中国旅游地产市场深度分析与发展战略研究报告.docx
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中国旅游地产市场深度分析与发展战略研究报告
旅游地产
什么是行业研究报告
行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等,为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。
企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场,但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。
一个全面竞争的时代,不但要了解自己现状,还要了解对手动向,更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。
行业研究报告的构成
一般来说,行业研究报告的核心内容包括以下五方面:
行业研究的目的及主要任务
行业研究是进行资源整合的前提和基础。
对企业而言,发展战略的制定通常由三部分构成:
外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。
行业与企业之间的关系是面和点的关系,行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间;企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。
行业研究的主要任务:
解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位
分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度
预测并引导行业的未来发展趋势
判断行业投资价值
揭示行业投资风险
为投资者提供依据
2016-2022年中国旅游地产市场深度分析与发展战略研究报告
∙【出版日期】2016年
∙【交付方式】Email电子版/特快专递
∙【价 格】纸介版:
7000元 电子版:
7200元 纸介+电子:
7500元
∙【文章来源】
∙【智研咨询】
报告目录
旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。
我国旅游地产最早出现于20世纪80-90年代,虽然起步较晚,但发展势头良好。
尤其是进入21世纪以来,作为拉动内需的两个热点行业,旅游业和房地产业都有了长足的发展。
近年来,随着城市房地产开发重心逐渐偏移,房地产市场进入新一轮整合过渡期,市场投资和消费模式逐渐转变,旅游交换平台逐步形成,使旅游地产业进入了新一轮发展时期。
旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。
从发展驱动力看,旅游地产市场基本呈现“一级城市靠地产,二、三级城市靠资源”的泾渭分明的发展态势。
北京、上海、天津等一级城市的旅游房地产基本上走“地产”路线,以人造景区、景点来配套于住宅、酒店、社区等的开发;而二、三级城市的旅游房地产则主要走“旅游”路线,依托区域的高等级旅游资源进行项目配置。
从运作方式看,旅游地产市场基本呈现出综合化、多元化的发展态势。
众多旅游房地产已由过去的产权式酒店、分时度假逐步发展延伸,以健身、滑雪、旅游、休闲、娱乐、健康为主题的旅游房地产项目逐步兴起,旅游房地产的运作方式逐渐综合化、多元化。
随着中国地产行业项目开发和运作的专业化发展,以及旅游业本身的迅猛发展,旅游地产正逐渐为市场关注。
中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与旅游有机结合的旅游房地产进入一个崭新的发展阶段,并将持续走强,直到2020年左右。
智研咨询发布的《2016-2022年中国旅游地产市场运行态势及投资策略建议报告》。
内容严谨、数据翔实,更辅以大量直观的图表帮助本行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。
本报告依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据,以及我中心对本行业的实地调研,结合了行业所处的环境,从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析。
它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。
本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。
智研咨询是中国权威的产业研究机构之一,提供各个行业分析,市场分析,市场预测,行业发展趋势,行业发展现状,及各行业产量、进出口,经营状况等统计数据,中国产业研究、中国研究报告,具体产品有行业分析报告,市场分析报告,年鉴,名录等。
报告目录:
第一部分旅游地产行业发展分析
第一章旅游地产相关概述
第一节旅游地产的概念及分类
一、旅游地产的定义
二、旅游地产的基本要素
三、旅游地产的主要形式
第二节旅游地产的分类
一、旅游景点地产
二、旅游商务地产
三、旅游度假地产
四、旅游住宅地产
第三节国外旅游地产的发展
一、旅游地产的起源
二、旅游地产的特征
第二章中国旅游地产现有开发模式及比较
第一节旅游地产的现有开发模式
一、以居所为主的景区住宅开发模式
二、以旅游度假为目的的度假房地产开发模式
三、以旅游接待为目的的旅游商务地产开发模式
四、与旅游相关的写字楼开发模式
五、以大盘形式出现的综合型旅游地产开发模式
第二节现有开发模式的比较
一、以居所为主的景区住宅模式
二、以旅游度假为目的的度假房地产模式
三、以大盘形式出现的综合型旅游地产模式
四、以旅游接待为目的的旅游商务地产模式
第三节影响旅游地产开发模式选择的因素分析
一、外部因素
二、内部因素
第三章中国旅游地产行业发展分析
第一节中国旅游地产市场发展概况
一、我国旅游地产行业发展回顾
二、中国旅游地产行业发展现状
三、中国旅游房地产市场的需求分析
四、旅游地产占地面积独大
五、旅游地产竞争日益激烈
六、楼市调控政策使房企转向旅游地产战略
第二节中国旅游地产业发展中存在的问题与解决策略
一、旅游地产盈利模式争议不断
二、旅游地产面临发展瓶颈
三、浅谈旅游地产开发的陷阱与突围
四、旅游地产要有“熬”的精神
五、旅游地产开发存在的问题
六、旅游地产开发风险规避策略
七、旅游地产发展的瓶颈
八、旅游地产发展的破题之道
第三节我国旅游地产的消费需求分析
一、产权式酒店贴合国人偏好,而资金、效率有障碍
二、分时度假增效率,共享分担显优势
第四节我国旅游地产的投资价值、潜在问题及破解路径
一、我国旅游地产的投资价值分析
二、我国旅游地产的潜在问题
三、房地产投资信托基金是增进旅游地产投资的有效途径
四、结语
第五节沿海旅游地产开发项目存在的问题研究
一、沿海旅游地产开发项目中存在的问题
二、政府在解决这些问题时应采取的措施
三、结束语
第四章不同类型旅游地产的开发与运作分析
第一节主题公园
一、中国主题公园发展的基本判断
二、主题公园30年蜕变现状
三、打造主题公园应求质而不求量
四、主题公园:
文化地产的回归
五、华侨城:
“旅游+地产”模式
六、国内主题公园发展策略
第二节景区旅游地产
一、景区旅游地产开发原则
二、旅游地产的开发模式
三、结束语
第三节城市旅游地产综合体
一、旅游项目建设背后暴露的问题及对社会的影响
二、如何紧密细致的做好一个经典旅游产品
三、结语
第四节文化旅游地产
一、万达文化旅游城“急行军”
二、企业纷纷涌入旅游地产
三、避险工具还是高风险陷阱
第五节休闲农业旅游地产
一、谁来主导
二、土地难题
三、核心驱动
四、产业循环
五、模式探索
第五章海南旅游地产业发展状况
第一节海南旅游地产业发展概况
一、海南旅游地产行业发展综述
二、海南旅游地产升级转型样本
第二节海南旅游地产景观设计发展与模式
一、旅游地产客户定位
二、景观风格设计
三、地产景观材料选择
四、结语
第三节海南旅游地产广告的定位与分析
一、海南旅游房产的发展背景
二、海南旅游房产广告定位与营销策略
三、结束语
第六章国内其他地区旅游地产业发展分析
第一节云南
一、云南旅游地产观察
二、云南旅游地产的多重投资性
三、云南旅游地产热中求生
四、大热中的冷思考静观版纳旅游地产
五、云南华侨城分析
六、纳西族建筑文化在束河旅游地产中的应用分析
七、彩云南花之城打特色牌
第二节成都
一、打造品牌旅游地产项目日渐成熟
二、新模式涌现多渠道合作吸引市场
三、“5+2”式生活再度流行提升生活品质
第三节广西
一、广西旅游地产现状
二、广西旅游地产主要存在问题
三、解决思路分析
第四节重庆
一、抢占成本洼地
二、或有市场风险
第五节西安
一、遗址上的旅游地产
二、前车之鉴
第六节婺源县
一、最美乡村的资源禀赋
二、优良的地理区位及交通条件
三、婺源县发展旅游地产的机遇
四、婺源县旅游地产的前景分析
第七章我国房地产业运行回顾及发展预测
第一节2014年中国房地产市场运行分析
一、中国土地情况
二、房地产开发完成情况
三、房屋新开工面积
四、商品房销售和待售情况
五、房地产开发企业资金来源情况
六、全国房地产开发景气指数
七、大中城市房屋市场销售价格指数
第二节2015年房地产市场运行分析
一、国房景气指数变动情况
二、房地产开发投资情况
三、房地产开发企业资金来源情况
四、商品房建筑与销售情况
五、全国房地产市场价格变动情况
第三节2016年房地产市场趋势预测
一、房地产政策趋势预测
二、房地产开发投资预测
三、房地产开发资金来源预测
四、土地市场预测
五、房地产市场供给预测
六、房地产市场需求预测
七、房地产市场价格预测
第四节2016-2022年房地产行业发展预测
一、2016-2022年中国房地产发展环境分析
二、2016-2022年房地产市场刚需分析
三、2016-2022年我国房地产市场预测
四、2016-2022年中国楼市政策预测
五、商业地产将成房企发展重点
六、全国保障性住房覆盖面要求
第八章我国旅游产业运行回顾及发展预测
第一节2015年国内旅游市场发展综述
一、2015年国内旅游市场基本概况
二、2015年国内旅游市场主要特点
三、问题和趋势
四、国内旅游市场发展政策建议
第二节旅游经济运行分析与趋势预测
一、2015年旅游经济运行分析
二、2016年旅游发展趋势预测
第九章2016-2022年中国旅游地产行业发展趋势与建议
第一节2016-2022年中国旅游地产行业发展趋势
一、功能演变——从“概念需求”到“产品支撑”
二、空间规模——由“小而精”到“大而全”的复合型区域开发
三、选址策略——自然资源越稀缺越竞争,呈现“两极”开发战略布局
四、资源整合——模式多样,强调在多元化联合中实现旅游资源再造
六、智力驱动——策划、规划、产品顾问的龙头作用日益凸显
第二节2016-2022年中国旅游地产行业投资建议
一、认清形势冲动莫入
二、理性对待谨慎考察
三、万万不可盲目复制
四、专业、理性、时间缺一不可
第十章2016-2022年中国旅游地产市场投资风险控制策略
第一节我国旅游地产的投资风险
一、旅游地产的投资风险分析
(一)区位选择风险
(二)投资决策风险
(三)开发运营风险
二、合理规避旅游地产的投资风险的建议
(一)做足可行性研究预防风险
(二)概念先行,强化营销,构建“融入式”产业链
第二节旅游地产开发项目的风险应对及监控
一、旅游地产开发项目的风险分析
(一)盲目投资引起的资金需求风险
(二)发展模式风险
(三)运作模式风险
(四)不可抗力风险
(五)难以预计的产业政策风险
二、相关风险应对与监控策略
(一)宏观调控,确保“循序渐进”的应对策略
(二)充分地市场调查,进行可行性分析的应对策略
(三)合理资金预算,建立风险管理体系的应对策略
三、结语
第十一章2016-2022年中国旅游地产市场发展战略
第一节经济转型下旅游地产发展的途径构建
一、目前旅游地产发展面临的挑战
二、经济转型对旅游地产发展提出的原则
三、原则导向下旅游地产发展的途径
四、小结
第二节以产业链整合视角探析旅游地产转型升级路径
一、华侨城的转型升级路径——产业链整合视角
二、华侨城转型升级的经济后果
三、华侨城转型升级面临的风险
第三节基于区域整体利益的旅游地产营销模式创新研究
一、旅游地产的概念界定
二、旅游地产整体营销的必要性
三、基于区域整体利益的旅游地产营销模式的创新
四、基于区域整体利益的旅游地产营销的实施方略
第四节谈多元化主题旅游地产的出现与发展
一、旅游房地产开发的三大效益
二、旅游地产开发的行殊性
三、旅游地产的分类
四、旅游房地产存在的问题
五、结语
第五节浅谈旅游地产开发中的文化因素
一、旅游地产项目缺乏文化品味
二、文化是灵魂
三、在旅游地产项目中进行文化探索
四、文化决定未来
第六节万达长白山旅游地产开发策略
一、基于顾客感知的万达旅游地产品牌属性和规划
二、基于旅游地产综合体的项目主题定位与形象
三、不同旅游体验的旅游地产项目的开发与设计
四、总结
第十二章2016-2022年中国旅游地产规划设计与定位策略
第一节旅游地产规划设计策略
一、华侨城
二、国内旅游地产规划发展的规律
三、旅游地产规划设计策略
四、实证分析
五、结语
第二节旅游地产市场定位策略探讨
一、旅游地产市场定位的目的与作用
二、旅游地产市场定位的步骤
三、旅游地产市场定位的策略
四、旅游地产如何打造真正的卖点
第三节旅游地产催生下的“旅游+地产”模式展望
一、“旅游+地产”模式相关理论分析
二、“旅游+地产”模式简析
三、“旅游+地产”开发模式现状
四、“旅游+地产”模式发展态势展望
市场行业报告相关问题解答
1、客户
我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。
2、报告内容
我司的行业报告内容充实,报告包括了行业产品定义、行业发展现状(产品产销量、产品生产技术等)、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。
对购买者认识和投资该行业起到初级作用。
3、报告重点倾向
我司的行业报告重点倾向主要包括:
行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。
报告侧重点略有差异,具体情况看报告结构目录。
4、我们的团队
我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。
我们的团队人员对客户需求定位精准,能抓住项目精华,以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。
对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况(结构与主要竞争企业)、发展趋势等进行分析和论证,寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。
我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。
5、报告数据来源
我司报告数据主要采用国家统计数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。
其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库
公司介绍
北京智研科信咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司,公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。
拥有庞大的服务网点,公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。
公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。
公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告,提供客观、理性、简便的决策参考,提供降低投资风险,提高投资收益的有效工具,也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。
依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势,致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、嵌入式软件纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。
经过智研咨询团队不懈的努力,已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。
能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。
同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。
服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。
A.北京智研科信咨询有限公司于2008年注册成立,是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一,凭借其专业的研究团队,先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位:
a)拥有全国百万家企业基础数据库
b)全国各地分支网络和严格的调查控制流程,使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。
c)超过200多个研究项目的成功案例
d)研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业
e)典型客户包括巴斯夫、杜邦、阿克苏诺贝尔、强生、福特、联想等国内外知名企业
B.智研咨询调研(行业研究)说明
a)行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法:
b)通过对厂商、渠道、行业专家,用户进行深入访谈,对相关行业主要情况进行了解,并获得相应销售和市场等方面数据。
c)二手资料收集,对部分公开信息进行比较,参考用户调研数据,最终获得行业规模的数据。
d)智研科信具有获得一些非公开信息的渠道:
e)政府数据与信息
f)相关的经济数据
g)行业公开信息
h)企业年报、季报
i)行业资深专家公开发表的观点
j)精深严密的数理统计分析
我们的服务领域
产业
产品
技术
企业
产业环境
产品定义
技术现况
基本数据
市场区隔
占有率
技术关联
发展沿革
全球概况
应用市场规模
新产品技术动向
大事纪
产销状况
市场结构
替代技术
动大投资
产业特性
营销通路
专利
经营概况
吸引力
供需变化
标准
竞争优势
发展条件
产品关联
零组件
经营策略
发展轨迹
生命周期
技术层次
潜在竞争者
产业政策
竞争者
技术趋势...
竞争分析
成本结构
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