浙江大学远程教育建筑工程经济专离线作业.docx

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浙江大学远程教育建筑工程经济专离线作业

浙江大学远程教育学院

《建筑工程经济（专）》课程作业

姓名：

陈平原

学号：

年级：

14年秋建筑工程

学习中心：

紫金港

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说明：

作业分简答题和计算题两大部分。

每一部分均按照毛义华着《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

作业要求：

（1）简答题抓住要点回答

（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。

简答题

第一章概论

1.何谓固定资产？

答：

固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答:

因为建筑业是国民经济的重要物质生产部门,建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。

人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。

建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。

3.什么是可行性研究？

其主要内容有哪些？

答：

可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经济上的合理性和建设上可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。

其主要内容有：

（1）总论

（2）需求预测及拟建规模（3）资源、原材料、燃料及公用事业（4）建厂条件和厂址方案（5）方案设计（6）环境保护（7）企业组织、劳动定员和人员培训（8）实施进度的建议（9）投资估算和资金筹错（10）社会及经济效果评价。

第二章现金流量构成与资金等值计算

4.什么是现金流量？

简述现金流量图的特点。

答:

现金流量是指项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现

金流量）.构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。

5.何谓资金的时间价值？

其衡量指标有哪些？

答：

资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。

资金增值的来源是由生产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动穿凿价值必须通过一个时间过程才能实现。

所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。

6.单利与复利的区别是什么？

试举例说明。

答：

单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息。

复利就是不仅本金计息，而且利息也计息。

比如去银行存款10000元。

按年利率为8%计算，存期两年，那本利和为10000×（1+8%×2）=11600（元），而如果你按复利计算，那本利和为10000×（1+8%）2=11664（元）

7.什么是名义利率、实际利率？

答：

当计息周期与付息周期不一致时,如按付息周期来换算利率,则有名义利率与实际利率之区别.在复利计算中一般采用年利率.若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。

8.什么是终值、现值？

答：

与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。

把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额叫贴现（或折现），其换算结果叫现值。

在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值叫等值。

9.什么是资金等值？

影响资金等值的要素有哪些？

答：

计算资金等值可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。

影响资金等值的要素有资金额、计息期数、利率。

10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

答：

1、实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命期初。

2、方案实施中发生的经常性收益和费用假定发生于计算期期末。

3、本年的年末为下一年的年初。

4、现值P是当年年度开始时发生的。

5、将来值F是当年以后的第n期期末发生。

6、年等值A是在考察期间间隔发生。

第三章建设项目的经济评价

11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?

各有什么特点?

答：

根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为静态评价方法和动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。

动态评价方法主要用于项目最后决策前的可行性研究阶段，或对寿命比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同?

答：

单方案评价投资项目只有一种设计方案。

多方案评价有几种可供选择的方案，根据方案之间的关系不同，有互斥方案及独立方案。

13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：

静态投资回收期的优点是概念明确、计算简单。

缺点：

没有考虑投资回收的以后的情况，也没有考虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

14.什么是净现值？

其评价准则是什么？

答：

考察项目寿命期内各个阶段发生的现金流量，按一定的折现率将各年净现金流量折现到同一时点（通常是初期）的现值累加值就是净现值。

其评价准则：

对单一项目方案而言，若NPV≧0，则项目应予以接受；若NPV＜0，则项目应予以拒绝。

多方案比选时，净现值越大的方案相对越优（净现值最大准则）。

第四章项目方案的比较和选择

15.投资方案有哪几种类型？

（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型）

16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？

答：

互斥型方案是指方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一，其余方案均须放弃，不允许同时存在，而独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性，即在多方案之间，在条件按允许的情况下（如资金条件），可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。

17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？

答：

互斥方案经济效果评价的特点是要进行方案比选，因此，参加比选的方案应满足时间段及计算期可比性；收益费用的性质及计算范围的可比性；方案风险水平的可比性和评价所使用假定的合理性。

18.独立方案比较时，应注意哪些问题？

答：

独立方案比较时，应注意当资金充裕，不受约束时，只取决于方案自身的经济性。

当资金有限，要以资金为制约条件，来选择最佳的方案组合.

第五章建设项目不确定性分析

19.什么是不确定性分析？

其分析方法及其适用范围？

答：

不确定分析就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。

其分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。

20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

答：

线性盈亏平衡分析的前提假设是：

①单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关；②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④假定单一产品的情况。

21.盈亏点有几种分析方法？

盈亏点产量的经济含义是什么？

答：

盈亏点的分析方法有盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。

盈亏点的分析方法有产品产量、价格、单位可变成本和固定成本。

盈亏平衡时，即销售总收入与生产总支出相等，所求得产量就是盈亏平衡的年产量。

22.何谓敏感性分析？

其目的是什么?

答：

敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。

敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。

23.敏感性分析要经过哪些步骤?

答：

敏感性分析的步骤：

①、选择因素，设定范围；②确定经济效果分析指标；③计算各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。

24.确定敏感性因素的方法有哪些？

答：

敏感性因素就是其数值变动能显着影响方案经济效果的因素。

确定敏感性因素的方法有相对测定法和绝对测定法。

25.何谓损益期望值？

以此为决策标准的决策方法是怎样的？

答：

损益期望值是指期望达到而非必然实现的损益值。

以此为决策标准的决策方法是概率。

第六章建设项目资金筹措

26.什么是项目资本金？

答：

项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

27.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?

答：

根据国家法律、法规规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金。

28.什么是资金成本?

其作用是什么？

答：

资金成本是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。

资金成本的作用：

资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。

29.降低平均资金成本的途径有哪些？

答：

降低资金成本的途径有：

①降低各项资金的成本；

②调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

第十章机械设备更新的经济分析

30.什么是设备的经济寿命？

答:

经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。

31.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？

答：

在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时，除了经济上是否可行外，还存在合适更新最佳的问题。

第十一章建筑业价值工程

32.什么是价值工程？

提高价值有哪些途径？

答：

价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他VE对象的功能与成本，以求最低的寿命周期费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。

提高产品价值的途径：

1成本不变，功能提高；

2功能不变，成本降低；

3成本略有提高，功能有更大提高；

4功能略有下降，成本大幅度下降；

5功能提高，成本降低。

33.什么是寿命周期费用？

价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？

答：

价值工程的最终目的是以最低成本实现产品适当的功能。

产品功能的实现需经过两个阶段：

产品功能形成，即开发、设计、生产过程；产品功能发挥作用，即使用过程。

两个阶段各有相应的费用支出，这就是生产成本和使用成本。

产品从开发、设计

生产、销售、使用直到报废处理的全部费用，成为寿命周期费用。

价值工程所寻求的最低成本，确切地说是最低的寿命周期成本。

最低寿命周期成本考虑了生产成本和使用成本，体现了用户和生产者的共同要求。

34.ABC分析法的基本思路是什么？

答：

将某一产品的成本组成逐一分析，将每一零件占多少成本从高到低排出一个人个顺序，在归纳出少数零件占多数成本的是哪些零件，并将起作为分析的主要对象。

35.方案评价的方法有哪些？

答：

方案评价的方法有概略评价和详细评价。

计算题

第二章现金流量构成与资金等值计算

1.某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？

解:

画现金流量图，见图所示。

现金流量图

F=?

100万元

i=8%

0

1

2

3

4

200万元

则:

即，2001年应还款万元。

2.若要在8年以后得到包括利息在内的300万元的资金，利率为8％的情况下，每年应投入（或存储）的基金为多少？

【解】已知F=300，i=8％，n=8，求A=?

。

即，每年等额存入的资金应为万元。

3.如果年利率为12％，则在按月计息的情况下，半年的实际利率为多少？

实际年利率又是多少？

【解】计息周期为一个月，则实际月利率为：

实际年利率为：

即，半年的实际利率为%；实际年利率为%。

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法

4.某项工程总投资为5000万元，投产后每年生产还另支出600万元，每年得收益额为1400万元，产品经济寿命期为10年，在10年末还能回收资金200万元，基准收益率为12％，用净现值法计算投资方案是否可取？

解】其现金流量图如图所示：

即NPV＜0，故该投资方案不可行

第四章项目方案的比较和选择

5.某建设项目有A、B两个方案。

A方案是第一年年末投资300万元，从第二年年末至第九年年末每年收益80万元，第十年年末达到项目寿命，残值为100万元。

B方案是第一年年末投资100万元，从第二年年末至第五年年末每年收益50万元，项目寿命期为五年，残值为零。

若ic=10％，试分别用年值法和最小公倍数法对方案进行比选。

年值法【解】先求出A、B两个方案的净现值：

然后根据公式

求出A、B两方案的等额年值AW。

即，由于AWA﹥AWB，且AWA、AWB均大于零，故方案A为最佳方案。

最小公倍数法：

【解】A方案计算期10年，B方案计算期为5年，则其共同的计算期为10年，也即B方案需重复实施两次。

计算在计算期为10年的情况下，A、B两个方案的净现值。

其中NPVB的计算可参考图。

NPVA=（万元）

NPVB=-100×（P/F,10%,1）+50×（P/A,10%,4）×（P/F,10%,1）

-100×（P/F,10%,6）+50×（P/A,10%,4）×（P/F,10%,6）

=（万元）

即，由于NPVA﹥NPVB，且NPVA、NPVB均大于零，故方案A为最佳方案。

第五章建设项目的不确定性分析

6.某个项目设计生产能力为年产50万件产品，根据资料分析，估计单位产品价格为100元，单位产品可变成本80元，年固定成本为300万元，试用产量、生产能力利用率、单位产品价格分别表示项目的盈亏平衡点（已知该产品销售税金及附加的合并税率为5％）

解:

（1）求Q*

根据题中所给的条件，可有：

TR=（P－t）Q=100×（1-5%）Q

TC=F+VQ=3000000+80Q

100×（1-5%）Q*=3000000+80Q*

解得Q*=200000（件）

（2）BEP（%）=2000000/5000000×100%=40%

（3）BEP（P）=

7.某个投资方案设计年生产能力为10万台，计划总投资为1200万元，期初一次性投入，预计产品价格为35元一台，年经营成本为140万元，方案寿命期为10年，到期时预计设备残值收入为80万元，标准折现率为10％。

试就投资额这一因素影响因素对给投资方案作敏感性分析。

解:

选择净现值为敏感性分析的对象，根据净现值的计算公式，可算出项目在初始条件下的净现值。

由于NPV>0,该项目是可行的。

下面来对项目进行敏感性分析。

取定三个因素：

投资额、产品价格和经营成本，然后令其逐一在初始值的基础上按±20%的变化幅度变动。

分别计算相对应的净现值的变化情况，得出结果如下表及下图所示。

表单因素敏感性分析表

变化幅度

项目

-20%

-10%

0

10%

20%

平均+1%

平均-1%

投资额

%

%

产品价格

%

%

经营成本

%

%

8.某投资者预投资兴建一工厂，建设方案有两种：

①大规模投资300万元；②小规模投资160万元。

两个方案的生产期均为10年，其每年的损益值及销售状态的规律见表。

试用决策树法选择最优方案。

表1各年损益值及销售状态

销售状态

概率

损益值（万元/年）

大规模投资

小规模投资

销路好

100

60

销路差

-20

20

【解】

（1）绘制决策树，见图；

（2）计算各状态点的期望收益值

节点②：

节点③：

将各状态点的期望收益值标在圆圈上方。

（3）决策

比较节点②与节点③的期望收益值可知，大规模投资方案优于小规模投资方案，故应选择大规模投资方案，用符号“设备的原始价值为10000元，使用年数为10年，其各年使用费用及残值资料见表。

表某设备年使用费能用残值表

使用年数

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

年度使用费用

1200

1350

1500

1700

1950

2500

2600

3000

3500

4000

年末残值

7000

5000

3500

2000

1000

800

600

400

200

100

试在不考虑资金的时间价值的情况下求设备的经济寿命。

【解】列表计算过程见表。

表某设备经济寿命的计算表

使用

年限

（1）

年度使

用费用

（2）

年末

残值

（3）

累计年底

使用费用

（4）=∑

（2）

年度平均使用

费用（5）=

（4）÷

（1）

资金恢复费用

（6）=10000

-（3）÷

（1）

年度费用

（7）=

（5）+（6）

1

1200

7000

1200

1200

3000

4200

2

1350

5000

2550

1275

2500

3775

3

1500

3500

4050

1350

2167

3517

4

1700

2000

5750

1438

2000

3438

5

1950

1000

7700

1540

1800

3340

6

2250

800

9950

1658

1533

3191

7

2600

600

12550

1793

1343

3136

8

3000

400

15550

1964

1200

3144

9

3500

200

19050

2127

1089

3206

10

4000

100

25050

2305

990

3295

从表中可以看出，在第7年设备的年度费用最低，设备的经济寿命为7年，应在第7年年末进行设备更新。

10.如果对4题中的设备考虑资金时间价值，假定ic=10%，试求该设备的经济寿命。

【解】计算过程及结果见表。

表某设备经济寿命的计算表单位：

元

使用

年限

（1）

年度使用费用

（2）

现值系数

（3）

年底使用费用

（4）=

（2）×（3）

累计使用费用现值

（5）=∑（4）

资金恢复系数

（6）

等值年度使用费用（7）

=（5）×（6）

年末残值

（8）

资金恢复费用

（9）

=【10000-（8）】×（6）+（8）×ic

年度费用

（10）

1

1200

1091

1091

1202

7000

4000

5202

2

1350

1116

2207

1271

5000

3381

4652

3

1500

07513

1127

3334

1340

3500

2964

4304

4

1700

1161

4495

1418

2000

2724

4143

5

1950

1209

5704

1505

1000

2474

3979

6

2250

1270

6974

1601

800

2192

3793

7

2600

1334

8308

1706

600

1990

3696

8

3000

1399

9708

1819

400

1839

3657

9

3500

1484

11192

1943

200

1721

3664

10

4000

1542

12734

2073

100

1622

3695

从表中第10栏可以看出，年度费用最小为3657元，即设备使用8年最为经济，与忽略资金时间价值相比，经济寿命增加1年。