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公积金中心上半年工作总结和下半年工作思路可编辑版
公积金中心上半年工作总结和下半年工作思路
公积金中心上半年工作总结和下半年工作思路
201X年上半年,XX市住房公积金管理中心乐清分中心(以下简称乐清分中心)紧紧围绕XX市住房公积金管理中心和XX市委市政府的工作部署,全面贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会精神,立足新起点,面对新形势,在新常态下紧紧围绕中心工作,按照“制度扩面抓覆盖、资金管理保安全、办事服务求提升、廉政建设促落实”的工作要求,较好地完成了上半年的各项工作任务。
现将201X年上半年工作情况总结如下:
201X年上半年主要工作回顾
一、201X年上半年业务发展及主要指标完成情况:
(一)住房公积金制度扩面快速增长。
201X年上半年住房公积金制度扩面新增单位215个,净增人数2320人,完成年度计划的7
6.57%,实现“时间过半,任务过半”的工作目标。
累计有3157个单位77602名职工正常缴存住房公积金。
(二)住房公积金归集、提取、贷款不断增长。
201X年上半年,住房公积金资金归集
4.52亿元,完成年度计划的50.22%,同比增长9.92%;住房公积金资金提取
93亿元,完成年度计划的59.36%,同比增长3
1.19%;住房公积金个人贷款发放额
3.74亿元,完成年度计划9
3.42%,同比增长1
7.78%;个贷收回本金0.94亿元,完成年度计划6
1.37%,同比上升2
4.28%。
期末住房公积金个贷余额为2
4.88亿元,贷款逾期率万分之
5.35。
到201X年6月底,累计提取住房公积金2
5.28亿元;累计住房公积金个人贷款3
8.91亿元,贷款户数12088户,为XX市稳定房地产市场,支持自住型和改善型住房资金需求做出贡献。
(三)住房公积金增值收益平稳增长。
201X年上半年,住房公积金业务收入6694万元,完成年度计划的5
1.26%,同比增长
7.80%;业务支出1760.90万元,收支相抵后实现住房公积金增值收益493
3.10万元,完成年度计划8
1.14%。
二、上半年主要工作开展情况
(一)着力推进制度扩面
201X年以来,乐清分中心作为温州各县(市)扩面任务最重的单位,受经济结构转型升级、宏观经济增速放缓、部分企业经营形势不乐观等外部因素的影响,导致制度扩面工作在非公有制单位中推进困难。
面对巨大压力,乐清分中心砥砺前行,及时出台多项举措,不断推进制度扩面工作,实际缴存人数和缴存额继续稳步增长。
1、行政推动促建制。
积极争取市委市政府的支持,对各镇、街道及有关部门住房公积金考绩方面进行督查。
乐清分中心根据各镇、街道住房公积金考绩内容,及时开展对全市9镇8街道上门走访指导住房公积金建制工作,并对已经建制的企业进行“回访”。
2、创新工作促建制。
推出“总量平衡”措施,在未全员建立住房公积金制度的非公企业中,人员减少一个增加一个,对经济效益不好的企业,经申请可按XX市最低工资标准缴存,达到缴存人数和缴存金额上双平衡措施。
201X年上半年,在“总量平衡”措施的基础上,出台了《XX市住房公积金管理中心乐清分中心关于建立住房公积金单位全员建缴认定制度的通知》和《XX市住房公积金管理中心乐清分中心关于建立住房公积金单位缴存面谈制度的通知》等规范性文件,使“总量平衡”措施更为完善,真正做到住房公积金制度为民着想、为民办事、为民服务。
在目前执法环境下推行“一措施二制度”是柔情执法的有效举措,得到了XX市住房公积金管理中心主要领导的肯定。
3、惠民利民促建制。
根据乐政发〔201X〕34文件《XX市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称“乐十条”房产新政),扎实推进机关事业单位编外聘用的合同制在岗职工,行业协会、社会团体、新社会组织职工和规模以上企业职工建立住房公积金制度,支持职工刚性购房贷款需求。
加大个人住房公积金贷款力度,住房公积金连续缴存满6个月后,即可申请贷款。
缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。
起草了《关于开展住房积金贷款支持保障房建设工程的实施意见》(送审稿)送XX市政府审批。
通过认真贯彻执行和落实“乐十条”房产新政,XX市民购买住房的热情高涨,全市存量商品房消化明显,机关事业单位编外聘用的合同制在岗职工建缴愿望更加强烈。
4、银政联动促建制。
实行“竞争性”存放资金的工作机制,继续延续银政联合扩面工作思路,以资金奖存形式促进银行协助扩面。
加强与承办银行之间的联系,召开承办银行会议。
此次会议的及时召开,进一步提升了承办银行对住房公积金制度扩面工作的信心和决心,也提高了承办银行与乐清分中心之间的联动,形成强大的工作合力,进一步完善“竞争性”存放资金的工作机制,确保我市住房公积金制度扩面工作取得更大的发展。
5、宣传鼓劲促建制。
乐清分中心一直以来高度重视住房公积金宣传工作,牢固树立“宣传先行”的制度扩面工作理念,将消除企业和职工的思想顾虑作为宣传工作的“落脚点”。
充分利用乐清电台fm99.5频道、《乐清日报》、乐清电视台等新闻媒介和进广场、进企业宣传咨询活动等载体,更广、更深、多角度、全方位地开展住房公积金知识和业务宣传。
创新宣传形式,注重宣传实效,特别是修改了fm99.5民生频道的广告词,以自编“情景对话”的形式宣传住房公积金业务知识,获得了较好的社会反响和效果。
此外,在宣传经费有限的情况下,投入大量资金,在XX市省级经济开发区路牌上标明“给全市非公企业和职工的公开信”,简明易懂直白。
开设住房公积金公交首末站,进一步扩大住房公积金影响力,取得了良好的宣传效果。
(二)强力确保资金运行安全
乐清分中心把健全完善住房公积金业务政策作为重点,整合深化惠民利民措施,防范资金运行风险产生,力争高效运行住房公积金各项业务。
1、贷款工作重控险。
XX市商品住宅销售价格大幅下降,同时新建楼盘的增加,刚性需求的释放,住宅成交量明显上扬,个贷发放额和发放户数稳步增长。
6月末,乐清分中心的贷款逾期率虽为0.0535%,在温州全市11个县(市、区)中位列倒数第
二,但贷款风险可控,同时,坚决采取有力措施降低贷款逾期率。
在扩大信贷规模的同时,重视提高资产质量,消除贷款风险。
加强贷前调查,将风险前移。
严格执行贷款审批程序,实施规范化操作,确保申贷资料所填资料和提供证件的真实性,并进行拍照上传。
强化贷后管理,建立逾期催收机制。
加大了对逾期贷款的催收力度,建立了12329短信平台,定期对贷款逾期进行发短信、电话、上门等方式催收,使贷款逾期率控制在较低水平,为建立贷款催收长效机制奠定了良好基础。
积极争取到在集体土地建筑物住房公积金贷款试点工作,在缴存者合法合规购买建设集体土地房屋和抵押登记部门允许登记的前提下,为了减少贷款风险,再提供自然人担保和贷款金额控制,予以办理贷款手续,此项业务得到政府和群众的赏。
结合非公企业扩面,探索开展农房改造户、农房集聚建设户住房公积金贷款,发挥住房公积金作用,支持地方政府中心重点工作,助推城乡统筹综合改革工作。
2、提取工作重便民。
为贯彻落实省住房和城乡建设厅、省财政厅、人民银行杭州中心支行《转发住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》(建金监发〔201X〕53号)文件精神,切实维护缴存职工使用住房公积金的合法权益,充分发挥住房公积金的住房保障作用,乐清分中心进一步简化无房租赁住房提取业务,职工因无房租赁住房自住支付房租的,凭职工本人、配偶有效身份证明(家庭成员)、房屋租赁合同、租金收款收据、房屋主管部门出具的无房证明和《住房公积金提取申请表》,向所属管理机构申请提取住房公积金。
原“租赁住房需办理房屋租赁备案登记的,房屋租赁合同须经房屋租赁备案登记机构备案登记”的规定不再执行。
3.业务办理重规范。
规范有关业务办理的制度,出台了《XX市住房公积金管理中心乐清分中心缴存管理工作办法》等文件,起草了贷款风险防范措施,进一步明确了业务管理规程,确保工作高效运行。
根据《关于开展住房积金贷款支持保障房建设工程的实施意见》(送审稿)的精神,尽快启动住房积金贷款支持保障房建设工作,及时总结经验、提升服务,并将集体土地上建筑物抵押贷款试点工作做实做好,争取将风险降到最低点。
4.资金管理重制度。
严格按照进一步完善住房公积金资金划转、存储和使用等管理办法规定,规范银行账户管理,实行竞争性存放住房公积金相关资金存款。
凡是涉及资金划转、存储等事项列入“三重一大”集体决策事项均在主任办公事务会议上研究决定。
附送:
公积金中心上半年工作总结和下半年工作计划
公积金中心上半年工作总结和下半年工作计划
今年以来,在市中心的正确领导下,深入贯彻落实党的十八大和十八届三中全会精神,磐安分中心扎实开展党的群众路线教育实践活动,优化对外服务、规范内部管理,各项工作稳步推进。
现就上半年的工作情况总结和下半年计划如下:
一、目标完成情况
1、201X年1-6月份归集住房公积金7080.69万元,完成市中心下达的年度工作指标
1.12亿元的63%,新增缴存单位10个,新增职工人数604人,净增职工人数100人,完成年度工作指标467人的21%,截止6月底,全县缴交住房公积金的职工人数为9953人,累计住房公积金归集余额
4.46亿元,归集总额
8.34亿元。
2、1-6月份发放住房公积金个人住房贷款3850.3万元,完成年初计划数8000万元的4
8.13%,101户。
其中:
购买商品房贷款140
8.9万元,32户;自建住房贷款800.2万元,25户;购买二手房贷款164
1.2万元,44户。
收回住房公积金贷款276
3.29万元,贷款余额占公积金余额比例为8
4.18%,超过年度工作指标9个百分点。
历年累计贷款余额
3.75亿元,在贷户1514户,历年累计贷款总额为
7.07亿元,累计贷款户数3457户,1-6月份贷款逾期率为0,达到年度工作指标0.08‰的要求。
住房公积金贷款风险准备充足率为
7.78%,超过年度工作指标
5.5%的要求。
3、201X年1-6月份住房公积金提取额为4399.26万元,完成年初计划8000万元的55%,提取人数9035人,其中:
离退休提取61
58万元,提取人数80人,购建房提取135
4.94万元,提取人数189人,还贷款提取225
4.97万元,提取人数8616人,转外地提取9
3.5万元,提取人数24人,其它提取8
1.47万元,提取人数124人。
累计提取住房公积金
4.46亿元。
二、主要工作情况
1、扩面工作推出新举措
今年,分中心在个体工商户与自由择业人员建立住房公积金的基础上,着重加强了个民协会员及会员单位建立住房公积金制度工作,与县工商局、县个民协会联合下发了《关于在全县个民协会员及会员单位从业人员中建立住房公积金制度的通知》,同时对各个个民协会负责人进行集中培训,以分会为单位,分头分发资料做扩面工作,目前已建制49人。
2、业务管理取得新进展
(1)与磐安建设银行联合推出的联名卡业务,经过了前期的身份证核对、刷卡器安装等大量的准备工作后,6月向各单位顺利发放,联名卡发放方便了职工查询,提高了工作效率。
(2)经过为期4个月对各缴存职工的信息采集、核对等准备工作,于6月开通了住房公积金告知服务的短信,大大地提升住房公积金的管理水平,也提高了职工的知情权。
(3)对已停交封存五年以上的住房公积金缴存人员清理的基础上,根据缴存人因早年建制、存在信息不全、无法用电话和信件等通知本人的实际,采取了通过报纸、网络等媒体集中公告通知的方式,按照“能省则省”的原则,简化程序,减少手续,方便职工提取,改变了以往“坐等”的工作理念和模式,变被动于主动服务。
截止6月底,合计支取人数124人,支取总额8
1.47万元。
(4)从4月开始,办理住房公积金提取、贷款等业务,需先将相关资料录入后再进入审批程序,这意味着档案数字化工作已起步,档案信息化管理水平得到逐步提升。
在此基础上,安排人员将之前的档案资料也逐步的录入系统内。
(
5)今年4月,201X年度我县住房公积金财务情况通过审计部门的审计,并于5月中旬在《今日磐安》上向社会公告,主动接受群众监督。
(6)6月底,开展了住房公积金年度结息、基数调整、年度对账等三项工作,年支付利息970万元,将住房公积金明细清单和利息清单寄送到各缴存单位进行核对,收存核对回执。
3、创建工作有望双丰收
(1)创建省级文明单位工作基本圆满。
今年陆续通过了县文明办组织的社会形象、暗访督查、基础创建、创建成果ppt汇报等四个环节考评,这次我们吸取了上次失败教训,准备更充分、资料更全面、活动更丰富,得到了县文明办的充分肯定。
同时职工文明素质提高了,单位形象提升了,单位影响力扩大了。
(2)创建省级巾帼文明岗工作扎实推进。
年初,我们将省级巾帼文明岗创建列入了年度工作目标,落实工作责任,与县妇联协调后基本确定了一对一的创建方向。
参加了省、市巾帼文明岗创建工作培训,并交流了分中心的创建工作;在磐安住房公积金网上开辟了巾帼风采专栏,扎实推进省级巾帼文明岗创建工作。
4、服务理念得到再提升
一是为了更好地服务于广大群众,提高服务效率,对原有的住房公积金缴存、支取和贷款须知以及住房公积金提取、贷款等提供清单进行补充和完善,并组织单位职工对以上内容的学习培训,进一步统一政策标准。
二是对已停交封存五年以上的住房公积金缴存人员集中通知提取、短信告知服务等推出,服务性质发生了根本变化,由原来的被动转为现在的主动,服务关口逐步前移。
5、社会责任意识有了新提高
一是积极组织单位职工参与五水共治的捐款活动,组织志愿者参加“助力五水共治,共建碧水蓝天”美在磐安,第四届浙江新农村冲击播电视助推行动,为宣传爱水护水节水文明用水自觉、主动献上自己的绵薄之力;二是组织单位职工为雅庄献爱心救助活动;三是积极参加结对村的文明共建活动,捐助春泥计划、文明共建费用1万元;四是认真做好片区共建活动,捐助共建经费5000元的基础上,每月15日轮流安排职工清扫保洁卫生包干区。
三、存在困难和问题
1、住房公积金的扩面工作虽有举措、有行动,也做了一些其它方面的扩面工作,但效果不是很明显,比去年年底只增缴存人数20%,确实不容乐观。
2、由于工作创新不够,没有值得外界学习借鉴的工作,以致缺乏应有的信息题材,加上上半年没有对信息报道工作引起足够的重视,因此,没有完成市中心下达的工作任务。
四、下半年工作安排
对照《XX市住房公积金管理机构201X年度工作目标考核责任书》内容,逐项抓好落实工作:
1、抓好工作目标不放松。
着重加大上半年未完成指标如住房公积金扩面工作力度和信息报道。
一是加大宣传,增强实际效果;走访规模较大、效益较好的非公规模以上企业;做好行政事业单位国有企业聘用人员的住房公积金建制工作;充分发挥银行的优势推动扩面工作,力争完成市中心下达的人数净增指标。
二是群策群力、千方百计将信息报道工作作为一项重要工作来抓,力争完成工作指标。
三是时刻关注贷款占比指标,适时推出市外购房提取政策,力争存贷比在85%及其以上。
四是加强逾期贷款的催还工作,力争保持零逾期率。
2、规范各项业务不放松。
继续做好数字档案、省监管网建设、《浙江通志》(住房制度改革和住房公积金部分)编纂、短信告知服务、联名卡发放使用、对封存五年以上的住房公积金账户及时提取等工作,还有做好办公用房的装修工作。
3、做好创建工作不放松。
按照文明办、妇联的要求,继续做好省级文明单位和巾帼文明岗的创建工作,力争取得最后的成功,并使单位的精神文明建设更上一层楼。
4、加强内部管理不放松。
一是深入学习和贯彻落实党的群众路线教育实践活动,定期开展住房公积金政策学习培训,深化效能与作风建设。
二是切实履行好首问责任制、一次性告知制,有效提升服务,力争做到零差错、零投诉,群众满意度100%。
三是强化党风廉政建设,造就一支“为民、务实、清廉、高效”的住房公积金管理队伍。
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