园林绿化养护投标文件技术标.docx

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园林绿化养护投标文件技术标

投标文件目录

道路绿化养护服务

投标文件技术部分

******园林景观工程有限公司

2016.5

道路绿化养护服务实施方案

第一章*详细养护服务工作设计

第一节对项目的总体认识、服务定位、整体目标及设想

一、对项目总体认识（评审标准3-1）

1.1管护区域分布图

*******************************道路绿化养护服务包一路段示意图

1.2管护区域道路现状调查

序号

道路名称

现状调查

1

中环大道「原牧龙路」（G205-丽水大街）

主干道，苗木长势一般

2

锦文路（地秀路-弘利路）

主干道，苗木长势一般

3

对外出口三标段（司家泵站）

苗木长势一般

4

景明大街（中环大道「原牧龙路」—汤铜路）

主干道，苗木长势一般

5

景明大街（中环大道「原牧龙路」-锦文路）

主干道，苗木长势一般

6

余槽冲泵站

苗木长势一般

7

正方大道（G205-清修路口）

主干道，苗木长势一般

8

精进路全线

次干道，苗木长势一般

9

润寿路（锦文路-宝象路）

次干道，苗木长势一般

10

弘利路（喜燕路-锦文路）

次干道，苗木长势一般

11

盛安大道（G205-丽水大街）

主干道，苗木长势一般

12

丽水大街路全线

主干道，苗木长势一般

13

锦文路（G205-地绣路）

主干道，苗木长势一般

14

水政大楼

苗木长势一般

15

人工湖周圈

苗木长势一般

16

宁马高速滨江下道口

主干道，苗木长势一般

17

中元路（锦文路~宝象路）

次干道，苗木长势一般

18

牧龙路全线「原宁远路」

主干道，苗木长势一般

19

天成路（锦文路-喜燕路）

次干道，苗木长势一般

20

翔凤路（G205-江边）

次干道，苗木长势一般

21

地秀路（翔凤路-喜燕路）

主干道，苗木长势一般

22

飞鹰路（G205-弘利路）

次干道，苗木长势一般

23

宝象路（G205-丽水大街）

次干道，苗木长势一般

24

春阳路（翔凤路-飞鹰路）

次干道，苗木长势一般

25

公交站

苗木长势一般

26

绣玉路

次干道，苗木长势一般

27

威狮路（弘利路-丽水大街）

次干道，苗木长势一般

1.3工程概况

1.1.3.1项目名称：

*******************************道路绿化养护服务。

1.1.3.2工程地点：

南京江宁滨江开发区内。

1.1.3.3建设单位：

南京江宁滨江开发区管委会。

1.1.3.4养护标准：

满足《城市园林绿化养护管理标准》及省一级要求。

1.1.3.5养护期限:

合同工期三年。

按年签订合同。

1.1.3.6工作内容:

日常绿化养护及保洁工作。

1.4编制依据及技术规范

1.4.1-本实施方案编制依据

（1）*******************************道路绿化养护服务招标文件

（2）养护现场实际情况及周边环境调查

1.4.2-参照的主要技术规范

（1）《南京市城市绿化管理条例》

（2）《江苏省城市园林绿化植物养护技术规定》

（3）《南京市城市园林绿化养护管理检查考核细则》

（4）《城市园林绿化养护管理标准》

（5）江宁滨江管委会园林养护考核办法（见招标文件）

二、服务定位（评审标准3-1）

城市的发展离不开园林绿化，一个只有钢筋混凝土的城市是没有生机的城市，绿化就像化妆，它让一个城市变得生动美丽，变得赏心悦目，变得人见人爱。

如我公司中标，将采用精细化管理模式使滨江的园林景观的作用与效果得到提升，运用科学和规范的方法不断提升区域内的绿化养护管理水平，提高绿化环境的质量并运用先进的技术使园林的绿化环境能够长久持续。

把“依法建绿”提升到“依法养绿”的位置。

结合一标段周边环境做到主次干道、厂区周边及各高速出入口乔木整齐划一，错落有致；绿篱平整，无空洞缺株；草坪整洁，无杂草。

为此，我司的绿化管养的服务服务定位是：

保证六方利益、四个原则、三种意识、二种手段、一个目标。

 六方利益：

保证国家的利益是义务

保证公司的利益是宗旨

保证员工的利益是基础

保证市民的利益是信誉

保证合作方的利益是双赢

保证社会的利益是责任

六者兼顾，主次分明，不失轻重，力求平衡，彰显统一。

四个原则：

企业坚持重人、重信、创佳、创新原则

重人：

以人为本，发掘人才资源，注重人才品德，运营人才专长。

重信：

重诚信，守信用，树信心，坚信念，以信誉赢市场。

创佳：

追求卓越，建一流品牌；提升形象，履行社会义务。

更新：

更新观念，更新思路，更新学习，更新经营。

三种意识：

树立员工强烈的服务意识、质量意识和成本意识，切实控制好养护服务的关键因素——员工素质。

二种手段：

采用规范标准化、智能网络化的服务手段。

一个目标：

在养护服务期限内，将整体绿化提升到“绿、洁、亮、畅、美”的景观效果。

做到“市民0投诉，业主100%满意”。

三、总体目标（评审标准3-1）

如我公司有幸中标，我公司确保总体养护质量达到《城市园林绿化养护管理标准》一级养护要求，绿化苗木存活率达到100%，草坪覆盖率达到100％，并确保无任何安全质量事故。

3.1-质量目标：

达到《城市园林绿化养护管理标准》一级养护要求；坚持质量第一的原则，在养护服务期限内，将整体绿化提升到“绿、洁、亮、畅、美”的景观效果。

做到“市民0投诉，业主100%满意”。

3.2-安全目标：

确保无安全责任事故；

3.3-文明施工目标：

加强现场管理，加强对管护人员的文明教育；

3.4-应急处理目标：

对突发事件迅速反应，将损失降至最低；

3.5-综合效益目标：

以重点养护区域为主导、以质量为中心，提高管护水平；

四、整体设想（评审标准3-1）

4.1-绿化管养服务的整体设想及策划

我公司本着高度的专业精神，始终以优质贴心的服务，为滨江开发区的园林事业贡献力量。

如我公司能有幸中标，我公司将采用各项保洁和管养技术措施，结合我公司多年的绿化养护经验，力求做到措施具体，方法实用，效果显著，达到一流的绿化管养、保洁水平和绿化效果的宗旨。

按操作规程进行日常绿地养护管理的同时，积极主动的运用在苗圃养护和公共绿地管养的技术和经验，结合南京的自然以及人文等因素，借鉴国内外成功的绿化管养经验和方法，并加以总结和改进，主要有以下几点设想：

（一）确保良好保养管理的组织措施和技术措施

1、组织措施

（1）组织建立现场管理的保证体系，设立以养护队长为核心的养护质量管理保证体系，也实行工程质量目标管理。

根据本养护工程的特点，明确各部门岗位工作标准职责，形成一个合理有效的质量管理保证体系。

（2）建立完整的质量检验和监督保证体系：

段组自检、互检，组长复检，队长及单位领导检查，甲方人员复查。

2、经济、技术措施

（1）根据现场合理划分养护片区

（2）编制合理的养护计划指导养护工作

（3）实行奖励政策，我公司领导决定如我公司中标，将本合同内死亡苗木风险金（合同价的4%）作为奖励资金，如果养护过程中措施得当，死亡苗木量较少，后期苗木补种完成后将剩余的资金作为奖金发放。

（二）滨江开发区绿化养护整体设想

1、养护区域的划分与人员配置

如我公司中标，进场实际操作中，将养护总面积划分为四个片区具体划分见下图所示：

养护片区划分图

四个片区共计划分八个小组，即4个树木养护组（每组60人）；2个修剪组（每组20人），负责四个片区的修剪工作、1个植保组（10人）负责整个片区的病虫害防治工作，1个专业保洁组（25人），负责整个片区的绿化保洁工作，加驾驶员12名及管理人员7名后勤保障3名，共计投入337人。

各片区设立养护队长、园林植物专业工程师、专业技术员等相关工作岗位。

2、基层领导的职责

（一）养护队长岗位职责

1、遵纪守法，坚守本职工作岗位，工作认真负责。

2、有一定的专业知识、管理经验及领导指挥才能，能做好上级领导与绿化工作人员的协调沟通工作。

3、全面负责绿化工作现场的日常事务及安全管理工作，督促落实各种规章制度，带领本班绿化工作人员圆满完成各项工作任务。

4、负责本班绿化工的考勤、考核、检查工作。

5、负责根据绿化年度计划、月工作计划，施工组织方案和日常养护管理方

案，提供用工计划，批准后组织实施。

6、结合施工组织方案和日常养护管理方案，有计划组织安排人员进行日常的淋水、施肥、除草、修剪及病虫害防治工作。

7、坚持现场巡视制度，按绿化规范、标准及合同工作要求，每天深入现场检查督促工作，及时发现和解决现场中存在的问题。

8、根据病虫害预测预报情况和病虫害防治方案，及时安排工人防治。

9、做好工作日记和现场各种原始数据记录、统计工作。

10、完成上级临时交办的其它工作。

（二）园林植物专业工程师岗位职责

1、认真贯彻执行国家工程建设中工程质量和安全技术的标准、规范和规定，结合单位工程情况，制订、贯彻实施具体措施。

2、对工程进行过程中一切技术工作全面负责，把技术工作列为自己的神圣职责，根据技术要求，认真研究，规划布置和检查工程中各项工作，届时参与总结、评比。

3、主动解决工程中施工技术、工程质量、安全生产等工作中技术问题，担当技术责任。

4、关心队伍技术素质的提高，当好施工队伍中的“老师”。

（三）专业技术员岗位职责

1、组织编制施工组织设计方案、方法。

2、对全体工作人员进行质量工作、安全生产等有关知识的教育培训。

3、从技术业务上可以指导操作工人的具体工作，随时解决工程技术等方面的疑难问题。

4、把技术问题用文字明确向有关人员交底并保留原始资料，及时办好有关技术核定和签证。

（四）资料管理员岗位职责

1、负责工程的全部文件、资料的收集、制作、装订、整理、保管（上交）等工作。

2、协助施工员做好工程“操平”等技术工作和工程质量、安全生产等的教育工作。

3、帮助有关工作人员做好生产技术、安全技术的交底工作，并及时搜集保管书面资料。

4、同有关人员一起对工程进行质量和安全的实测检查，并做好技术资料。

5、根据资料汇总情况，向养护工段长汇报工程上有关情况。

（三）养护管理的作业机构职能

要想做到良好养护，达到一级标准，必须建立一套完善的管理制度，来确保工程顺利进行。

根据本单位情况实行统一领导和分级管理，以此保证决策权的集中和指挥权的统一，并实行逐级授权、分级管理；进行分工协作，使各项工作组往专业方向发展，保证单位企业总目标和养护组分目标的协调，各个职能机构在行动上配合协调，职能部门与主管人员之间工作协调，整个管理组织保证精干、高效、多功能。

（四）养护工作服务总流程（评审标准3-4）

养护工作流程图

（五）施工前的准备工作

为了高标准、高质量、有条不紊地完成本工程，我方做好了细致的施工准备工作计划。

（一）、思想准备 

  针对本工程质量的重要性和地理位置的特殊性，我们将严格遵守对社会、业主的“承诺制”：

就是不层层转包，不高估冒算，不让不合格的产品流向社会，不留工程尾巴，不影响市民和周围居民生活。

一流的工期，一流的质量，一流的管理，一流的场容，一流的服务，一流的队伍。

选派技术精湛，管理经验丰富的项目经理和管理人员，科学合理精心组织，且让这一理念深入每一个施工人员的思想，发扬我们“敢打善战，团结奋进，以质取胜”的精神。

（二）、资金准备 

我公司已准备好足够的工程备用金，以确保养护能顺利进行。

    （三）、技术准备 

  1、现场踏勘与调查：

熟悉、了解现场的实际情况。

  2、制订施工进度计划表，用于控制施工进度和调度工人及材料。

 3、开工前实地勘察，了解施工现场环境、交通、运输等情况。

 4、施工前对土壤进行化学分析，对不合格土壤采取相应措施消毒，施肥和客土等完善土壤理化性质。

   （四）、组织高技术队伍 

  组织以我公司项目经理为首的技术班子，并安排有丰富施工经验的技术人员进驻现场，同时配备熟练技术工，共同承建本工程。

在进场前，向整个施工队伍进行施工组织设计、工程计划和技术交底，并认真做好工人上岗前的技术培训工作。

   （五）、编制施工组织设计 

  根据本工程的规模、特点及建设单位要求，编制详细的施工组织设计科学、合理地指导工程施工全过程。

   （六）、机械设备材料准备 

  进场前需准备好洒水设备、修剪设备、安全施工设备、养护设备，具体设备名称、规格、数量见主要施工机械表。

对于本单位缺少且需用的施工机具，根据需要量计划，将通过相应租赁单位进行租赁。

进场后，对中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。

    （七）、劳动力准备 

  安排足够的劳动力，合理统筹安排。

公司将派遣施工经验丰富的施工队进驻施工现场分组进行施工，做到“责任到人”，“统筹兼管”

（六）绿化养护工作的开展

绿化养护工作的开展参照标书本部分第二章江宁滨江开发区全年绿化养护技术方案内各月施工方案。

第二节重点难点养护方案（评审标准3-3）

2.1-滨江开发区目前养护工作的重点与难点调查（评审标准3-3）

我公司编制该标书前已自行组织公司技术人员对现场养护区域进行多次踏勘，对现场存在的问题及周边环境进行分析、整理，现场养护重点及难点工作包含如下几类：

1、现场养护区域虽然集中但是分布广，多为道路绿化，东起G205国道，西至丽水大街，北起锦文路，南延至疏港大道，后期养护过程中人员分散难以集中管理。

2、经过现场踏勘，部分道路背景后方为空闲地块，已被周边农民开垦种植，部分绿化以遭到破坏，后期养护过程中与周边农民的协调会存在矛盾。

如下图2-1所示:

3、经过现场踏勘，部分道路背景后方杂草丛生，垃圾较多，如上图3-1所示：

4、草坪阔叶杂草多，草坪除草工作应是重点。

如下图4-1所示：

图5-1

图4-1

5、草坪退化及被苔藓吞噬现象严重，草坪除菌及复绿工作是后期管养的难点。

如上图5-1所示：

图6-1

6、部分主干道及主要出入口有死亡苗木，后期零星补植及养护工作是养护工作中一个难点。

如图6-1所示：

7、片植绿篱内出现部分死亡，后期更换会出现与原有的板块不协调的现象，这也是后期养护中需要解决的难点。

如图7-1所示:

图7-1

8、草坪切边也是养护中比不可少的一项工作，如果切边不彻底、不及时会出现草坪长进绿篱内从而影响到绿篱苗木水分及营养供给，导致苗木生长不良。

如图8-1所示。

图8-1

图9-1

9、修剪工作是绿化管养工作中必不可少的一部分，如何修剪能确保乔木冠型完整、如何预留花灌木的花芽，如何确保片植绿篱的平整度，如何做到与周边环境协调错落有致、浑然一体等都是我公司近几年研究的一个难点课题。

图9-1所示由于修剪不及时导致绿篱植物失去原有的线条及层次感。

10、苗木的复壮工作也是目前滨江开发区个路段养护工作中的难点。

11、养护过程中产生的园林垃圾（保洁捡拾的白色垃圾、绿化带内的碎砖、修建后的枝条、农药包装物等）如何处理也是一个难点。

2.2-针对滨江开发区养护工作重点与难点的解决方案（评审标准3-3）

上述问题是我公司近期对滨江养护踏勘时集中罗列的一些普遍存在的问题，我公司编制标书前经过技术部门研究，提供解决方案如下：

2.2.1针对大面积管养，如何有效的管理工人，提高工作效率及养护质量

1、组织措施

（1）组织建立现场管理的保证体系，设立以养护队长为核心的养护质量管理保证体系，也实行工程质量目标管理。

根据本养护工程的特点，明确各部门岗位工作标准职责，形成一个合理有效的质量管理保证体系。

（2）建立完整的质量检验和监督保证体系：

段组自检、互检，组长复检，队长及单位领导检查，甲方人员复查。

2、经济、技术措施

（1）合理划分养护区域

（2）编制切实可行的绿化养护计划

（3）实行奖金机制，本服务合同内，我公司领导决定将死亡苗木风险金（合同价格的4%）作为奖金，如果养护工作到位死亡苗木较少，完成苗木补种工作后剩余费用作为奖金发放。

3、滨江开发区绿化养护整体设想（评审标准3-1）

（1）养护区域的划分与人员配置

如我公司中标，进场实际操作中，将养护总面积划分为四个片区具体划分见下图所示：

养护片区划分图

四个片区共计划分八个小组，即4个树木养护组（每组60人）；2个修剪组（每组20人），负责两个片区的修剪工作、1个植保组（10人）负责整个片区的病虫害防治工作，1个专业保洁组（25人），负责整个片区的绿化保洁工作，加驾驶员12名及管理人员7名后勤保障3名，共计投入337人。

各片区设立养护队长、园林植物专业工程师、专业技术员等相关工作岗位。

（2）基层领导的职责

（一）养护队长岗位职责

1、遵纪守法，坚守本职工作岗位，工作认真负责。

2、有一定的专业知识、管理经验及领导指挥才能，能做好上级领导与绿化工作人员的协调沟通工作。

3、全面负责绿化工作现场的日常事务及安全管理工作，督促落实各种规章制度，带领本班绿化工作人员圆满完成各项工作任务。

4、负责本班绿化工的考勤、考核、检查工作。

5、负责根据绿化年度计划、月工作计划，施工组织方案和日常养护管理方

案，提供用工计划，批准后组织实施。

6、结合施工组织方案和日常养护管理方案，有计划组织安排人员进行日常的淋水、施肥、除草、修剪及病虫害防治工作。

7、坚持现场巡视制度，按绿化规范、标准及合同工作要求，每天深入现场检查督促工作，及时发现和解决现场中存在的问题。

8、根据病虫害预测预报情况和病虫害防治方案，及时安排工人防治。

9、做好工作日记和现场各种原始数据记录、统计工作。

10、完成上级临时交办的其它工作。

（二）园林植物专业工程师岗位职责

1、认真贯彻执行国家工程建设中工程质量和安全技术的标准、规范和规定，结合单位工程情况，制订、贯彻实施具体措施。

2、对工程进行过程中一切技术工作全面负责，把技术工作列为自己的神圣职责，根据技术要求，认真研究，规划布置和检查工程中各项工作，届时参与总结、评比。

3、主动解决工程中施工技术、工程质量、安全生产等工作中技术问题，担当技术责任。

4、关心队伍技术素质的提高，当好施工队伍中的“老师”。

（三）专业技术员岗位职责

1、组织编制施工组织设计方案、方法。

2、对全体工作人员进行质量工作、安全生产等有关知识的教育培训。

3、从技术业务上可以指导操作工人的具体工作，随时解决工程技术等方面的疑难问题。

4、把技术问题用文字明确向有关人员交底并保留原始资料，及时办好有关技术核定和签证。

（四）资料管理员岗位职责

1、负责工程的全部文件、资料的收集、制作、装订、整理、保管（上交）等工作。

2、协助施工员做好工程“操平”等技术工作和工程质量、安全生产等的教育工作。

3、帮助有关工作人员做好生产技术、安全技术的交底工作，并及时搜集保管书面资料。

4、同有关人员一起对工程进行质量和安全的实测检查，并做好技术资料。

5、根据资料汇总情况，向养护工段长汇报工程上有关情况。

（3）养护管理的作业机构职能

要想做到良好养护，达到一级标准，必须建立一套完善的管理制度，来确保工程顺利进行。

根据本单位情况实行统一领导和分级管理，以此保证决策权的集中和指挥权的统一，并实行逐级授权、分级管理；进行分工协作，使各项工作组往专业方向发展，保证单位企业总目标和养护组分目标的协调，各个职能机构在行动上配合协调，职能部门与主管人员之间工作协调，整个管理组织保证精干、高效、多功能。

2.2.2如何协调周边老百姓解决背景后方庄稼地，保护好绿化苗木

结合我公司在江宁高新园区的养护经验，自背景后方向空闲地块延伸两米，可有效的防止农作时不会损坏绿化。

如何与周边农民协商让出部分种植地，可以从以下几方面着手：

1、当季庄稼收割后，派专人与农户协商，因绿化管养需要会喷洒除草剂，如果庄稼（菜地）距离绿化范围较近肯能会被误施农药，为保证双方利益，以绿化背景退让两米；

2、张贴告示，告知农户近期会对绿化背景后方两米内杂草进行清理，请他们予以配合；

3、尚未被开垦的区域因尽快的清理出两米分割线，喷施除草剂，张贴告示，防止后期被开垦种植。

4、不管采取何种方式，切不可盲目的铲除农作物，否则定会激化矛盾。

2.2.3如何确保绿化带背景后方干净整洁。

绿化背景作为园林养护中的一个卫生死角，多数单位往往只注重绿化带迎面的清理而忽略的背景后方，甚至将作业过程中产生的垃圾向里面倾倒，一条道路绿化养护的好与坏往往就体现在背景后方是否整洁。

经过此次的现场踏勘不难发现滨江开发区各路段表面看起来还不错但背景后方惨目忍睹。

如我公司能中标此项目的养护，我公司将会在进场一个月内将各条道路绿化带彻底清扫一次，将背景后方的垃圾彻底清运。

背景后方多为大乔木，下方空旷，后期养护过程中定期清扫下方落叶、喷洒除草剂就能使景观效果得到大的提升。

确保背景的整洁还需要让工人树立一个良好的观念，养护作业过程中的垃圾必须装车外运，不可图省事塞进背景后方。

2.2.4如何防止草坪退化及草坪养护方案。

（一）草坪退化的治理

在现代园林中，草坪已成了不可缺少的部分，但由于自然因素和管理不善等原因，致使一些草坪出现了退化现象，如何进行草坪更新复壮，要通过如下途径：

一、分析引起草坪退化的主要原因：

（一）自然因素：

1、草坪的使用年限已达到草坪草的生长极限，草坪已进入更新改造时期。

2、由于建筑物、高大乔木或致密灌木的遮阴，使部分区域的草坪因得不到充足的阳光而难以生长。

3、病虫害侵入造成秃斑。

4、土壤板结或草皮致密，致使草坪长势衰弱。

（二）建坪及管理因素：

1、盲目引种造成草坪草不能安全越夏、越冬，选用的草种习性与使用功能不一致，致使草坪生长不良。

2、没有经过改良的坪床，不能给草坪草的生长发育提供良好的水、肥、气、热等土壤条件。

3、坪床处理不规范（包括坡度过大、地面不平、精细不一）造成雨水冲刷、凹陷。

4、播种不均匀，造成稀疏或秃斑。

5、不正确地使用除草剂、杀菌、灭虫剂，以及不合理地施肥、排灌、刈割造成的伤害。

（三）人为因素：

1、过度使用的运动场区域，如发球区和球门附近，常因过度践踏而破坏了草坪的一致性。

2、在恶劣气候下进行运动，对草坪造成破坏。

3、草坪边缘被严重践踏。

4、粗暴的破坏行为。

   总之，造成草坪功能减弱或丧失的原因很多，但分析起来不外乎草坪草内在因素（如对冷热、酸碱、旱涝、遮阴、刈割高度、践踏、病虫害等的忍耐性）和影响草坪正常生长的外界条件（如对草坪施行的各项管理措施）两方面原因共同作用的结果。

二、退化草坪的养护管理和保护措施：

1、当草坪退化的主要原因是水肥不够、土壤板结、草坪密度过大形成的絮状草皮时，一般先应清除掉草坪上的枯草、杂物，再用打孔机打孔后施入适量的水分、肥料及促使草坪快速生长，及时恢复。

2、若草坪退化的主要原因是土壤酸度过大，则应施入石灰，以改变土壤的酸性。

石灰用量以调整到适于草坪生长的范围为度，一般是每平方米施0.1公斤，如能加入适量过筛的有机质，则效果更好。

3、当退化草坪面积比较大或草坪已达使用极限时，常采用重新种植或补播草坪草的办法更新。

一般包括坪床准备、种子选择、播种及播后管理四个环节。

所不同的是清除原有草皮时要更加小心，使用药剂不应伤害健康草坪。

选用的种子要尽可能与原来一致，催