建筑装饰工程总说明.docx

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建筑装饰工程总说明

建筑装饰工程总说明...1

建筑面积计算标准...3

第一章土石方工程...5

第二章桩根底工程...8

第三章砖石工程...10

第四章 钢筋、混凝土工程...12

第五章钢结构工程...14

第六章钢筋混凝土及钢构件运输、安装工程...15

第七章木结构工程...16

第九章耐酸防腐、保温隔热工程...19

第十章 构筑物工程...20

第十一章 脚手架工程...20

第十二章 模板工程...22

第十三章 垂直运输机械...23

第十四章 超高增加费工程...24

装饰装修工程总说明...24

总  说  明...24

第一章楼地面工程...25

第二章 墙柱面工程...26

第三章 天棚工程...27

第四章 门窗工程...27

第五章 油漆、涂料、裱糊工程...28

第六章 其他工程...30

第七章 装饰脚手架及工程成品保护费...31

第八章 垂直运输及超高增加费...32

建筑装饰工程总说明

一、?

湖南省建筑工程计价消耗量标准?

〔以下简称消耗量标准〕是根据建设部?

建设工程工程量清单计价标准?

〔简称"计价标准"〕规定要求，以建设部一九九五年?

全国统一建筑工程根底定额?

〔土建工程〕和?

全国统一建筑工程量计算规那么?

为根底，结合我省具体情况编制的。

二、消耗量标准作用：

是编制施工图预算、招标标底，调解处理工程造价纠纷，鉴定工程造价的依据；是编制建筑工程概算定额〔指标〕、估算指标的根底。

编制企业定额、投标报价的参考。

三、本标准适用于工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程。

四、消耗量标准是根据正常施工条件和目前多数建筑企业的施工机械、装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织为根底编制的。

是依据现行有关国家产品标准设计标准和施工验收标准、质量评定标准、平安操作规程编制的。

消耗量标准实行动态管理，随着时间的推移，实际消耗量与消耗量标准将有差异，经湖南省建设工程造价管理总站批准，可以调整。

五、消耗量标准中规定机械操作的工程，实际采用人工操作时也不换算。

工作内容说明主要施工工序、次要工序虽未说明，但在消耗量标准中已考虑。

六、人工工日不分工种、技术等级、一律以综合工日表示。

内容包括根本用工、超运距用工、人工幅度差、辅助用工。

其中根本用工，以全国建筑安装工程统一劳动定额为根底计算，缺项局部参考现行定额及实际调查资料计算。

七、人工工资单价包括生产工人的根本工资及工资性津贴，生产工人辅助工资、职工福利和生产工人劳动保护费。

八、建筑材料的消耗量均按合格的标准规格产品编的。

九、建筑材料、半成品、成品的基价系指材料由来源地到达施工工地仓库或工地堆放材料地的全部费用之和。

十、建筑材料、半成品、成品的消耗量包括了从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的施工现场堆放损耗、运输损耗、施工操作损耗。

十一、因场地狭小等特殊情况造成原材料〔不含半成品、成品和周转材料〕地面水平运距超过150m者，或发生二次转运者，其费用计算规定如下：

其超运距按场内运距材料实际运距减去150m计算。

实际运距计算，以取料中心点为起点，以建筑物外围地面使用点，建筑物入口处或材料堆放中心为终点〔有垂直运输者，以斜道口或机械吊处为终点〕

表一：

材料场内二次搬运用工及运输损耗

序号

材料名称

单位

二次搬运工〔工日〕

二次运损

〔%〕

运距〔m〕

50以内

每超50

1

红〔青〕砖

千块

2

粘土平瓦、水泥瓦

千块

3

砼〔煤渣〕空心砌块

m3

4

石棉小波瓦

100张

5

大波瓦

100张

6

水泥

吨

7

石灰

吨

8

石灰膏

m3

9

砂

m3

10

碎〔砾〕石

m3

11

毛石、块石

m3

0.40

12

木材

m3

-

13

钢筋

吨

-

14

钢筋砼构件200kg以内/件

m3

15

钢筋砼构件500kg以内/件

m3

16

金属材料、铁件〔钢筋以外〕

吨

-

17

金属构件

吨

-

 十二、预制砼构件制作、运输、安装损耗率，按下表计算后并入构件工程量内。

计算制作损耗时应包括制作废品率、运输堆放损耗及安装〔打桩〕损耗，计算运输损耗时那么应包括运输堆放损耗及安装〔打桩〕损耗。

现场就位预制构件不需要运输者，不得计算运输堆放损耗。

构件名称

制作废品率

运输堆放损耗

安装〔打桩〕损耗

各类预制钢筋砼构件

0.2%

0.8%

0.5%

预制钢筋砼桩

0.1%

0.4%

1.5%

十三、模板、脚手架材料，包括25km以内的场外运输。

十四、定额中的锯材是指经过加工的木材，包括板材和方材，未经过加工的指原条或者原木。

十五、挖土机挖土、机械打桩及构件吊装，由施工场地土质松软，作业机械在铺钢路基箱的条件下操作时，挖土方打桩按相应子目人工、机械乘以，构件吊装按相应子目人工、机械乘以系数。

铺钢路基箱〔每块面积×〕摊销费按每块每台班元计算。

钢路基箱的进〔出〕场费按相应工程计算。

十六、预制钢筋砼构件及金属构件安装，按机械回转半径15m以内距离计算的，如图施工场地狭小，当时构件无法吊装机械回转半径范围内而造成构件二次搬运时，所发生的费用按以下规定计算：

包工包料的工程，按汽车运输1km计算。

包工不包料工程，按交通运输部门规定执行。

十七、消耗量标准中××以内包括本身，××以外不包括本身。

建筑面积计算标准

1 总 那么

1．0．1为标准工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本标准。

1．0．2本标准适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1．0．3建筑面积计算应遵循科学、合理的原那么。

1．0．4建筑面积计算除应遵循本标准，尚应符合国家现行的有关标准标准的规定。

2术 语

2．0．1层高:

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2．0．2自然层:

按楼板、地板结构分层的楼层。

2．0．3架空层:

建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2．0．4走廊:

建筑物的水平交通空间。

2．0．5挑廊:

挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2．0．6檐廊:

设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间，

2．0．7回廊:

在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2．0．8门斗:

在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2．0．9建筑物通道:

为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2．0．10架空走廊:

建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2．0．11勒脚:

建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚局部。

2．0．12围护结构:

 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2．0．13围护性幕墙:

直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2．0．14装饰性幕墙:

设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2．0．15落地橱窗:

突出外墙面根基落地的橱窗。

2．0．16 阳台:

供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2．0．17眺望间:

设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

2．0．18雨篷:

设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2．0．19地下室:

 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。

2．0．20半地下室:

房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／3，且不超过1／2者为半地下室。

2．0．21变形缝:

伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

2．0．22永久性顶盖:

经规划批准设计的永久使用的顶盖。

2．0．23飘窗:

   为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

2．0．24骑楼:

楼层局部跨在人行道上的临街楼房。

2．0．25过街楼:

有道路穿过建筑空间的楼房。

3计算建筑面积的规定

   3．0．1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。

并应符合以下规定：

   l单层建筑物高度在2．20m及以上者应计算全面积；高度缺乏2．20m者应计算1／2面积。

   2利用坡屋顶内空间时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算1／2面积；净高缺乏1．20m的部位不应计算面积。

   3．0．2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

   3．0．3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

   3．0．4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2．10m的部位应计算全面积；净高在1．20m至2．10m的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高缺乏1．20m时不应计算面积。

   3．0．5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

   3．0．6坡地的建筑物吊脚架空层、深根底架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2．20m及 以上的部位应计算全面积；层高缺乏2．20m的部位应计算1／2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深根底架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

   3．0．7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

   3．0．8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

   3．0．9立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1/2面积。

   3．0．10有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

3．0．1l建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算

1／2面积。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1／2计算。

   3．0．12有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

   3．0．13建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

   3．0．14设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。

层高在2．20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2．20m者应计算1／2面积。

   3．0．15建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

   3．0．16雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2．10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算。

   3．0．17有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1／2计算。

   3．0．18建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。

   3．0．19有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1／2计算。

   3．0．20上下联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其上下跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

   3．0．21以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

   3．0．22建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

   3．0．23建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

   3．0．24以下工程不应计算面积：

   1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。

   2建筑物内的设备管道夹层。

   3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。

   4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。

   5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

   6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2．10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。

   7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。

   8自动扶梯、自动人行道。

9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

第一章  土石方工程

说      明

一、人工、机械土石方：

1、土壤岩石分类详见"土壤及岩石〔普氏〕分类表"。

2、挖土方地槽〔坑〕以及运土方，不分干土、湿土均执行本定额。

3、土石方体积均按天然密实体积计算。

4、土石方工程中，施工期间工作面内发生的雨水积水排水费用，包括在冬雨季施工增加费中；其他排水费用，按实际计算。

二、人工土石方

   1、在有挡土板支撑下挖土方时，按实挖体积，人工乘以系数，先挖后支不增加系数。

2、挖桩间土方时，人工乘以系数。

其中，人工挖孔桩间挖土，其人工乘以系数；桩径大于600mm的桩体积应予扣除。

3、场地竖向布置挖填土方时，不再计算平整场地工程量。

4、石方爆破是按炮眼法松动爆破编制的，不清楚炮、闷炮，但闷炮的覆盖材料应另行计算。

5、石方爆破是按电雷管、导线导电起爆编制的，如采用火雷管爆破时，雷管应换算，数量不变。

扣除标准中的塑胶质导线，换为导火索，导火索的长度按每个雷管计算。

三、机械土石方

1、推土机推土、石渣，铲运机铲运土，上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下系数计算。

坡度（%）

5-10

15以内

20以内

25以内

系数

2、汽车、人力车，重车上坡降效因素，已综合在相应的运输标准工程中，不再另行计算。

3、机械挖土方工程量按机械土方90%，人工挖土方10%计算，人工挖土方局部按相应标准工程人工乘以系数。

人工局部为石方时，工程量按实计算，套用相应石方开挖定额，不另乘系数。

4、推土机推土或铲运机铲土，土层平均厚度小于300mm时，推土机台班用量乘以系数，铲运机台班用量乘以系数。

5、推土机〔或铲运机〕推〔或铲〕未经压实的堆积土时，按一、二类土相应工程乘以系数。

6、本消耗标准中的爆破材料是按炮孔中无地下水、积水编制的，炮孔中假设出现地下渗水、积水时，处理渗水或积水发生的费用另行计算。

另外，未计爆破时所需覆盖的平安网、草袋及架设平安屏障等设施，发生时另行计算。

7、机械上下行驶坡道土石方，合并在土石方工程量内计算。

8、汽车运土、石运输道路是按一、二、三类道路综合确定的，已考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。

9、建筑物地下室根底土石方，自然地面以下超过深，采用机械挖土、装土、装渣、自卸汽车运输，按相应工程〔仅指挖土且运距在1KM以内工程〕乘以系数。

工程量按超深局部计算；计算运距时，以挖土区重心至卸土区重心的水平距离计算。

10、桩基土石方外运，按相应工程计算，工程量按实。

工程量计算规那么

一、土方体积均以挖掘前的天然密实体计积计算〔另有注明者除外〕。

如为松散土方者，按以下规定处理：

一、二类土折松方乘以系数；三类土折松方乘以系数；四类土折松方乘以系数。

 二、平整场地及辗压工程量，按以下规定计算：

 〔一〕、人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm以内及找平。

厚度超过±30cm时，其全部土方工程量按挖土方相应定额计算。

〔二〕、平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。

  〔三〕、建筑场地原土辗压以平方米计算，填土辗压按图示填土厚度以立方米计算。

三、挖掘沟槽、基坑土方工程量，按以下规定执行：

〔一〕、沟槽、基坑划分：

凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽3倍以上的为沟槽；沟槽长小于槽宽3倍，且图示基坑底面积在20m2以内的为基坑。

凡图示沟槽度宽3m以外，坑底面积20m2以外，均按挖土方计算。

〔二〕、计算挖沟槽、基坑、土方工程量需要放坡时，编制施工图预算时，应按施工组织设计计算；施工组织设计无规定者，可参照表1规定计算。

办理工程结算时，应按甲、乙双方签证的隐蔽工程记录计算。

放坡系数表         表1

土壤类别

放坡起点〔m〕

人工挖土

机械挖土

在坑内作业

在坑上作业

一、二类土

三类土

四类土

1：

1：

1：

 注：

1、沟槽、基坑中土壤类别不同时，按不同类别土方厚度加权平均计算。

        2、计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽坑做根底垫层时，放坡自垫层上外表开始计算。

   〔三〕、挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟槽、基坑底宽单面加10cm、双面加20cm计算；档土板面积按槽、坑垂直支撑面积计算。

支挡土板后，不得再计算放坡。

   〔四〕、根底施工所需工作面，按表2规定计算。

根底施工所需工作面宽度计算表     表2

根底材料

每边各增加工作面宽度〔mm〕

砖根底

200

浆砌毛石条石根底

150

混凝土根底垫层支模板

300

混凝土根底支模板

300

根底垂直面做防水层

800〔防水层面〕

 〔五〕、挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算，内墙按图示根底底面之间净长线长度计算，内外突出局部〔垛、附墙烟囱等〕体积并入沟槽土方工程量内计算。

  〔六〕、人工挖土方、槽坑凿石方深度超过消耗量标准子目规定深度的局部工程量，按每米折合水平运距7m计算人工运输，按运距每增加20m的工程增加人工。

  〔七〕、沟槽、基坑深度按图示槽、坑底面至外地坪深度计算；地沟按图示沟底至室外地坪深度计算。

   四、岩石开凿及爆破工程量，区别石质按以下规定计算：

  〔一〕人工凿岩石，按图示尺寸以立方米计算。

  〔二〕爆破岩石按图示尺寸以立方米计算，其沟槽、基坑宽允许超挖量〔基底不计〕：

           次坚石：

200mm                   普坚石、特坚石：

150mm

超挖局部岩石并入岩石挖方量之内计算。

   五、回填土区分夯填、松填按图示回填体积并依以下规定，以立方米计算：

  〔一〕沟槽、基坑回填：

沟槽、基坑回填体积以挖方体积减去设计室外地坪以下埋设构件〔包括根底垫层、根底等〕体积计算。

   〔二〕房心回填土，按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。

   〔三〕余土或取土工程量，可按下式计算：

                 余土外运体积＝挖土总体积－回填土总体积

   上式中，计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为须取土体积。

   六、土方运距，按以下规定计算：

   〔一〕推土机推土运距：

按挖方区重心至回填区重心之间的最短距离计算。

   〔二〕铲运机运土运距：

按挖方区重心至卸土区重心加转向距离45m计算。

〔三〕自卸汽车运土运距：

按挖方区重心至填土区〔或堆放地点〕重心的最短距离计算。

土壤及岩石〔普氏〕分类表

定额分类

普氏分类

土壤及岩石名称

天然湿度下平均容重〔kg/m3〕

极限压碎强度〔kg/cm2〕

用轻钻孔机钻进1m耗时〔min〕

开挖方法及工具

紧固系数

一二类土壤

Ⅰ

砂

砂壤土

腐植土

泥炭

1500

1600

1200

600

用尖揪开挖

Ⅱ

轻壤土和黄土类土

潮湿而松散的黄土，软的盐渍土和碱土

平均15毫米以内的松散而软的砾石

含有草根的密实植土

含有直径在30毫米以内根类的泥炭和腐植土

掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐植土

含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土

含有卵石、碎石和建筑料杂质的砂填土

1600

1600

1700

1400

1100

1650

1750

1900

用揪开挖并少数用镐开挖

三

Ⅲ

肥粘土，其中包括石炭纪、侏罗纪的粘土和冰粘土 

重壤土、粗砾石，粒径为15-40毫米的碎石和卵石

干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水量黄土

含有直径大于30毫米根类的腐植土或泥炭

掺有碎石或卵石和建筑碎料的壤土

1800

1750

1790

1400

1900

用尖锹并同时用镐开挖〔30%〕

四类土壤

Ⅳ

土含碎石重粘土，其中包括侏罗纪和石炭纪的硬粘土

含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg的顽石〔总体积10%以内〕等杂质的肥粘和重壤土

冰碛粘土，含有重量在50kg以内的巨砾，其含量为总体积10%以内

泥板岩

不含或含有重量达10kg的顽石

1950

1950

2000

2000

1950

用尖锹并同时用镐和撬棍开挖〔30%〕

松石

Ⅴ

含有重量在50kg以内的巨砾〔占体积10%以上〕的冰碛石  

砂藻岩和软白垩岩

胶结力弱的砾岩

各种不坚实的片岩

石膏

2100

1800

1900

2600

2200

小于200

小于

局部用手凿工具，局部用爆破来开挖

次

Ⅵ

凝灰岩和浮石

松软多孔和裂隙严重的石灰岩和介质石灰岩

中等硬变的片岩

中等硬变岩泥灰岩

1100

1200

2700

2300

200~400

用风镐的爆破法来开挖

2~4

Ⅶ

石灰石胶结的带有卵石和沉积岩的砾石

风化的和有大裂缝的粘土质砂岩

坚实的泥板岩

坚实的泥灰岩

2200

2000

2800

2500

400~600

用爆破方法开挖

4~6

Ⅷ

砾质花岗岩 

泥灰质石灰岩    

粘土质砂岩 

砂质云母片岩

硬石膏

2300

2300

2200

2300

2900

600~800

用爆破方法开挖

6~8

普坚石

Ⅸ

严重风化的软弱的花岗岩、片麻岩和正长岩

滑石化的蛇纹岩 

致密的石灰岩

含有卵石、沉积岩的碴质胶结的砾岩

砂岩

砂质石灰质片岩 

蒌镁矿

2500

2400