签订合同时有哪些需要着重关注的事项.docx
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签订合同时有哪些需要着重关注的事项
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签订合同时,有哪些需要着重关注的事项
1,明确合同各方的主体资格及主体信息。
在商品交易时,首先应当明确的是,你在跟谁打交道,究竟是个人、个体工商户、合伙组织还是有限责任公司。
如果是跟个人进行交易,起码要知道这个人的名字,特别是初次交易的,需发货后方能回收货款且交易金额较大的,最好要留存该人的身份证的复印件以备查。
如果交易的对方是公司,那么签订合同的主体就不是具体的经办人,而是公司,合同上仅仅有经办人的签名还不够,还需要加盖公司公章。
我的一家磁具生产、销售顾问单位,在苏州开有很多直营及加盟门店。
其中一家门店将价值五万余元的瓷砖销售给吴江一个装修别墅的业主。
磁具店知道送货地址,关于购买瓷砖的人,只知道姓王,在发货单上,写的收货人是“王老板”,而该别墅的登记业主并非是这个王老板。
在支付两万多元的货款后,购货方就再也没有支付货款。
后,公司准备诉诸法律,但由于证据不足且合同主体不确定等原因,最终无法提起诉讼,三万余元的货款就打了水漂。
2,商品的品牌、品名、规格、货号及订货的数量要约定明确。
现代社会产品类型十分丰富,同一种规格、用途的产品,都有很多同类型的替代品。
比如,一个三百五十毫升的保温水杯,会有数百上千计的类似产品;又比如,需要买螺纹钢筋,同一个直径的钢筋的弯曲度、拉伸度等规格参数,由于生产的厂家不同,导致质量相差很大。
因此,在产品交易时,要对产品的品牌及规格约定明确,这样,以免以次充好、以假充真的情况发生。
3,关于价格的约定要明确。
商品交易中,应当明确产品的报价都包含哪些内容,比如是否包含税金、是否包含运费、是否包含安装人工及安装配件的费用、是否包含其他增值服务费用等等。
根据通常理解,卖方的报价是包含税金的。
但是,这并非是所有交易都遵循的惯例。
所以,在商谈价格的时候,尽量对报价是否包含税金约定清楚,以免纠纷。
另外,关于运费是否包含在约定的单价中也应当约定明确。
例如,卖方是否负责送货,如果送货,运费由哪方承担。
2017年9月,深圳某公司与苏州一公司进行交易的时候,就运费由哪方支付发生了争议。
在以往交易中,运费是在货到后由双方协商再确定由哪方支付,但最后一次交易,因为卖方没有及时发货,转而用航空运输,使运费增加了近三倍,所以,双方就该笔运费由哪方支付一直僵持不下。
如果双方事先约定明确,就不会有类似的争议发生。
4,关于合同各方的权利、义务以及合同履行期限,应当约定明确。
给有些公司修改合同的时候,我发现一些合同条款约定的相当简单,连合同双方基本的权利义务都没有。
一旦出现纠纷,这样的合同就给合同一方推诿责任创造了机会。
所以,在签订重要合同时,应当结合合同标的特性及合同履行中可能涉及的方方面面,就各方的权利及义务尽可能的详细约定。
在开头讲到的苏州某实业公司工矿产品销售一案中,购销合同约定,款到后发货,这便是就权利及义务一个最简单的约定。
买方有先付款的义务,在卖方未收到买方支付的货款前,卖方可以拒绝买方的发货要求。
如买方未按约定时间支付货款,则属于买方违约。
这里仅仅是举了这样一个小例子,在实践中,权利与义务的内容要复杂的多。
5,合同的违约责任及赔偿标准应当约定明确。
一些不规范的合同中,关于违约责任的表述也许就一句话“如一方违约,违约方应赔偿守约方的一切损失”。
关于损失,如何界定?
出现纠纷,双方就会互相扯皮。
在签订合同时,不要怕动脑筋,要多想想类似的合同在履行过程中,已经出现过怎么样的纠纷或者容易出现什么样的纠纷,再确定违约的情形及违约责任的承担方式。
违约分为一般违约、根本违约,对待不同类型的违约,违约责任的标准也应当区别对待。
比如,甲方向乙方订购了一万本记事本,按照约定,乙方应当一次性将一万本记事本交付给甲方,但由于乙方的上游供货链出现问题,乙方只能暂时向甲方交付五千本,剩下的五千本要第二次交货。
类似于这样的情况,就不一定属于根本性违约;如果因乙方问题,导致所有的记事本都不能及时交货,则有可能涉及根本违约。
所以根据不同的情况,应当对违约责任的承担方式分情形约定。
例如迟延交货可以要求对方按日支付迟延交货违约金;当根本无法交货时,则可以要求解除合同,并且要求对方赔偿损失等。
关于损失如何赔偿,也应当在合同中明确,比如损失是仅赔偿直接损失,还是要赔偿一切直接、间接损失等,都应当事先考虑到。
∙中国证券监督管理委员会行政复议终止通知书
∙某某某公安局移送案件通知书
∙某某某公安局重新计算侦查羁押期限通知书
∙人民检察院解除扣押决定书
∙解除先行登记保存物品通知书(药品监督行政执法文书)
∙人民检察院批准会见在押犯罪嫌疑人决定书
∙人民检察院不批准聘请律师决定书
∙人民检察院拘留通知书
∙某某人民法院通知书(具有专门知识人员出庭协助质证,行政诉讼证据文书范本
∙人民检察院提请批准延长侦查羁押期限报告书
∙行政复议中止通知书
∙刑满释放人员通知书
∙减刑申请书
∙保证书
∙人民检察院起诉书
∙某某某公安局取保候审决定书
∙人民检察院提供法庭审判所需证据材料意见书
∙行政裁定书(停止执行具体行政行为或驳回申请用)
∙支持刑事抗诉意见书
∙人民检察院询问通知书
∙某某某公安局询问通知书
∙罪犯处罚审批表
∙退还保证金通知书
∙行政处罚案件询问笔录
∙查封扣押物品通知书(药品监督行政执法文书)
∙询问笔录(农业行政处罚)
∙出入境管理拘留审查/延长拘留审查决定书
∙抽样取证凭证(农业行政处罚)
∙指定管辖决定书(送达被指定管辖的人民检察院)
∙某某某公安局撤销案件决定书
∙复议申请书(范本二)
∙人民检察院立案决定书
∙某某某工商行政管理局经济合同仲裁委员会查封(扣押)执行笔录
∙强制执行申请书(行政复议用,范本一)
∙先行登记保存物品通知书(药品监督行政执法文书)
∙扣押物品
∙检查证
∙某某某公安局解除取保候审决定
∙人民检察院移送有关主管机关处理违法所得意见书
∙人民检察院起诉书(简易程序案件适用)
∙在押罪犯脱逃通知书
∙中国证券监督管理委员会行政复议中止通知书
∙人民检察院派员出席法庭通知书
∙不起诉意见书
∙人民检察院决定释放通知书
∙起诉意见书
∙某某某公安局拘留证
∙人民检察院逮捕决定书
∙罪犯物品保管收据
∙道路交通事故损害赔偿调解书
∙人民检察院调取证据通知书
∙强制执行申请书(行政)
∙死亡通知书
∙责令进行行政处罚通知书(查处土地违法案件法律文书格式)
∙人民检察院移送有关主管机关处理违法所得清单
∙某某某公安局解剖尸体通知书
∙逮捕决定书
∙罪犯评审鉴定表
∙行政许可申请书(个人用)
∙行政诉讼起诉书
∙人民检察院支持刑事抗诉意见书
∙规范性文件转送函(税务行政复议文书格式,范本一)
∙行政许可申请书(个人用)
∙人民检察院报请许可采取强制措施报告书
∙收取保证金通知书
∙人民检察院延长侦查羁押期限通知书
∙人民检察院监视居住决定书
∙某某某公安局释放通知书
∙某某某公安局提请批准逮捕书
∙撤回交通行政复议申请笔录
∙某某人民法院通知书(准许当事人申请法院调查收集证据,行政诉讼证据文书范
∙人民检察院提请抗诉报告书
∙人民检察院抗诉请求答复书
∙人民检察院不批准会见在押犯罪嫌疑人决定书
∙行政裁定书(准许或不准撤诉用)
∙案件处理意见书(农业行政处罚)
∙撤回上诉状(行政)
∙行政处罚听证会通知书(农业行政处罚)
∙提供法庭审判所需证据材料意见书
∙某某人民法院通知书(因公告送达变更举证期限,行政诉讼证据文书范本(试行
∙某某某看守所收监执行通知书
∙行政答辩状
∙人民检察院复验
∙某某某公安局逮捕通知书
∙某某省工商行政管理局调解书
∙停止执行死刑意见书
∙当场行政处罚决定书(药品监督行政执法文书)
∙赔偿申请书
∙人民检察院要求说明不立案理由通知书
∙罪犯收监身体检查表
∙人民检察院答复举报人通知书
∙人民检察院扣押决定书
∙某某某公安局解除监视居住决定书
∙某某某公安局冻结/解除冻结存款/汇款通知书
∙人民检察院拘留决定书
∙某某人民法院通知书(对新的证据提出意见或者举证,行政诉讼证据文书范本(试
∙人民检察院解除冻结存款通知书
∙不起诉意见书
∙某某某工商行政管理局经济合同仲裁委员会保全措施审批表
∙某某某公安局对保证人罚款决定书
出师表
两汉:
诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理;不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下:
愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰“能”,是以众议举宠为督:
愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。
先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之,则汉室之隆,可计日而待也
。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。
后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。
受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;故五月渡泸,深入不毛。
今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。
若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离,临表涕零,不知所言。
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