冷库设计说明.docx
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冷库设计说明
1.设计总说明
1.1概述
本工程名称:
九合冷冻、农副产品批发交易市场。
建设单位:
**新联友食品冷藏股份有限公司。
本案地处**省**县九合镇。
总地块为不规则的多边形,东西最长约415米,南北最长约203米,总用地66120平方米,99亩。
场地四周交通便利,市政设施齐全.
本工程共8栋楼,分为四个功能区,办公、公寓、商品交易、库房。
办公区在整个场地的东面,其中1#三层以上为办公和2#三层以上为信息中心。
公寓区在办公区的西南边,其中3、4#楼三层以上为公寓,5、6#三层以上为公寓。
商品交易区在整个场地的中间,西边和南边为库房,东边为办公区,由各个楼的一三层裙房组成。
库房区位于整个场地的西北边,由7#七层冷库和8#七层清真库组成。
建筑主体最高高度65。
40米。
总建筑面积212559。
06平方米;其中办公建筑面积18726.75平方米,信息中心建筑面积9990.27平方米,公寓建筑面积39253.70平方米,商品交易32622。
09平方米,库房87103。
42平方米,地下建筑面积24862。
83平方米;其中地上建筑面积187696.23平方米,地下建筑面积24862.83平方米。
容积率2。
84,建筑密度36。
24%,绿地率30%,停车位580个,公寓户数364户。
1。
2工程设计的主要依据
1.2。
1建设单位提供的设计委托书
1。
2。
2建设单位提供的1:
500地形图及环境资料
1。
2。
3国家颁布的各种规范、规程及强制性条文;
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版);
《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99;
《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025-2004;
《工程建设标准强制性条文·;房屋建筑部分》(2009年版);
《工程建设标准强制性条文·城乡规划部分》GB50268—97(2000年版)
《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑》(2009年版);
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版);
《建筑设计防火规范》GB50016—2006;
《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
《无障碍设计规范》GB50763-2012;
《办公建筑设计规范》JGJ67—2006;
《商店建筑设计规范》JGJ48—88;
《住宅设计规范》JB50096—2011
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97(2009年版);
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98;
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005;
《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版);
《安全防范工程技术规范》GB50348-2012;
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字[2009]46号)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010;
《屋面工程技术规范》GB50345-2012;
《地下工程防水技术规范》GB50108—2008;
1。
2.5建设地区市政工程设施资料;
1。
2.6设计合同书;
1.2.7各专业专项设计依据详见各专业设计说明;
1.2.7设计基础资料
气象资料:
1、气温
冬季采暖室外计算温度:
—11℃
冬季通风室外计算温度:
-7℃
冬季空调室外计算温度:
-13℃
夏季通风室外计算温度:
26℃
夏季空调室外计算温度:
30.5℃
2、湿度
年平均相对湿度:
59%
3、大气压力
冬季:
85。
14kPa
夏季:
84。
31kPa
年平均:
84。
77kPa
4、雨量
年降水量:
331。
9mm
日最大降水量:
71.8mm
5、最大冻土深度:
103cm
6、雪
最大积雪厚度:
10cm
基本雪压:
15kN/m2
7、风
常年主导风向频率:
NW9
夏季主导风向频率:
E9
夏季平均风速:
1.3m/s
冬季平均风速:
0.5m/s
最大风速:
27。
6m/s
基本风压:
0.3kN/m2
8、抗震烈度:
8度
1.3设计技术准则
1.3。
1建筑物类别为:
1,2#楼为一类高层综合楼;
3,4,5,6#楼为二类高层商住楼;
7,8#楼为高层仓库;
1.3.2建筑耐火等级:
地下为一级;1,2#楼地上为一级.3至8#楼地上为二级
1。
3.3建筑设计使用年限为五十年.
1.3。
4屋面防水等级:
高层为Ⅰ级,裙房为Ⅱ级。
1.3。
5地下室防水等级为一级。
1.3。
6抗震设防烈度为7度。
第三组,设计基本地震加速度0。
2g。
1。
3。
7室内环境污染控制类别:
Ⅰ类。
1.4设计指导思想和设计特点
1。
4。
1设计原则
1。
4.1.1根据使用功能,努力解决好各种不同功能的人流,车流,统一规划,分期实施,满足城市规划,消防等各方面要求;
1。
4.1.2合理确定各种参数,杜绝盲目选用各种高标准设备和装修材料,既要考虑一次性投资的经济效益,又要考虑长期运行的管理成本及效益.
1。
4。
1.3增强建筑的科技含量与信息时代特征,积极采用四新技术,为本工程智能化创造条件。
1.4。
1.4严格执行国家颁布的各项有关技术规范、规定;
1.4.1.5创造典雅、新颖、大方的建筑形象,争取获得最好的环境效益和社会效益.
1。
4.2指导思想
1.4.2.1贯彻和谐的、自然的,以人为本和可持续发展的设计思想,创造出布局合理,功能完善,造型新颖、尺度宜人的高品质空间环境.
1。
4.2。
2以科技为先导,增强超前意识,创新意识,创造独具个性,高质量、设施齐全的生活空间。
1.5技术经济指标
技术经济指标一览表
名称
单位
指标
总用地面积
㎡
66120
总建筑面积
㎡
212559.06
其中
办公面积
㎡
18726.75
信息中心面积
㎡
9990。
27
商品交易面积
㎡
32622。
09
库房面积
㎡
87103。
42
公寓面积
㎡
39253。
70
其中
地上建筑面积
㎡
187696。
23
地下建筑面积
㎡
24862。
83
容积率
2.84
基地面积
㎡
23964。
48
建筑密度
%
36.24
绿地率
%
30
公寓户数
户
364
停车位
辆
580
2总平面设计
2。
1设计依据及基础资料
2.1.1设计依据
2。
1.1。
1建设单位提供的1:
500地形图及环境资料
2。
1。
1。
2设计中主要依据《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)2002年版、《无障碍设计规范》GB50763-2012、《民用建筑设计通则》GB50352—2005中的相关标准和技术要求.
2。
1.1.3建设地区市政工程设施资料。
2。
1。
1。
4有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件.
2。
1.2本工程总平面采用1:
500比例和绝对坐标值系统,图中尺寸数值均以m为单位。
2.2场地概述
2.2.1本工程名称:
九合冷冻、农副产品批发交易市场.建设单位:
**新联友食品冷藏股份有限公司。
本案地处**省**县九合镇。
总地块为不规则的多边形,东西最长约415米,南北最长约203米,总用地66120平方米,约99亩。
地理位置优越,周围环境适宜,整体用地东西向高差较大,市政公用基础设施良好。
2。
2.2城市道路已敷设有给排水、供电、供气管线,场地内建筑热源接地下换热站.
2.3总平面设计
2。
3.1总体布置
2.3.1.1项目定位
根据地块位置、形状特点及土地的使用性质、使用对象的要求,在满足规划要求的前提下,注意城市整体化设计,坚持以人为本的设计思想,从使用对象的角度出发,综合运用各种手法,精心设计,经济合理地使用土地和空间,合理组织丰富多彩的空间序列,满足多样化的交通要求,配套完善的服务设施和管理系统,创造富有特色的高品质的环境.合理布置功能,结合公司的使用需求及现代生活需求,注重整体环境的绿色工作环境,采用各种先进的配套设施和生活条件将城市生活与大自然的绿野结合起来。
2。
3.1.2功能结构
通过细致调研和综合考虑,确定该工程:
办公区为板式高层综合楼;
公寓区为高层住宅楼;
商品交易区为裙房建筑;
库房区为高层建筑;
出入口:
场地东侧设有一个出入口,南侧设有一个出入口。
公建:
建筑物一层设有消防控制室、公共卫生间等公共设施。
沿街建筑退规划道路红线、用地红线最少30米.每栋楼主体有大于1/4边长直接落地且有直通室外的出口,满足消防扑救面要求.结合城市内路,建筑物四周可形成完整的环形消防环道。
建筑功能主要分为商业、办公、宾馆、地下车库、公寓等.为了更好争取朝向,所有楼体形根据日照要求,在满足日照的前提下,注重三维空间的尺度感和用户的可适性、私密性。
2。
3.2交通流线及地下车库布置
道路设置为二级道路系统,办公区和公寓区里的道路为6m宽,商品交易区和库房区里的道路为8m宽。
所有道路与周边道路相连形成环路,用地东侧办公区域里设有直接通地下汽车库的入口。
停车:
办公和公寓停车主要采用地下停车;
商品交易和库房停车采用地上和地下综合停车。
2.3。
3绿化设计
绿化设计注重可持续性,将各种行为活动纳入其中,使景观活起来,真正的融入到人们的生活中去。
可分为带状轴线绿带和分散绿化,各个层次的绿化有机结合起来,体现出良好的意向特征。
本案景观设计突出四项原则:
一、可视性原则,二、均好性原则,三、易维护原则,四、可参与原则.绿化点成景,线成带、面成荫,步行空间结合绿化带的设置,为人们提供安全、悠闲的步行路线。
整个景观体系空间层次丰富,对比适度,步移景异,体现和表达出良好的生活情趣.
2。
3。
4消防设计
基地内车行道路及主要环道与周边市政道路形成消防环道,建筑与建筑之间,建筑与消防道路之间的间距符合消防规范要求,消防扑救登高面的纵坡小于1%,扑救场地为内院硬质铺地,消防车道最小宽度为6米,最小转弯半径为12米,消防车道能承受消防车荷载要求。
2.4竖向设计
2.4。
1概述
本工程名称:
九合冷冻、农副产品批发交易市场。
建设单位:
**新联友食品冷藏股份有限公司。
本案地处**省**县九合镇。
总地块为不规则的多边形,东西最长约415米,南北最长约203米,总用地66120平方米,约99亩。
地理位置优越,周围环境适宜,整体用地东西向高差较大,市政公用基础设施良好。
2.4。
2设计依据
2.4。
2.1由甲方提供的**市勘察测绘研究院所测1:
500地形图;
2。
4。
2。
2规划管理部门提出的用地范围;
2.4.2.3《工程建筑标准强制性条文·城乡规划部分》GB50268—97(2000年版);
2.4。
2。
4《城市居住区规划设计规范》GB50180—93(2002年版)。
2。
4.3竖向设计原则与指导思想
2。
4。
3.1充分考虑与合理利用地形,选择适宜的竖向布置形式,在满足使用功能、安全、环境等诸多前提下,控制场地填挖方工程量。
减少建设投资,以求较好的经济效益。
2。
4。
3.2创造稳定的场地和建筑地基条件,最大程度的简化建、构筑物基础施工条件。
2.4。
3。
3满足场地排水要求,符合各类管线的埋设要求。
2。
4.3.4有利于建筑布置与空间环境的设计。
2.4.3。
5场地标高与外围城市道路标高相协调。
2.4。
4场地竖向设计
2.4.4.1竖向布置形式:
根据建设用地的自然地形条件,考虑到周边环境以及建筑物平面布局,场地竖向布置形式采用平坡式布置.
在主入口处,依照市政道路标高,向内抬高,满足场地最小排水坡,场地标高变化不大。
2。
4。
4.2场地排水方案:
场地内部雨水考虑到环境美观等要求,采用雨水管排水方式,即通过道路边缘雨水收集口收集雨水,通过有组织的管线排入东侧和南侧市政雨水管内。
2.4.5道路系统设计方案
办公区和公寓区内人车分流,所有车辆从基地东南侧办公区地下汽车库出入口进入地下停车场,办公区和公寓区车道满足消防要求设消防通道。
办公和公寓区里的道路为6m宽,商品交易和库房区里的道路为8m宽.所有道路与周边道路相连形成环路,道路及停车场路面结构采用C25砼面层20cm,3:
7灰土基层15cm,天然砂砾石垫层15cm,路缘石采用C30砼立道牙。
场地东西向高差较大。
2。
4。
6管线综合
2。
4。
6。
1概述
根据本项目的使用功能,周边相邻的市政道路管网设置与规划布局,考虑到总平面布置与竖向设计的特点,内院敷设的管线有:
污水管、雨水管、生活给水管、高区给水管、自喷给水管、消防给水管、电力线路、电讯线路(含宽带网)、热力管线、路灯照明线路,燃气管线仅为规划预留,
2.4.6。
2管线综合布置原则
1、管线综合设计符合办公的使用功能,根据各类管线的性质、用途、敷设方式,满足各类管线的施工、维修、间距等要求,经济合理、节约用地为原则,全面规划,合理确定各类管线的位置.
2、总平面设计为前提,将各类管线尽量集中布置,为环境留有余地,缩短长度,减少投资。
3、满足安全卫生及使用要求,综合考虑与建筑物、道路、环境的相互关系和相互影响。
4、在各种管线布置发生矛盾时应遵循的原则为:
压力管线避让自流管线,可弯曲管线避让不可弯曲管线,小管径避让大管径。
电力、电讯在上,给排水在下的顺序。
2。
4.6.3管线敷设方式
根据本工程场地情况、环境等特点,本工程各类管线设计考虑在地下室内能敷设的生活给水管、高区给水管、自喷给水管、消防给水管、电力线路、电讯线路(含宽带网)、热力管线全部在地下室内敷设,出地下室后以综合管沟方式敷设至各楼。
污水管、雨水管、燃气管在室外直埋方式敷设.
2。
4。
6。
4各类管线见最小水平间距及最小垂距的确定
1、各类管线间最小水平间距严格按照《城市居住区规划设计规范》中表10.0.2—1的规定。
2、各类管线间最小垂直净距严格按照《城市居住区规划设计规范》中表10。
0。
2—2的规定。
3、各类管线与建、构筑物之间的最小水平间距严格按照《城市居住区规划设计规范》中表10.0。
2-3的规定。
4、根据平面布置,各种管线在每个台阶上平行建筑物布置,在场地内形成环行的管带。
3建筑设计
3。
1设计依据及设计要求
3.1。
1建设单位提供的设计委托书
3。
1.2建设单位提供的1:
500地形图及环境资料
3。
1.3国家颁布的各种规范、规程及强制性条文;
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版);
《城市用地竖向规划规范》CJJ83—99;
《湿陷性黄土地区建筑规范》GB50025—2004;
《工程建设标准强制性条文·;房屋建筑部分》(2009年版);
《工程建设标准强制性条文·;城乡规划部分》GB50268—97(2000年版)
《全国民用建筑工程设计技术措施/规划·建筑》(2009年版);
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95(2005年版);
《建筑设计防火规范》GB50016-2006;
《民用建筑设计通则》GB50352-2005;
《无障碍设计规范》GB50763—2012;
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006;
《商店建筑设计规范》JGJ48—88;
《住宅设计规范》JB50096—2011
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97(2009年版);
《汽车库建筑设计规范》JGJ100—98;
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005;
《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版);
《安全防范工程技术规范》GB50348-2004;
《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》(公通字[2009]46号)
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2010;
《屋面工程技术规范》GB50345—2012;
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008;
3.1。
4建设地区市政工程设施资料;
3。
2建筑设计
根据地块的位置,形状特点及甲方对于设计要求,合理布置办公与公建,运用现代建筑造型理论,做到功能布置合理,各功能空间面积分配合理,满足国家相关政策规定.
3。
3平面设计
3。
3。
1根据市场需求,按不同标准定位,提供不同的办公产品,突出套型的多样性,并保证良好的使用功能,是平面设计的目标。
3.3.2本工程共8栋楼,分为四个功能区,办公、公寓、商品交易、库房。
办公区在整个场地的东面,其中1#三层以上为办公和2#三层以上为信息中心。
公寓区在办公区的西南边,其中3、4#楼三层以上为公寓,5、6#三层以上为公寓。
商品交易区在整个场地的中间,西边和南边为库房,东边为办公区,由各个楼的一三层裙房组成。
库房区位于整个场地的西北边,由7#七层冷库和8#七层清真库组成。
3。
3.3交通组织
办公楼地上交通组织主要由三部楼梯和五部电梯(兼消防及无障碍电梯)组成,三部楼梯都通至地下室
公寓每个单元设有一部楼梯和两部电梯(兼消防及无障碍电梯),其中楼梯至地下室。
商业裙房均都设有楼梯疏散,满足疏散要求。
冷库里面设有四部疏散楼梯,四部均通向地下车库。
地下室交通除使用部分单体楼梯外,单独设有汽车坡道,共设三个出入口,车道宽度为6m,满足消防疏散要求。
3.4立面造型设计
3。
4.1综合楼、商业
建筑单体立面设计采用现代设计手法,运用简洁明快的处理来诠释建筑形体的美感。
通过对屋顶元素进行提炼,针对不同的单体,以优美的比例和尺度控制来彰显其形式特征,加强天际轮廓线的韵律感.适当采用落地玻璃窗,建筑轻盈通透,并可最大限度地纳入景观。
在建筑处理中尽量避免对视与干扰,同时外观上亦有虚实对比,增加层次。
建筑单体的色彩设计采用柔和淡雅系列,以暖色为主.通过有节奏的屋顶变化构成丰富的顶部造型,在视觉上形成与主体的良好过渡。
外立面材料为干挂石材,细部处理精致、简洁,避免过多的花饰,使建筑达到典雅明快的效果。
3.4.2公寓
公寓立面设计采用现代风格,运用简洁明快的处理来诠释建筑形体的美感.通过对屋顶元素进行提炼,针对不同的单体,以优美的比例和尺度控制来彰显其形式特征,加强天际轮廓线的韵律感。
适当采用落地玻璃窗,建筑轻盈通透,并可最大限度地纳入景观。
在建筑处理中尽量避免对视与干扰,同时外观上亦有虚实对比,增加层次。
建筑单体的色彩设计采用柔和淡雅系列,以暖色为主。
通过有节奏的屋顶变化构成丰富的顶部造型,在视觉上形成与主体的良好过渡.材料以涂料为主,细部处理精致、简洁,避免过多的花饰,使建筑达到典雅明快的效果。
3。
5剖面设计
3.5。
1综合楼(1#、2#)
地下一层层高:
5.1米,地上一层层高:
5.1米,二层和三层层高:
4.8米,四层及四层以上3。
3米,屋面电梯机房层高4.8米,水箱间层高4.8米。
院内覆土层厚度平均1。
5米,方便各种管线的敷设。
建筑物室内外高差:
均为150mm~600mm高.
建筑高度:
建筑主体为65。
40米。
3.5.2综合楼(3#、4#)
地下一层层高:
3.6米,地上1层层高:
4.8米,2层层高:
4.4米,3层层高:
4。
2米,四层及四层以上2.8米。
院内覆土层厚度平均1。
5米,方便各种管线的敷设.
建筑物室内外高差:
均为150mm高。
建筑高度:
建筑主体为49。
95米。
3.5.3综合楼(5#、6#)
地下一层层高:
3。
6米,地上1层层高:
4.8米,2层层高:
4.3米,3层层高:
4.2米,四层及四层以上2.8米。
院内覆土层厚度平均1。
5米,方便各种管线的敷设.
建筑物室内外高差:
均为150mm高。
建筑高度:
建筑主体为49.85米.
3.5。
4库房
地下一层层高:
4。
4米,地上1层层高:
5。
1米,2层及2层以上4.8米。
院内覆土层厚度平均1。
5米,方便各种管线的敷设.
建筑物室内外高差:
均为1200mm高.
建筑高度:
建筑主体为35。
10米。
3.6消防设计
1)1#、2#楼均为一类高层建筑,耐火等级均为一级。
2)商住楼
3#、4#、5#、6#楼裙房部分的安全疏散与消防扑救由疏散楼梯组成;地下室均满足疏散宽度要求。
楼梯均设乙级防火门,管井门为丙级防火门,其它设备用房门均为甲级防火门;楼梯间在屋顶连通,能够满足疏散距离和宽度的要求。
公寓每个单元设有一部楼梯和两部电梯(兼消防及无障碍电梯),其中楼梯至地下室。
地下室均满足疏散宽度要求。
楼梯均设乙级防火门,管井门为丙级防火门,其它设备用房门均为甲级防火门;楼梯间在屋顶连通,能够满足疏散距离和宽度的要求。
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