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造价案例分析doc

展销楼

 一：

工程概况

项目名称：

XX展销楼

结构类型：

框架

建筑面积：

16572.3

工程总价：

28588709元

工程地点：

北京三环外

单方造价：

1725.09元

　工     程     特     征

平面

等边六边形，边长48.6m

层数

地下一层，地上四层

 檐高 

22.95m　

层高

　地下4.5m，地上5m

基础

筏式满堂红基础，SBS改性沥青防水（平立面）I+II型

墙体

陶粒砌块

楼地面

大部分为现浇磨石地面，其余为水泥楼地面和地面砖

屋面

三元乙丙橡胶卷材防水

门窗

 铝合金窗，钢卷帘门，五夹板松木门，预制磨石窗台板

楼板

现浇钢筋混凝土有梁板（10cm）

楼梯

现浇楼梯，面层为现浇美术磨石

天棚

大部分为现浇耐擦洗涂料，少部分为轻钢龙骨纸面石膏吊顶

内装修

抹水泥砂浆喷耐擦洗涂料

外装修

以砖面为主

给排水

消火栓，消防系统，坐式大便器，落地式小便器

电气

低压配电柜，动力干线为电缆沿托盘敷设，吊杆式荧光灯，照明插座支路用镀锌钢管穿塑料铜线，地面插座

不含通风，空调及电梯工程

         二：

造价分析

                   i.各项费用

单  方

工程费用

占         土         建         工         程         总         价

直接费

间接费

工

程

造

价

两金

工程总价　

元/平米

人

工

费

材

料

费

机

械

费

临

时

设

施

费

现

场

经

费

合

计

企

业

管

理

费

利

润

税

金

建筑行业劳保统筹基金

建材发展补充基金

1577.60

8.68

55.8

9.51

1.51

2.28

27.28

10.68

5.44

3.19

97.09

0.97

1.94

100

分部工程直接费分析

单方直接费用费

分部工程占直接费用

元/平米

%

基础

结构

屋面

门窗

内装修

外装修

停车场及坡道

其  它直接费

1226.97

100

26.78

36.89

1.72

6.27

6.74

3.7

2.69

15.21

                 ii,安装工程费用分析

项

目

单方工程费用

占         土         建         工         程         总         价

直接费

间接费

工程

造价　

两金

工程

总价　　

元/平米

人

工

费

材

料

费

临

时

设

施

费

现

场

经

费

合

计

企

业

管

理

费

利

润

税

金

建保

筑统

行筹

业基

劳金

建补

材充

发基

展金

给排水

28.77

6.4

75.70

0.95

1.21

84.26

6.66

2.98

3.19

97.09

0.97

1.94

100

电气

118.72

9.19

67.95

1.35

1.73

80.22

9.46

4.22

3.19

97.09

0.97

1.94

100

合计

147.49

7.80

71.82

1.15

1.47

82.24

8.06

3.60

3.19

97.09

0.97

1.94

100

三：

土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）

名称

单位

数量

名称

单位

数量

名称

单位

数量

①土建部分

人   工

工日

6.38

水   泥

kg

376.54

钢   筋

kg

93.93

板方材

方

0.0146

型   钢

kg

0.82

红机砖

块

11.86

砼

立方

0.78

土方

立方

2.58

门窗

平米

0.13

涂料

kg

1.03

墙面砖

平米

0.25

砌体

平米

0.144

SBS改性

沥青油毡

平米

0.63

三元乙丙

橡胶卷材

平米

0.18

②安装部分

型钢

kg

0.64

焊管

kg

0.19

镀锌管

kg

2.65

水泥

kg

1.12

铸铁管

m

0.03

电缆

m

0.091

灯具

套

0.10

地面插座

套

0.025

综合楼

一：

工程概况

项目名称：

XX综合楼

结构类型：

框架

建筑面积：

9048m2

工程总价：

13776847元

工程地点：

三环外

单方造价：

1522.64元/m2

　工     程     特     征

平面

矩形

层数

地上10层，地下2层

 檐高 

42.90m　

层高

地下二层3.6m，地下一层4.5，标准3.5m

基础

板式满堂红基础

墙体

地下室钢筋混凝土内外墙结构，陶粒内外墙

楼地面

青水泥现制磨石楼地面

屋面

加气块保温层，豆石及缸砖屋面

门窗

 铝合金窗，松木门

楼板

现浇钢筋混凝土有梁板

楼梯

现浇钢筋混凝土，青水泥磨石地面

天棚

抹灰喷浆，部分铝合金龙骨吊顶

内装修

内墙面抹灰涂料

外装修

外墙面抹灰涂料

采 暖

焊接钢管，铸铁散热器

电 气

动力、电话、电视、照明系统为普通灯具，避雷系统，不包括电梯

给排水

镀锌钢管、洗面器、壁挂式小便器、蹲式大便器，地下人防通风

         二：

造价分析

                  ⒈土建工程费用分析

                   ①各项费用分析

单  方

工程费用

占         土         建         工         程         总         价

直接费

间接费

工

程

造

价

两金

工

程

总

价

元/m2

人

工

费

材

料

费

机

械

费

临

时

设

施

费

现

场

经

费

合

计

企

业

管

理

费

利

润

税

金

建筑行业劳保统筹基金

建材发展补充基金

1307.24

9.14

54.15

7.61

1.60

2.48

74.98

12.17

6.75

3.19

97.09

0.97

1.94

100

             ②分部工程直接费分析

单方直接费用费

分部工程占直接费用

元/平米

%

基础

结构

屋面

门窗

内装修

外装修

其它直接费

980.13

100

11.62

43.95

1.43

9.76

14.52

3.56

15.16

                 ⒉安装工程费用分析

项

目

单方工程费用

占         土         建         工         程         总         价

直接费

间接费

工程

造价

两金

工程

总价

元/平米

人

工

费

材

料

费

机

械

费

临

时

设

施

费

现

场

经

费

合

计

企

业

管

理

费

利

润

税

金

建保

筑统

行筹

业基

劳金

建补

材充

发基

展金

采暖

23.92

13.53

48.71

2.83

1.99

3.18

70.22

16.23

7.44

3.19

97.09

0.97

1.94

100

给排水

77.61

5.04

76.67

1.49

0.74

1.13

85.07

6.05

2.78

3.19

97.09

0.97

1.94

100

电气

113.87

9.20

63.29

1.78

1.35

2.17

77.79

11.05

5.06

3.19

97.09

0.97

1.94

100

合计

215.4

8.18

66.50

1.79

1.20

1.91

79.58

9.82

4.50

3.19

97.09

0.97

1.94

100

三：

土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）

名称

单位

数量

名称

单位

数量

名称

单位

数量

     ①土建部分

人   工

工日

5.53

水   泥

kg

281.50

钢   筋

kg

61.82

板方材

m3

0.01

型   钢

kg

0.30

砌 块

m3

17.37

砼

m3

0.55

土方

m3

1.67

门窗

m2

0.23

红机砖

m2

13.01

三元乙丙橡胶卷材

m2

0.03

涂料

kg

1.55

墙面砖

m2

0.25

隔墙板

m2

0.38

砌体钢模费

元

63.59

磨光花岗石饰面

m2

0.04

     ②安装部分

人工

工日

0.73

水泥

kg

1.32

阀门

个

0.037

型钢

kg

0.682

焊接管

kg

3.45

油漆

kg

0.076

镀锌型钢

kg

0.132

钢板

kg

0.106

电缆

m

0.069

电线

m

5.296

镀锌线管

kg

0.032

铸铁管

kg

0.048

住宅楼

一：

工程概况

项目名称：

XX住宅楼

结构类型：

砖混

建筑面积：

2982.1m2

工程总价：

3127209元

工程地点：

三环内

单方造价：

1048.66元/m2

　工     程     特     征

平面

矩形

层数

地上6层，地下1层

 檐高 

35m以下

层高

2.7m

基础

满堂红

墙体

红机砖墙

楼地面

细石砼

屋面

氯丁乳沥埒涂料防水

门窗

 松木门，实腹钢窗

楼板

预应力圆孔板

楼梯

现浇结构

天棚

耐擦洗涂料

内装修

耐擦洗涂料

外装修

勾缝、局部抹灰

采  暖

铸铁柱型散热器

电  气

照明、弱电

给排水

给水、排水、洁具

         二：

造价分析

                  ⒈土建工程费用分析

                   ①各项费用分析

单  方

 工程 费用

占         土         建         工         程         总         价

直接费

间接费

工

程

造

价

两金

工

程

总

价

元/m2

人

工

费

材

料

费

机

械

费

临

时

设

施

费

现

场

经

费

合

计

企

业

管

理

费

利

润

税

金

建筑行业劳保统筹基金

建材发展补充基金

919.55

11.19

54.94

8.15

1.62

2.16

78.06

10.2

5.46

3.19

97.09

0.97

1.94

100

             ②分部工程直接费分析

单方直接费用费

分部工程占直接费用

元/平米

%

基础

结构

屋面

门窗

内装修

外装修

其它直接费

717.84

100

7.88

46.41

1.81

9.45

14.97

2.36

17.12

                 ⒉安装工程费用分析

项

目

单方工程费用

占         土         建         工         程         总         价

直接费

间接费

工程

造价

两金

工程

总价

元/平米

人

工

费

材

料

费

机

械

费

临

时

设

施

费

现

场

经

费

合

计

企

业

管

理

费

利

润

税

金

建保

筑统

行筹

业基

劳金

建补

材充

发基

展金

暖通

38.08

13.82

54.66

2.28

2.03

2.32

75.10

12.99

5.80

3.19

97.09

0.97

1.94

100

给排水

35.57

8.73

68.97

1.56

1.28

1.47

82.02

8.21

3.67

3.19

97.09

0.97

1.94

100

电气

55.46

15.17

51.68

1.63

2.23

2.55

73.26

14.26

6.37

3.19

97.09

0.97

1.94

100

合计

129.11

13.00

57.32

1.80

1.91

2.18

76.22

12.22

5.46

3.19

97.09

0.97

1.94

100

三：

土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）

名称

单位

数量

名称

单位

数量

名称

单位

数量

     ①土建部分

人   工

工日

4.50

水   泥

kg

165.90

钢   筋

kg

28.05

木 材

m3

0.006

钢模费

元

29.21

红机砖

块

174.92

土  方

m3

0.56

门  窗

m2

0.26

型 钢

kg

0.12

涂  料

m2

1.34

面 砖

m2

0.36

预制板

m2

0.034

     ②安装部分

人工

工日

0.70

水泥

kg

1.20

阀门

个

0.09

型钢

kg

0.45

焊接管

kg

1.30

防锈漆

kg

0.05

灯  具

套

0.02

电线管

kg

1.25

电缆

m

0.13

电线

m

5.03

散热器

片

0.60

75平方米二室一厅家装工程工程预算

序号

项目名称

单位

数  量

人工单价

主材单价

木材单价

辅材单价

材料单价

单价合计

总价

材料说明

一：

泥作工程

1

厨房地砖

m2

5.74

12.00

25.00

9.00

60

72.00

432.00

冠军瓷砖

2

厨房面砖

m2

17.80

12.00

28.00

9.00

63

75.00

1335.00

冠军瓷砖

3

卫生间地砖

m2

5.12

12.00

25.00

9.00

60

72.00

368.64

冠军瓷砖

4

卫生间面砖

m2

20.35

12.00

28.00

9.00

63

75.00

1526.25

冠军瓷砖

5

阳台地砖

m2

4.91

12.00

25.00

9.00

27

39.00

191.49

国产瓷砖（300*300）

6

阳台瓷砖

m2

12.56

12.00

28.00

9.00

35

47.00

590.32

国产瓷砖（200*300）

客厅地板

m2

19.11

12.00

73

85.00

1624.35

冠军瓷砖

二：

木作工程　　　　　　　　　　　

1

主卧室木地板

m2

15.20

17.00

52.00

8.00

9.00

75.00

92.00

1398.40

白榉夹板贴面

2

次卧室木地板

m2

16.82

17.00

52.00

8.00

9.00

75.00

92.00

1547.44

白榉夹板贴面

3

厨房吊顶

m2

5.74

10.00

18.00

12.00

8.00

37.00

47.00

269.78

吊顶板为塑扣板吊顶

4

卫生间吊顶

m2

5.12

10.00

18.00

12.00

8.00

37.00

47.00

240.64

5

阳台吊顶

m2

4.91

10.00

20.00

12.00

8.00

37.00

47.00

230.77

吊顶板为塑扣板吊顶

6

鞋柜

m2

11.30

15.00

10.00

5.00

8.00

18.00

33.00

372.90

7

面板

m2

5.64

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

214.32

白柚木面板，面刷清漆

8

客厅电视机柜

m2

9.36

15.00

10.00

5.00

8.00

18.00

33.00

308.88

9

面板

m2

5.14

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

195.32

白柚木面板，面刷清漆

10

厨房矮柜

m2

31.60

15.00

9.00

5.00

8.00

18.00

33.00

1042.80

11

面板

m2

7.92

15.00

40.00

8.00

23.00

38.00

300.96

白柚木面板，面刷清漆

12

大理石台面

m2

2.63

######

10.00

90.00

90.00

236.70

13

厨房吊柜

m2

20.10

15.00

9.00

5.00

6.00

18.00

33.00

663.30

14

面板

m2

5.98

15.00

40.00

6.00

23.00

38.00

227.24

白柚木面板，面刷清漆

15

卫生间低柜

m2

4.96

15.00

10.00

5.00

8.00

18.00

33.00

163.68

16

面板

m2

1.98

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

75.24

白柚木面板，面刷清漆

17

大理石台面

m2

0.50

######

10.00

90.00

90.00

45.00

蒙古黑台面大理石，磨边，挖孔

18

梳妆镜

m2

0.85

80.00

10.00

90.00

90.00

76.50

车边镜，磨边

19

主卧室衣柜

m2

33.26

15.00

10.00

5.00

8.00

18.00

35.00

1164.10

20

面板

m2

8.95

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

340.10

白柚木面板，面刷清漆

21

次卧室衣柜（书柜）

m2

33.26

15.00

10.00

5.00

8.00

18.00

33.00

1097.58

22

面板

m2

8.95

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

340.10

白柚木面板，面刷清漆

23

移门（1扇）

m2

3.35

15.00

10.00

5.00

8.00

18.00

33.00

110.55

24

面板

m2

3.35

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

127.30

白柚木面板，面刷清漆

25

5厚磨沙玻璃

m2

1.68

50.00

50.00

50.00

84.00

26

次卧写字桌

m2

6.86

15.00

10.00

5.00

8.00

18.00

33.00

226.38

27

面板

m2

5.21

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

197.98

白柚木面板，面刷清漆

28

卧室门（5扇）

m2

16.75

15.00

10.00

9.00

8.00

18.00

33.00

552.75

29

面板

m2

16.75

15.00

22.00

8.00

23.00

38.00

636.50

白柚木面板，面刷清漆

30

门套

m

19.60

12.00

20.00

4.00

8.00

18.00

30.00

588.00

白柚木面板，面刷清漆

31

窗套

m

24.30

11.00

20.00

3.00

6.00

17.00

28.00

680.40

白柚木面板，面刷清漆

32

窗帘盒

m

12.34

10.00

15.00

3.00

6.00

15.00

25.00

308.50

33

踢脚线

m

44.47

6.00

7.00

3.00

4.00

7.00

13.00

578.11

34

石膏阴角线

m

52.47

2.00

8.00

5.00

5.00

7.00

367.29

三：

水电制作　　　　　　　　　　　

1

开关面板

套

1.00

700.00

700.00

2

水电材料

套

1.00

1700.00

1700.00

3

卫生洁具安装费

套

1.00