初装修施工方案专业版.docx
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初装修施工方案专业版
1、编制依据
1.1施工组织设计
序号
名称
发放编号
发放日期
1
工程施工组织设计
2007.3
1.2土建施工图纸
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
工程建筑施工图
2007.3
2
工程结构施工图
2007.3
1.3施工规范、规程、标准、图集
序号
类别
名称
编号
1
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
50204-2002
2
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
50300-2001
3
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
50209-2002
4
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
50210-2001
5
国家
屋面工程质量验收规范
50207-2002
6
国家
屋面工程技术规范
50345-2004
7
国家
建设工程施工现场供用电平安规范
50194-93
8
国家
建筑工程质量检验评定标准
301—88
9
国家
建筑内部装修防火施工及验收规范
50354-2005
10
国家
建设工程监理规范
50319-2000
11
行业
建筑涂饰工程施工及验收规范
29-2003
12
行业
轻骨料混凝土技术规程
51-2002
13
行业
建筑砂浆基本性能试验方法
70-90
14
行业
建筑工程冬期施工规程
107-97
15
行业
建筑施工高处作业平安技术规范
80-91
16
行业
建筑施工扣件式脚手架平安技术规范
130-2001
17
行业
建筑工程冬期施工规程
104-97
18
行业
建筑机械运用平安技术规程
33-2001
19
行业
建筑施工平安检查标准
59-99
20
地方
混凝土结构工程施工质量验收规程
01-82-2005
21
地方
新型沥青卷材防水工程技术规程
01-16-94
22
地方
建筑用界面处理剂应用技术规程
01-40-98
23
地方
建筑内外墙涂料应用技术规程
01-42-99
24
地方
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
01-48-2000
25
地方
蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程
01-68-2002
26
地方
厨房、厕浴间防水施工技术规程
01-105-2006
27
地方
预拌砂浆应用技术规程
01-99-2005
28
地方
北京市干拌砂浆应用技术规程
01-73-2003
29
地方
建筑结构长城杯工程质量评审标准
01-69-2003
30
地方
建筑装饰优质工程评审标准
01-104-2005
31
地方
建筑工程资料管理规程
01-51-2003
32
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
01-26-2003
33
地方
北京市建筑工程施工平安操作规程
01-62-2002
34
地方
北京市建筑工程施工现场平安、防护场容卫生、环境爱护及保卫消防标准
01-83-2003
35
地方
民用建筑工程室内环境污染限制规程
01-91-2004
36
图集
干拌砂浆(2006版)
88J1-4
37
图集
工程做法
88J1-1
1.4法律、法规
序号
法律、法规名称
编号
1
中华人民共和国建筑法
2
中华人民共和国环境爱护法
3
中华人民共和国合同法
4
中华人民共和国劳动法
5
北京市第十三阶段限制大气污染措施的通告
京政发[2007]7号
6
关于在本市建设工程中运用预拌砂浆的通知
京建材[2006]223号
7
关于本市建设工程中进一步禁止现场搅拌砂浆的通知
京建材[2007]897号
2、工程概况
2.1设计概况
建筑面积
总建筑面积
75766m2
地下建筑面积
24086m2
总用地面积
19580.487m2
地上建筑面积
51680m2
建筑层数
地下
四层
地上
十四层
层高
B1
5.25m
B2
5.1m
B3
3.6m
B4
3.4m
F1
6.0m
F2
4.5m
F3
4.5m
F4
4.8m
F5~F13
3.6m
F14
5.4m
机房层
3.0m
建筑高度
檐口高度
62.7m
建筑总高
62.85m
工程做法(只涉及初装修部分)
部位
装修做法
用于部位
楼面
楼A:
耐磨涂料楼面100厚
1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料
2、95厚C20细石砼上撒1:
1水泥砂子压实赶光,内配构造筋Ф6@200
3、钢筋砼楼板
B32汽车库
B43汽车坡道
楼1:
耐磨涂料楼面200厚
1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料
2、195厚C20细石砼上撒1:
1水泥砂子压实赶光,内配构造筋Ф6@200
3、钢筋砼楼板
B4层汽车库
楼2:
耐磨涂料楼面30厚
1、5厚车库专用金属骨料耐磨复合涂料
2、25厚干拌地面砂浆找平层,抹60宽6深锯齿形礓蹉
3、钢筋砼楼板
自行车坡道
楼B:
细石砼楼面100厚
1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200,上撒1:
1水泥砂子压实赶光。
2、50厚7.5陶粒砼垫层
3、钢筋砼楼板
B3层库房、非精装区走道、强弱电间
B31层进排风机房
楼B改:
细石砼楼面200厚
1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200,上撒1:
1水泥砂子压实赶光。
2、150厚7.5陶粒砼垫层
3、钢筋砼楼板
B4层库房、强弱电间、进排风机房
楼面
楼1:
细石砼楼面100厚(最薄处)
1、38厚C20细石砼随打随抹,上撒1:
1水泥砂子压实赶光。
2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层
3、20厚干拌地面砂浆找平层
4、40厚(最薄处)C15砼垫层向地漏或排水沟找1%坡
5、钢筋砼楼板
B2层制冷机房、热力站
楼1改:
细石砼楼面200厚(最薄处)
1、38厚C20细石砼随打随抹,上撒1:
1水泥砂子压实赶光。
2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层
3、20厚干拌地面砂浆找平层
4、140厚(最薄处)7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1%坡
5、钢筋砼楼板
B2层中水处理机房
楼2:
细石砼楼面30厚
1、28厚(最薄处)C20细石砼随打随抹,上撒1:
1水泥砂子压实赶光,并向地漏或排水沟找1%坡
2、2厚环保性聚氨脂涂膜防水层
3、一道
4、钢筋砼楼板
F5-14层水管井
楼3:
细石砼楼面50厚
1、50厚C20细石砼内配构造筋Ф6@200,上撒1:
1水泥砂子压实赶光。
2、一道
3、钢筋砼楼板
B2层配电间
楼C:
水泥楼面100厚
1、20厚干拌地面砂浆抹面压实赶光
2、一道
3、80厚7.5陶粒砼垫层
4、钢筋砼楼板
B2层及夹层值班室、报警阀间、非精装走道、强弱电间
B2层自行存车库
B31层楼梯间及前室
B1层高压分界室
机房层强弱电间、电梯机房、消防电梯机房、楼梯间及前室
楼面
楼C改:
水泥楼面200厚
1、20厚干拌地面砂浆抹面压实赶光
2、一道
3、180厚7.5陶粒砼垫层
4、钢筋砼楼板
B4层密闭通道、水管井、扩散室、进风竖井、排风竖井
楼C改1:
水泥楼面80厚
1、20厚干拌地面砂浆抹面压实赶光
2、一道
3、60厚7.5陶粒砼垫层
4、钢筋砼楼板
F1-14层楼梯间及前室
F1-4层备用间
F1层人防出口
楼1:
水泥楼面100厚
1、20厚干拌地面砂浆抹面压实赶光
2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层
3、一道
4、78厚7.5陶粒砼垫层
5、钢筋砼楼板
B3层水管井、泳池机房
B2层及夹层水管井、垃圾收集间
B1层水管井
楼1改:
水泥楼面80厚
1、20厚干拌地面砂浆抹面压实赶光
2、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层
3、一道
4、58厚7.5陶粒砼垫层
5、钢筋砼楼板
F1-4层水管井
楼2改:
铺地砖楼面100厚
1、10厚防滑地砖,稀水泥浆擦缝
2、粘结地砖
3、20厚干拌地面砂浆抹平
4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层
5、一道
6、168厚(最薄处)7.5陶粒砼垫层向地漏或排水沟找1%坡
7、钢筋砼楼板
B3层生活水泵房
楼面
楼E:
水泥隔声楼面80厚
1、20厚干拌地面砂浆抹面压实赶光
2、一道
3、33厚C15细石砼随打随抹
4、2厚环保型聚氨脂涂膜防水层
5、20厚干拌地面砂浆找平
6、5厚电子交联发泡聚乙稀减震垫板
7、聚合物砂浆修补平整
8、钢筋砼楼板
F1-4层空调机房
楼H:
金属保温架空活动楼面320厚
1、240架空金属活动地板
2、20厚干拌砂浆抹面压实赶光
3、40厚C20细石砼,配筋Ф4@150
4、20厚挤塑聚苯保温板
5、钢筋砼楼板
B1层消防限制室、安防监控室
楼2B改:
水泥楼面80厚
1、20厚干拌地面砂浆压实赶光
2、60厚7.5陶粒砼垫层
3、钢筋砼楼板
F1-4层强弱电间、贮存间
F5-14层非精装区走道、强弱电间
楼2D改:
水泥楼面30厚
1、30厚20干拌地面砂浆压实赶光
2、一道
3、钢筋砼楼板
夹层自行车存车库
B4-机房层楼梯踏步及中间休息平台
楼291:
抗静电活动地板320厚
1、300高架空金属活动地板
2、20厚干拌地面砂浆抹面压实赶光
3、一道
4、钢筋砼楼面
B3层手机机房、机房、网络中心
机房层卫星电视前端机房
内墙
内墙41:
刮腻子喷涂墙面
1、喷(刷、辊)水性耐擦洗涂料
2、满刮2厚面层耐水腻子找平
3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平
4、修补墙面
汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库、及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、贮存间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房
内墙41改:
刮腻子喷涂墙面
1、满刮2厚面层耐水腻子找平
2、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平
3、修补墙面
地下二层物业管理室、地下三层物业用房、商铺、商铺内楼梯
内墙
内墙5C改:
水泥砂浆墙面
1、喷(刷、辊)水性耐擦洗涂料
2、5厚找平
3、15厚打底
地下一层进排风竖井、地上进排风竖井
内墙51:
水泥砂浆墙面
1、1、喷(刷、辊)水性耐擦洗涂料
2、5厚找平
3、9厚打底
地下二层进排风竖井,电信、热力进线井,汽车库、坡道、泳池机房、库房、强弱电间、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、非精装区走道、值班室、报警阀室、自行车库及坡道、垃圾收集间、配电间、高压分界室、贮存间、备用间、人防出口、电梯机房、消防电梯机房
内墙51改:
水泥砂浆墙面
1、5厚找平
2、9厚打底
地下三、四层扩散室、进排风竖井
内墙38:
釉面砖防水墙面
1、白水泥擦缝
2、5厚釉面砖面层(粘贴前先将釉面砖浸水两小时以上)
3、5厚粘接层
4、1.5厚环保型聚氨脂防水涂料防水层
5、9厚打底压实抹平
生活水泵房
内墙7C:
防火型乳胶漆墙面
1、喷(刷、辊)防火型涂料二道饰面
2、封底漆一道(干燥后再做面涂)
3、5厚找平
4、9厚打底
手机机房、机房、网络中心、消防限制室、安防监控室、卫星电视前端机房
顶棚
棚21:
板底刮腻子喷涂顶棚
1、喷(刷、辊)水性耐擦洗涂料
2、满刮2厚面层耐水腻子找平
3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平
4、一道
汽车坡道、强弱电间、库房、密闭通道、水管井、楼梯间及前室、生活水泵房、非精装区走道、泳池机房、值班室、报警阀室、自行车库、夹层自行车库、自行车坡道、垃圾收集间、配电间、进排风竖井、电信、热力进线井、商压分界室、贮存间、备用间
屋面
屋13C:
水泥砂浆面层发泡聚氨脂屋面
1、8厚爱护层,8*8木条,双向1200中距分缝
2、30-50厚硬泡聚氨脂保温、防水层(现场喷涂发泡成型)
3、1.2厚合成高分子卷材防水层
4、20厚干拌地面砂浆找平层
5、最薄30厚1:
0.2:
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡
6、钢筋砼屋面板
机房不上人屋面
屋19C1:
干铺仿石砖面(上人屋面)
1、干铺20厚298*298彩色仿石砖(用塑料座铺设)
2、仿石砖接头处均设置塑料座,中距300
3、50厚挤塑聚苯板保温
4、3+3厚防水卷材
5、20厚干拌地面砂浆找平
6、找坡层:
檐口起始处1m范围内抹0-20厚干拌地面砂浆找2%坡,1m以外最薄20厚加气碎砼找2%坡
7、钢筋砼屋面板
十四层上人屋面
屋12-11(无保温层)水泥槽砖爱护层屋面
1、干铺30厚水泥槽形砖爱护层,砖肋顺流水方向
2、3+3厚卷材防水层
3、20厚干拌地面砂浆找平
4、最薄30厚1:
0.2:
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡
5钢筋砼屋面板
人防出口防倒棚架不上人屋面
备注
具体施工分界详见业主下发的《承包人及各分包人施工界限划分的修订》
2.2初装修施工特点
本工程初装修包括初装区域的顶棚腻子、涂料,墙面抹灰、腻子、涂料,砂浆地面、细石砼地面、地砖地面、防静电地板、耐磨地面和精装区域的地面垫层,初装区的一般门、栏杆的安装和涂饰。
(具体详见业主下发的业主通知《承包人及各分包人施工界限划分的修订》)
本工程质量目标为建筑长城杯金奖,在材料和施工质量上要求较高,必需克服各个环节造成的施工难度,实现预定质量目标。
初装修工程施工工期较紧,交叉作业多,水电及装修施工穿插,二次结构及装修穿插,屋面及外檐同时施工,初装及精装穿插等,合理支配各分包和专业,保证预定总体工期,是本工程的难点。
精装修、幕墙、电梯、防火门、防火卷帘、弱电、燃气等及初装修相关专业均为甲方干脆分包,分包单位多,给工程的总包管理带来肯定的难度。
3、施工支配
3.1进度和工期支配
总体施工依次遵循分层分段,先地下后地上,先顶后地,先上后下,先房间后公共的原则,分为四个施工区段,每区段以层为单位,从上向下逐层流水施工,先进行各房间内的装修后进行走道的装修。
本工程初装修施工支配由2007年11月10日起先,2008年5月25日完成,经过总日历天为197天,具体施工进度支配详见下表:
施工部位
11月
12月
1月
2月
3月
4月
5月
上
中
下
上
中
下
上
中
下
上
中
下
上
中
下
上
中
下
上
中
下
地下四层~地下一层
首层~五层
六层~九层
十层~顶层
3.2施工组织及职责分工
分工项目
姓名
职责
项目部装修总负责人
吴小柱
负责装修施工的总体协调和生产支配
项目部材料选购负责人
谷宗水
负责装修运用的各种相关材料的选购
项目部材料保管负责人
胡士林
负责各种材料的验收、保管和发放
项目部平安及防护负责人
孙建林
负责施工现场的平安文明施工及防护
项目部专职质检员
方伯刚
负责装修各环节的检查、验收和向监理报验
项目部专职试验员
方海永
负责装修材料的检验、取样、复试工作
初装修分包负责人
待定
负责施工班组的每日支配、协调和交底
初装修分包质检员
待定
负责各工序自检及向总包的报验工作
抹灰负责人
胡金栋
负责全部抹灰工程的施工过程限制、自检、报验和成品爱护
砼负责人
张永
负责地面砼的浇筑、振捣、养护和成品爱护
油工负责人
李宏生
负责涂饰、腻子工程的施工支配、自检和、报验
木工负责人
田秀标
负责门窗安装的施工的支配、自检和报验
防水负责人
邓更先
负责防水施工的支配、自检和报验
成品爱护负责人
李宏生
负责初装修阶段的各部位成品爱护及监督
4、施工打算
4.1技术打算
做好设计交底及图纸会审工作,由项目总工组织工程技术人员仔细审图,作好图纸会审的前期工作,针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录,刚好及业主、设计单位联系;依据施工图纸,备齐技术规范、验收标准等相关文件、资料;备齐测量、检验仪器、工具等必在的器具;工长调查了解、驾驭现场的实际状况和图纸状况,刚好计算各种施工物资(主要原材料、成品、半成品)的用量,按有关规范、标准试验检验工作,主要试验项目支配;测量人员复测结构标高+500线,抄出具体装修工程限制线。
为避开专业之间不交圈出现的工程返工,由深化设计部进行综合图、预留预埋和装修图的深化设计,在装修前做到专业交圈。
为工人操作打算相宜的工作面,有交叉作业的工作面,任务下达由项目部技术负责人协调先后依次,生产经理统一支配施工通道、运输工具、运输依次、作业面清理和交接。
由于本工程工期紧,质量要求高,绝不能出现各工种专业不协作、各自为政的现象,一旦发生,追究当事人责任,肃穆惩处。
在大面积施工前选择有代表性的房间先进行样板间施工,样板间阅历收合格后,以样板引路,大面积施工,包括:
细石砼地面样板、水泥地面样板、耐磨涂料地面样板、卫生间防水样板和地上四、五层样板间。
4.2现场打算
4.2.1装修平面布置
考虑到主体、初装修和精装修交叉施工,由于现场场地狭小,结合一层楼面对现场重新布置,重点考虑初、精装,各种装修材料依据施工进度接连进场,并分区分类进行存放。
初装修阶段施工平面布置图见附图。
4.2.2垂直运输布置
在东西两山墙和南侧各设置一台双笼电梯解决装修施工地上材料的运输问题,地下材料采纳预先留设的材料进出口运用汽车吊和利用原一期车库坡道进行运输,精装修阶段利用楼内三部消防电梯。
4.2.3现场临电、临水布置
每层设置一个二级箱,全部各专业施工由二级箱引入三级箱运用。
水源由甲方指定的市政给水管线接入,由西侧泵房引出,在现场沿道路设置一根100循环消防管,做好保温防腐埋地不小于800敷设,并设置室外消火栓,室外消火栓间距<120m,距建筑物大于5m,小于25m,距路边不大于2m。
由循环消防主管引出三根消防支管,从三个核心筒的消防楼梯间向上,生产用水和消防用水共用,每根立管每层设一个消火栓和一个生产用水阀门,消防立管管径100,消火栓支管75,给水支管20。
4.3材料、机具、劳动力打算
4.3.1主要材料、机具进场支配
序号
名称
数量
进场日期
1
室外电梯
3台
2007年9月20日
2
砂浆搅拌机(已检测)
3台
2007年11月5日
3
磅秤(已检测)
3台
2007年11月5日
4
手推车
50辆
2007年11月5日
5
小型切割机
20台
2007年11月5日
6
铁锹
200把
2007年11月5日
7
灰槽
200个
2007年11月10日
8
射钉枪
10把
随工程进度
9
干拌地面砂浆
250t
随工程进度
10
干拌抹灰砂浆
2550t
随工程进度
11
干拌界面砂浆
10t
随工程进度
12
陶瓷粘结剂
1t
随工程进度
13
7.5陶粒砼
2250m3
随工程进度
14
C15砼
110m3
随工程进度
15
C20细石砼
1300m3
随工程进度
16
地砖
350m2
随工程进度
17
墙面砖
900m2
随工程进度
18
耐水腻子
200t
随工程进度
19
底基防裂腻子
220t
随工程进度
20
硅酸钙吸声板
3500m2
随工程进度
21
U50轻钢龙骨
1400m
随工程进度
22
水性耐擦洗涂料
20t
随工程进度
23
防火型涂料
1t
随工程进度
4.3.2劳动力进场支配
工 种
人 数
进场时间
抹灰工
90人
2007年11月5日
木工
60人
2007年11月5日
砼工
30人
2007年11月25日
油工
40人
2008年3月1日
架工
20人
2007年11月5日
力工
100人
2007年11月5日
5、主要施工方法及措施
5.1流水段划分
依据工期要求,本工程初装修划分为四个施工区段,即地下一层至地下四层为第一施工区段,首层至五层为第二施工区段,六层至九层为第三施工区段,十层至顶层为第四施工区段。
除第一施工区段外以上各施工区段同时流水施工,即每个施工区段中各专业均为独立的施工班组,以层为单位,按层从上向下流水施工。
5.2施工方法
5.2.1抹灰工程
由于本工程为结构长城杯工程,混凝土墙面平整度、垂直度均能达到不抹灰就能刮腻子、刷涂料的要求,故对混凝土墙面只进行局部采纳界面砂浆修补不抹灰。
本工程须要抹灰的墙面为陶粒空心砌块和加气砼砌块内隔墙及管井,陶粒砼空心砌块墙采纳中等保水性干拌抹灰砂浆,加气砼砌块墙采纳高保水性干拌抹灰砂浆。
(1)材料要求
砂浆:
抹灰用干拌砂浆,要求具有出厂合格证、运用说明书、复试合格报告单,并在北京市建委备案。
(2)施工打算
1)结构工程经过相关部门质量验收合格,并弹好+0.5m水平线。
2)抹灰施工用水及养护用水从现场临水平面布置图上就近支管上接管。
3)抹灰前要检查门框的安装位置是否正确,及墙体连接是否坚固。
对连接处的缝隙用砂浆填塞密实,若缝隙较大时应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞,使其塞缝严密。
4)混凝土及砌块墙体相接处基体表面的抹灰前,先铺钉5×5的钢丝网,并绷紧坚固,钢丝网及各基体的搭接宽度为100。
5)各种予埋件提前安装完毕。
6)抹灰前要检查基层的平整度,确定抹灰的厚度。
(3)施工工艺
1)工艺流程
基层处理→规方→浇水润湿→标准灰饼→冲筋→底层抹灰→面层抹灰→养护
2)处理基层:
先将构造柱、抱框、压带等基层表面凸出部分剔平,凹处用砂浆找平。
表面油污、隔离剂宜用10%火碱剂刷洗,并用清水将碱液洗净,并在加气砼砌块基层表面喷甩界面砂浆甩毛,使抹灰层及基层粘结的更好。
框架柱及二次结构墙交接处,抹灰前先在距柱角100处用云石机切出一条深15的缝,再由人工剔出100范围的凹面,钉设200宽的5×5钢丝网,再抹灰,见下图。
3)阴阳角找方、设置标筋:
首先将墙面的阴阳角找方,设置标筋(见下图),小的房间用方尺规方,阳角抹灰先用靠尺靠在墙面一角用线坠找直,然后在墙角的另一面顺着靠尺抹灰。
4)抹底灰:
陶粒砼空心砌块墙体底灰采纳干拌抹灰砂浆,抹灰厚度为7~9,加气砼砌块墙体底灰采纳干拌抹灰砂浆,抹灰厚度为10~12,均以灰饼为准,用杠尺刮平找直,用木抹子搓毛。
底灰抹完搓毛后,全面检查垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直,发觉问题刚好修补(或返工)处理,对于后做踢角线上口的位置刚好清理干净。
5)抹罩面灰:
底层砂浆抹好后第二天,即可抹面层砂浆。
面层采纳(陶粒砼空心砌块)和(加气砼空心砌块)干拌抹灰砂浆,抹灰层厚度5~8,抹时先将墙面洇湿,
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