第三方评估实测实量技术标准宣贯.docx
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第三方评估实测实量技术标准宣贯.docx
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第三方评估实测实量技术标准宣贯
1.混凝土结构工程实测实量
1.1.截面尺寸偏差(砼结构)
1.1.1.指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
1.1.2.合格标准:
截面尺寸偏差[-5,8]mm
1.1.3.测量工具:
5M钢卷尺
1.1.4.测量方法和数据记录
(1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。
(2)同一墙/柱面作为1个实测区,累计实测实量16个实测区。
每个实测区从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.1.5.示例
墙或柱
第二尺
1200
地面
300
第一尺
墙柱截面尺寸测量示意图
1.2.表面平整度(砼结构)
1.2.1.指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
1.2.2.合格标准:
[0,5]mm
1.2.3.测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
1.2.4.测量方法和数据记录:
(1)剪力墙/暗柱:
选取长边墙,任选长边墙两面中的一面作为1个实测区累计实测实量30个实测区。
(2)当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部)中取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺,累计测2次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。
(3)当所选墙长度大于3米时,除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。
(4)砼柱:
可以不测表面平整度。
1.2.5.示例:
1.3.1.指标说明:
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
1.3.2.合格标准:
[0,5]mm
1.3.3.测量工具:
2米靠尺
1.3.4.测量方法和数据记录:
(1)任取墙/柱作为1个实测区。
累计实测实量30个实测区。
(2)当墙长度小于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM位置,分别按以下原则实测2次:
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2
个计算点。
(3)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙中间位置,分别按以下原则实测3次:
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度,二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(4)砼柱:
任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
1.3.5.
示例:
墙/柱垂直度测量示意图
1.4.顶板水平度极差(砼结构)
1.4.1.指标说明:
考虑实际测量的可操作性,选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值,综合反映同一房间砼顶板的平整程度。
1.4.2.合格标准:
[0,10]mm
1.4.3.测量工具:
激光扫平仪、三脚架、塔尺
1.4.4.测量方法和数据记录:
(1)同一功能房间砼顶板作为1个实测区,累计实测实量24个实测区。
2)使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。
同一实测区距顶板
天花线约30CM处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点),分别测量砼顶板与水平基准线之间
的5个垂直距离。
以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差,最大偏差值≤15mm时,5个偏差值(基准点偏差值以0计)的实际值作为该实测指标合格率的5个计算点。
最大偏差值﹥15mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为该实测指标合格率的5个计算点。
3)所选2层中顶板水平度极差的实测区不满足24个时,需增加实测套房数。
1.4.5.示例:
顶板水平度测量示意图
1.5.楼板厚度偏差(砼结构)
1.6.
1.5.1.
指标说明:
反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差;
合格标准:
[-5,8]mm
测量方法和数据记录
同一跨板作为1个实测区,每层不少于个实测区。
每个实测区取1个样本点,
1/3位置。
2)测量所抽查跨的楼板厚度,当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔(需特别注意避开预埋电线管等),以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
1.5.5.示例:
1.7.门、窗洞口尺寸(砼结构)
1.6.1.指标说明:
反映预留洞口尺寸与设计图尺寸的偏差;
1.6.2.合格标准:
[0,10]mm
1.6.3.测量工具:
5米钢卷尺或激光测距仪
1.6.4.测量方法和数据记录
(1)每一个门、窗洞口作为1个实测区,每层不少于8个实测区,累计实测实量16个实测区。
各测量2次门、窗洞口宽度及高度净尺寸,取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
2.砌筑工程
2.1.基本原则
2.2.表面平整度(砌筑工程)
2.2.1.指标说明:
反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2.2.2.合格标准:
SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块[0,4]mm;加气块:
[0,
8]mm
2.2.3.测量工具:
2米靠尺、楔形塞尺
2.2.4.测量方法和数据记录:
(1)每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量40个实测区。
(2)当墙面长度小于3米,各墙面顶部和根部4个角中,取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(3)当墙面长度大于3米时,还需在墙长度中间位置增加1次水平测量,3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
(4)墙面有门窗、过道洞口的,在各洞口45度斜交测一次,作为新增实测指标合格率的1个计算点。
(5)所选2套房中墙面表面平整度的实测区不满足40个时,需增加实测套房数。
2.2.5.示例:
平整度测量示意图
2.3.垂直度(砌筑工程)
2.3.1.指标说明:
反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
2.3.2.合格标准:
SN保温砌块、BM轻集料隔墙砌块[0,5]mm;加气块:
[0,
5]mm
2.3.3.测量工具:
2米靠尺
2.3.4.测量方法和数据记录:
(1)每一面墙都可以作为1个实测区,优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
累计实测实量40个实测区。
(2)实测值主要反映砌体墙体垂直度,应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖,消除其测量值的影响,如两米靠尺过高不易定位,可采用1米靠尺。
(3)当墙长度小于3米时,同一面墙距两侧阴阳角约30CM位置,分别按以下原则实测2次:
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度。
墙体洞口一侧为垂直度必测部位。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
(4)当墙长度大于3米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角约30CM和墙体中间位置,分别按以下原则实测3次:
一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂直度,二是靠尺底端距离下部地面位置约30CM时测1次垂直度,三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。
这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。
2.3.5.示例:
垂直度测量示意图
2.4.外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)
2.4.1.指标说明:
反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。
2.4.2.合格标准:
[-10,10]mm
2.4.3.测量工具:
5米钢卷尺或激光测距仪
2.4.4.测量方法和数据记录:
(1)对于平外墙面的门窗洞口:
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区,累计实测实量10个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测),取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
(2)所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足16个时,需增加实测套房数。
2.4.5.示例:
门窗洞口测量示意图
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- 第三 评估 实测 技术标准