绿化景观施工合同.doc

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合同编号：

项目绿化景观工程合同

本合同由

建设单位：

（下称甲方）

办公地址：

和

施工单位：

（下称乙方）

办公地址：

[注:

请公司从商业角度判断是否需要总承包单位签署。

]

订立。

鉴于

甲方拟将项目工程（以下简称“本工程”）以指定分包的形式发包，甲方向乙方提供了描述全部工程的邀请招标文件。

[注:

我们理解,本协议采用指定分包的方式。

请贵司留意,根据我国合同法等法律、法规的相关规定,发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个发包人。

本合同就部分工程进行指定分包,其安排有可能被相关主管部门认定为肢解分包。

此外,我国最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的有关司法解释,发包人直接指定分包人分包专业工程,造成建设工程质量缺陷,发包人应当承担过错责任。

承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。

因此在指定分包的情况下,如果发生工程质量问题或者工程延误,可能发包人需要承担一定的过错责任,而总包商的责任将得以减轻。

]

乙方按邀请招标文件进行投标。

兹特此达成协议如下：

1.乙方同意按照和根据合同文件规定、有关附加的合同条款及招标文件、招标图纸、合同图纸和工程要求及技术要求所说明与显示的内容进行工程所需的设计、制作、供应、施工、测试、维修并完成本工程。

本工程概况如下：

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3设计单位：

1.4监理单位：

1.5工程范围：

2.合同价款

2.1合同总价暂定为：

元（大写）（在下文简称“合同总价”），其中绿化工程暂定总价，单价固定,结算时按实计算；其中措施费、硬质景观工程、水电工程、土方工程除暂定金额外总价闭口包干。

除合同约定外，合同单价及闭口总价不能作任何调整，合同费用组成详见合同费用工程量清单。

2.2本合同总价包括但不限于本合同约定承包范围内的工作内容及合同费用工程量清单中所列全部工作内容。

2.3除合同另有约定外，本合同单价、闭口总价属闭口包干性质（包深化设计、包供应、包施工、包工期、包质量、包测试、包验收、包安全、包工资及材料上涨差价、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、赶工费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金（包括但不限于设备进口关税及增值税等）、必须的加班费、物价上涨、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等）。

合同单价除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算合同单价（如算术上或数量上）的错误皆由本乙方承担并应视为已被双方接受。

[注:

闭口包干价主要适用于工程量小、易于精确计算、工期短、风险低的工程。

根据我国工程建设合同纠纷的有关规定,在约定闭口价的情况下，因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显不利于承包人的，承包人可请求增加工程款。

但建材涨价属正常的市场风险范畴，涨价部分应由承包人承担。

如果公司认为施工周期较长、不确定因素较多,则对双方均存在风险,可以材料涨跌幅度、工程增减数量等作为调整条件进行调整。

请公司从商业上判断确认是否需要。

]

2.4深化设计费用、施工报审费用、建筑垃圾清理外运费用、施工期间排水费用、已完工程成品保护费用、临时设施费用、脚手架费用、水电费用、分阶段开/竣工费用、维护保养费用（材料更换、人工、水电等）、配合管理费等也已包含在合同单价中。

乙方承诺绿化景观质量达到“山前项目一期”标准，乙方为达到该质量标准而发生的调整、材料替换等费用均已包含于合同单价中，甲方不另行补偿。

2.5尽管有些部件、构件、附件和配件未单独或整体列明，或在合同费用工程量清单中部分费用项目乙方未列明，但他们均应被视为包括在合同单价中。

2.6本合同总价已包含根据合同图纸所显示的所有的工作范围。

2.7如苗木的品质、效果、性能未能符合设计图纸、苗圃选样、甲方指定的品质、效果、性能要求，甲方/代表有权要求在[]日历天内乙方调换、增加材料、设备、附件或其他项目以达到指定的要求。

所增加的费用由乙方自行承担，工期不予顺延。

2.8除非另有规定，乙方的价格须包括执行和完成合同文件所描述的工作，不能缺少所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时可以预料到，否则甲方有权不予支付。

2.9工程量清单中注明为“暂定金额”的项目按照实际施工时甲方批准的方案和费用进行结算。

2.10甲方有权减少/取消全部或部分报价项目的工作内容，合同总价同时作相应调减。

2.11除甲方书面发出的工程变更所引起的造价增减以及按合同文件的规定可以调整的费用外,无论在任何情况下,乙方不得再向甲方提出任何其他费用增加的请求。

乙方提出的任何费用增加必须有甲方代表人书面签字盖章，否则甲方不予认可。

2.12甲方有权对合同清单内已明确的材料品牌进行更换，或是对合同清单内未明确的材料品牌、暂定金额材料进行明确，该项材料的合同结算价格均以甲方批价为准。

3.合同工期

3.1合同工期个日历天（包含节假日、双休日），开工日期为，具体以甲方确定的详细进度计划为准。

乙方于此时间内完成合同承包范围内全部工作。

完工日期为通过甲方验收日期，以甲方、总包单位、乙方、监理四方签署的完工验收表为准。

工期延误时,乙方应承担违约责任。

超过合同工期每逾期一天乙方应支付甲方合同总价1%作为违约金，不可抗力因素及甲方代表人书面签字盖章同意顺延的情形除外。

4.甲方/甲方代表

4.1本合同协议条款和条件中的“甲方”一词应指。

4.2甲方有权在任何时间委托或授权予其他单位或人士负责履行本合同的所有权力及责任，乙方不得有异议。

4.3甲方代表为张帆先生。

在本合同范围内，涉及到工期延长、费用增加、质量标准变化的所有指示、指令、信函、联系单、变更单等文件、资料须经甲方代表签字认可并加盖甲方公章后方确认为有效。

5.乙方项目经理

5.1经甲方同意,乙方任命先生为项目经理,行使合同约定的权力,履行合同约定的职责；项目经理为乙方实施本工程的主要负责人，应长驻现场，并执行甲方现场项目部的管理规定、条例，否则视为乙方单方面更换项目经理。

5.2乙方的要求、请求和通知应事先以书面形式，并由乙方项目经理签字后送交甲方代表，在情况紧急且无法与甲方代表取得联系的情况下,乙方可采取保护工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在此后的24小时内向甲方代表送交报告；

5.3未经甲方事先书面同意，项目经理不可易人。

如遇特殊情况,乙方应至少提前7天通知甲方，同时提供在经验、能力、资历、项目经理等级方面不低于先生的1-2位项目经理供甲方选择，在获得甲方的书面同意后方可易人，否则乙方应向甲方支付人民币10万元/每人次作为违约金。

5.4乙方项目经理必须每天驻守施工现场，如擅自离开施工现场，则愿意接受甲方每天人民币[]元的违约金处罚。

乙方项目经理未按时参加协调会等例会的，每缺席一次，乙方应支付违约金人民币[]元。

6.工程监理

甲方委托承担工程的监理工作,经甲方批准,监理单位任命先生为总监理工程师,行使合同赋予的权力,履行合同规定的职责。

7.乙方承包工作范围

如合同图纸所示，工程内容包括（但不限于）以下内容:

7.1接受工程现场（本施工现场原则上不提供乙方住宿）。

7.2本工程承包范围为合同图纸所示的本工程的深化设计、供应、施工、运输、测试、维护保养工作，并设计及提供承包范围内工程所需的预埋件、接缝处理、基层处理等。

7.3提供完整的绿化景观工程所涉及的所有工作，包括预算报价、施工协调、构件加工图、构件生产、工程计划管理、产品保护、送样选样、样品和样板、工程保修、维护保养等。

7.4负责与绿化景观工程相关单位的施工和进度协调。

完成绿化景观工程后的清理工作。

7.5所有本工程与整体项目内的其他工程之间的一切配合、衔接、返工和修复等工作。

在竣工验收前的成品保护工作由乙方负全责，除非乙方有书面资料或影像资料证明另有其他人对成品予以损坏并确认外，其余成品的损坏均由乙方进行修复直至调换。

7.6于合同签订后3日内提供施工进度计划、生产加工计划、施工组织设计，经甲方审核同意后执行。

7.7应提供深化设计施工图8套及电子文档，竣工图6套。

7.8竣工验收时，按规定交齐设备、材料质保书等竣工验收资料一式八份给甲方。

7.9与总承包及其他所有相邻接或相关联之工程间的联系协调工作。

7.10除上述所列，此工程范围还包括所有必须之消耗性及非消耗性物料、机械、设备、运输器械工具、附件等及所有正常台班和超时加班的技术性或非技术性的劳动力须按甲方及总承包单位提出的工程整体或分期完工的工程进度。

7.11进行及完成所有甲方、总承包单位及有关部门或单位要求之试验包括提供有关之报告，直至批准满意为止。

7.12须严格按照设计单位的技术要求及工程范围的技术要求执行，如设计单位的技术要求与工程规范的要求产生矛盾，以较高要求为准。

7.13招标文件、招标图纸、合同图纸等所示的任何其他内容。

8.合同价款支付

8.1合同签订后14个日历天内，甲方支付合同总价的10%作为工程预付款。

8.2本工程的进度付款由乙方每月向甲方、监理单位申请付款，经甲方、监理单位批准,并由甲方复核计算后按每月实际完成进度工程量的60％进行支付。

8.3工程完工，经甲方、监理单位确认后14个工作日，甲方支付至已完工程总价的80％。

8.4工程通过竣工验收及完成竣工资料备案，及竣工结算完成后的14个日历天内，甲方支付至工程结算价的95%；

8.5工程保修期满一年，且本工程无任何质量问题，甲方发出书面工程保修期结束证明后14天内，支付工程结算价的2%。

工程保修期满二年，且本工程无任何质量问题，甲方发出书面工程保修期结束证明后14天内，支付工程结算价的3%。

甲方在支付完毕该笔工程结算价的3%后，不再承担向乙方的任何其他付款义务。

8.6乙方提交付款申请书是甲方支付给乙方的每笔款项的前提，如乙方未提交相应的付款申请书而导致甲方未付款或付款推迟，由乙方承担责任。

8.7本合同约定的各项款项的付款支付期限是指达到付款条件且甲方收到乙方付款申请书并经甲方确认后起算，至甲方发出现金、支票、本票、汇票、或银行划账发出之日。

9.工程材料供应

9.1工程所需的材料设备由乙方供应，安装用辅助材料由乙方供应。

甲方保留对主要材料甲供及甲定乙供的权利，乙方相应的采保费等已含在合同总价中。

9.2凡工程中所需各种材料品种、质量等级均应满足国家规范及合同要求，并按甲方要求、图纸、样品、合同费用工程量清单书上所列规格提供，未明确材料均应选择国标产品。

所有的主要材料在定货及施工前均需报甲方认可,并