一级建造师《建设工程经济》计算公式总结.docx

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一级建造师《建设工程经济》计算公式总结

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一级建造师《建设工程经济》计算公式总结

一级建造师《建设工程经济》计算公式总结

考点归纳1：

单利方式计算利息

考点归纳2：

复利方式计算利息

考点归纳3：

一次支付现金流量的终值计算（已知P，求F）

考点归纳4：

一次支付现金流量的现值计算（已知F，求P）

考点归纳5：

等额支付系列现金流量的终值计算（已知A,求F）

考点归纳6：

等额支付系列现金流量的现值计算（已知A，求P）

考点归纳7：

名义利率的计算

r=i×m

名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。

考点归纳8：

有效利率的计算

考点归纳9：

计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算——按计息周期利率计算。

考点归纳10：

投资收益率

式中R——投资收益率；

A——技术方案年净收益额或年平均净收益额；

I——技术方案投资。

考点归纳11：

总投资收益率（ROI）

式中EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；

TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）。

考点归纳12：

资本金净利润率（ROE）

式中NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税；

EC——技术方案资本金。

考点归纳13：

静态投资回收期（Pt）

式中Pt——技术方案静态投资回收期；

CI——技术方案现金流入量；

CO——技术方案现金流出量；

（CI-CO）t——技术方案第t年净现金流量。

考点归纳14：

各年的净收益（即净现金流量）均相同时的静态投资回收期

式中I——技术方案总投资；

A——技术方案每年的净收益，即A=（CI-CO）t

考点归纳15：

各年的净收益（即净现金流量）不相同时的静态投资回收期

考点归纳16：

财务净现值

考点归纳17：

财务内部收益率

考点归纳18：

基准收益率

ic≥i1=max{单位资金成本，单位投资机会成本）

考点归纳19：

投资者自行测定的基准收益率——现金流量按当年价格预测估算

考点归纳20：

投资者自行测定的基准收益率——现金流量按基年不变价格预测估算

考点归纳21：

借款偿还期

考点归纳22：

实际工作中的借款偿还期推算公式

考点归纳23：

利息备付率（ICR）

式中EBIT——息税前利润，即利润总额与计入总成本费用的利息费用之和；

PI——计人总成本费用的应付利息。

考点归纳24：

偿债备付率（DSCR）

式中EBITDA——企业息税前利润加折旧和摊销；

TAX——企业所得税；

PD——应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金额及计人总成本费用的

全部利息。

融资租赁费用可视同借款偿还；运营期内的短期借款本

息也应纳入计算。

考点归纳25：

技术方案总成本

C=CF+CuQ

式中C——总成本；

CF——固定成本；

Cu——单位产品变动成本；

Q——产量（或工程量）。

考点归纳26：

销售收入的函数公式

S=p×Q-Tu×Q

式中S——销售收入；

p——单位产品售价；

Tu——单位产品营业税金及附加（当投入产出都按不含税价格时，Tu不包括增值税）；

Q——销量。

考点归纳27：

量本利模型

B=S-C

式中B——利润；

S——销售收入；

C——成本。

考点归纳28：

产销量（工程量）盈亏平衡分析的方法

考点归纳29：

生产能力利用率盈亏平衡分析的方法

式中BEP（％）——盈亏平衡点时的生产能力利用率；

Qd——正常产销量或技术方案设计生产能力；

Sn——年营业收入；

Cv——年可变成本；

T——年营业税金及附加。

考点归纳30：

敏感度系数（SAF）

式中SAF——敏感度系数；

△F/F——不确定性因素F的变化率（％）；

△A／A——不确定性因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率（％）。

考点归纳31：

总成本构成——外购原材料、燃料及动力费

外购原材料、燃料及动力费=∑年消耗量×原材料、燃料及动力供应单价

（该价格应按到厂价格计，并考虑运输及仓储损耗）

考点归纳32：

总成本构成——工资及福利费

工资及福利费=企业职工定员数×人均年工资及福利费

考点归纳33：

总成本构成——修理费

修理费=固定资产原值×计提比率（％）

=固定资产折旧额×计提比率（％）

考点归纳34：

经营成本

经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出

或

经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用

考点归纳35：

营业税

应纳营业税额=营业额×税率（营业税是价内税，包含在营业收入之内）

考点归纳36：

消费税

（1）实行从价定率办法：

应纳消费税额=销售额×比例税率

（2）实行从量定额办法：

应纳消费税额=销售数量×定额税率

（3）实行复合计税办法：

应纳消费税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率

考点归纳37：

资源税

（1）对原油和天然气采用从价定率的方法征税，税率确定为5％～10％。

应纳消费税额=销售额×比例税率

（2）其他资源领域实行从量定额办法，即按应课税矿产的产量乘以单位税额计算。

应纳资源税额=课税数量×单位税额

考点归纳38：

增值税

应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额（当期销项税额=销售额×增值税率）

考点归纳39：

关税

（1）从价计征时，计算公式为：

应纳关税额=完税价格×关税税率；

（2）从量计征时，计算公式为：

应纳关税额=货物数量×单位税额。

考点归纳40：

所得税

应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率-减免税额-抵免税额

考点归纳41：

静态模式下设备经济寿命的确定方法

P——设备目前实际价值，如果是新设备包括购置费和安装费，如果是旧设备包括旧设备现在的市场价值和继续使用旧设备追加的投资；

Gt——第t年的设备运行成本，包括人工费、材料费、能源费、维修费、停工损失、废次品损失等；

LN——第N年末的设备净残值。

考点归纳42：

设备经营租赁方案的净现金流量

净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金-所得税=营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金-所得税率

×（营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金）

注意：

租赁费用主要包括租赁保证金、租金、担保费。

考点归纳43：

租金计算方法——附加率法

每期租金R表达式为：

式中P——租赁资产的价格；

N——租赁期数，可按月、季、半年、年计；

i——与租赁期数相对应的利率；

r——附加率。

考点归纳44：

租金计算方法——年金法

（1）期末支付方式

考点归纳45：

购买设备方案的净现金流量

净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税

或

净现金流量=营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×（营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-与营业相关的税金）

考点归纳46：

设备租赁与购置方案的经济比选

（1）设备租赁：

所得税率×租赁费-租赁费

（2）设备购置：

所得税率×（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息

考点归纳47：

价值工程

式中V——价值；

F——研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途；

C——成本，即寿命周期成本。

考点归纳48：

计算功能价值V，分析成本功能的合理匹配程度

式中Vi——第i个评价对象的价值系数；

Fi——第i个评价对象的功能评价值（目标成本）；

Ci——第i个评价对象的现实成本。

考点归纳49：

新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——增量投资收益率法

考点归纳50：

新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——折算费用法

考点归纳51：

会计等式的应用

（1）静态会计等式的应用：

其公式为“资产=负债+所有者权益”。

（2）动态会计等式的应用：

其公式为“收入-费用=利润”。

考点归纳52：

间接费用分摊

间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），

计算的施工间接费的比例进行分配：

考点归纳53：

固定资产折旧方法——平均年限法

考点归纳54：

固定资产折旧方法——工作量法

考点归纳55：

固定资产折旧方法——双倍余额递减法

是加速折旧的方法，是在不缩短折旧年限和不改变净残值率的情况下，改变固定资产折旧额在各年之间的分布，在固定资产使用前期提取较多的折旧，而在使用后期则提取较少的折旧。

考点归纳56：

固定资产折旧方法——年数总和法

逐年递减分数的分子为该项固定资产年初时尚可使用的年数，分母为该项固定资产使用年数的逐年数字总和，假设使用年限为N年，分母即为1+2+3+…+N—N（N+1）／2。

考点归纳57：

合同结果能够可靠估计时建造（施工）合同收入的确认——

（1）完工百分比法：

指根据合同完工进度来确认合同收入的方法

①根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定，计算公式如下：

③根据已完成合同工作的技术测量确定

（2）当期完成建造（施工）合同收入的确认

当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入

（3）资产负债表日建造（施工）合同收入的确认

当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入

考点归纳58：

营业利润

营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益

（损失为负）+投资收益（损失为负）

考点归纳59：

利润总额

利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出

考点归纳60：

净利润

净利润=利润总额-所得税费用

考点归纳61：

趋势分析法

趋势分析法对不同时期财务指标的比较，包括定基指数和环比指数两种方法：

（1）定基指数就是各个时期的指数都是以某一固定时期为基期来计算。

考点归纳62：

偿债能力比率——资产负债率

考点归纳63：

偿债能力比率——流动比率

考点归纳64：

偿债能力比率——速动比率

考点归纳65：

资产管理比率——总资产周转率

考点归纳66：

资产管理比率——流动资产周转率

考点归纳67：

资产管理比率——存货周转率

考点归纳68：

资产管理比率——应收账款周转率

考点归纳69：

盈利能力比率——净资产收益率

考点归纳70：

盈利能力比率——总资产净利率

考点归纳71：

发展能力比率——营业增长率

考点归纳72：

发展能力比率——资本积累率

考点归纳73：

资金成本率

考点归纳74：

资金成本的计算——综合资金成本

Kw=∑KjWj

式中Kw——综合资本成本；

Kj——第j种个别资本成本；

jW——第j种个别资本占全部资本的比重。

考点归纳75：

存货的取得成本

取得成本=订货成本+购置成本-订货固定成本+订货变动成本+购置成本

考点归纳76：

存货的储存成本

储存成本=储存固定成本+储存变动成本

考点归纳77：

经济订货量的基本模型：

式中Q*——经济订货量；

K——每次订货的变动成本；

D——存货年需要量；

K2——单位储存成本。

考点归纳78：

FOB模式下的进口设备抵岸价

进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税

考点归纳79：

进口设备抵岸价的构成——进口设备的货价

货价=离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价

考点归纳80：

进口设备抵岸价的构成——国外运费

国外运费=离岸价×运费率

或：

国外运费=运量×单位运价

考点归纳81：

进口设备抵岸价的构成——国外运输保险费

考点归纳82：

进口设备抵岸价的构成——银行财务费

银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率

考点归纳83：

进口设备抵岸价的构成——外贸手续费

外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率

其中进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费

考点归纳84：

进口设备抵岸价的构成——进口关税

进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率

考点归纳85：

进口设备抵岸价的构成——增值税

进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率

其中组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税

考点归纳86：

进口设备抵岸价的构成——消费税

考点归纳87：

设备运杂费

设备运杂费=设备原价×设备运杂费率

此外注意工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

考点归纳88：

基本预备费

基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率

考点归纳89：

涨价预备费

考点归纳90：

建设期利息

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额／2）×年利率

考点归纳91：

建筑安装工程各费用构成要素——材料费（包括工程设备费）

（1）材料费=∑（材料消耗量×材料单价）

（2）材料单价=[（材料原价+运杂费）×（1+运输损耗率（％））]×[1+采购保管费率（％）]

（3）工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）

（4）工程设备单价=（设备原价+运杂费）×[1+采购保管费率（％）]

考点归纳92：

建筑安装工程各费用构成要素——施工机具使用费（包括施工机械使用费和仪器仪表使用费）

（1）施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）

（2）机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费

（5）租赁施工机械的施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班租赁单价）

（6）仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费

考点归纳93：

建筑安装工程分部分项工程费

分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）

综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。

考点归纳94：

建筑安装工程措施项目费

（1）措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）

（2）安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（％）

（3）夜间施工增加费=计算基数×夜间施工增加费费率（％）

（4）二次搬运费=计算基数×二次搬运费费率（％）

（5）冬雨季施工增加费=计算基数×冬雨季施工增加费费率（％）

（6）已完工程及设备保护费=计算基数×已完工程及设备保护费费率（％）

考点归纳95：

人工定额

（1）单位产品时间定额（工日）=1／每工产量

或者

（2）单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和／机械台班产量

（3）产量定额=1／时间定额

考点归纳96：

材料消耗量

考点归纳97：

周转性材料消耗定额

（1）一次使用量=净用量×（1+操作损耗率）

（2）摊销量=周转使用量-回收量×回收折价率

考点归纳98：

施工机械台班使用定额

（1）单位产品机械时间定额（台班）=1／台班产量

（2）机械台班产量定额=1／机械时间定额（台班）

考点归纳99：

施工机械台班使用定额机械利用系数

（2）施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数

考点归纳100：

预算定额中计算人工消耗量：

（1）基本用工的计算：

基本用工数量=∑（工序工程量×时间定额）；

（2）超运距用工的计算：

超运距用工数量=∑（超运距材料数量×时间定额）。

其中，超运距=预算定额规定的运距-劳动定额规定的运距；

（3）辅助用工的计算：

辅助用工数量=∑（加工材料数量×时间定额）；

（4）人工幅度差用工的计算：

人工幅度差用工数量=∑（基本用工+超运距用工+辅助用工）×人工幅度差系数

考点归纳101：

预算定额中机械台班消耗指标的计算

（1）小组产量计算法：

（2）台班产量计算法：

考点归纳102：

单位估价表的编制

分部分项工程单价=分部分项人工费+分部分项材料费+分部分项机械费=∑（人工定额消耗量×人工价格）+∑（材料定额消耗量×材料价格）+∑（机械台班定额消耗量×机械台班价格）

考点归纳103：

工程量清单计价模式下工程造价的计算

（1）分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价）

（2）措施项目费=∑（单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价）+∑总价措施项目费

（3）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金

（4）单项工程造价=∑单位工程造价

（5）建设项目总造价=∑单项工程造价

考点归纳104：

工程计量方法——估价法

式中F——计算的支付金额；

A——清单所列该项的合同金额；

B——该项实际完成的金额（按估算价格计算）；

D——该项全部仪器设备的总估算价格。

考点归纳105：

采用价格指数进行价格调整

调整合同价款：

考点归纳106：

起扣点的计算公式：

式中T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值；

P——承包工程合同总额；

M——工程预付款数额；

N——主要材料及构件所占比重。

第一次扣还工程预付款数额的计算公式：

式中ai——第i次扣还工程预付款数额（i>1）；

Ti——第i次扣还工程预付款时，当期结算的已完工程价值。

考点归纳107：

国际工程投标——材料、半成品和设备预算价格的计算

（1）当地采购：

预算价格=市场价+运输费+采购保管损耗

（2）国内供应：

材料、设备价格=到岸价+海关税+港口费+运杂费+保管费+运输保管损耗+其他费用

考点归纳108：

国际工程投标——分项工程的单价分析的步骤

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