万达购物中心施工图设计任务书电气.docx
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万达购物中心施工图设计任务书电气.docx
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万达购物中心施工图设计任务书电气
________购物中心
施工图设计任务书(电气)
编制单位:
万达商业规划研究院有限公司
____万达广场投资(置业)有限公司
编制时间:
____年____月____日
9电气专业
9.1设计范围
1项目用地红线范围内电气系统设计,含高、低压配电系统及建筑室内、外电气系统管线等设计内容。
2高压(10kV、20KV、35kV)供电系统(含二次接线)设计应符合当地电业部门审定要求,应含开闭所、变配电所高压配电系统图,平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
3低压配电系统应含低压配电系统图,平面布置图、剖面图、电缆沟布置、局部详图等。
例如电气竖井、楼层配电间设备布置安装详图;另外待二次装修电气设计完成后,应对配电系统进行核实并配合装修之需求对配电系统进行相应的设计调整。
4动力配电系统(含二次控制接线)。
5照明配电系统。
6防雷、接地及安全系统。
7火灾报警与联动控制系统(含防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统)。
8室外建筑夜景照明设计业主另行委托,本设计应按照夜景照明设计要求预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并盖章确认。
9室外景观环境照明设计业主另行委托,本设计应按照室外景观环境照明设计要求预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并盖章确认。
10室内精装修照明设计业主另行委托,本设计应按照精装修照明设计要求预留电源,但应负责对该部分设计内容进行审核并盖章确认。
11应对所有主力店含百货、超市、商务酒店、写字楼、电器超市、酒楼、影城、大歌星等及综合楼、娱乐楼及步行街内次主力店内精装修电气设计进行审核、盖章确认。
12应对所有室内步行街商铺精装修设计进行审核并盖章确认。
9.2设计深度及要求(包括但不限于下述内容)
9.2.1设计应符合《建筑工程设计文件编制深度的规定》2008年版。
设计成果应包含安全专篇(含火灾自动报警系统、防火剩余电流动作报警系统、电缆感温探测系统、供电可靠性设计、疏散照明、线缆选型)。
9.2.2设计说明和施工图应完整;设计说明中要列出各用电的负荷等级(供配电设计依据)。
9.2.3工程总负荷计算和分路负荷计算:
供、配电系统的设计中,须标注出装机容量、平均功率因数、需用系数、计算容量、计算电流,供电负荷计算电流及其供电回路短路容量校验是断路器及电缆的设计依据。
乙方应在设计图纸交付审核时,提供负荷计算书。
9.2.4电缆沟、电缆桥架内电缆应标注回路编号;主电缆沟、主干电缆桥架应有剖面图,表示线缆在电缆沟、电缆桥架内敷设情况。
9.2.5末端配电系统应详细注明用途和容量;例如百货变配电室照明,地下车库排风机等。
配电箱、盘符号或代号标注应有文字及图例说明。
9.2.6配电箱、盘应提供外形及安装参考尺寸(mm)。
重要设备及主要安装场所如电气竖井应提供安装大样图。
嵌墙安装的配电箱应提供安装高度。
9.2.7应按《建设工程质量管理条例》第二十二条注明设备规格、型号、性能等技术参数与数量,但不得指定制造商和供应商,不得使用淘汰产品,一般情况下在为响应万达集团集中招标采购要求,设计中对低压断路器不得标注具体型号,。
对0.4kV低压断路器的表示为:
ACB—框架断路器MCCB—塑壳断路器、MCB—微型断路器、ATS—PC级双电源切换装置、IS—隔离开关、RCB—带剩余电流保护的断路器。
9.2.80.4kV配电系统中,凡电动操作的断路器,设计中需注明“电动操作”(或以带说明的符号来表示);未加注明者均视为手动操作。
9.2.9设计中应详细给出断路器等配电柜、箱内主要元器件的主要技术参数及相关整定值,明确变压器、发电机组或其他应急电源设备主要技术参数;明确高、低压配电柜母排等主要技术参数。
对在设计中有连锁等方面控制要求的设备,应提供设计要求。
9.2.10对设计中阻燃及耐火电缆的标示:
采用GB/T19666-2005中推荐的方式。
9.3供、配电系统设计的一般要求
9.3.1设计标准:
按现行各国家规范、标准(含JGJ16-2008)及业主后续提供的更新版设计任务书(如有)及其他书面要求。
9.3.2高、低压配电室中要留出二台备用柜的位置,以便由于最终设备订货与设计不符时可进行调整,设计中应用细虚线将备用柜的位置表示出来。
9.3.3高、低压配电室的位置应避免伸缩缝、沉降缝等位置。
9.3.4变配电室应至少有一个通向室外、公共走廊或楼梯间的出口,高压配电室与值班室直通或经过通道相通,值班室应有直接通向户外或通向走道的门。
9.3.5高、低压配电室内各种通道的最小宽度,应满足GB50053-94第4.2.4条、第4.2.7条、第4.2.9条的要求。
9.3.6从10kV总配电所以放射式向分配电所供电时,该分配电所的电源进线开关宜采用隔离开关或隔离触头。
9.3.7容量规模较大的主变电所宜设置单独的高压配电室。
9.3.8低压配电系统的设计中应尽量按负荷等级、用途、业态来布置配电柜盘面;
9.3.8应预留足够的备用回路,各分馈电回路应按用途加设计量。
9.3.9变配电所应设置所用双电源切换配电箱,供变电所用电使用,电源引自低压配电柜不同的两段母线。
9.3.10高压供电系统的设计要满足业主方同供电部门签署的相关协议,并应符合供电部门关于变电所设置位置、继电保护(含零序保护)、操作电源、计量方式、设备选型、设置高压开闭所等要求。
9.3.11供配电设计需分清业态,严格区分本次工程设计和二次装修设计的供配电系统设计及实施界面。
9.4供电负荷分级
根据《供配电系统设计规范》GB50052-1995及《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008负荷分级规定及万达购物中心的建筑特点,对万达开发建设的各类型建筑内部供电负荷分级,可参见下表:
建筑内部供电负荷
序号
建筑物分类
建筑物
防火等级分类
负荷名称
1
万达购物中心
建筑物
名称
一类
二类
一级
二级
写字楼
●
消防系统设备;各弱电系统控制室电源;污水泵、客梯电力;应急照明;大堂、重要办公室、会客厅、会议室(报告厅)、主要通道照明;主要设备用房备用照明;障碍照明
扶梯电力;生活热水系统水泵、锅炉、换热站电力
百货商场/超级市场/各业态卖场
消防系统设备;各弱电系统控制室电源;应急照明;金库及重要办公室照明;营业厅、门厅备用照明;主要设备用房备用照明,收银台;客梯及客、货两用电梯电力;
经营用冷冻、冷藏系统电力;扶梯电力
商业街
消防系统设备;应急照明;各弱电系统控制室电源;收银台电源
客梯及客、货两用电梯电力;扶梯电力
健身
消防系统设备;应急照明;各弱电系统控制室电源;
影院
消防系统设备;应急照明;各弱电系统控制室电源;各影厅备用照明
客梯电力;扶梯电力及放映系统电力
公寓/住宅
消防系统设备;公共区应急照明;各弱电系统控制室电源;主要设备用房备用照明;障碍照明,污水泵、生活水泵电力;中水系统电力;建筑高度高于50m客梯电力、
建筑高度小于50m客梯电力、
地下车库、
设备用房
消防系统设备;各弱电系统控制室电源;污水泵、雨水泵、行车道照明;应急照明;主要设备用房备用照明;
第Ⅰ类停车库内机械停车设备及采用升降梯作车辆疏散出口的升降梯用电
防空
地下室
平时为一级负荷类负荷;战时负荷:
通信系统、应急照明、柴油电站附属设备
平时为二级负荷类负荷;战时负荷:
通风方式装置系统、正常照明、重要风机、水泵、电动防护密闭门、电动阀门
2
公寓/住宅/
住宅小区
●
消防系统设备;各弱电系统控制室电源;应急照明;主要设备用房备用照明;障碍照明,客梯电力、污水泵、生活水泵电力
室外道路照明、中水系统电力
●
消防系统设备;各弱电系统控制室电源;应急照明;主要设备用房备用照明;障碍照明;客梯电力、污水泵、生活水泵电力;室外道路照明;中水系统电力
注:
1.消防系统设备包含消防水泵、消防电梯、排烟风机、加压送风机电力;消防电梯下部污排水泵电力;自动灭火设备电源;防火卷帘、门窗、各类防火阀电源。
2.主要设备用房备用照明是指变、配电室及发电机房、消防水泵房、生活水泵房、防、排烟系统机房的备用照明。
3.防空地下室战时负荷应按工程类别并结合当地人防部门、供电部门有关规定确定。
4.大型商场、超市经营管理用计算机系统电源为一级负荷中特别重要负荷。
9.5负荷计算
1各类建筑、各业态功率负荷密度指标,可参见下表:
各类建筑、各业态功率负荷密度指标
序号
业态名称
功率负荷密度(W/m2)
总指标
照明系统(参考)
1
购物中心
高档百货
160
70
甲级写字楼(5A级)
110
100(办公区)
写字楼(乙级)
80
70(办公区)
大型超市
160
60
酒店式公寓
80(一居室:
6kW;
两居室:
8kW)
(未设煤气或天然气)
家电超市(苏宁、国美)
110(含空调冷源负荷)
80(不含空调主机综合负荷)
万达影城
100(含空调冷源负荷)
80(不含空调主机综合负荷)
KTV
100(含空调冷源负荷)
80(不含空调主机综合负荷)
电玩
120(含空调冷源负荷)
80(不含空调主机综合负荷)
儿童城
80(含空调冷源负荷)
60(不含空调主机综合负荷)
零售
100(含空调冷源负荷)
80(不含空调主机综合负荷)
大型酒楼
160(含空调冷源负荷)
60
特色餐饮
140(含空调冷源负荷)
60
健身
100(含空调冷源负荷)
40
洗浴
80(含空调冷源负荷)
50
物管用房
80
30
员工食堂
200
40
地下停车场
20
10
步行商商业街
西式快餐(麦当劳/肯德基/必胜客/德克士)
总计:
250kW(按签约电量)
星巴克
100kW(按签约电量)
其他餐饮
250(每间店铺容量不小于10kW)(含空调主机,无燃气)
银行网点
100(容量不小于10kW)(含空调主机)
精品服饰
100(每间店铺容量不小于10kW)(含空调主机)
2
普通住宅
60~80(一居:
4kW;两居:
6kW;三居:
8kW;四居及以上:
10kW;)(分体空调)
3
住宅
底商
餐饮
250(每间店铺容量不小于10kW)
(含空调主机,无燃气)
精品店/日用百货
100(每间店铺容量不小于10kW)
银行网点
100(容量不小于10kW)
4
物业管理用房
80
35
5
地下停车场
20
10
注:
1).供电负荷总指标中,空调系统负荷均以压缩式制冷设备负荷为基准,如空调系统选用吸收式制冷设备,总供电负荷密度指标将降低30%~40%。
2).各业态供电负荷指标应根据本标准并结合当地经济发展水平及当地供电部门有关标准确定。
3).万达购物中心中家电超市、影城、KTV、电玩、健身等业态空调系统冷源由物业集中供应,不包含空调系统主机用电,负荷设计指标按70~80VA/m2进行设计预留(见后附各业态特殊设计要求)。
2、需用系数
用电设备需要系数
序号
用电设备组别
需要系数
1
普通照明
0.80
2
应急照明、备用照明
1
3
制冷站
0.85
4
锅炉房、热力站
0.80
5
风机
0.80
6
水泵
0.85
7
电梯
0.40(当电梯数量较少时,可取1.0)
8
扶梯
0.80
9
厨房
0.40
注:
1)需要系数与设备组数量及使用状况有关,以上参数供参考;
2)
3)对于住宅、公寓配电干线负荷计算时需要系数与所供住宅(公寓)户数有关(并应符合当地标准)。
当为12户及以下时,可取0.95~1.0;当为36户及以下时,可取0.65~0.85;当为72户及以下时,可取0.60~0.50;当为72户及以上时,可取0.45;
4)
5)针对部分因实际使用用途与立项时所确定用途发生变更项目,应结合实际使用用途合理确定需用系数,Kx可取0.8~1.0。
6)
3负荷计算时应注意,下列负荷不应计取:
(1)消防类负荷;
(2)备用负荷。
(3)负荷计算时,用于空调系统的制冷设备负荷与制热设备负荷不能重复计算,应取其容量大者进行计算。
4无功补偿
5
1)在高压侧或低压侧设无功功率集中补偿装置;
2)经集中补偿后,在高压侧功率因数应不小于0.9;在低压侧功率因数应不小于0.95
3)无功功率补偿装置的开关设备及导体等载流部分的长期允许电流不应小于电容器额定电流的1.5倍;
1)大容量电容器补偿柜内应设通风散热装置;
2)
3)补偿装置中电容器应串联适当电抗器。
对供电负荷中存有大量感性负荷设备的建筑物,应设置有源或无源滤波器,以抑制高次谐波。
4)
9.6变、配电系统
1变电所设置
(1)对于城市综合体项目,一般状况下,以下业态应独立设置变电所:
1)百货。
2)超市。
3)高级酒店。
4)写字楼。
5)公寓。
6)住宅(根据供电部门要求设置)。
7)物业(一般包含影城、娱乐、健身、运动100、步行商业街、地下室等)。
8)回迁物业(含商业)
9)剧院
10)对拥有步行街项目,物业变电站不宜集中设置,应按照方案分区域设置(不少于2个)。
(2)以下业态可根据项目实际情况,考虑招商、成本、运营管理前提下,经供电方案咨询、论证后,确定是否需设置变电所:
1)家电商场(国美、苏宁)。
2)建材、家居超市(百安居、HOLA、喜XX、美凯龙)。
3)大型酒楼。
4)商务酒店(建筑面积不超过8000m2)
5)洗浴中心
(3)设置位置
1)贴临市政路、规划路,进、出线方便。
2)深入负荷中心。
3)设备吊装、运输方便。
4)不应设于有剧烈震动场所。
5)不应设于有爆炸危险及火灾危险场所的正下方或正上方。
6)不应设于有腐蚀性污染场所或其下风侧。
7)不应设于经常有水积滞场所的正下方或正上方。
8)应避免设于伸缩缝、沉降缝等位置。
9)如供电部门无明确要求,一般情况下将变电所(配电室)设于建筑物地下室;如设于建筑物最底层,应将室内地面抬高100~300mm,设有防水浸措施。
10)变电所(配电室)应尽量与本业态其他设备机房(如制冷站)毗邻设置。
2不同负荷的供电要求
(1)一级负荷供电要求
应有两个电源同时供电。
以下电源可视为向一级负荷供电的双电源:
1)由两个不同的城市变电所引来的两路进线。
2)由一个城市变电所不同母线段下引来的两路馈电回路。
3)一路为引自本建筑内变电所电源,另一路为引自城市公共线路电源。
4)一路为引自本建筑内变电所电源,另一路为其他电源形式(如应急电源、发电机组)的电源馈线。
(2)二级负荷供电要求
供电系统应达到当正常供电线路、设备出现故障时或正常供电电源发生故障停电时,供电系统不至于中断对该负荷的供电(或中断供电后能很快恢复对该负荷供电)。
(3)备用应急电源
备用应急电源的供电时间和容量,应满足建筑内所有消防用电设备中设计火灾延续时间最长者的要求,且不应小于60min。
3电能计量
(1)百货、超市、高级酒店、写字楼、物业、剧院应实行高压计量;家电超市、建材、家居超市、大型酒楼、洗浴中心等是否设置高压计量应根据项目实际状况,在考虑招商、成本、运营管理及供电部门意见等因素后,再行确定。
对回迁还建业态,其供电系统需单独设置。
(2)按业态及业主方要求设置计量。
写字楼、公寓、住宅、物业、娱乐、影城、零售、室内外商业步行街等实行低压计量。
公寓、住宅、室外步行街商铺、销售类底商实行一户一表,分户计量,计量表具由供电部门确定。
(3)实行低压计量的各类业态,除在其变压器出线处设总计量表外,变、配电所各低压馈线回路也设计量子表(根据商管公司要求)。
计量表具装设位置可设于配电柜正面或背后,并封装成独立的计量单元。
物业、写字楼等变电所内设置的计量表应为多功能数字电表,具远传功能。
(4)公寓、住宅、商业步行街商户及单层或单元出租型写字楼户内用电计量表具应集中设于楼层公共区,计量表具应按供电部门要求选取;如供电部门对计量表具无特殊要求,公寓、写字楼、商业步行街、底商商户及写字楼用户用电计量表具建议选用预付费型电表。
(5)当供电负荷为二种及以上的业态共用时(如电梯、扶梯、公共照明等),应设置计量装置。
(6)公共负荷实行分路计量。
为满足节能等管理要求,变电所低压馈电回路--照明、动力应按系统出线回路分别设计量表。
动力配电中空调系统、给排水系统及其他动力系统用电计量应分开,以满足万达《通用节能措施及绿建一星措施实施细则》内关于分类计量的要求。
(7)计量表具及互感器精度应达到:
高压互感器0.2级;计量表0.5级;低压互感器、计量表0.5级。
9.7电工测量
9.7.1下列回路应设置电流测量仪表:
1变压器回路
2变电所低压柜出线,低压母联柜需设置电流表。
375kW及以上电动机回路,以及根据工艺要求监视的75kW以下的电动机。
4根据生产工艺或电力设备运行要求,必须监视运行电流的回路。
注意:
互感器变比应在正常运行时电流表的指针在70%左右。
9.7.2三相电流基本平衡的电力装置回路,可以只测量一相电流;但下列电力装置回路,应采用三只电流表测量三相电流。
1无功补偿回路(电容补偿柜)。
2单相负荷占总负荷15%以上的0.4kV配电回路。
3电能计量用电流互感器的一次侧电流,在正常最大负荷运行时(备用回路除外),应尽量为其额定电流的2/3以上。
9.7.3发电机母线段应设置无功补偿,发电机进线柜加设计量及监测仪表。
9.8低压配电系统
1配电方式有放射式、树干式、链式三种方式。
对重要负荷,大容量负荷一般采用放射式配电方式;链式配电方式适用于配电容量较小,同一回路链接配电数量不超过5次。
2配电线路应设短路保护、过负荷保护、接地故障保护,配电系统保护配合应具有选择性。
(1)变压器出线回路断路器、母联回路断路器应设超载长延时及短路短延时过电流两段保护;馈电回路断路器应设超载长延时及短路短延时及瞬时过电流三段保护(400A以下塑壳断路器(MCCB)如采用热磁脱扣形式,采用两段保护,超载长延时及瞬时过电流保护)。
长延时脱扣器整定电流取1.1Ie;短延时时脱扣器整定电流取3~7Ie;瞬时过电流脱扣器整定电流取7~14Ie
(2)在末端配电控制箱中,应按预期末端短路电流的大小尽量选用6~10KA分断能力的微型断路器(MCB)。
(3)变电所低压配电回路断路器短路分断能力应不低于所在位置预期短路电流,具体要求如下:
序号
变压器容量(KVA)
变压器低压侧断路器短路分断能力(KA)
备注
1
≤800
≥25
2
1000
≥35
3
1250
≥40
4
1600
≥50
5
2000
≥50
6
2500
≥65
(3)低压配电回路断路器(熔断器)应能有效保护所带负荷供电线缆,断路器(熔断器)过负荷动作电流值应满足:
Ijs≤In≤0.8Iz,Ijs为计算电流值(A),In为开关整定动作电流值(熔体额定电流值)(A),Iz为线缆额定载流量值(A)。
3属于不同业态的用电负荷,其供电电源应引自本业态供电系统。
4配电系统应按防火分区、人防分区、功能分区及业态配电。
5室内步行街电气竖井应按区域设置,且不应少于4处;
6强电竖井净安装面积不应少于5m2;室内、外步行街电气竖井净安装面积不应少于10m2;
7不同负荷等级的负荷,配电系统应分开。
8步行街商铺电气系统管线应由公共区引入。
9消防系统线缆不应与其他回路线缆共用桥架,如不能满足,中间应设防火隔板。
10双回路供电的低压配电线路应敷设于不同电缆桥架(或设隔板)或保护管内。
11变电所低压系统出线如项目所在地供电部门无强制要求,进出线方式建议采用上进、上出方式,电缆桥架宽度应按要求留有裕量,电缆总截面面积不应大于桥架内截面面积的40%。
12变电所低压系统出线如采用下出线方式,室内低压电缆沟截面尺寸应不低于800x800mm,且应将室内电缆沟全部连通,电缆桥架分散布置,以避免电缆沟内电缆交叉。
所有电缆沟、电缆桥架应做好绑扎,做好标识。
13本项目中制冷站冷水主机、购物中心室内步行街商铺用电、百货、写字楼、酒店、商用公寓正常照明用电负荷应使用密集型母线槽供电。
对其他负荷量大、集中及含有大量未确定容量之用电负荷,可根据项目实际使用需求、安装条件、供电距离及项目成本状况确定是否使用母线槽进行供电。
9.9安全措施
万达城市综合体项目(购物中心、酒店、写字楼、公寓)均应设置防火剩余电流动作报警系统(又称漏电火灾报警系统)及电缆温度检测系统。
1、防火剩余电流动作报警系统主机设于消防控制中心(控制室),在购物中心物业变电所设区域报警控制器,信号检测点设于变电所低压出线回路(干线)(放射式供电回路)、楼层配电箱进线处。
漏电检测动作电流值不大于500mA。
防火剩余电流动作报警系统应具有探测漏电电流、过电流等信号,并发出声光报警信号。
2、火灾自动报警系统应包括电缆温度检测系统,感温探测器报警信号通过火灾自动报警系统信号输入模块接入火灾自动报警系统,要求所有感温探测器均应有地址编码。
⑴线型感温探测器设置位置要求:
1)变电所电缆夹层、低压电缆沟内;
2)变电所低压出线主干电缆桥架内;
3)电气竖井主干电缆桥架内
⑵敷设长度:
在每段低压电缆沟内均须敷设,每根敷设长度应不低于10m,上下两层敷设;在主干电缆桥架内,每根敷设长度应不低于10m,桥架宽度大于或等于600mm时,需在其内敷设2根感温探测器。
⑶敷设方式:
在电缆沟及电缆桥架内采用正弦波方式与被保护电缆接触式敷设。
⑷接口智能模块应设于户内,其所处环境温度应保持-10℃~+60℃。
⑸线型感温探测器选型:
1)线型感温探测器选用户内型缆式定温可恢复式感温电缆,感温电缆外护套应为阻燃型(B级)(JTWNZ-LD)。
2)感温探测器动作温度选定为85℃。
3、非消防电源强切:
当火警被确认后,消防联动控制系统应自动切除火警发生点防火分区及同层相邻防火分区内非消防电源,步行街非消防电源不联动强切;室内步行街发生火警并被确认后,消防联动控制系统应自动切除整个步行街(步行街商铺部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店)内部非消防电源,与其相邻的其他防火分区非消防电源不联动强切。
4、在室内步行街、百货等人员密集场所宜设置智能型疏散照明系统,在地面设置时,设置间距不宜大于5m。
5、燃气厨房、煤气表房、燃气锅炉房及室内燃气管道沿线应安装可燃气体探测器;
室外步行街商铺内应设置火灾自动报警系统;
6、高度大于12米大空间(中庭等)场所,应安装红外探测器与图像型火灾探测器组合。
图像型火灾探测器图像在消防控制室显示并被确认为火灾后,启动水炮控制。
7、火灾警报:
在每一个防火分区应至少设置一个火灾声光报警器,设置位置宜设于电梯厅或疏散通道靠近楼梯口处,火灾警报装置与火灾应急广播应分时播放控制。
室内步行街设置间距不应超过80米。
8、火灾自动报警系统主机容量应不超过3000个地址点,并应预留不少于15%主
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