给排水及消防安装监理细则.docx
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给排水及消防安装监理细则
给排水及消防安装工程监理实施细则
一、编制依据:
1、施工图及相关设计文件;
2、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》(GB/T50349-2005)。
3、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》(CJJ/T29-98)
4、《建筑排水硬聚乙烯内螺旋管管道工程技术规范》(CECS94:
2002)
5、《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)
6、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
7、《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》(CECS125:
2001)
8、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)
9、《江苏省住宅设计标准》(DB32/380-94)(2003年版)
10、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005)
11、《给水排水制图标准》(GB50140-2001)
12、《工程建设监理规划》(NO:
XS-QI-PS-11)
13、《建设工程监理规范》(GB50319—2000)
14、《工程质量防治通病》(建筑安装部分)
二、特点及质量目标:
本工程为南京市73857部队招待所,二类建筑,框架结构,建筑面积:
2345㎡,建筑层数:
5层,建筑高度:
19.8m。
本工程给排水工程包括:
生活给水、卫生间排水、雨水管道、空调冷凝水管道及室内消防水管道系统。
工程质量控制目标为施工质量达到规范及图纸设计要求,工程质量优良。
三、监理及监理工作流程:
监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行,即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。
(一)进度控制
1.督促、安装单位编制的进度计划必须在工程总网络计划允许范围内;管线预埋必须服从于和服务于土建主体工程施工,土建和安装工程应相互密切配合。
2.工单位编制的施工方案;
3.查施工计划的完成情况,发现滞后及时分析原因,做好协调工作,采取补救措施;4.送本专业的安装进度表和工程报验单。
(二)质量控制
1.室内给水管道安装工程
施工工艺及监理工作流程:
安装
准备
干管
安装
支管
安装
试压、
冲洗
设备给水
配件安装
通水
试验
2准备阶段
(1)安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验合格后予以签返。
(2)设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。
(3)管道的标高及尺寸等符合设计要求。
3.施工阶段
控制要点及目标值
(1)隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。
给水管道试验压力不应小于0.6MPa,生活饮用水和生产、消防合用的管道,试验压力应为工作压力的1.5倍,但不得超过1.0MPa。
(2)埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定,管沟位置、标高符合设计要求。
严禁铺设在未经处理的松土上。
(3)给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。
(4)立管、横支管安装应先装支托架,支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。
(5)管道穿过基础、墙壁和楼板,应配合土建预留孔洞。
(6)埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。
(7)饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。
消毒完后,再用饮用水冲洗,并经有关部门取样检验水质未被污染,方可使用。
4质量通病的防治
(1)托、吊、卡架不牢固。
由于剔洞深度不够,卡子燕尾被切断,埋设卡架洞内杂物未清理净,又不浇水致使固定不牢;
(2)立管甩口高度不准确。
其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准;立管距墙不一致或半明半暗。
其原因是由于立管位置安排不当,或隔断墙位移偏差太大造成;
(3)水流不畅或管道堵塞。
其原因是安装前未认真清理管子内部;施工过程中,管口未及时封堵或封堵不严;水箱不及时加盖,致使杂物落入堵塞或污染管道;不按规定进行水压试验和通水前的冲洗;
(4)消防管道安装缺陷。
其原因是消火栓口朝向不对,标高位置不准;水龙带不按规定摆放。
其原因是施工时没有按规定安装,施工安装时不认真;
5验收评定阶段
(1)质量标准按以下标准:
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)。
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)
《工程质量防治通病》(建筑安装部分)
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)
(2)检验方法按以下规定:
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)。
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)
《工程质量防治通病》(建筑安装部分):
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)
(3)检查数量按以下规范中的规定:
《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)。
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)
《工程质量防治通病》(建筑安装部分):
《给水排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-97)
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工序报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,观察其它事项检查并记录于《工序报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工序报验单》。
验收不合格:
签返《工序报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。
(二)室内给水管道附件及卫生器具配件安装工程
1.施工工艺流程:
消防管道及设备安装的操作流程如下:
2.准备阶段
(1)安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核,在取得《使用许可证》后,汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报《工程材料/构配件/设备报审表》及《设备开箱检查记录》,经监理工程师审核后予以签返。
(2)配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作,准备好施工机具并作好人员安排。
(3)施工图纸及其它有关技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
(4)消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。
3.施工阶段
(1)控制要点及目标值
①消火栓、喷淋头安装位置,应严格依照设计图纸要求执行,喷淋头成排、成行,与吊顶接触牢靠,装饰(护口)盘平正。
②消防系统试验压力,须按设计要求确定。
③消防报警阀应设在明显、易于操作的位置,报警阀应有排水措施。
④消防箱内附件应配置齐全,箱内报警按钮位置正确,联运灵敏。
消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。
⑤水流指示器安装方向应正确,动作灵敏。
⑥喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于排水的地方。
⑦安装自动喷洒消防装置,应不妨碍喷头喷水效果。
如设计无规定,应符合下列规定:
〈1〉吊架与喷头的距离,应不小于300毫米;距末端喷头的距离不大于750毫米;
〈2〉吊架应设在相邻喷头间的管段上,当相邻喷头间距不大于3.6米,可设一个,小于1.8米允许隔段设置。
⑧阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。
(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知书》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4.质量通病的防治
在喷洒头处如有渗漏现象,由于尚未系统试压就封吊顶,会造成通水后渗漏。
必须在封顶前进行试压。
(1)喷洒头与吊顶接触不牢。
护口盘偏斜。
由于支管末端弯头处未加卡件固定,支管尺寸不准,使护口盘不正。
(2)喷洒头不成排、成行。
由于未拉线安装;
(3)水流指示器工作不灵敏。
由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良;
(4)水泵结合器不能加压。
由于阀门未开启,单向阀装反或有盲板未拆除造成;
(5)消火栓箱门关闭不严。
由于安装未找正或箱门强度不够变形造成;
(6)消火栓阀门关闭不严。
由于管道未冲洗干革命净,阀座有杂物造成。
5.验收评定阶段
(1)质量标准执行《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定。
(2)检验方法:
检查试验记录,用水准仪(水平尺),拉线和尺量检查等。
(3)检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收,不得进行下一道工序施工。
(三)室内给水附属设备安装工程
1.施工工艺流程:
安装
准备
基础放
线验收
泵体就位
联轴
器找正
轴承箱
清洗加油
水泵
试运转
2.准备阶段
(1)施工单位对所用的设备,应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
(2)配合土建做好设备基础、预留孔洞、予埋件的工作,准备好施工机具并作好人员安排。
(3)施工图纸及其它有关技术文件齐全,并有技术人员的《施工技术交底记录》。
(4)设备基础位置、标高及尺寸符合设计要求。
施工单位填报《设备基础验收记录》,
监理工程师审核后签返。
3.施工阶段
(1)控制要点及目标值
①安装离心水泵应牢固,不偏斜,其泵体水平度每米不超过,0.1毫米。
②离心水泵的水平联轴器应保持同轴度;轴向倾斜每米不得超过0.8毫米;径向移不得超过渡.1毫米。
③水泵试运转前,应注油、填满填料,连接法兰和密封装置不得有渗漏,叶轮与泵壳不应相碰,各部阀门应灵活。
④水泵试运转前应测试电机,控制电路的绝缘电阻,检查管路情况是否良好。
水泵试运转轴承温升应符合施工规范规定并做好试运转记录。
(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
①其原因是由于不严格按规定架设秋道或设计不合理,应在管道和阀门的连接件上增设支撑,解除加到泵体上的载荷;
②泵水不畅。
其原因是叶轮进水口被杂物堵塞;叶轮破损;单流阀堵塞;温突然升高;吸水管接头不严密;盘根处漏气;
③消耗动力过大。
其原因是由于填料函压过紧,使填料发热;水泵叶轮破坏;水泵供水量加大;轴承过热。
其原因是由于润滑油内有杂质或油量不足,油环转动不灵活,轴承间隙太小。
4.质量通病的防治
泵体安装处于受力状态。
5.验收评定阶段
(1)质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第四章中第三节的规定执行。
(2)检验方法:
检查温升测试记录;观察和对照设计图纸检查。
。
(3)检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302-88)第二章规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收,不得进行下一道工序施工。
(四)室内排水系统安装工程
1.施工工艺流程:
安装准备
干管安装
支管安装
洁具安装
通水试验
2.准备阶段
(1)安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
(2)施工所需机械、工具、人员准备齐全
(3)设计图纸及其它相关技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
3.施工阶段
(1)控制要点及目标值
①隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果,必须符合设计要求或施工规范规定。
②排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。
③排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口,立管必须按设计及规范要求设置伸缩节。
④塑料排水管粘接时,承接口插入深度适宜,粘接均匀,管卡应为塑制卡架,若用钢制卡架,应在管外包橡胶垫圈。
⑤暗装或埋地的排水管道,在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度。
⑥雨水管道不得与生活污水管道相连接。
⑦雨水管道安装后,应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。
(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4.质量通病的防治
(1)预制好的管段弯曲或断裂。
原因是直管堆放未垫实。
或暴晒所致;
(2)接口处外观不清洁,美观。
粘接后外溢粘接剂应及时除掉;
(3)粘接口漏水。
原因是粘接剂涂刷不均匀,或粘接处未处理干净所致;
(4)地漏安装过高过低。
影响使用。
原因是地平线未找准;
(5)立管穿楼板处渗水。
原因是立管穿楼板处没有做防水处理。
5.验收评定阶段
(1)质量标准按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(2)检查方法:
检查试验记录,实测或观察。
(3)检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工序报验单》。
验收不合格:
签返《工序报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收,不得转入下道工序施工。
(五)卫生器具安装工程
1.施工工艺流程式:
卫生洁具稳装
卫生洁具与墙、地缝隙处理
卫生洁具外观检查
通水试验
2.准备阶段
(1)安装单位对所使用的器具应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
(2)施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。
(3)设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
(4)器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。
(5)洁具安装前,应先检查排水管道有无堵塞,卫生洁具除大便器外都应设置排水
栓。
(6)雨水管道安装后,应做灌水试验,灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。
3.施工阶段
(1)控制要点及目标值
①器具的安装,宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。
②器具支、托架的安装须平整、牢固,与器具接触应紧密。
③器具的安装位置应正确。
安装应平直,垂直度的允许偏差不得超过3毫米。
④地漏应安装在地面的最低处,其篦子顶面应低于设置处地面5毫米。
⑤器具的安装高度应符合设计的要求和施工规范的规定。
⑥卫生器具的排水管径和最小坡度,必须符合设计要求和施工规范的规定.
(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施工单位及时整改,经整改后确认《整改复查
报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。
4.质量通病的防治
(1)蹲便器不平,左右倾斜。
原因是稳装时,正面和两侧垫砖不牢,高水箱与便器不对中;
(2)高、低水箱拉、扳把不灵活。
原因是高、低水箱内部配件安装时,三个主要部件在水箱内位置不合理。
(3)坐便器与背水箱中心没对正,弯管歪扭。
原因是划线不对中,便器稳装不正或先稳背箱。
后稳便器;
(4)坐便器周围离开地面。
原因是下水管口预留过高,稳装前没修理;
(5)立式小便器距墙缝隙太大。
原因是甩口尺寸不准确;
(6)洁具溢水失灵。
原因是下水口无溢水眼。
5.验收评定阶段
(1)质量标准按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
中的规定执行。
(2)检查方法:
通水检查、观察和尺量检查、手扳检查。
(3)检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工序报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工序报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工序报验单》。
验收不合格:
签返《工序报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收,不得转入下道工序施工。
(六)室外给水管道安装工程
1.施工工艺流程:
管道连接
灰口养护
水压试验
管道冲洗
2.准备阶段
(1)安装单位对使用的主要材料应填写《建筑(安装)材报审表》,经监理工程师审验后予以签返。
(2)施工所需要的机械、工具、人员齐备。
(3)设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《技术及安全交底记录》。
(4)管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。
3.施工阶段
(1)控制要点及目标值
①管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。
②接口必须严格饱满,养护良好,试压合格。
③阀门按施工规范要求做好严密性试验。
④给水管与其它管线距离,必须符合设计要求及施工规范规定。
⑤管沟回填须夯严密实,管顶上部500毫米内不得填直径大于100毫米的块石,500毫米以上部分回填块石不得集中,管沟人工夯料时,虚铺厚度不大于200毫米,机械夯实虚铺厚度不大于300毫米,机械不得在管沟上行走。
(2)监理工程师每日将监理工作记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施单位扩时整改,经整改后确认《整改复查审表》,对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项,以《监理备忘录》报送相关单位。
4.质量通病的防治
(1)埋地管道断裂。
原因是管基处理不好,或填土夯实方法不当;
(2)阀门井深度不够。
原因是埋地管道坐标及标高不准;
(3)水泥接口渗漏。
原因是水泥标号不够或过期,接口未养护好,捻口操作不认真,未捻实;
5.验收评定阶段
(1)质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准》(GBJ302—88)第六章的规定执行。
(2)检查方法:
检查隐蔽记录,试验记录,拉线和尺量检查或观察检查。
(3)检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》(GBJ302—88)第六章的规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工程报验单》。
验收不合格:
签返《工程报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收,不得转入下道工序施工。
(七)室外排水管道安装工程
1.施工工艺流程式:
安装准备
管沟定位开挖
下管安装
灌水试验
管沟回填
2.准备阶段
(1)安装单位对所用的主要材料,应填报《工程材料/构配件/设备报审表》,监理工程师审验后予以签返。
(2)室外安装场地已平整无障碍,无积水。
(3)施工所需要的机械、工具、器材等已准备就绪。
(4)设计图纸及其它相关技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员《施工技术交底记录》。
(5)管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。
3.施工阶段
(1)控制要点及目标值
①管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。
②排水管道坡度正确。
③管道接口必须严密饱满,养护良好。
灌水试验合格。
④管道与其它管线的距离,必须符合设计要求及施工规范规定。
⑤检查井路面盖应同路面平,允许偏差±5毫米。
非一次性施工完毕时,井盖应高出室外设计标高50毫米。
⑥管沟回填必须夯严密实,管顶上部500毫米以内不得回填直径大于100毫米的块石,500毫米以上部分回填的块石不得集中。
管沟人工夯实时,虚铺厚度不大于200毫米;机械夯实时,虚铺层厚度不大于300毫米,机械不得在管沟上行走。
(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中,对施工监理过程中发现的不合格,签发《监理通知单》要求施工单位及时整改。
经整改后确认《整改复查报审表》。
对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以《监理备忘录》报送相关单位。
4.验收评定阶段
(1)质量标准按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(2)检查方法:
检查隐蔽记录,试验记录,拉线和尺量检查或观察检查。
(3)检查数量按《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)中的规定执行。
(4)验收顺序:
施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》,后报检,报送《工程报验单》。
监理抽查记录:
属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上,属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。
(5)验收合格:
签署《工序报验单》。
验收不合格:
签返《工序报验单》,签发《不合格工程通知》,经整改后报送《整改复查报审表》。
(6)上道工序未经检查验收,不得转入下道工序施工。
五、应用表单
(一)卫生与煤气工程分部质量评定表(NO:
C-10)
(二)分项工程质量检验评定表
(三)工程报验单(NO:
XS-QR-PS-17)(南京军区专用表格)
(四)工程检验认可书(NO:
XS-QR-PS-34)
(五)不合格工程通知(NO:
XS-QR-PS-33)
(六)整改复查报审表(NO:
XS-QR-PS-19)
(七)《工程材料/构配件/设备报审表》(NO:
XS-QR-PS-11)
(八)设备开箱检查记录(NO:
XS-QR-PS-15)
(九)设备基础验收记录(NO:
XS-QR-PS-16)
(十)监理日记(NO:
XS-QR-PS-04)
(十一)监理通知单(NO:
XS-QR-PS-05)
(十二)监理工作联系单
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