XX重庆市家庭居室装修合同.docx
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XX重庆市家庭居室装修合同
XX重庆市家庭居室装修合同
篇一:
XX年最全家庭装修合同
上海市家庭居室装饰装修施工合同
合同编号:
______________
发包方(简称甲方):
______________________________
承包方(简称乙方):
______________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《上海市保护消费合法权益条例》及本市有关法律、法规的规定,结合本工程特点,甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就本程(以下简称工程)的有关事项,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:
工程概况
1、工程地址:
2、户型________房______厅______卫______厨______阳台______露台,施工面积______平方米。
(详见施工图)。
3、施工项目量:
详见本合同附件《工程报价书》。
发生工程量变更的,以实际工程量为准。
4、工程承包方式,双方商定采取下列第______种承包方式:
(1)乙方包工包料;
(2)乙方只包工(甲方提供全部材料);
(3)乙方部分包料及全包工;
5、工程期限______个工作日。
工期:
自______年______月______日开工,至______年______月______日竣工。
(注:
工期顺延天数未计入)。
第二条:
工程造价
1、总价款:
¥________元,大写(人民币):
____________________详见本合同附件《工程报价书》。
2、如有工程变更,经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
第三条:
关于材料供应的约定
1、甲方提供的材料:
本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
2、如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,
不得挪作他用。
如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款补偿给甲方。
4、乙方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
第四条:
关于工程质量及验收的约定
1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修验收标准》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。
2、本工程由______方设计施工方案,并提供施工图纸电子版。
3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在确定变更内容及价格,并在《工程项目变更单》签字后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。
6、工程竣工验收:
工程竣工后,乙方应提前通知甲方在7天内验收,如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,协商另定验收日期。
如验收不通过,甲方有权拒绝收房,乙方承担返修及延期交付的责任。
7、如工程通过竣工验收,甲方付清工程尾款后,乙方向甲方提供保修服务,保修期为1年,保修期从竣工验收通过之日起算。
第五条:
有关安全生产和防火约定
1、甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
如遇上述情况发生,属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。
2、甲乙双方应共同遵守装饰装修及物业管理的有关规定,施工中不得擅自改变房屋承重结构,拆改共用管线及相关设施。
第六条:
施工现场和现场的移交
1、甲方的工作:
(1)开工前三天,为乙方入场施工创造条件。
包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不宜搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
(2)向乙方提供施工期间的用水、用电条件,并说明有关注意事项;
(3)负责到小区物管和有关部门办理有关手续并缴纳各类费用;
(4)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。
(5)甲方有权利参与工程质量和施工进度的监督,有义务积极配合材料进场、分阶段验收、竣工验收等签认手续;
(6)工程开工前,甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管,工程交付时,甲方提供新锁,由乙方当场负责安装后交付使用。
2、乙方的职责:
(1)施工前组织施工图纸及施工说明的现场交底,施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定及质量标准,按期保质保量完成工程;
(2)严格执行有关部门关于施工的规定,不得扰民及污染环境;
(3)每日施工后负责清扫施工现场,做到文明施工。
(4)指派________为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。
如更换人员,乙方应及时书面通知甲方。
(5)工程开关前,乙方要检查原有水、电、煤气、管道、楼(地)面、墙面等,发现问题要及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。
第六条:
工程价款的结算
1、本合同生效后,甲方按下表直接向乙方支付工程款项:
注:
工程完成3/4指-------泥工完毕,木工完成80%,油漆进场。
2、双方款项往来,均应出具收据,施工结束须开具发票。
第七条:
工期顺延
1、工程项目增加或设计变更的工期顺延。
2、由于甲方支付款项时间或其它因素所引起的工期顺延。
3、停水停电以及小区物业相关规定不能施工的工期顺延。
4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延。
5、因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量造成返工的工期顺延。
6、由于甲方提供材料时间的原因造成的工期顺延。
第八条:
违约责任
1、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给双方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
2、合同履行过程中甲方单方面解除合同的,应向乙方支付工程总价30%的损害赔偿金;乙方单方面解除合同的,应向甲方支付工程总价30%的违约金。
3、由于甲方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或返工。
4、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。
5乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。
第九条:
争议解决
1、本合同覆行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应友好协商解决或凭本合同向市有关建设部门或市消费者权益保护委员会申请调解。
2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商解决不成时,可以按照一下第中方式解决:
(1)依法向人民法院提起诉讼。
(2)向上海仲裁委员会申请仲裁。
第十条:
合同的变更和解除
1、合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。
任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。
2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议,可视为本合同解除。
第十一条:
其他约定
1、_____________________________________________________________
2、_____________________________________________________________
3、_____________________________________________________________
4、_____________________________________________________________
5、_____________________________________________________________第十二条:
附则
1、本合同一式两份,双方各执一份,自签字、盖章之日起生效,具有同等法律效力。
2、合同附件为本合同的组成部分,具有同等法律效力。
第十三条:
合同附件
附件一:
工程报价书
甲方(签章):
电话:
住址:
签约日期:
年
签约地点:
乙方(盖章):
公司负责人:
公司地址:
月日
篇二:
XX家庭装修合同范本
XX家庭装修合同范本
第1篇范文
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
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第一条工程概况
工程地点:
工程装饰装修面积:
工程户型:
工程内容及做法(见报价单和图纸);
工程承包,采取下列第种方式:
(1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料(见附表二、三)。
工程期限日;
开工日期年月日(首期工程款到位后的第三天为开工日期);
竣工日期年月日(按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期)。
(1)合同价款:
本合同工程造价为(人民币)
金额大写:
(2)编制报价单以《北京市家庭装饰工程参考价格》为参考依据,根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方在合同中约定。
(3)合同报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制为工程价款的根据。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订
《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第三条施工图纸及室内环境设计
施工图纸采取下列第种方式提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
(2)甲方委托乙方设计并提供施工图纸和室内环境污染预评价计算书,一式三份,甲方执一份,乙方执二份。
双方提供的设计方案,图纸必须符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-XX)的要求。
第四条甲方工作
开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。
负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。
遵守物业管理部门的各项规章制度。
负责协调现场施工队与邻里之间的关系。
不得有下列行为:
(1)禁止随意改动房屋主体和承重结构。
(2)禁止在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。
(3)禁止在室内铺贴1厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。
(4)禁止破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。
凡必须涉及款的,房屋产权人应当向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明,由房屋管理部门批准。
施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。
参与工程质量施工进度的监督,参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。
第五条乙方工作
施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。
严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。
(1)无房管部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内的建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。
(2)不得扰民及污染环境,每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动;
(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方承担修理和损失赔偿责任。
(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。
(5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。
(6)保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。
为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料。
甲方为少数民族的,乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。
第六条工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致。
由合同双方共同签定书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。
工程变更单,作为竣工结算和顺延工期的根据。
第七条材料供应
按由乙方编制的本合同家装《工程材料、设备明细表》所约定的供料方式和内容进行提供。
(1)应由甲方提供的材料、设备,甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。
双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。
(2)应由乙方提供的材料、设备,乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。
双方就材
料、设备质量、环保标准共同验收,由甲方确认备案;
(3)双方所提供的建筑装饰装修材料必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的十种《室内装饰装修有害物质限量》标准,和经行政部门批准具有检测资质的专业检测部门提供的检测合格报告。
(4)如双方对建筑装饰装修材料持有异议需要进行复检,其复检费用由责任方承担。
(5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。
第八条工期延误
对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认,工期应顺延:
(1)工程量变化或设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延。
甲方未按合同约定支付工程款,影响正常施工的,工期应顺延。
因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延;
判断造成工期延误以"双方认定的文字协议"为确定双方责任的依据。
第九条质量标准
装修室内环境污染控制方面,应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-XX)的标准执行。
本工程施工质量按下列第___标准执行:
(1)《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/TO1-43-XX)。
(2)《北京市高级建筑装饰工程质量验评标准》(DBJ01-27-96)。
在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议,申请由具有市建设行政主管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位,对工程质量、室内空气质量予以认证。
认证过程支出的相关费用由责任方承担。
第十条工程验收和保修
在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:
(1)材料验收;
(2)隐蔽工程验收;
(3)竣工验收。
工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。
验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,提交水电改造图。
双方进行竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方擅自入住视同验收合格。
由此而造成的损失由甲方承担。
竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订"解决竣工验收遗留问题协议"(作为竣工验收单附件)后亦可先行入住。
本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第十一条工程款支付方式
合同签字生效后,甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款:
支付次数支付时间按工程款支付比率___应支付金额
第一次开工前三日60%
第二次工程进度过半35%
第三次竣工验收合格5%
工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准;
工程验收合格后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。
自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款;
工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程主要凭证。
篇三:
重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同
YF-XX-0201
重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同
(XX版)
工程名称:
发包方(甲方):
承包方(乙方):
合同编号:
签定日期:
重庆市工商行政管理局制定重庆市建设委员会
使用说明
1、本合同文本适用于本市行政区域内的住宅装饰装修工程。
2、开工:
双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后,材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。
3、竣工:
合同约定的工程内容全部完成,经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。
4、工期顺延:
指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后,工程期限予以相应延展。
在工期顺延的情况下,乙方不承担违约责任。
5、监理:
指专业化的家庭专修监理单位接受业主(装修户)的委托或授权,根据国家有关法律、法规的规定,按照家庭装修监理合同以及相关家装合同,子扼住业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。
重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同
发包方(以下简称甲方):
委托代理人(或甲方代表):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
承包方(以下简称乙方):
营业执照号:
建筑业企业资质证书号:
开户银行:
银行账号:
注册地址(或办公地址):
法定代表人或负责人:
联系电话:
委托代理人(或乙方代表):
联系电话:
工程设计人:
联系电话:
施工负责人:
联系电话:
依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,双方协商一致,达成如下协议:
一、工程概况
(一)工程地点:
(二)工程户型:
(三)工程套内施工面积:
(四)工程内容(见附表一和四)
(五)工程承包方式,采取下列第种方式:
1、乙方包工、包全材料(见附表三)
2、乙方包工、包部分材料,甲方提供其余材料(见附表二和三)。
3、乙方包工、甲方提供全部材料(见附表二)
(六)工程期限日。
开工日期:
年月日;
竣工日期:
年月日。
(七)工程价款(见附表一):
本合同工程造价为(人民币)元
金额大写:
其中:
材料费:
元人工费:
元
设计费:
元垃圾清运费:
管理费:
元其它费用:
元
(八)合同签订生效后,若要变更施工内容、材料或实际工程量增减,工程价款按时结算。
(九)乙方提出的工程报价,不得故意漏项、缺项。
在甲方未对施工项目进行变更的前提下,竣工结算价的增幅不超过第一条(七)款所约定工程价款的5%,超出5%的部分,由乙方承担。
二、工程设计
(一)本工程由设计,设计方应提供施工图纸或做法说明一式份。
(二)设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求,经双方签字认可,将会审意见记载于附表四内。
(三)施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时,以工程报价表为准。
三、工程监理
若本工程实行工程监理,由甲方与具备相应资质的监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责范围等书面通知乙方。
四、甲方义务
(一)对所装饰装修的住房拥有合法的所有权或使用权,或已取得了合法所有权或使用权人的委托,有权对该房屋进行装饰装修。
(二)委派为甲方代表,全权负责合同履行及与乙方接洽,对工程质量、进度进行监督检查,办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。
甲方其他家庭成员对工程的意见需通过加方代表与乙方接洽。
若需更换甲方代表,甲方应提前三日以书面方式告知乙方。
(三)施工前,向工程所在地物业管理单位申报登记。
篇四:
XX年家庭装修合同范本
XX年家庭装修合同范本
XX年家庭装修合同范本
发包人(甲方):
________________________
住所:
______________________电话:
____________传真:
____________
委托代理人:
________________________电话:
____________传真:
____________承包人(乙方):
________________________
住所:
______________________电话:
____________传真:
____________法定代表人:
________________________电话:
____________
本工程设计人:
________________________电话:
____________
施工队负责人:
________________________电话:
____________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程),达成如下协议:
第一条工程概况
1.工程名称:
__________________________________。
2、工程地点:
__________________________________。
3、承包范围:
参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式:
双方商定采取下列第____________种承包方式:
(1)承包人包工、包料;
(2)承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
(3)承包人包工、发包人包料。
(附件即经双方当事人签字确认的《承包人/发包人提供装饰装修材料明细表》。
)
第二条施工图纸
双方施工图采取下列第____________种方式提供:
(1)发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
(2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费(大写)____________元,由发包人支付(此费用不在工程价款内)。
施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本
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