杜家庄村民集资建房合同书.docx
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杜家庄村民集资建房合同书
出卖人:
太谷县候城乡杜家庄村民委员会(简称甲方)
法定代表人:
联系电话:
买受人:
(简称乙方)
身份证号:
联系电话:
地址:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其它有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上,就E号、F号住宅楼买卖达成以下协议,以资共同遵守:
为了改善村民居住生活条件,提升杜家庄村新农村建设水平,经村两委友好讨论研究,报上级有关部门批准,甲方决定组织村民,集资建设乾福园居民小区,经两委会审查,甲方集资建房,为此订立以下条款,双方共同履行。
一、建设的房屋为单元式6层楼房,砖混结构,设计抗振为8级。
建筑面积为105.9m2和130.8m2两种户型(建筑面积包括公摊面积,阳台为全面积计算)。
乙方所认购的房屋为杜家庄村乾福园小区二期号楼单元层号,建筑面积平米,单价元/m2,总价人民币拾万仟佰拾元整(¥:
元)。
二、本户地下室面积为号m2,合价元,统一售价为600元/m2。
三、价格构成包括:
建安费,室内外水、暖、电初装配套费,土地征用补偿费,办理建设手续费,区域基础建设配套费,绿化、硬化、门卫大门等费用(但不包括办理产权证和土地使用证,所需的相关费用及天然气、有线、网线的入网费)。
四、房屋的缴款办法为:
订立本集资时,按房屋楼及户型面积,总价,六层封顶后三日内交总价80%,房屋完工后十日内甲方向乙方交钥匙,乙方付清20%的余款。
如乙方不按期缴纳集资款,视为放弃集资建房,甲方有权将房屋另售他人,退还缴纳的集资本金,本房为提前预订(订金为壹万元)。
五、订立本合同前,外村人员可办理上户为杜家庄村民,手续费为4000元/人。
六、面积确认及面积差异处理:
本协议所约定的面积为暂测面积,协议约定面积与产权登记的面积有差异的,以产权登记面积为准,按本协议所约定的建筑面积,每平米总价多退少补。
七、双方约定本房屋正式交付时间为:
2015年1月28日(因不可抗力的自然因素除外)。
八、本合同书未尽事宜,甲乙双方协商解决。
九、本合同一式叁份,甲方两份,乙方一份,双方签字盖章后生效。
甲方签字:
乙方签字:
(盖章)
日期:
年月日
附件:
乾福园小区建房标准下页
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