长城证券贵阳证券营业部.docx
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长城证券贵阳证券营业部
长城证券贵阳证券营业部(筹)
室内装修工程施工合同
发包方(甲方):
长城证券有限公司
承包方(乙方):
贵州居众装饰工程设计有限公司
按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,结合本工程具体情况,双方达成如下协议。
第一条工程概况
1.1工程名称:
长城证券有限责任公司贵阳证券营业部(筹)室内装修项目。
1.2工程地点:
贵阳市小河区珠江路珠江路珠江湾畔诺丁山组团2栋负2-1至5号、3栋负2-6、7号商铺。
1.3承包范围:
施工图纸所含内容及附件《报价清单》。
1.4承包方式:
包工、包料、包质量、包安全、包验收(按照预算表项目和内容一次性包死)。
1.5工期:
本工程自2011年5月23日开工,于2011年7月6日竣工。
1.6施工面积:
742.59平方;单位面积造价996.51元。
1.7工程质量:
达到国家质量评定合格标准。
1.8合同价款(人民币大写):
柒拾肆万元整(含税)。
第二条甲方工作
2.1开工前向乙方提供方式图纸或做法说明(3)份(如甲方未提供方式图纸,则采有由乙方绘制并经甲方审核、确认的施工图纸)并向乙方进行现场交底。
全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
2.2指派王湘为甲方驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度等进行监督检查和其他事宜。
2.3负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。
2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。
2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
2.6提供施工所需水、电、气等。
2.7负责协调施工队与邻里之间的关系。
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底(若由乙方设计施工图纸,则应在开工前和甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行现场交底),拟定施工方案和进度计划,交甲方审定。
3.2指派毛永才为乙方驻工地代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各大项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。
严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。
参加竣工验收,编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。
3.5乙方做好施工现场安全保卫和工程垃圾处理等工作,处理好由于施工带来的扰民问题并协调好与周围单位(住户)的关系。
3.6施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.7工程竣工未移交甲方之前,负责对乙方所在现场的一切工程材料及设施和工程成品进行保护。
乙方应当合理使用、管理施工现场的水、电、气等设施。
因乙方使用及管理不善导致的甲方或第三方的损失的,乙方应承担赔偿责任。
第四条关于工期的约定
4.1因甲方原因未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。
4.2因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。
4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。
4.4若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。
4.5甲方应按照乙方提供的施工进度计划表组织、协调其它工种的配合施工,因其它工种(消防,空调,网络等)延期施工而延误乙方施工进度,乙方工期应顺延。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更等内容为依据,以《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准;以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。
甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。
若甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。
若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,工期也不予顺延。
5.4由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
5.5工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知5日内组织验收,并输验收、移交手续。
如甲方在规定时间内不能组织验收,需及时通知乙方,另约定验收日期。
如甲方自接到通知起5日内不予回复,验收视为通过。
5.6工程保修:
本工程验收合格后,甲方双方签订《房屋建筑工程质量保修书》。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用第1种:
(1)单价固定价格,工程变更造成的工程费用不再做任何工程款项调整。
(2)固定价格加%包干风险系数计算。
(3)可调价格:
按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2本合同生效后,甲方分三次支付工程款:
(1)工程签约进场后三日内付工程招标总价的30%,即222,000.00元人民币(金额大写贰拾贰万贰任元整);
(2)工程完工验收合格后三日内付工程招标总价的60%,即444,000.00元人民币(金额大写肆拾肆万肆仟元整);
(3)工程验收六个月后结清尾款10%,即74,000,..元人民币(金额大写柒万肆仟元整)。
第七条关于材料供应的约定
凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
对甲方指定材料到工地后,乙方发现质量问题,应及时通知甲方,并杜绝使用,乙方擅自使用,对工程造成的损失由乙方负责。
第八条有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国消防法》和其他相关的法规、规范。
8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、《消防法》,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经-济损失。
因上述安全或火灾事故发生的人员伤亡,乙方承担一切的赔偿责任。
乙方应严格做好对施工人员的管理工作,若发生乙方施工人员的偷盗等违法行为,乙方应承担由此产生的责任与损失。
第九条违约责任
9.1由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方贰仟元违约金,但违约总额不超过工程总造价的2%。
9.2乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
9.3甲方应按约定日期支付乙方工程款,如甲方未按约定日期支付,乙方有权停止施工,并有权要求甲方支付乙方违约金,每逾期一天甲方支付乙方伍佰元违约金,但违约总金额不超过工程总造价约2%。
9.4甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。
9.5未经甲方同意,乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。
9.6未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。
9.7因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
9.8若因违反施工规范,安全操作规程,防火法规、环保规定和双方其他约定,对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。
9.9因乙方装修质量问题导致甲方发生经济损失或人身损害的(包括但不限于第三方向甲方主张赔偿),乙方应承担一切赔偿责任。
第一十条争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由贵阳仲裁委员会仲裁;当事人未在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向甲方所在地人民法院起诉。
第十一条其他约定
11.1乙方应在施工进场前按照甲方要求提供材料样品、品牌,甲方签字认可后乙方方可进行施工。
11.2乙方应按照甲方要求强电管材料由PVC管更换为金属管,该项目的费用包含在总工程款中,甲方不再另外支付。
11.3乙方应按照甲方要求提供配电柜一台(品牌为梅比西),加ABB切换开关,所有空气开关使用ABB品牌且带消防功能(但金额不超过伍仟元),该项目的费用包含在总工程款中,甲方不再另外支付。
11.4乙方应为甲方电脑部与财务部提供两扇防火防盗门,该项目的费用包含在总工程款中,甲方不再另外支付。
11.5乙方应为甲方提供约120平米窗帘并安装,材质是PVC卷帘,该项目的费用包含在总工程款中,甲方不再另外支付。
11.6除以上约定和图纸、预算书中已含内容外,并且是甲方要求新增加的内容,应作为工程增加内容,应作为工程增加内容,并另外支付费用给乙方。
11.7如果贵阳市没有甲方指定的品牌材料,乙方可提供同质量、同价格的材料给甲方定夺;甲方同意后签字确认。
第十二条附则
12.1本合同正本两份,双方各执一份,副本肆份,甲方执贰份,乙方执贰份。
12.2本合同签订后,工程不得转包。
12.3合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
合同附件:
(1)、装修主材清单、报价,甲书记乙双方盖章确认。
(2)、《房屋建筑工程质量保修书》。
(3)、《报价清单》。
(本页无正文,为《室内装修工程施工合同》之签字页
甲方(盖章):
长城证券有限责任公司乙方(盖章):
法定代表人:
黄耀华法定代表人:
刘映宏
授权代表人:
授权代表人:
单位地址:
单位地址:
贵阳市市南路53号瓮福国际10层电话:
电话:
5582111
传真:
传真:
5521326
邮码:
邮码:
开户银行:
工商银行南浦路支行
户名:
贵州居众装饰工程设计有限公司
帐号:
5411
2011年06月03日2011年06月03日
房屋建筑工程质量保修书
发包人(甲方):
长城证券有限责任公司
承包人(乙方):
贵州居众装饰工程设计有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑装修工程质量验收规范》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对长城证券有限责任公司贵阳营业部内装饰(工程全称)签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容,双方约定如下:
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年;
2.装修工程为2年;
3.电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;
4.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
5.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年;
6.其他项目保修期限约定如下:
______。
三、质量保修责任
1.属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的,发包人可以委托他人修理,费用由承包人承担。
2.发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规
定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修。
4.质量保修完成后,由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:
无
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
发包人(公章):
承包人(公章):
负责人(签字):
法定代表人(签字):
2011年06月03日2011年06月03日
- 配套讲稿:
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