《建筑工程施工质量验收实施细则》的使用及填表.docx

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《建筑工程施工质量验收实施细则》的使用及填表

第九章《建筑工程施工质量

验收实施细则》的使用及填表

前言

（

《

《

《建筑工程施工质量验收实施细则》 以下简称《细则》），是辽宁省根据国家标准《建筑工程施工

质量验收统一标准》（GB50300—2001）制定的地方标准，于 2003 年 4 月 1 日发布，2003 年 5 月 1 日

开始实施。

 细则》的验收内容比过去有所增加，要求（精度）有所提高。

特别是各种验收表式与以前

使用的表式相比有大幅增加，更具可操作性。

 细则》在每个检验批表式前的“检验规定和说明”里，

详细说明了该表的适用范围、检验批的划分方法、各个项目的检查数量、主控项目及一般项目所应达

到的质量标准等，内容详实，简洁明了。

可以说，整个《细则》 就是一部表格化了的验收规范。

1 执行《细则》应注意了解和掌握的问题

（

1.1《细则》第 4 部分“建筑工程质量验收的划分” 细则第 4 页），第 4.0.5 条规定：

分项工程

可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变

形缝等进行划分。

施工单位应按本条规定，在开工前所编制的施工组织设计中，要确定检验批的划

分，经总监理工程师审核签认及建设单位项目负责人批准后正式施工。

1.2《细则》附录 A“施工现场质量管理检查记录”（第 7 页），第 A.0.1 条规定：

施工现场质量

管理检查记录应由施工单位按该表各栏目要求的有关内容进行填写。

就是说，施工单位进入现场后、

工程开工前，应向项目监理机构报送质保体系有关资料并填写“施工现场质量管理检查记录”表，

亦即施工单位应完成表中所要求的各项工作或具备表中所要求的各种资料。

总监理工程师按表中要

求的内容逐项进行检查核实，并作出检查结论。

如未达到要求，则总监理工程师应督促其尽快完善。

表中序号 8“施工技术标准”系指施工单位自己制定的企业标准（QB）。

目前许多施工单位尚

没有自己的施工技术标准。

在这种情况下，施工单位可作变通处理，即以辽宁省《建筑工程施工质

量验收实施细则》暂作为该施工单位的施工技术标准。

1.3《细则》出台之前，过去对施工质量评定的等级分为优良、合格、不合格三种， 细则》出

台后改为合格、不合格两种。

表面看新规定达到合格标准即可，要求好象降低了，但实际上《细则》

要求的质量标准不仅没有低反而有所提高。

《

1.4《细则》对分部工程的划分与过去有所不同。

原土建工程划分为 6 个分部，现《细则》将

门窗及地面工程划分到装饰装修分部当中去，土建部分变为4 个分部； 细则》将弱电部分从建筑电

气分部中独立出来，叫做智能建筑分部，这样，安装工程变为五个分部。

土建和安装合在一起共有

9 个分部工程。

，

1.5《细则》对单位工程及子单位工程的划分给出了划分原则。

对于一般建筑规模不大的单体工

程（如普通住宅楼） 作为一个单位工程，其以下可直接划分成若干个分部工程。

但对于建筑规模较

大和具有综合使用功能的综合性建筑物，为施工和验收方便，可将此类单位工程划分为若干个子单

位工程来分别进行验收。

具体划分原则祥见《细则》第 4 页第 4 部分“建筑工程质量验收的划分”

第 4.0.1 和 4.0.2 条，及第 12 页附录 C。

如果按“单位→子单位→分部”的形式来划分，则验收程序及报验资料均应按“单位→子单位

→分部”的形式来进行。

1.6 对于分部工程来说，是否还要在其下先划分成几个子分部工程，再划分分项工程，也要根

据其建筑规模和工程复杂程度来确定。

具体划分原则祥见《细则》第 4 页第 4 部分“建筑工程质量

验收的划分”第 4.0.3 条及第 8 页附录 B。

对于一般房屋建筑工程，实际工作中如何具体划分，可

参见本文第 4.1 条“分部→子分部→分项的具体划分”中的叙述。

1.7《细则》第 19 ～23 页附录 G 所示单位（子单位）工程验收用表，当用在单位工程时，应将

括弧内的“子单位”字样划掉，此表即为单位工程验收用表；同样，当用在子单位工程时，应将标

题前“单位”两个字划掉，使人一目了然可知是子单位工程验收用表。

1.8《细则》第 15～18 页附录 F 所示分部（子分部）工程验收用表，当用在分部工程时，应将

表 F.0.1 标题中括号内的“子分部”字样划掉；否则应将 “分部”两字划掉；将表 F.0.1－1 及表

F.0.1－2 序号（项次）栏中括号内的“子分部”字样划掉；否则应将 “分部”两字划掉。

1.9 附录 F（《细则》第 15 页）表 F.0.1 中，当分部工程以下直接划分为分项工程进行验收时，

除应将标题中“子分部”三字划掉外，还应将该表“序号”栏中的“子分部”字样划掉；当验收按

分部→子分部→分项进行时，应将“序号”栏中括号内的“分项”字样划掉，并将下一栏的“检验

批数”字样改为“分项工程数”。

1.10 与过去不同的是，《细则》在分部工程验收阶段，就要求进行质量控制资料的核查、安全

和功能的检验（检测）及观感质量的评定。

而《细则》出台前，只在单位工程竣工验收时才进行上

述几项工作。

1.11《细则》中，凡属强制性条文，一是在“检验规定和说明”里，用黑体字印刷；二是在检

验批表中“主控项目”序号前加“*”号，以突出其重要性；对属于强制性条文要求的项目，施工单

位必须按强制性条文的要求去做，监理人员必须按强制性条文的要求去检查验收，没有商量的余地。

1.12 在执行《建筑工程质量验收统一标准》（GB）和《建筑工程质量验收实施细则》（DB）过程

中，凡两者有差别处，均以后者为准，因为地方标准的要求高于国家标准。

“

1.13 对于《细则》中给出的各种表式，不仅要求监理人员应掌握如何使用和填写，也要对施工

单位的使用和填写进行指导；平时，监理人员应对《细则》中每个检验批表式前的“检验规定和说

明”认真学习，充分掌握，因为这里的内容涵盖了规范的内容。

学习《细则》中检验批表式前的 检

验规定和说明”的过程，基本上就是熟悉和掌握规范的过程。

2 检验批质量验收记录表式的填写

2.1 表头部分的填写

如果该检验批为分包单位施工，则表头部分（表的上部）的所有栏目应填满。

如无分包单位，

则“分包单位”和“分包项目经理”两栏不填。

但在“施工班组长”一栏均应填写。

即，如有分包

单位，则该班组长是分包单位的人；如无分包单位，则该班组长是总包单位的人。

2.2 主控项目的填写

以《细则》第 167 页“砖砌体工程检验批质量验收记录” 表 K.1.1-1 为例（见下表）：

施工单位在“检查评定记录”栏中的填写分三种情况进行。

2.2.1 一种情况是定性检查方式，如下表的序号 1：

在“检查评定记录”栏中一般应用文字进

行表述。

当用数值才能表达清楚时，其表述中还应含有数值。

用文字表述时，应根据项目的具体情

况填写 “符合设计要求”或“符合规范要求”或“合格”或其他能说明问题的表述方式，如下表序

号 1 中填写的是“试验结果强度等级满足设计要求”字样。

2.2.2 第二种情况是计数检查方式，如下表序号 2、3、4。

在每个项目所抽查的 10 个点（处）当

中，合格的用“〇”表示，不合格用“×”表示。

但序号2、3、4 系主控项目，对于主控项目来说，

所抽查的 10 个点必须全部合格。

如有不合格点，则必须对实物进行返修处理，那么该表也就必须重

填重报。

就是说，作为一个能够归档的正式检查记录，其主控项目所抽查的点必须全部合格。

也就

是说，作为施工单位已自检合格后填报的检验批质量验收记录，表中序号 2、3、4 各项目所抽检的

10 个点中，全部应该为合格点，亦即全部应用“〇”进行标注。

2.2.3 第三种情况是计量检查方式，如表中序号 5、6。

表中给出了允许偏差值。

在“实测偏差

（mm）”栏里，直接用测得的数值进行填写。

因为序号5、6 是主控项目，故每个项目所填写的 10 个

数值均不允许超过允许偏差值。

表 K.1.1-1砖砌体工程检验批质量验收记录

序

号

项      目

施工单位检查评定记录              监理（建设）单位

验收记录

主

*1

*2

3

砖强度等级   设计要求MU

砂浆强度等级  设计要求 M

斜槎留置

直槎拉结钢筋及接槎处理

试验结果强度等级满足设计要求

试验结果强度等级满足设计要求

符合设计要求

符合规范要求

控

项

目

4

序

号

砂浆饱满度

项  目

≥80%

允许偏

差

（mm）

实测偏差（mm）

1   2   3   4   5   6   7   8   9   0

5

轴线位移

10mm

符合规范要求

垂

每层

5mm

6直全≤10mm

10mm

度

高  ＞10mm

20mm

2.3 一般项目的填写

，

、

检验批表中“施工单位检查记录” 栏中（注：

有的表中为‘施工单位检查评定记录’ 有的为

‘检查评定记录’），一般项目的填写与主控项目一样，也分定性检查（用文字表述） 计数检查（用

‘〇’或‘×’表示）和计量检查（用数值表述）三种填写方式。

2.3.1 定性检查

（

以《细则》第201 页“钢筋工程（原材料、加工）检验批质量验收记录”表 L.1.4-2 为例， 见

下表）。

如表中序号 1、2“施工单位检查记录”栏中的填法，系用文字表述。

表 L.1.4-2钢筋工程（原材料、加工）检验批质量验收记录

项目

施工单位检查记录         监理（建设） 单位验

收记录

一

般

项

目

1  钢筋应平直、无损伤、油污、老锈。

2  钢筋调直方法应符合规范要求。

项      目          允许偏差

（mm）

3  受力钢筋顺长度方向全长净尺寸 ±10

4  弯起钢筋的弯折位 ±20

5  箍筋内净尺寸

±5

钢筋平直等，符合规范要求

调直方法符合规范要求

实测偏差（mm）

符合规范要求

符合设计及

规范要求

2.3.2 计数检查

以《细则》第 169 页“砖砌体工程检验批质量验收记录” 表 K.1.1-2 为例（见下表）。

如表中

序号 1、2 项，在“施工单位检查记录”栏中，各项目所抽查的10 个点（处）当中，合格的应用“〇”

表示，不合格用应“×”表示。

2.3.3 计量检查

仍以《细则》第 169 页“砖砌体工程检验批质量验收记录” 表 K.1.1-2 为例（见下表），该表

中序号 3～8 项，在“实测偏差（mm）”栏中，均需填写实测数据。

如测得的数据超出允许偏差所给

定的值，则在该数字上画上圈或画上三角符号，以示突出表示。

表 K.1.1-2砖砌体工程检验批质量验收记录

序

项      目

施工单位检查评定记录

监理（建设）单位

验收记录

1

2

组砌方法 ○ ○ ○ ○ ○ ○ × ○ ○ ○

水平灰缝厚度 10 皮砖累计±8

 ○ ○ × ○ ○ ○ ○ × ○

符合规范要求

序

项  目

允许偏差（mm）             实测偏差（mm）

一

3

基础顶面、

楼面标高

±

15mm

顶面  10 13  8  10 12  5  -5  8  10  8

楼面   8  10  6  10  15  12  7  6  8  12

符合设计要求

或

般

项

4

表面平整度

清水 5mm

混水 8mm

5  5  9  6  5  4  4  5  9  5

符合规范要求

或

目

5

门窗洞口

±

5mm

高

宽

符合设计及

规范要求

6

窗口偏移

20mm

略

7

8

水平灰缝

平直度

清水墙游丁走缝

清水 7mm

混水 10mm

20mm

（详见2.4条的叙述）

施工单位检查评定结果

监理（建设）单位验收结论

检查评定合格

项目专业质量检查员：

                           年      月      日

同意施工单位评定结果，验收合格

监理工程师（建设单位项目技术负责人）：

年月日

2.3.4 关于对一般项目中“计数检查”和“计量检查”各项目合格率的要求

前面已经提到，主控项目栏中的“计数检查”和“计量检查”的合格率必须达到100%。

而一般

项目栏中的“计数检查”和“计量检查”的合格率，对于不同的分部、分项工程检验批而言，

要求有所不同，具体如何要求，详见下面的“分部工程所包含的各子分部、分项工程的检验批质

量验收记录中一般项目的计数检查及计量检查合格率要求”一表。

2.4 上表右侧“监理（建设）单位验收记录”栏中的评语由监理填写，无论是主控项目还是一

般项目，如仅有设计要求，则填写 “符合设计要求”；仅有规范要求，则填写“符合规范要求”；

否则应填写“符合设计及规范要求”字样。

但对于钢结构工程，其检验批质量验收记录表的一般项目栏中计量检查项目，如出现超差点，

由于规范规定该超差点不允许超过允许偏差值的 1.2 倍，故应作“符合规范要求，超差点在允许偏

差范围内”的描述。

2.5 上表下面的“施工单位检查评定结果”栏中，由施工单位填写“该检验批符合×××验

收规范的规定，评定合格”；或填写“检查评定合格”；也可只填写“合格”二字。

2 .6 上表中最下面的“监理（建设）单位验收结论”栏中，由监理填写“同意施工单位评定结

果，验收合格”；或填写“验收合格”。

分部工程所包含的各子分部、分项工程的检验批质量验收记录中

一般项目的计数检查及计量检查合格率要求

序

号

分部工程  子分部工程

无支护土方

各分项工程检验批中一般项目的

“计数检查”及“计量检查”合格率要求

地基

有支护土方

地基处理

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 80%及以上。

1

与

桩基

基础

2主体结构

3建筑装

饰装修

地下防水

混凝土基础

砌体基础

混凝土结构

砌体结构

钢结构

木结构

地面

抹灰

门窗

吊顶

轻质隔墙

饰面板（砖）

幕墙

涂饰

裱糊与软包

细部

卷材防水屋面

涂膜防水屋面

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 100%。

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 80%及以上。

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 80%及以上。

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 80%及以上，

其不合格点中，最大值不应超过其允许偏差值的 1.2 倍。

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 100%。

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达80%以上，其不

合格点中，不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷。

（注意：

该分部工程中各分项工程检验批的合格率要求是 80%

以上，而不是 80%及以上。

）

4建筑屋面刚性防水屋面

瓦屋面

隔热屋面

玻璃屋面

建筑给

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 100%。

5

水、排

水采暖

（略）

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 100%。

及燃气

6建筑电气

7智能建筑

（略）

（略）

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 100%。

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 100%。

8

9

通风与

空调

电梯

（略）

（略）

“计数检查”合格率应为80%及以上，其不合格点亦不得有

严重缺陷； 计量检查”合格率的要求为 100%。

“计数检查”及“计量检查”的合格率均要求达 100%。

3“分项工程质量验收记录”表的填写

《细则》中每个分部工程观感质量验收表后都有一张“分项工程质量验收记录”表，

该表就是某分项工程所有检验批的汇总表。

一个分项工程可以有若干个检验批，也可以只有

一个检验批。

当一个分项工程所有检验批全部验收完毕时，即应填写此表。

使用《细则》第 14 页“分

项工程质量验收记录” 表 E.0.1（节选），以钢筋分项工程为例，说明如何填写该表有关评语（见

下表）。

。

。

。

。

3.1 施工单位在该表“施工单位检查评定结果”栏里填写“检查评定合格”或“合格”

3.2 监理在“监理（建设）单位验收结论”栏里填写“验收合格”

3.3 表的下方“检查结论”栏，施工单位填写“各检验批均评定为合格”

3.4 表的右下方“验收结论”栏，监理填写“验收合格”

钢筋工程分项工程质量验收记录

表 E.0.1

序号

检验批部位、区段

施工单位检查评定结果   监理（建设）单位验收结论

1

2

3

：

：

地上一层梁、板、柱①～⑩轴

地上二层梁、板、柱①～⑩轴

地上三层梁、板、柱①～⑩轴

：

：

各检验批均评定为合格

检查评定合格

检查评定合格

检查评定合格

：

：

验收合格

验收合格

验收合格

：

：

验收合格

检查

项目专业

验收

监理工程师：

评论技术负责人：

结论

（建设单位项目专业技术负责人）

年月日

年   月   日

4 分部（子分部）工程验收记录表的填写

4.1 分部→子分部→分项的具体划分

对于一般住宅楼工程，虽然原则上各分部工程以下可直接划分为各分项工程，但由于《细则》

给出的表式所限，有的分部工程可以这么做，比如土建工程的建筑屋面分部及安装工程的各个分部；

有的分部需要将其中的某部分先划分为子分部，再划分分项，比如地基与基础分部和建筑装饰装修

分部；有的分部则必须全部先划分成子分部，再划分分项，比如主体结构分部。

4.1.1 先说地基与基础分部。

地基与基础分部应该把地下防水部分（如果有）单独提出来作为

一个子分部。

因为地下防水工程单独含有三个附件：

①质量控制资料；②安全和功能检验（检测）

报告；③地下防水观感质量验收。

就是说，如果在地基与基础分部以下直接划分若干个分项，则地

下防水工程的三个附件将不会出现或无法归档。

所以必须将地下防水作为一个子分部来对待。

这样，

在填写地基与基础分部工程质量验收记录表的时候，在“子分部（分项）工程名称”栏中，将含有

若干个分项工程和一个地下防水子分部工程。

，

4.1.2 其次是装饰装修分部。

装饰装修分部的情况与地基与基础分部存在同样的问题，必须将

建筑地面工程提出来作为一个子分部。

因为装饰装修作为一个分部工程，其自身含有三个附件：

①

质量控制资料；②安全和功能检验（检测）报告；③观感质量验收。

而建筑地面工程同样含有这三

个附件（当然其内容是不相同的） 因此只能将建筑地面部分作为一个子分部来对待。

这样，在填写

装饰装修分部工程质量验收记录表的时候，在“子分部（分项）工程名称”栏中，也将含有若干个

分项工程和一个建筑地面子分部工程。

4.1.3 再说主体结构分部。

主体结构分部与上述两个分部的情况略有不同。

对于一般民宅工程，

一般情况下主体结构分部均含有“混凝土结构工程子分部”和“砌体结构工程子分部”两个子分部

工程。

亦即不能在主体结构分部工程下直接划分分项工程，而应先划分成一个混凝土结构子分部和

一个砌体结构子分部，然后再将这两个子分部合到一起作为主体结构分部工程。

即，在主体结构分

部工程验收记录表上的“子分部（分项）工程名称”栏下（注意应将括号内的分项二字划掉）填写

“混凝土结构子分部”和“砌体结构子分部”两个子分部工程。

而在主体结构分部工程验收记录表

上所填的三个附件，其实各含有两个子分部工程的质量控制资料、安全及功能检验检测报告和观感

质量验收记录表。

4.1.4 对于其它分部工程，如建筑屋面分部工程及安装工程的各个分部工程，则可在分部工程

下面直接划分成若干个分项工程。

下面以《细则》第 15 页 “分部（子分部）工程质量验收记录” 表 F.0.1 为例，说明如何将表

中的有关栏目进行修改，以及表中三个附件所包含的内容。

；

4.2 分三种情况，一是上面提到的地基与基础分部和建筑装饰装修分部。

因为这两个分部工程

质量验收记录表中，其“子分部（分项）工程名称”栏下即包含分项工程，又包含子分部工程，所

以表中 “子分部（分项）工程名称”字样应全部保留。

表中的三个附件，对于地基与基础分部来说，

应含有两份质量控制资料，两份安全及功能检验（检测）报告，和一份观感质量验收表（在地基与

基础分部中，仅地下防水子分部存在观感质量验收表） 对于建筑装饰装修分部来说，其三个附件应

各有两份，即，作为装饰装修分部来说，自身含有三个附件，而对于建筑地面子分部来说，也含有

自己的三个附件。

二是主体结构分部。

在主体结构分部工程验收记录表中，应将表中 “子分部（分项）工程名称”

字样中括号内的“分项”二字划掉，因为其下仅含有子分部工程而不含有分项工程。

再将表中的“检

验批数”划掉，改为“分项工程数” 亦即应体现出每个子分部下所包含的分项工程数。

而具体的检

验批数，已在各自的子分部工程质量验收记录中体现出来。

至于表中的三个附件，应该是包含混凝

土结构子分部和砌体结构子分部的各自的三个附件，即两份质量控制资料，两份检验检测报告和两

份观感质量验收资料。

三是除上述三个分部工程之外的其它分部工程。

应将表中 “子分部（分项）工程名称”字样中

的“子分部”三字划掉，因为其下仅含有各分项工程工程而不含有子分部工程。

表中的三个附件，

就是各分部工程的质量控制资料、检验检测报告和观感质量验收资料。

4.3 使用《细则》第 15 页“分部（子分部）工程质量验收记录”表 F.0.1 （节选），以主体结

。

构分部工程为例，说明如何填写主体结构分部工程质量验收记录表（见下表）

；

4.3.1 施工单位在“施工单位检查评定”栏中填写“合格”

；

；

4.3.2 监理单位在“验收意见”栏中填写“各子分部工程验收合格”或进行较详细描述，如“主

体结构各子分部工程验收合格。

主要构件的截面尺寸、轴线位置及楼层标高符合设计要求”等。

4.3.3 对于“质量控制资料”栏，施工单位在“施工单位检查评定”栏中填写“资料齐全”监

；

理单位在“验收意见”栏中填写“各子分部工程资料齐全”

4.3.4 对于“安全和功能检验（检测）报告”栏，施工单位在“施工单位检查评定”栏中填写 “检

。

验检测报告齐全”；理单位在“验收意见”栏中填写“各种检验检测报告齐全”

4.3.5 对于“观感质量验收”栏，，施工单位在“施工单位检查评定”栏中填写 “好”（或“一

般”）；监理单位在“验收意见”栏中填写“评定为‘好’ （或“评定为‘一般’”）。

主体结构分部（子分部）工程质量验收记录

表 F.0.1

序

号

子分部 分项）工程名称

检验批数

分项工程数

施工单位检查评定           验 收 意 见

1

2

：

混凝土结构子分部

砌体结构子分部

：

3

2

：

合 格

合 格

：

各子分部工程验收合格

（或填写：

主体结构各子分部工程验

收合格。

主要构件的截面尺寸、轴

线位置及楼层标高符合设计要求）

质量控制资料

表 F.0.1-1

资料齐全        各子分部工程资料齐全

安全和功能检验（检测