高尔夫练习场营运方案.docx
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高尔夫练习场营运方案
CompanyDocumentnumber:
WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
高尔夫练习场营运方案
营运方案
根据项目建设发展规划,高尔夫俱乐部主要以高尔夫练习场、VIP房、餐厅、高尔夫专卖店、高尔夫学院、练习果岭、停车场等配套,约50个打击位,VIP包厢5间,为迎接练习场投入使用,草拟营运方案如下:
开业时间
根据现有工程进度,确保2012年11月底前完成进行验收工作,计划于2013年1月1日对外开业营运。
一、市场现状分析
高尔夫进入奥运会给投资者带来新商机
国际奥委会正式确定高尔夫球进入2016年奥运会,对此,国家体育总局小球运动管理中心主任张小宁认为,高尔夫球进入奥运会对中国来说意义重大,既是机会,也是挑战;高尔夫球在中国还属于新兴的体育项目,若想在7年后的奥运会上有所作为,中国面临着普及和提高两大问题。
张小宁表示,在过去相当长的时间里,高尔夫球在中国被称为“贵族运动”,如今,高尔夫球入奥使这项运动回归体育本身,证明高尔夫球是一项健康、绿色、受到世界大众喜爱的体育运动。
以上,对于正在经营或考虑建造高尔夫练习场的投资者来说,不啻为一个天大的利好。
在中国竞技体育举国体制的大环境下,高尔夫球入奥必然会使打球的人数以前所未有的速度增加。
据不完全统计,珠海的高尔夫人口约有二万。
珠海目前发展高尔夫球场5家,分别是珠海翠湖,珠海万盛,珠海金湾,珠海国际,珠海东方,球场都佩有练习场,球场之练习场都只作为配套附属设施来经营,均未能很好开发利用,而单纯的练习场目前只有3家,分别是:
珠海体育中心公众高尔夫练习场,竹仙洞高尔夫俱乐部、南油高尔夫练习场。
其中,珠海体育中心公众高尔夫练习场打位只有三十个,虽然较市中心却环境差,整体硬件设施较老旧,遇到体育赛事举办之时还得封闭,南油高尔夫俱乐部相对地理位置可以,环境也较体育中心好很多,但目前会员较多,运营服务表现超负荷,而且其VIP房大都被银行买断,会员散客能用的只有两间,竹仙洞高尔夫俱乐部在三家专业练习场中,是规模最大环境最好的一家,而且较重视营销,是值得学习超越的一家.
目前金湾区只金湾高尔夫球会一家球会,其附属的练习场真草练习场,较受球友欢迎,但其在球会只是很小的配套部分,球会并未花太多人力物力去开发经营,金湾区作为珠海西区开发重点,工业发达,有大量得工厂,高校多,大型房地产商先后进驻,高端住宅区在不断增多,高尔夫潜在客源广泛。
二、俱乐部定位
球友之家
裁判员培训考试点
运动员集训基地
高尔夫专业人才培训输出基地
裁判员培训考试点
三、运作模式及市场定位
根据俱乐部的地理位置及俱乐部定位,俱乐部运营模式要灵活,营销产品必需多元化,既要有能满足政商界高端人的需要,同时也要开发利用好周边学校的庞大市场,参考周边其它各家高尔夫练习场,制定下列方案。
1、运营模式
1)组建运作及营销两大团队对练习场进行营运与销售。
2)配套设施餐厅/高尔夫专卖店/高尔夫学院外包经营cc
2、会籍产品
金卡:
5800元/年9800元/二年(持卡者在有效期内享有练习场免费任打权益,不含真草,VIP房及果岭推杆练习区)
学生卡:
3800元/年(持卡者在有效期内享有挥杆练习场平日15:
00前,周末及节假日10:
00前免费任打权益,不含真草,VIP房及果岭推杆练习区)
3、营业收费标准
身份属性
平日
假日
其它项目
普通区
VIPⅠ
VIPⅡ
普通区
VIPⅠ
VIPⅡ
寄包房
更衣室
年度卡
免费
190元/小时
260元/小时
免费
220/小时
320
800/年
免费
学生卡
15:
00
前免费
190元/小时
260元/小时
10:
00前
免费
220/小时
320
800/年
免费
访客
30/50粒
60元/小时
220元/小时
300元/小时
35/50粒
70元/小时
260/小时
360
1000/年
20/次
练习果岭
会员80元/小时访客100元/小时
租杆
铁杆:
¥20/支
灯光费
15元/次
备注:
1、以上击球价含练习球、打击位费、设施费(不含灯光费);
2、灯光费用收取通常,根据季节变化,制定相关开灯时间,具体以通知为准;
灯光费域元,指每一个打击位收取15元,同时,有效控制打击位占用情况;灯光费除会员外,其它顾客都须收费;
1.所有宾客使用VIP房前,需提前预订,确认方可生效;
最低消费1个小时,不足按一个小时收取,超过一个小时以30分钟为基数计算,不足30分钟按30分钟收费;
珠海部分练习场价目表(附1)
名称
类别
收费标准
权益
珠海体育中心高尔夫练习场
年度卡
28800/5年
5年内享有不计时间不计球数免费任打权益
18800元/3年
3年内享有不计时间不计球数免费任打权益
7800元/1年
1年内享有不计时间不计球数免费任打权益
夫妻亲子卡
12600元/1年
2人1年内享有不计时间不计球数免费任打权益
家庭卡
15800元/年/3人
19800元/年/4人
持卡者在1年内享有不计时间计球数免费任打权益
公司卡
18800元/年/3人
3人1年内享有不计时间不计球数免费任打权益
金球卡
2000元
一年内享有5000粒球
优惠卡
1000元
一年内享有6000粒球,限13:
00前使用
次数卡
4800元
1人一年内享有80次不不计时间不计球数免费任打权益
青少年卡
4800/年
一年内一年内享有不计时间不计球数免费任打,限19:
00前使用
球券
1000元
50张(2500粒球),半年有效。
访客
30元/50粒球
珠海部分练习场价目表(附2)
名称
类别
收费标准
权益
南
油
高
尔
夫
俱
乐
部
个人年度卡
9800
持卡者在有效期内享有挥杆练习场会免费任打权益,不含真草,vip房及果岭推杆练习区
青少年卡
4800
持卡者在有效期内享有平日21:
00前,假日17:
00前挥杆练习场会免费任打权益,不含真草,vip房及果岭推杆练习区
公司年度卡
28000
公司卡限三个提名人使用,持卡者在有效期内享有挥杆练习场会免费任打权益,不含真草及果岭推杆练习区,VIP房每月2次2小时的使用权
半年卡
5500
持卡者在有效期内享有挥杆练习场会免费任打权益,不含真草,vip房及果岭推杆练习区
平日卡
4000
持卡者在有效期内平日15:
00前,周末节假日外,享有挥杆练习场会免费任打权益,不含真草,vip房及果岭推杆练习区
球券
2500
计100篮,每篮50粒,25元一篮,一年用完
1500
计50篮,每篮50粒,30元一篮,一年用完
访客
40元
50粒球,真草打位50元/50粒球
练习果岭
100元/小时,灯光费20元。
VIP房
每小时350元
套票:
3300/10小时6000/20小时8000/30小时
存包
800元/年80/月
珠海部分练习场价目表(附3)
名称
类别
收费标准
权益
竹
仙
洞
高
尔
夫
俱
乐
部
半年
5000
练习卡有权使用包括一楼练习场,练习推杆果岭,沙坑及有偿使用真草区。
一年、二年期会员卡不可延期,不可暂停,不可转让
三年以上不可延期,可暂停一次,可转让收取5%手续费
一年
8800
两年
13800
三年
18800
五年
28800
十年
48800
十五年
68800
消费
券/卡
VIP房小时券/卡
180元/小时(50张起购)
球数券
26元/50粒/篮(100张起购)
次数卡
5000元/50次
打位
收费
访客:
35元/50粒球/篮,真草打位150元/50粒球
会员嘉宾:
26元/50粒球/篮,真草打位100元/50粒球
会员:
免
练习
果岭
访客:
100元/小时
会员嘉宾:
出发站区80元/小时,练习A区60元/小时
会员:
免
VIP房
半年期:
6万元/半年,使用8万粒球;充值:
10000粒/6000元/次
VIP房1
一年期:
10万元年,使用15万粒球,充值:
10000粒/6000元/次
VIP房Ⅱ
一年期:
20万元/年,不限球数
四、市场策略及推广方案
⒈与银行、汽车、移动、联通、电信等合作,把俱乐部定为其VIP高尔夫定点练习场,为其提供系列高尔夫服务,甚至于练习场租用VIP包厢或设立工作点;
⒉与高端房地产,名酒,名车,名烟等奢侈品牌合作;
⒊以赞助的形式参与某些高端活动进行宣传推广;
⒋与当地体育主管部门合作,提供训练场地作为运动员平时训练或赛前集
训的场所;
⒌与高尔夫民间组织/业余球队/协会团体合作,把练习场定为他们的训练场地;
⒍与附近大学合作,把练习场定为他们实践教学场地及体育运动项目
⒎与品牌球具销售商合作,做新品上市及免费试打的活动;
⒏与金湾高尔夫球会合作,互相推广;
练习场正式开业前期,运用媒介力量及活动推广计划,提升练习场对外的知名度:
●制作大型户外广告牌投放于珠海大道航展新城入口处;
●通过万达高尔夫短信平台对珠海广大球友群发练习场开业消息,凡是收到信息的球友,可凭短信免费体验200粒球;
●制作宣传单张,在周边学校、高端社区、工业区等政商界人士出入地方派发宣传单张及体验券;
●通过与移动全球通平台,锁定金湾范围全球通用户月消费500元以上群体,群发短信俱乐部开业及优惠消息;
●开业庆典:
策划筹备大型高尔夫邀请赛,邀请珠海社会各界有影响引力人士及新闻媒体参加。
可以引入赞助商丰富内容及降低成本。
在营业期前三个月做客户调查,组织市场调研,收集市场信息,分析市场动向、特点与发展趋势,制定市场销售计划,结合意向客户的需求,视具体情况针对这些群体量身定制出新产品丰富产品种类。
发展会员达到一定量时,可以每办会员嘉宾联谊主题高尔夫活动,同时可邀请意向会员来参加活动,引入品牌商丰富内容,加强特色。
五、组织架构及薪金制度
薪金制度见下表预算:
六、日常开支预算
1、人员开支
职位
岗位人数
月薪
年薪(12个月)
营运总临
1人
7000元
7000元×12=84000元
运作主管
1人
3000元
3000元×12=36000元
营销主管
1人
3000元
3000元×12=36000元
财务主管
1人
3000元
3000元×12=36000元
出纳
1人
2500元
2500元×12=30000元
行政
1人
2500元
2500元×12=30000元
营销代表
4人
1800元
1800元×12×4=86400元
前台领班
1人
2000元
2000元×12=24000元
前台/接待
2人
1800元
1800元×2人×12=43200元
球僮领班
1人
2000元
2000元×12=24000元
球童
10人
1600元
1600元×10人×12=192000元
合计
22人
51,元
621,元
2、水电费
●电费主以夜间营业产生的电费为主
按一天6小时照明计算。
每小时30度电。
180度/天
工业用电电费元/度
一天消耗电费为180元
一年消耗电费为:
180元×365天=65,元
(未包括办公、餐厅、教学等场所用电)
●水费主要是灌溉所用水,一年水费约50,000元
3、草皮养护费
以建造一个长250米,宽10
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