房屋退租协议书样本标准版.docx
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房屋退租协议书样本标准版.docx
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房屋退租协议书样本标准版
房屋退租协议书样本
房屋退租协议书样本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
原乙方承租甲方位于的房产,每月租金为元,租房押金是租用到期日期为,现由于乙方工作变动,要求提前终止租赁合同。
经双方协商,达成以下退租协议:
一、乙方租用该房屋租期提前于年月日结束,租金支付到年月日为止。
自年月日起该房屋由甲方收回自行处置,甲乙双方原签订的房屋租赁合同即行废止。
二、乙方须于年月日将该房屋清理移交甲方,每逾期一天,乙方须支付月租金3%的滞纳金。
三、乙方须在年月日房屋移交前,将自已的私人物品及时清走,否则甲方有权将乙方遗留的私人物品当作垃圾清掉,由此造成的损失由乙方自行负责。
四、乙方在清理移交该房屋过程中,须保证房屋结构与承租前一致、保证屋内的.设备、家私、家电完好。
否则甲方有权要求乙方赔偿。
五、乙方在移交房屋前,应将拖欠的物业管理费、水费、电费、燃气费、卫生管理费等费用结清。
房屋移交时,在甲乙方双方结算完当月的费用后,甲方退回乙方元租房押金。
六、该房屋退租后,甲、乙双方围绕该房屋租赁而产生的一切经济关系和结算即行完毕,双方不存在因该房屋租赁而有未了的任何法律、安全生产及经济纠葛。
七、此本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有同样的法律效力。
八、本协议自签订之日起生效,甲乙双方应共同遵守。
若有纠纷,双方应该友好协商解决。
如协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。
甲方:
乙方:
(签字、盖章)(签字、盖章)
年月日
房屋租赁协议书
有关房屋租赁协议书范本
出租单位:
(甲方)
承租单位:
(乙方)
甲乙双方本着友好协商、互惠互利的原则,达成以下租赁协议,以资共同遵守。
一、租赁地点:
甲方向乙方提供位于号(老号号)房。
二、租赁时间:
甲方从XX年XX月XX日起将以上房屋交付乙方使用,至XX年XX月XX日收回,租赁期限年。
三、租赁金额及交纳时间:
1、甲方按年租金对乙方收取租金。
2、乙方必须于合同签订后,房屋起租前,一次性向甲方付清一年的租金。
四、租赁其他费用:
1、合同签订后,甲方将向乙方一次性收取租赁保证金叁仟元整,待租赁期满后,退还给乙方。
2、其它一切费用均由乙方自行承担,有关用电费用,由甲方按有关收费标准向乙方按月收取。
五、其它相关规定:
1、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,没收保证金:
⑴乙方擅自将房屋转租、转让或转借给第三方的;
⑵乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
⑶乙方拖欠租金达1个月以上的。
2、租赁期内,乙方不得单方面终止租赁合同,否则,甲方有权没收其保证金。
3、乙方在承租期间,如需对房屋进行装修须事先征得甲方同意;乙方退租后,对于乙方的装修费用,甲方不予补偿;同时乙方不得毁坏房屋租前原貌。
4、乙方在承租期间,如遇不可抗拒的灾害而发生损失,甲方不予补偿;如遇甲方整体规划,提出收回或变更要求,乙方应给予积极配合。
5、一方违约,应向另一方支付违约金。
违约金按年租赁金额的15%收全。
六、凡在我交易市场入驻客户必须在入驻后三个月内在当地办理好工商、税务登记,否则,甲方有权收回房屋。
七、本合同未尽事宜,双方协商解决。
八、本合同经双方签字、盖章生效,一式四份,甲乙双方各执两份。
九、本合同到期后,如双方无异议,则可延续签定。
甲方(单位盖章)
乙方(单位盖章)
甲方代表(签名)
乙方代表(签名)
联系电话:
联系电话:
XX年XX月XX日
出租方:
(以下简称甲方)
承租方:
(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月。
二、本房屋月租金为人民币xx元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的`费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交XX元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为XX,从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
XX年XX月XX日
房屋租赁协议书
房屋租赁协议书怎么写呢?
下面为大家带来的是2017房屋租赁协议书范本,欢迎阅读参考。
本合同适应企业租房合同。
出租方:
(以下简称甲方)________________________
承租方:
(以下简称乙方)________________________
甲乙双方经友好协商,乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋,并就此租房事宜达成如下协议:
一、甲方同意供给乙方经营用房平方米,用于该公司经营之用,该房屋坐落于XXX。
二、该房屋租金经双方商定为每月元。
该房屋总租金为元。
三、租金于交付,每延迟一天按总租金的计罚。
若天内仍未交纳,甲方有权收回该房屋,并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从XX年XX月XX日至
XX年XX月XX日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同未尽事宜,可由双方协商签订补充协议,经公证后与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。
甲方(签章):
________________________乙方(签章):
________________________
代表人(签章):
_____________________代表人(签章):
________________________
签订时间:
___________________________签订时间:
________________________
出租方:
_______________________________(以下简称甲方)承租方:
_______________________________(以下简称乙方)
甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下:
一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米),出租给乙方使用。
出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。
二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥_______________元(大写)。
租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。
租金按结算,由乙方在每____的____日前交付给甲方。
付款方式。
三、甲方保证上述房地产权属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。
四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:
1、上述房地产符合出租房屋使用要求。
2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。
3、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方。
五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意。
费用由乙方自理。
2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案。
3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。
如需继续承租上述房地产,应提前个月与甲方协商,双方另签订合同。
六、违约责任:
任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之xx向乙方加收违约金。
七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。
八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。
协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。
也可向有管辖权的人民法院起诉。
九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担。
十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案。
十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
十二、未合同一式五份。
甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所。
十三、双方约定的事项:
甲方(签名或盖章)乙(签名或盖章)
法定代表人:
_____________法定代表人:
_____________
住址:
_______________住址:
_____________
联系电话:
_______________联系电话:
_____________
邮政编码:
_______________邮政编码:
_____________
委托代理人:
_____________委托代理人:
_____________
二0___________年_____月_____日
房屋协议书
【实用】房屋协议书模板集锦九篇
甲方:
(卖方)乙方:
(买方)
根据甲乙双方所签房屋交易合同约定,双方在平等、自愿、协商一致的情况下,在乙方付清全部房款后,甲乙双方于年月日就位于(字第),所交易的房产内就办理相关房屋交接手续达成如下协议。
一、办理水、电、房产证过户等移交手续时需由甲方提供的资料和物品:
2、甲方夫妻双方的身份证、结婚证、户口本复印件各三份(分别用于财政局契税申报、地税局印花税申报和房管所过户用);
3、水、电户主签字的水、电表过户申请书以及最近月份的水费和电费清单;
4、房款全部付清收据(订金收据、余款收据及全部付清收据)
二、双方对房屋的附属设施(水、电、有线电视等)的情况做出如下确认:
房屋交接前发生的各项附属设施费用由甲方承担,交接后由乙方承担,甲方配合乙方办理相关设施的更名手续,费用由乙方承担。
1、电表费用已缴至
2、水表费用已缴至
3、有线电视
三、其它:
1、户口转出问题:
如若甲方的户口登记是在此交易的房屋地址上,甲方应于天内将户口迁移。
2、房产证过户问题:
由于按照国家相关规定,现在办理房产过户,费用过高,经双方平等协商,乙方可在年月日内之前办理房产证过户,在此期间,房产证由乙方保管。
在约定期限内,乙方认为适合办理时,甲方应积极配合,过户费用由乙方负责,甲方不得收取任何费用,如若甲方不配合办理房产证过户,则需赔偿乙方人民币10万元(大写拾万圆整);通过诉讼的方式解决,过户、诉讼费用按法律规定分担。
3、本协议一式二份,甲乙各执对方填写的一份,自双方签字确认起生效。
甲方:
乙方:
身份证号码:
身份证号码:
年月日年月日
发包人:
(以下简称甲方)承包人:
(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲、乙双方协商,就下列建设工程达成一致意见,特订立此合同,原招投标文件与本合同不一致的以本合同为准,双方共同遵守,本合同具有优先解释权,具体条款如下:
一、工程概况:
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程概况:
建筑面积:
约万平方米,共栋楼,地上层、地下2层,框架筒体结构,具体面积以施工图纸为准。
二、承包方式:
乙方以总承包形式承包(甲方分包的工程除外)项目,工程必须达到国家现行相关标准及图纸设计要求。
三、承包范围:
本合同所指“工程”包括两大方面:
(1)、指现场清场拆除作业及拆除现场周围现有临建,完成条件为现场内闲杂人员以及货物等全部清理出去、现场周围临建全部清理拆除并清运完毕,保证现场围墙搭设及楼内拆除作业正常施工。
(2)、指现有建筑物楼内改造拆除,具体拆除部位及施工内容见附图。
今后合同中所有“工程”均指包括本说明中的全部工作项目内容。
本工程工程造价由两方面组成,即清场拆除费用与现有建筑改造拆除费用两项组合而成。
乙方作为单位工程总包方,负责本工程图纸范围以及清场拆除范围内(除发包人另项分包和另有约定以外的所有工程)的所有土建、安装拆除以及现场清场拆除的施工。
甲方另行分
包项目有外墙广告牌拆除工程,另行分包部分如需乙方负责拆除,甲方另行通知。
其他如有变动以甲方最终书面通知为准。
乙方按照图纸及工程项目汇总目录所示全部内容,按国家及行业标准施工。
乙方从进入施工现场开始施工,施工图纸及工程项目汇总作为合同附件。
施工图纸中做法不明确的,甲方和设计院研究确定方案,乙方执行方案,发生的费用据实结算。
施工组织设计只作为工程施工指导不作为结算的依据,具体情况以工程签证为准。
四、工期:
1、总日历天数60天有效工期。
(有效工期:
本工程工期要求时间为有效工期,有效工期指能够正常组织施工作业的时间,不包括政府强制性停工造成的施工停顿时间,如施工遇春节假期,春节假期按20天考虑,春节假期不计入有效工期。
)
2、开工日期:
年月日(以实际开工日期为准)竣工日期:
年月日(工程验收合格之日)
3、由于不可抗力造成的工期延误,经甲方总经理签字并加盖甲方公章认可,工期可相应顺延。
五、质量标准及验收要求:
1、工程质量为合格,达到国家现行建筑安装工程质量检验评定标准及相关现行的国家省、市、县施工规范、规程、工艺标准要求。
乙方在本合同签订三日内向甲方交纳履约保证金合计万元整,作为工程质量、进度、安全保证金,主楼拆除工程全部完毕经验收合格后七日内全部退还(不计息)。
2、甲方按图纸设计和图纸变更要求对乙方所承包的工程进行验收,验收如达不到合格标准,乙方承担验收费用并负责返工至验收合格,所需费用及由此给甲方造成的损失由乙方承担。
施工过程中严把质量关,执行“三检”制度,隐蔽工程验收乙方须提前24小时、其他工序验收须提前12小时书面通知甲方及监理,如上
道工序验收达不到合格标准,不得进行下道工序的施工,由些造成的工期延误责任由乙方承担。
如乙方书面未通知甲方及监理参与验收,每发生一次甲方有权要求乙方交纳1000—5000元违约金,并有权责令乙方返工及停工,由此造成的一切责任、后果和损失(包括甲方及业主的损失)均由乙方承担。
如因乙方施工原因造成工程质量问题,甲方有权要求乙方交纳1000—5000元违约金,将工程返工至合格并赔偿甲方全部损失。
六、技术要求和变更:
1、技术质量要求
(1、)本工程要求符合国家及地方验收合格标准。
如乙方施工出现质量问题或因乙方施工质量造成客户纠纷,则全部的直接经济损失和间接经济损失均由乙方承担。
(2、)施工中,凡出现质量不合格的分部分项工程经甲方、监理或质量监督部门提出进行返工的,施工单位必须认真修复,并承担由此发生的全部费用,乙方不能因此延误工期。
(3、)施工中,乙方必须认真执行甲方监理单位对工程施工的管理要求,如乙方不能认真完成相关的管理要求,甲方将根据情况责成监理单位对责任人下发《工程整改通知书》,甲方现场代表有权根据工程质量的整改情况要求乙方承担每次1000—5000元的违约金。
(4、)双方对工程质量有争议,双方一致同意委托河北省建筑科学研究院进行鉴定,并认可其鉴定结论。
所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。
双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
2、检验、试验要求:
双方约定中间验收为6层以上(包括6层)和6层以下两部分。
3、材料设备采购怀供应要求:
所有材料、设备均由乙方自购。
乙方自购的材料设备必须满足国家和行业的标准规范,乙方使用前必须经监理、甲方确认合格后,方可使用,如乙方未按本协议规定和甲方要
求进行材料报验,经甲方发现,乙方应向甲方支付5000元的违约金,还需在24小时内将此批材料清除场外,重新采购;如此批材料设备已用在工程上,甲方有权要求乙方拆除,一切损失由乙方承担,并保留进一步追究乙方责任的权利。
4、甲方对乙方分包单位要求:
乙方分包的专项工程必须经过甲方的考察、认可,分包单位必须提供分包资质,近3年来的同类工程业绩,如果未经甲方许可、甲方发现后,分包单位立即清场,乙方负责一切损失,并向甲方支付合同暂定总价1%的违约金,(劳务分包除外)。
5、质量保修期要求:
从工程验收合格接受之日起,到新单位接管现场前,所有已完工程的成品保护工作均由乙方负责。
其他不明事项遵守国家、行业质量保修标准。
6、乙方无权对甲方的设计进行变更。
如乙方在施工中发现设计图纸有错误时,应及时通知甲方,由甲方进行处理。
需要顺延工期的,必须由甲方及监理共同书面确认期限。
因乙方擅自变更设计发生的费用和由此给甲方造成的损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。
7、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。
8、施工中甲方委托设计部门对原设计进行的变更,乙方应无条件执行,并按甲方的要求完成。
所发生的费用由甲方通过变更价款支付给乙方。
9、确定变更价款:
甲方应在乙方提出变更价款后15日内审查确定,并盖章确认。
七、合同价款及付款方式:
本工程承包价为固定总价(一次性包死),不执行各种人工、材料以及机械设备等调差文件。
如发生新增单项工程内容小于1万或累计增加内容费用未超出原造价3%以内费用,一概不予记取。
如发生单项费用超过1万元或累计增加费用超出原造价3%以上,则超出部
分费用作为工程变更,予以确认并计入工程总价。
(各种增加项目费用计算方法参照投标报价中相同或相似种类项目投标单价计算)。
1、关于改造拆除费用的支付:
改造拆除费用支付按如下阶段分比例支付:
1)、层以上(含层)主楼改造拆除工程全部拆除并清理完毕经验收合格后,付改造拆除工程总造价%;2)、主楼改造拆除工程全部拆除并清理完毕经验收合格后,退还保证金,天内进行工程决算,决算完成后日内付至改造拆除总造价的%;3)、尾款待新施工单位入场交接完毕后一次付清,最迟不迟于第二次拨款后天。
2、关于清场费用的支付:
清场费用分两次支付。
第一次支付时间为:
入场15天内,要求:
进场后15天内场内闲杂人员必须全部清理出场、甲方现场围挡施工能够正常进行,以上工作如在规定15天内全部到位,则甲方支付清场费的50%,否则属于乙方违约,甲方有权拒付。
第二次支付清场费尾款时间为:
主楼拆除工程全部完工决算完成后连同主楼拆除费用尾款一并支付,清场费用尾款结算条件同拆除工程。
要求:
清场队伍必须保证在拆除作业期间现场能够正常施工,且现场维护工作直至尾款结清为止,否则属于乙方违约,甲方有权拒付或扣除部分清场费用。
3、甲方向乙方付款前,乙方必须向甲方提供正式合法的等额发票,否则甲方有权拒付工程款,且无须承担逾期付款责任。
甲方付款后如发现乙方提供的票据为虚假(或无效)票据,乙方必须于甲方通知之次日退回该笔款项并按该次发票额的30%向甲方支付违约金,每逾期一日,乙方须按应退款额的万分之四向甲方付违约金。
乙方并应赔偿由此给甲方造成的一切损失。
八、材料物资设备供应
1、本工程所有使用周转材料及设备均由乙方自行负责采购及租赁,且乙方所使用的材料及设备必须符合国家相关规定要求,进场前必须
甲方:
(以下简称甲方)乙方:
(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就房屋维修事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程范围:
4、合同工期:
开工日年月日,竣工日年月日,该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。
,因天气或其它因素影响施工,经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量,进行技术联系单形式会签,工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准,确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单,作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工,并随时接受甲方的检查,并为检查、检验提供便利条件,对甲方提出的问题,乙方应及时进行整改,维修工程结束后,由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收,验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。
在竣工验收时,对于甲方或业
主确认的尚未修复的工程质量问题,由乙方负责按甲方的要求继续维修,并承担逾期责任。
六、工程款支付
工程完工验收合格后付工程款总额的97%,剩下3%作为质量保证金,保修期满后无质量问题全额支付乙方。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后,乙方须对全部工程承担保修责任,保修期为年,自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的%,保修期满后十日内,甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内,如维修工程出现质量问题,乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修,并应在甲方确定的合理期限内修复完毕,如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的,甲方有权另行委托他人维修,所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作,维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题,乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕,并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。
如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内,乙方应定期对施工工程进行巡访,做好回访记录,并对存在隐患的质量问题,予以及时解决。
乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话,以便通知乙方进行维修。
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的,每逾期一日,均应当向甲方承担暂定工程总造价‰的违约金,任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的,甲方有权解除合同,乙方应当承担因此而造成的甲方的一切
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