区范围、起步筋位置

直螺纹接头直径、丝扣数量、扭矩值控制

3

模板工程

模板加工拼缝控制

张亚辉

模板轴线位移、垂直度、平整度

门框模板定位、边角密封条

模板拼缝

拆模强度控制

4

混凝土工程

混凝土分层厚度及自由下落高度控制

张亚辉

后浇带、施工缝处理

预拌混凝土外加剂选用及碱含量计算

张亚辉

冬期施工混凝土保温及测温

混凝土泵管的固定

混凝土振捣和冷缝控制

有见证试验组数及均匀分布

周赟

5

技术资料

隐、预检纪录分类及填写

易帅

质量评定中保证项目填写

复试报告填写齐全、不得缺项

易帅

按合格要求完成资料的收集整理

易帅

4.2施工组织设计

施工组织设计是指导工程施工的纲领性文件，具有施工战略部署和战术安排的双重作用，因此从七个方面进行编写---编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工总平面布置、主要分部（分项）工程施工方案、各项管理及保证措施---保证其科学性、指导性和全面性。

1、编制依据

本工程的主要合同、施工图纸、需用的主要规程、规范、图集、标准、法规。

2、工程概况

总体概况、建筑概况、结构概况、专业概况、工程特点和难点。

3、施工部署

项目组织机构及职能分工、工程目标、任务划分及总分包管理、施工流水段划分及施工工艺流程、施工准备。

4、施工进度计划

工期目标、工程总进度计划。

5、施工总平面布置

施工总平面布置依据、施工总平面图的绘制及布置原则、施工总平面内容。

6、主要分部（分项）工程施工方案

测量工程、地下工程、结构工程、脚手架、屋面工程、装饰工程、设备安装工程、季节性施工、“四新”应用、计算机管理应用。

7、各项管理及保证措施

质量保证措施、技术保证措施、工期保证措施、降低成本措施、安全、消防保证措施、文明施工与CI保证措施。

4.3施工方案

依据施工组织设计，针对分部分项工程、季节性施工制定施工方案。

其内容包括工程概况、施工部署、主要施工方法、技术质量保证措施、安全消防措施、环保与文明施工措施，编写时必须具有针对性和实用性。

4.4技术交底

措施交底是施工组织设计和施工方案的具体细化，交底的内容必须具有可操作性，其内容包括施工准备、施工工艺、质量要求、成品保护措施（必须是计算机打印）。

第5章基础施工策划

5.1土方开挖

本工程基础采用筏板基础，土方开挖采用机械开挖加人工清槽相结合的方式，基坑底面及基坑顶面设置排水沟。

5.1.1质量控制：

1按图纸要求仔细放样，土方开挖后的坡度要符合设计要求规定，避免因边坡过陡而造成塌陷，为保证边坡质量，反铲要紧靠坡线开挖，以确保边坡平整度，并尽量避免欠挖及超挖的出现。

2开挖并完成清理后，应及时恢复坐标点，并做出醒目的标志。

3雨天应在开挖边坡顶设置截水沟，开挖区内设置排水沟和集水井，及时做好排水工作，以防基坑积水。

5.2垫层施工

垫层为100厚C15素混凝土垫层，周边出板边240mm。

5.2.1质量控制

1清除垫层底部的松动土层、杂物，基层素土应夯实、平整并验收合格。

2沿基坑周边墙壁弹上水平标高线，在坑底沿纵横向每间隔5m打50cm的钢筋头或木桩，将标高抄在上面，作为标高控制桩。

3铺设混凝土：

混凝土垫层厚度为100mm。

为控制垫层的厚度，按照5m提前做好的控制桩带线检查厚度。

4找平：

砼振捣密实后，按照提前做好的控制标高桩位为准检查平整度，高的铲掉，凹处补平。

用水平刮杠刮平，表面再用木抹子搓平。

5.3防水施工

地下室防水等级为Ⅰ级，采用高聚物改性沥青防水卷材两道（一道各3MM厚）和钢筋混凝土自防水一道防水层，总共三道防水层。

做法参见05J2-B5-2。

5.3.1质量控制

1基层清理：

基层表面应平整坚实，转角处应做成圆弧状，局部小洞、裂缝应要修补严密，表面应清洁、无起砂、脱皮现象，应保持表面干燥，并涂刷基层处理剂。

2在处理后的基层上，按卷材的铺贴方向，弹出每幅卷材的铺贴线，保证不歪斜。

3阴阳角特殊部位必须增贴附加层500宽，每侧不小于250 mm，筏板外侧立面按05J2-B5-2做法施工，卷材甩出200 mm高。

5.4基础筏板施工

基础筏板底部混凝土保护层厚度为40mm；基础筏板上部混凝土保护层为25mm，

5.4.1钢筋绑扎：

1基础钢筋绑扎

按图纸标明的钢筋间距，算出底板实际需用的钢筋根数，让靠近底板保护墙边的钢筋离模板边为40㎜，在防水保护层上弹出钢筋位置线，钢筋就位时，按照钢筋位置线进行摆放钢筋。

钢筋绑扎时，钢筋交叉点全部绑扎，采用正反扣绑扎，摆放底板混凝土保护层用垫块，呈梅花型进行摆放，要求横竖一条线，斜向一条线。

钢筋搭接长度及搭接位置符合设计及施工规范要求，上下层钢筋的连接位置应符合设计及施工规范要求。

根据弹好的墙、柱位置线，将墙、柱深入基础的插筋用钢筋沿墙两侧与板面筋点焊固定，插入基础深度按设计满足设置至底板底筋面，保证插筋垂直，不歪斜、不倾倒、不变位。

2筏板及底板钢筋绑扎

①板筋绑扎坚持先弹线，后摆放受力主筋、分布筋。

②两层筋之间加设钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。

③板的钢筋网绑扎应注意板上部的负筋，要防止被踩下，板底筋及侧面主筋需放置混凝土保护层垫块。

第六章钢筋工程质量策划

6.1钢筋原材

钢筋材质证明

随钢筋进场而进场，材质证明上必须注明钢筋进场时间、进场数量、原材编号、经办人。

6.2钢筋加工

1、Ⅰ级钢筋采用控制冷拉率（≤4%）的方法进行调直，调直时用红油漆划出起始标志线和终止标志线（根据冷拉率算出）。

2、箍筋：

弯钩角度135°、平直部分长度=10d。

3、除顶模筋采用无齿锯切割（保证钢筋端头平整）外，其他钢筋切断不得采用无齿锯。

箍筋、定位筋、梯子筋、马凳、模板顶撑加工后进行预检，并填写预检记录。

6.3钢筋堆放

1、钢筋原材分规格、直径、产地堆放，每垛钢筋设标识牌，写明钢筋产地、规格、品种、数量、复试报告单编号。

2、成品钢筋按规格进行堆放并设标识牌，标明直径、规格尺寸和使用部位。

6.4施工缝处理

1、钢筋绑扎前必须剔除施工缝处的软弱层、露出石子，用水冲洗干净，不得有明水。

2、顶板混凝土浇筑时墙、柱根边线外15cm范围内必须压光，绑轧钢筋前弹出墙、柱边线，并在边线内3mm切割、剔除软弱层。

6.5钢筋绑扎

1、所有钢筋交错点均应绑扎，柱、墙角等抗震较高部位用双股铁丝绑扎。

同一直线上相邻绑扣呈“八”字型，并朝向混凝土内部。

2、墙筋、板筋、箍筋的起步筋距板、梁、墙边5cm。

3、过梁箍筋过门洞边5cm。

4、柱封头筋构造

边柱、角柱柱筋封头节点中柱柱筋封头节点

6.6钢筋连接

本工程钢筋连接方式采用直螺纹套筒连接、绑扎搭接和焊接三种连接方式。

机械连接接头设置在受力较小处，同一构件内的街头相互错开，错开35d且不小于500mm；钢筋绑扎搭接接头在同一连接区段内的绑扎搭接接头面积百分率控制在50%。

6.7钢筋保护层控制

1、制作定位筋、梯子筋和在模板上口增加保护层厚度的木方或钢板控制钢筋保护层和钢筋间距。

图中：

d=钢筋直径、h=保护层、b=墙厚

墙、柱定位箍

墙体梯子筋

模板上口定位措施

2、顶板后浇带保护层控制措施

第七章模板工程质量策划

7.1模板材料

顶板梁模板采用15mm厚木模板，地下室内外墙体模板采用15mm厚木模板，地上部分墙柱模板采用15mm厚木模板，保证混凝土面的光洁度。

7.2模板加工

1、模板拼装前应选板且仔细计算、弹线下料，拼装后用靠尺检查调整。

模板面钉帽应与板面平齐，严禁凹进或凸出板面。

2、模板接槎留口部位相应子母口尺寸应完全吻合，避免缝隙产生，造成漏浆。

7.3模板安装

1、模板安装前必须清理干净，合墙、柱模前应仔细检查模板边线、控制线是否齐全并进行复核。

2、顶板梁底模保证起拱高度1‰-3‰，起拱线顺直，不得有折线。

3、连续梁在支设底模及侧模时必须拉通线

4、顶板梁模板支设必须保证上下层支撑同心，并在支撑下垫木板。

5、节点模板安装

梁柱节点、墙柱节点模板尺寸准确，边角顺直，拼缝平整。

门洞口模板：

7.4模板拆除

1、拆模强度要求：

冬施4MPa，常温墙柱1.2MPa、梁板达到100%设计强度标准值。

2、拆除的模板及时维修保养、清理干净、涂刷脱模剂。

第八章混凝土工程质量策划

8.1混凝土材料

1、混凝土碱含量控制

使用低碱活性集料配制混凝土，其混凝土含碱量不超过5kg/m3。

2、外加剂选择

选用无氯盐无尿素低碱型外加剂。

8.2混凝土运输

1、预拌混凝土运至浇筑地点的温度5℃≤T≤25℃。

2、混凝土泵最大水平输送距离必须经过计算。

泵管安装节点图:

水平管固定：

立管与水平管相交处加固

楼板处泵管加固

8.3混凝土浇筑

1、施工缝位置

墙柱施工缝只留置竖向施工缝，

并按要求弹线剔凿。

楼梯施工缝位置

2、浇筑分层厚度

混凝土分层厚度300mm-500mm。

现场制作控制杆随时探测、调整混凝土浇筑厚度。

3、浇筑混凝土前先在施工缝处均匀需铺1cm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆。

4、严格按四个时刻（出场时刻、到场时刻、浇筑时刻、浇筑完成时刻），六个时间段（路上时间、等待时间、浇筑时间、总耗时间、供应速度、接茬时间）控制浇筑混凝土接茬时间。

5、混凝土振捣

振捣时振捣棒必须快插慢拔，插入下层深度≥50mm（根据分层厚度在振动棒上用红漆作标记）。

振动棒移动间距≤57.75cm且距离模板≤19.25cm（50振动棒）。

顶板梁采用斜向振捣，振动棒