门面转让范本.docx
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门面转让范本.docx
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门面转让范本
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门面转让范本
转让方(甲方):
身份证号码:
地址:
受让方(乙方):
身份证号码:
地址:
出租方(丙方):
身份证号码:
地址:
依据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友善磋商,就下述门面转让事宜达成以下协议:
一、转让门面
转让门面位于,建筑面积平方米;
丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。
现对甲、乙两方依据本合同商定转让上述门面承租权的行为,丙方表现赞同。
原甲、丙两方所签门面租借合同的权益与义务转由乙方享有和履
行,乙方与丙方不再另行签订租借合同。
本合同奏效和门面交接完成
后,甲、丙两方之间原门面租借合同停止执行,权益义务自行排除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租借合同,商定的租借时期为一年,即自年代日起年代日止,月租金为元人民币,现甲方节余租期为月,门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等合计人民币元,上述欠交款项由乙方在
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本合同奏效后三日内支付给甲方。
门面转让乙方后,甲、丙两方原门面租借合同中所商定的租金转由
乙方依据该合同商定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条
款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、门面设备、设备的归属
转让门面现有装饰设备在转让后归乙方所有。
转让门面租借期(含门面租借合同续签限期)届满后,该门面装饰设备的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的区分按原有租借合同执行)所有。
乙方在接收该门面后,有权依据经营需要,在保证房子安全使用的状况下进行再次装饰。
四、门面转让费的支付
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。
甲方在合同签订第二天向乙方腾让门面并交托钥匙,同时乙方向甲方支付转让费合计人民币
元,(大写:
),上述花费已包含第三条所述的装饰、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其余有关花费,别的甲方不得再向乙方讨取任何其余花费。
五、债权债务的办理
乙方接手前该商铺所有的全部债权、债务均由甲方负责;接手后的全部经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让门面定于年代日正式交接。
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门面交接时,甲方应凌空非《转让财物交接清单》范围内的全部设备、物件和货物,保持门面已有装饰、装饰、设备、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完满和完好,以便于使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场查收,依照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完成后,甲、乙、丙三方应共同签订《转让财物交接清单》,在丙方的现场监察下,甲方向乙方交托门面钥匙。
门面钥匙一经交托,转让门面即告查收、交托完成。
转让门面不切合商定的交接条件时,乙方有权拒断交接,甲方应实时整顿、修复,直至切合交接条件为止。
并将视为甲方逾期交托门面,由甲方肩负逾期交托的违约责任。
编号____________
甲方_________________________
乙方_________________________
签订日期_________年_____月_____日
北京市劳动和社会保障局监制
甲方________________________法定代表人___________
注册地点
乙方_____性别_____居民身份证号___________________
出诞辰期_____年_____月_____日
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在甲方工作开端时间_____年_____月_____日
家庭地址_________________________________________
邮政编码________________________
户口所在地_____省(市)_____区(县)______街道(乡镇)
依据《中华人民共和国劳动法》和有关规定,甲乙两方经相同磋商一致,自发签订本合同,共同恪守本合同所列条款。
一、劳动合同限期
第一条本合同为_____________________限期劳动合同。
本合同于_____年_____月_____日奏效,此中试用期至_____年_____
月_____日止。
本合同于
停止。
二、工作内容
第二条乙方同意依据甲方工作需要,担任
岗位(工种)工作。
第三条乙方工作应达到标准。
三、劳动保护和劳动条件
第四条甲方安排乙方执行________________工时制度。
执行标准工时制的,乙方每天工作时间8小时,每周工作40小时。
执行综合计算工时工作制的,乙方均匀每天工作时间不超出8小时,
均匀每周工作不超出40小时。
执行不准时工作制的,在保证达成甲方工作任务状况下,乙方自行安排工作和歇息时间。
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第五条甲方安排乙方加班,应切合法律、法例的规定。
甲方安排乙
方延伸工作时间,应支付不低于薪资的150%的薪资酬劳;甲方安排乙
方歇息日工作又不可以安排补休的,应支付不低于薪资200%的薪资报
酬。
甲方安排乙方法定休假日工作的,应支付不低于薪资的300%的
薪资酬劳。
乙方加班薪资基数为每天________元或按_____________执行。
第六条甲方为乙方供给必需的劳动条件和劳动工具,成立健全生产
工艺流程,拟订操作规程、工作范围和劳动安全卫生制度。
第七条甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、劳动安全、劳动
纪律和甲方规章制度的教育。
四、劳动酬劳
第八条甲方每个月______日前以钱币形式支付乙方薪资,月薪资为
_____元或按___________执行。
乙方在试
用时期的薪资。
甲乙两方对薪资的
其余商定_________________________
。
第九条甲方生产工作任务不足使乙方待工的,甲方支付乙方的月生活费为______元或按________执行。
五、保险福利待遇
第十条甲乙两方按国家和北京市的规定参加社会保险。
甲方为乙方办理有关社会保险手续。
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第十一条乙方生病或非因工负伤的医疗待遇按国家、北京市有关规
定执行。
甲方按____________支付乙方病假薪资。
第十二条乙方患职业病或因工负伤的待遇按国家和北京市的有关规
定执行。
第十三条甲方为乙方供给以下福利待遇:
_____________________________________________________
_____________________________________________________
_____________________________________________________
六、劳动纪律
第十四条甲方依据生产经营需要,依法拟订规章制度和劳动纪律乙方违犯劳动纪律和甲方的规章制度,甲方有权依据规章制度进行办理,直至排除本合同。
第十五条乙方应恪守劳动纪律的规章制度,恪守劳动安全卫生、生
产工艺、操作规程和工作规范;爱惜甲方的财富,恪守职业道德;踊跃参加甲方组织的培训,提升自己素质。
七、劳动合同的更改、排除
第十六条有以下情况之一的,甲乙两方应更改劳动合同并实时办理更改合同手续:
(一)甲乙两方磋商一致的;
(二)订立本合同所依照的客观状况发生重要变化,以致本合同没法
执行的;
(三)订立本合同所依照的法律、法例、规章发生变化的。
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第十七条当事人依照第十六条第
(二)项的商定,一方要求更改本合
同的,应将更改要求书面通知另一方,另一方应在15日内(含15日)
书面回复对方;15日内未回复的视为不一样意更改本合同。
第十八条经甲乙两方磋商一致,本合同能够排除。
第十九条乙方有以下情况之一,甲方能够排除本合同:
(一)在试用时期被证明不切合录取条件的;
(二)严重违犯劳动纪律或许甲方规章制度,依照甲方单位规定或许
本合同商定能够接触劳动合同的;
(三)严重渎职,徇私作弊,对甲方利益造成重要伤害的;
(四)被依法追查刑事责任的。
第二十条有以下情况之一的,甲方能够排除本合同,但应该提早30
日以书面形式通知乙方:
(一)乙方生病后者非因工负伤,医疗期满后,不可以从事原工作也不
能从事由甲方另行安排的工作或许不切合国家和本市从事有关行业、
工种岗位规定,甲方没法另行安排工作的;
(二)乙方不可以胜任工作,经过培训或许调整工作岗位,仍不可以胜任
工作的;
(三)本合同订即刻所依照的客观状况发生重要变化,以致本合同无
法执行,经甲乙两方磋商不可以就更改劳动合同达成协议的。
第二十一条甲方有以下情况之一,确需裁汰人员的,应该提早30日
向全体员工说明状况,听取工会或许员工的建议,经向劳动和社会保
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障部门报告后,能够排除合同:
(一)濒临破产进行法定整顿时期的;
(二)因防治工业污染源搬家的;
(三)生产经营状况发生严重困难的。
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程合同书
第二十二条乙方有以下状况之一的,甲方不得依照本合同第二十条、
第二十一条排除本合同:
(一)患职业病或许因工负伤并被确认达到伤残等级的;
(二)生病或非因工负伤、在规定的医疗期内的;
(三)女员工在孕期、产期、哺乳期内的;
(四)在甲方连续工作10年以上,且距法定退休年纪不满
(五)复员、转业退伍军人首次参加工作未满3年的;
(六)建设征地农转非工人员首次参加工作未满3年的;
(七)义务服兵役时期的;
(八)集体磋商的员工代表在劳动合同期内自担当代表之日起
5年的;
5年以
内的。
第二十三条乙方排除本合同,应该提早30日以书面形式通知甲方,
甲方应予已办理有关手续。
但乙方给甲方造成经济损失还没有办理完成
的除外。
第二十四条有以下情况之一的,乙方能够随时通知甲方排除本合同:
(一)在试用期内的;
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(二)甲方以暴力、威迫或许非法限制人身自由的手段逼迫劳动的;
(三)甲方未依照本合同商定支付劳动酬劳或许供给劳动条件的;
(四)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。
第二十五条本合同限期界满后,因甲方原由未办理停止手续,乙方
要求排除劳动关系的,劳动关系即行排除。
八、劳动合同的停止、续订
第二十六条有以下情况之一的,本合同停止:
(一)合同限期届满的;
(二)合同商定的停止条件出现的;
(三)乙方达到法定退休条件的;
(四)甲方依法破产、解散的;
(五)法律、法例、规章规定的其余情况。
第二十七条本合同限期界满前30日,甲方应将停止或续订劳动合同
意愿以书面形式通知乙方。
甲方未提早通知乙方而停止劳动合同的,
以乙方上月日均匀薪资为标准,每延缓1日,支付乙方1日薪资的赔
偿金。
第二十八条有以下情况之一的,应续订本合同并实时办理续订手续:
(一)甲乙两方赞同续订劳动合同的;
(二)本合同限期届满后,未办理停止劳动合同手续仍存在劳动关系,
乙方要求续订劳动合同的。
出现本条第
(二)项状况,两方就续订的劳动合同限期磋商不一致时,
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续订的劳动合同限期从署名之日起不得少于12个月;乙方切合续订
无固按限期劳动合同条件的,甲方应与其签订无固按限期劳动合同。
九、经济赔偿与赔偿
第二十九条发生以下情况之一的,甲方按以下标准向乙方支付经济
赔偿金:
(一)甲方克扣或许无故拖欠乙方薪资的,以及拒不支付乙方延伸工
作时间薪资酬劳的,除全额支付乙方薪资酬劳外,还应加发相当于工
资酬劳25%的经济赔偿金;
(二)支付乙方的薪资酬劳低于北京市最低薪资标准的,在补足低于
标准部分的同时,此外支付相当于低于部分25%的经济赔偿金。
第三十条有以下情况之一的,甲方依据乙方在甲方工作年限和乙方
排除本合同前
12个月的均匀薪资,工作每满
1年支付
1个月薪资的
经济赔偿金,不满
1年的按
1年计算,最多不超出
12个月:
(
一)经与乙方磋商一致,甲方排除本合同的
;
(二)乙方不可以胜任工作,经过培训或许调整工作岗位,仍不可以胜任
工作,由甲方排除本合同的;
(三)本合同限期届满,因甲方原由未办理停止手续仍存在劳动关系,
甲方与乙方磋商一致,排除劳动关系的。
第三十一条有以下情况之一的,甲方排除本合同,应依据乙方在甲
方工作年限,每满1年支付乙方相当于甲方上年代均匀薪资1个月薪资的经济赔偿金,不满1年的按1年计算,如乙方排除本合同前12个月的均匀薪资高于甲方上年代均匀薪资,按自己月均匀薪资计发:
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(一)乙方生病或许非因工负伤,不可以从事原工作也不可以从事甲方另
行安排的工作的;
(二)本合同订即刻所依照的客观状况发生重要变化,以致合同没法
执行,经甲乙两方磋商不可以就更改本合同达成协议的;
(三)甲方裁汰人员的。
第三十二条甲方向乙方支付的经济赔偿金的计发标准不得低于北京
市最低薪资。
第三十三条甲方排除本合同后,未按规定发给乙方经济赔偿金的,
除全额发给经济赔偿金外,还需按该经济赔偿金数额的50%支付额外
经济赔偿金。
第三十四条甲方依照本合同第二十条第
(一)项排除劳动合同的,应
支付不低于6个月薪资的医疗补贴费。
患大病的还应加发50%的医疗
补贴费,患绝症的加发100%的医疗补贴费。
第三十五条甲方违犯本合同商定排除劳动合同或因为甲方原由订立无效力动合同,给乙方造成伤害的,应按损失程度肩负赔偿责任。
第三十六条甲方出资培训和出资招接收的乙方,违犯本合同的商定排除合同的赔偿标准为
________________________________________________
第三十七条乙方因存在本合同规定的第十九条第
(二)项、第(三)项
规定的情况,被甲方排除本合同,且给甲方造成损失的,应该肩负赔
偿责任。
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第三十八条乙方违犯本合同商定条件排除劳动合同或违犯守旧商业
奥密事项,给甲方造成经济损失的,应依法肩负赔偿责任。
两方商定_____________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
十、当事人商定的其余内容
第三十九条甲乙两方商定本合同增添以下内容:
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
十一、劳动争议办理及其余
第四十条两方因执行本合同发生争议,当事人能够向甲方劳动争议
调停委员会申请调停;调停不行的,应该自劳动争议发生之日起,60
日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也能够直接向劳动
争议仲裁委员会申请仲裁。
第四十一条本合同的附件以下__________________
______________________________________________________
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______________________________________________________
______________________________________________________
第四十二条本合同未尽事宜或与此后国家、北京市有关规定相悖的,
按有关规定执行。
第四十三条本合同一式两份,甲乙两方各执一份。
甲方(公章)乙方(署名或盖印)
法定代表人
或拜托代理人
(署名或盖印)
签订日期:
年代日
签证机关(盖印)
签证员(署名或盖印)
签订日期:
年代日
劳动合同续订书
本次续订劳动合同限期种类为_____限期合同,续订合同奏效日期为
__年__月__日,续订合同________停止。
甲方(盖印)乙方(署名或盖印)
法定代表人或
拜托代理人(签章)
年代日
劳动合同更改书
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经甲乙两方相同自发、磋商赞同,对本合同做以下更改:
1._________________________________________________________
__________________
2._________________________________________________________
___________________
3._________________________________________________________
___________________
甲方(盖印)乙方(署名或盖印)
法定代表人或
拜托代理人(署名或盖印)
年代日
使用说明
一、本合同书可作为用人单位与员工签订劳动合同时使用。
二、用人单位与员工使用本合同书签订劳动合同时,凡需要两方磋商商定的内容,磋商一致后填写在相应的空格内。
签订劳动合同,甲方应加盖公章;法定代表人或拜托代理人应自己署名或盖印。
三、经当事人两方磋商需要增添的条款,在本合同书中第三十九条中写明。
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四、当事人商定的其余内容,劳动合同的更改等内容在本合同内填写不下时,可另附纸。
五、本合同应使钢笔或署名笔填写,笔迹清楚,文字简炼、正确,不得涂改。
六、本合同一式两份,甲乙两方各持一份,交乙方的不得由甲方代为保存。
转让方(甲方):
身份证
号:
顶让方(乙方):
身份证号:
房主(丙方):
身份证号:
甲、乙、丙三方经友善磋商,就商铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方赞同甲方将自己位于街(路)号的商铺(原为:
)
转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方相同享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权益与义务。
二、该商铺的所有权证号码为,产权人为丙。
丙方与甲方
签订了租借合同,租期到年代日
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