欧神精选问答0714.docx
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欧神精选问答0714
欧神精选问答0714
提问:
老欧,操之过急,sy找了初识的刚毕业大学生女大学生作为FP。
现在感觉她心理有变化。
其实我倒是不担心她这里会出问题,而是担心她BF那里出问题。
那么:
除了代持协议+长租协议+抵押证。
还有什么更好的防范措施不,亲大大?
千万千万不能垂她。
提问:
大大,你说的办卡是5万额度这种?
我以为是30万那种。
重在数量吗?
我比较节俭,前期都是金卡。
提问:
神好,资产3600W(基本都是房子)负债2500W(基本都是房贷),月还款10W,年收入没有,全靠信用卡,信用贷(共100W可用),但是可以以10%利息从代持人手里拿回首付款,还要继续这种方式吗?
还继续扩大负债吗?
就这样吧,守一轮赚钱效应。
提问:
神棚改货币化安置对房价的影响大概百分之多少?
1%提问:
为了防止代持反水,房产证上怎么加名字?
贷款通过且已过户,还没放款。
或者有其他办法?
不能加,只能叠抵押。
提问:
前妻的信用贷,可以直接转账作为自己过户前交税费的费用吗?
可以。
不查前妻提问:
大大,北京哪些银行的大额卡好?
好的定义是什么。
提额的话,绝对是四大行。
尤其是ICBC最强。
提问:
欧神,包装农村老年白票,办卡以及买房,工作单位写成什么好?
月收入怎么写?
写大城市里面当科长。
月收入数千。
提问:
欧哥哥,上海净A8.5+多军,资产里留有500万现金算多了吗?
月还款在12万左右。
留到下一波2年后+50%储备够了吗?
谢谢哥哥
太多了,绝大多数连100w现金都没有。
提问:
od,搬砖20w一般能下多少额度的卡啊1820刷到六星,不会太高。
估计也就5w七星要翻五倍。
三个月月均100.
提问:
OS,上海唯一一套按揭余60,总价420,出租,小区口在建地铁,预计2019年年底通车。
计划抵押买二套或者置换,预算总价600,需要换区自住。
请问您,需要等到2020年初地铁通车,房价上涨之后再操作,还是您会建议其它时间?
然后您建议抵押还是置换?
上海原则上不置换。
你想要600w的房子,就抵押了再买一套。
提问:
请问欧神的标准是几张信用卡积满80?
5*10+3.5*10提问:
贷款买sy,本人广州gwy,收入分两张卡,一张工资较低,一张补贴,信贷说只看我工资流水,不看补贴,硬要我办j流水,收我3k。
是这样的吗?
东北人,穷疯了眼。
提问:
您对尹香武的观点怎么看
阅读量只有三千多啊。
还不如浮云。
提问:
神,如果现在中国像1920年代的美国,那么对于我们这些平头百姓,如何在这个时代获取最大的利益?
多生娃提问:
匿名用户提问:
欧大好,请教下,红本银行dy后放款了,手机网银转钱顺序为:
A-B-C-D-E(E是房票),但5个人的银行都是招商银行,这样操作算有效截断么,银行是否还能查出流向,多谢。
人在国外,取现真不方便,不是懒哈。
dy是在中国银行做的,能查的出么?
没问题提问:
买了资产公司的房子,当时只有委托书,和资产公司签定合同了,中介说首付打他们公司,现在原业主不愿意卖了,最好的解决方式是什么?
拖了一个星期了还没有解决,中介说有很多不能说不能协调|跪谢
起诉资产公司合同诈骗。
提问:
大大,如何照顾一个穷发小的自尊心?
上策:
帮他发财中策:
只做他擅长的项目,例如打球下策:
绝口不提贫穷提问:
请教os,我贷款出来的钱,转到我朋友的卡然后他取现进行截断,在银行的时候,我朋友突然有急事离柜,让我接替。
银行要了我的身份证,最后也是签我的字,这个截断有效么,要不要重新再弄一次呀?
一般查不到。
提问:
欧大,借18%年化的资金炒菜,就一定会粉身碎骨的吗?
我觉得只要市场连升三个月,+1000元/m做出赚钱效应,后续低成本资金接上,大概率也是有存活的可能的吧?
3个月疯魔流+2个月满地打滚流
不会死。
但你的利益,不代表理财顾问的利益。
提问:
欧大,所以大肆宣传毛衣占,是为了鼓动民粹转移矛盾,利于管理?
不是提问:
欧大,今天看周立波案的一个专访,觉得很有问题:
1、他请的律师才30多万就解救他了,不可思议?
2、他说的某某人是某领导的前女婿,但人家为何要陷害他呢?
欧大你会怎么分析这个事情呢?
完全没有了解。
庭诉律师,5w美金已经不便宜了。
提问:
欧大急,老家四五线老破大320平居然被拆迁户看上了,可能自己尝了拆迁的甜头觉得我们这个也能拆迁,她报价100万,其实已经远超我们预期了,结果又说要先租几个月,这种有没有办法促进她迅速买走?
然后价格的话我报多少不会赶跑她呢?
就说别租了,您这么有钱,一看就是大老板的气派。
提问:
夫妻一方判了二十年有期徒刑,另一方能否变卖共有房产?
房产一共三处,其中一套有房贷。
妻子家庭妇女,目前靠亲友接济,不卖未来无法负担房贷。
“剥夺政治权力三年”,刑法非我所长,得问律师。
提问:
神,今天再问个小问题,明年春季重庆继续预测30%以上涨幅吗,我咋感觉明年马上就要超过成都了CQ超过成都,又不是什么大不了的事。
提问:
欧大,如果手里还有200多现金,二套名额,是去深圳现在建仓,还是等等下半年有合适机会再入手,主要怕下半年收紧贷款。
还是现在去CQ全款淘笋。
678淡季,但四季度信贷照例会紧,9~10月挺好提问:
欧大,投资天津的话,您最看好哪个区
不敢乱说提问:
欧大,夫妻双方都办了抵押消费贷,如何取现到某人账户最保险?
中间需要转多少道?
最后一道是要背着走到另一条街的另一家银行存入么?
谢谢!
取现一次即可。
提问:
大大,重庆能超天津么?
短期不会提问:
欧大,真的有这么严重吗?
感觉他在危言耸听啊危言耸听
提问:
上海公司买房的渠道关闭了吗?
关了提问:
欧大好,请教下,红本银行dy后放款了,手机网银转钱顺序为:
A-B-C-D-E(E是房票),但5个人的银行都是招商银行,这样操作算有效截断么,银行是否还能查出流向,多谢。
人在国外,取现真不方便,不是懒哈。
抵押也是在招商做的么?
那查得出提问:
什么叫955公司?
?
?
,名词咋这么多了?
?
?
早9晚5,每周5天提问:
老大,我在重庆解放碑买的142平方米2003年房子27楼巴渝世家算老破大吗?
老破大标准究竟是啥,买了5套房子都没搞明白没有严格界线。
一般塔楼算。
提问:
od,xyd和xyk是共享额度的么xyd侵蚀流水么不共享都侵蚀提问:
od,为了办大额卡要存多久大额定期?
存多少合适?
是每个yh都要存么,还是存一家下了大额卡就可以去办其他yh的卡了
20w*91天=1820w利息数每一家都要刷提问:
殴大,可以破限购,也可以贷款,可以入长沙吗?
不值得花大代价入。
提问:
欧,家在江苏,想办北上户口,选哪个好些?
价值100w,北京户口更值钱一点。
提问:
欧大,准备把TJ大港毛坯房子租出去,如果租给蛋壳公寓的话,三年,他给装修一下,问题一,未来如果卖是装修好卖,还是毛坯好卖还是装修好卖,问题二是否影响抵押贷款呢,
他的装修一塌糊涂,残值为零。
约定可上门拍照即可。
提问:
选了半天都要签合同才说:
楼南有俩化粪池(地下),一二楼是商业区。
折价多少合适?
如果你投资的话,这事过二年都没人提起。
砍价随意提问:
高校老师做企业监事对贷款有副作用吗?
正面提问:
国内资产卖掉换美元怎样?
谁建议的,拉黑SB提问:
大大,沈阳计划成为直辖市?
最近听到小道消息。
谣言提问:
欧神,感觉沈阳最近两年没什么人口流入啊,城市化率也高,好像80%多了,后续接盘侠从哪来?
人口流入数据上不少。
周边铁岭,鞍山,大把血可以吸。
提问:
如果p2p彻底死了,对楼市会有什么影响?
毕竟很多资金又要从里面出来。
重新回到银行会不会意味着,未来贷款会容易一些?
不会流回储蓄系统的。
流去CQ,沈阳,还差不多。
提问:
欧大,您是怎么一步步沦为sy吉祥物的?
还可以,沈阳有价值的。
提问:
万能的神,继续请教:
已付120万,居间合同里只写了违约赔偿20万定金,网签合同里没看到对非恶意违约的赔偿条款,只有一房多卖赔120万。
请问:
1.打官司判恶意违约胜算多大?
2.若不判恶意,按合同只能赔20万吗?
可能更高吗?
背景如图:
你出书面挂号信,催他过户。
再打官司,胜率几乎100%没写赔20%,就只能赔20w提问:
欧大,请问有什么方法可以养征信
自己就可以查,手机上也可以查提问:
欧大,所以大肆宣传毛衣占,是为了烘托内外交困,时运艰难,正义化放水理由是吗?
不是提问:
请问哪位了解,深圳招商银行5年期,等额本息的抵押经营贷,但是按照20年算月供,说是5年后自动展期,请问有什么坑吗?
坑未知。
提问:
欧神,在上海和重庆各注册了一个独立的公司,为将来做JYD准备,都是以自己母亲为法人,我自己为股东(SH我占10%份额,CQ我占30%份额)。
现在有母亲ZX和ZS借记卡在手,我也办有ZX和ZS借记卡,我该怎么给SH和CQ的公司还是自己做ls?
是否做的ls其实将来即可用在SH,又可用在CQ?
是用外人的卡打给这两个账号吗?
金额固定还是多变?
转账时需要备注什么?
谢谢欧神~
借记卡不分城市和区域。
固定账户,固定日期汇款。
工资有零有角,奖金整数居多。
备注劳务费。
提问:
链接:
中下层确实没钱了,消费枯竭!
欧大,这篇文章麻烦你稍微看看,是不是SB文章?
从统计数据显示,消费放缓了2%但2%是个很小的数据,不说明问题。
轻微统计口径变化即可。
提问:
其实有些没想明白。
比如,大量预备债务的话,那就一身只剩债了,生活就是在还债。
就算2025来了,我还是只有债啊。
难道那个时候抛售资产套现吗?
其实大量囤债的意思可以不可以理解为通过杠杆大量购入资产,待债务贬值后自然而然获得资产?
明天早饭别吃了,省下1亿元。
提问:
道义新房5800是不是太贵了?
不贵提问:
殴大,我租的链家自如的房子,用什么理由可以要到房本的复印件?
公司要报销提问:
有人说纸币滥发,房子也在滥盖,等到人口红利一终结,一切都等着被收割。
欧大,怎么反驳?
纸币通胀速度,远远高于核心区房产建设速度。
提问:
神,沈阳建仓1000了,月负债快到三万了,需要留多少个月的月供算是安全?
留30w够了提问:
比特币可以对抗通胀吗?
链接:
微博
不能。
BTC是严重通胀货币提问:
杭州下半年走势和南京一样横盘吗?
二小姐说zf还要卖地所以会护盘维稳不让凉凉,欧大您怎么看?
每个城市都要卖地。
照样凉凉。
提问:
都说最近两年钱会越来越值钱,那高杠杆炒菜的会死的很难看吗?
万一钱越来越不值钱,你死给我看?
提问:
看到圈友借卡那里感慨。
lg有个多年同学好友,手边有几百个活期理财,前年买房借100没借来,今年差20身都借遍了无法,向其张口,只借了10。
因这两次都是一两个月周转且付息,自觉以他们关系不至于借不来。
可是和向别人借款的经历比起,唏嘘不已,可能这么多年友谊,或者lg在其眼里只值十万吧
及早认清是好事。
提问:
欧大您好,想请教您一般翻qiang上网会浏览哪些website看历史和zz呀?
方便说吗
我整天待在HK的,没什么想看的。
坦白说。
提问:
欧大,坐标郑州,以前不懂买的都是90的。
马上要有孩子了,家里人会越来越多,想在孩子出生前买一套大的,郑州现在是不是时机不对,欧大,再等等吗?
把隔壁买下来。
二套打通。
能贷足70%任何时候都可以买。
提问:
欧大,楼市几十几百的赚钱,再回职场有点难静下来。
怎么调整心态?
得意勿张狂。
最初的十二个月,应该任何一个同事都看不出你发财。
提问:
欧大,jjh,获得学区房入学资格,有洞吗?
常见操作,很多人做。
提问:
好一点。
个人征信是有限资源,会耗尽。
欧大,那为什么不是好很多?
上企业征信岂不是可以一个人就买很多套?
如果我真的把公司运营起来,真实的个人流水很足(一个月假设三百万流水,那是不是可以按一个月按三十万收入计算,然后可以买月供在15万左右的房子?
)
公司运营,流水这么大,怎么可能不交税。
提问:
欧大,X宝做LS,一般搜什么关键字?
每个月都在封,纯凭想象力。
提问:
神,做流水,X宝搜什么关键词啊?
基本都屏蔽掉了呀
每个月都在改提问:
Ogg,市区的老小区,加装电梯的概率有多高?
5/5,一直想申请装电梯,一~三楼都不同意,狮子大开口要补偿,一部电梯的成本也就25万,出10万,我也认了,但补偿款好高,还有一户长期空关,联系不到人,那是不是就没戏了?
没戏。
全市铺开1/5,狮子大开口现象才会缓解。
提问:
欧大,小白一枚,Cq车位和房子捆绑销售的,准备过户。
现在车位链家挂出价格十万左右,自己的成本加上税已经差不多超过十万了。
想卖了,然后再凑点钱在SY建仓。
该如何操作,谢谢
车位写成平价过户,省税提问:
老大又入手别墅啦?
没有提问:
欧大,没那么不堪。
。
过BAT面试还是很稳的。
主要是想请教欧大,兼顾薪水、公司身份办卡办贷、自由时间炒菜、以及社会身份等综合来说,最优解是去哪一类型公司?
肯定是955公司,混日子外企最佳。
赚钱不靠工资职场。
提问:
顶复,大厅挑空,挑空的上方是用玻璃封住的,导致二楼没什么对流,夏天很闷热,欧大有何建议?
恳请指点。
如下图,上面部门对应二楼。
冷气往下走,中央空调冷风向下的。
提问:
欧大,如何量化判断一个城市的房产是否值得投资呢?
比如您经常提到,虽然渔村很贵,但是基本面很强,如何量化判断一个城市的基本面呢?
你在第一线看房200套,自己能感觉到气氛。
提问:
欧大,在A银行办按揭提供jls的话,一定要提供A银行以外的jls对吧?
90%概率要提问:
欧大,上海有套600,还剩贷款180。
想去沈阳撸,没法按揭就全款。
关于上名字,是自己的呢,还是用老人的(55,按60岁的按揭也没意义)?
我想想影响都不大,应该不影响以后结婚再买上海吧。
全款肯定放自己名下。
提问:
续问,欧大飞美国目的是,促进美帝亲华?
还是置办房产,产业?
光影间提问:
欧大,最近看抗日资料有感:
假设您目前在1940年的上海,仍然是一位优秀的经济学家,历史学家。
以您的志向和能力,您会选择哪条道路?
(当时未知国共日三方成败)a帮助国军和伪政府打贸易战金融战,b维持地方金融秩序c其他?
促进美帝亲华
提问:
欧大,一年期的信用贷,您说都不适合做投资,那好几个人,也能做接龙可以用吧?
另外全款抵押垫资可以用吧?
还一个题外问题。
前几天同学聚会,一个升了镇长,行事风格大变,其他关系不错的男生开始说话微妙。
这种前呼后拥的感觉,是小官吏追求的~~欧大,如果你有机会,愿做赵家人么?
一年期过桥,很难接龙。
劳心劳力,得不偿失。
一个镇长就打倒了,眼界太低。
提问:
虽然勤奋也异常重要,但在竞争中胜出的最根本的素质还是努力思考并发现各种t-1对不对?
对的
提问:
与人谈判说话的节奏把握如何学习?
让副手多说话。
提问:
od,请反驳,说中国房地产市值现在400万亿RMB以上,第一已经没法再膨胀了,第二如果里面有10%出来抛,那必定崩,怎么驳斥
前几年,RMB还只有20万亿。
提问:
欧大,SZ流水包装收费吗?
一般多少?
收,x宝的话,有300,600,1500好几个档次。
提问:
欧大,准备贷800万,LS不知道如何做。
我自己创业,前三年,年入100左右,去年年底开始,经济不景气,收入下滑严重,目前每月就1~2w。
公司一直零申报,没走金税,社医保挂靠在朋友公司。
像工资以及年终奖这种,是不是做不了?
这种情况可以这样安排吗?
1、房租,5w/月,取现存入还是找朋友转账?
要提供什么资料(租房合同)?
啥房子能租60w/年?
我大伯在四线老家有栋房子,5层500平,可以用大伯的产权证吗?
2、开网店收入,支付宝转账,一个月不定期转账2次,每次金额有零有整,合计5~6w/月?
3、流水要提供6个月,原先流水不够,这三个月能补的回来吗?
有点长,不好意思,希望欧大早日康复?
♂?
工资+房租+淘宝,几条线一起做。
商铺租金无顶流水要六个月,更倾向彻底重做六个月。
这些需要x宝专业人士,你一个人搞不定。
提问:
欧大好,抵押贷款占首贷吗不占提问:
武汉的房子升值了,想把贷款还掉,抵押贷贷出来,这条路可以走通吗?
武汉350w以上抵押,极度不友好。
提问:
Od,成都户口,刚毕业大学生,SFSD,成都子弹不够,而且成都现在这情况凉凉的,有必要去买SY,之后再买CD么,在上海工作现在,谢谢,求指点
成都凉,二年提问:
欧大26岁168cm,有增高的科技树吗?
骨龄已经锁死。
去正规医院,好像腿骨还可以打开0.5cm提问:
沈阳两年可以到多少?
1.5,2,3?
不预测涨幅,只预测涨的确定性。
提问:
欧大,最近看抗日资料有感:
假设您目前在1940年的上海,仍然是一位优秀的经济学家,历史学家。
以您的志向和能力,您会选择哪条道路?
(当时未知国共日三方成败)a帮助国军和伪政府打贸易战金融战,b维持地方金融秩序c其他?
直接飞美国提问:
搞年化百分之15的贷款,是不是等货币放水也可以大赚一笔
水库长线资金8%更贵的资金,只有在Setup阶段使用。
Maintence阶段,需要用廉价资金替换。
提问:
渔村75平两房,总高33A:
32楼,750,看花园,前面有其他楼遮挡B:
22楼,820,前面无遮挡,看海景哪个好一些?
要看哪一段的海景。
好的海景选B提问:
欧大好,中了2套渔村华润城3期新房,190+89,超高层,2020.12.31才能交房,请问交房后市场价估计能到多少?
12?
提问:
欧神,你好。
我想请问一下:
如果公积金全部提取出来,有没有什么影响?
谢谢
公积金贷款要求,余额40倍。
如果余额为0,短期内不可以继续公积金贷款。
提问:
我买了一套房,已经付完首付网签,新房,但是贷款审批还没有通过,这种情况下我去房管局拉证明是不是就显示我在这个区是有房啊?
谢谢。
网签就有提问:
欧神,未婚,上次网申信用卡填了已婚,现在征信显示已婚。
再网申一张信用卡填未婚可以改变征信状态吗,多长时间能改变呢?
一个月?
提问:
欧神,强二线,有一总价约500的房,目前双方出价相差8万。
业主在国外,说价格谈妥了就飞回来签。
但由于无法见面,只能通过中介微信电话沟通。
请问有什么办法表示诚意进一步谈价呢?
视频电话哭晕?
让你母亲出面,老人家说话有份量。
提问:
刚刚找几个玩的很好的朋友借卡,都被拒绝了,本来自己认为最可能帮我的朋友都拒绝了我?
,是我找的朋友不行吗?
有些一般的朋友反到愿意借给我用。
这说明我识人有问题吗?
借卡这件事能算做一次对朋友的考验吗?
能算作一个识别朋友的标准吗?
以后可以远离了吗?
酒肉朋友啊。
轻易就考测了人心。
提问:
欧大,帝国的砒霜---房产税#1110,这篇文章最后说秀相2011年大事所用的,那张配图怎么解读?
一直看不懂,还望指点
宪法顶个球提问:
欧大好,能不能推荐一下,统治阶级内部规则的书,或者文章,谢谢
这种东西,怎么可能是印刷品。
提问:
欧神,帮老家亲戚选专业,女孩子,专科,三个学校,上海的包装印刷类专业,广州的商务财务类专业,广州的英语教育专业,选哪个稍微好点?
专科……专科不是本科,要一毕业就能干活的。
犹豫选A,但是不是太短视了。
提问:
殴大,用代持人身份代持物业,准备短期买几套,是一房一委托一公证嘛?
还是只做一个总的?
一房一公证。
公证费才几百元。
不用节外生枝。
提问:
欧大哪里可以买到真茅台听说街面上烟酒店都是假货
京东?
?
提问:
亲友机缘巧合有双身份证,今天银行打电话,说怀疑是同一个人,限二天内2人同时到支行报到,否则报警,怎么办?
?
心急如焚,且双个身份证都有房贷。
?
可以先说在出差,拖着。
然后去网上看看,大家都如何应对的。
应该也有科技树的。
提问:
欧神好,坐标bj,本人京户3房,其中2套有公积金贷款未结清,媳妇户口在sy无房,zmn2人户口在老家农户,双白,55岁。
zmn2人马上拆迁,再过5年有可能迁到bj。
准备入手sy2-3套,不知道zmn2人是否限购限贷,贷款好贷吗,是直接用媳妇的房票贷票,还是直接将zmn2人的房票贷票尽快用掉好,或者先用媳妇房票贷票,然后将zmn2人户口迁到sy再买。
谢谢ZMN不限购,不限贷。
农村55岁,已经很不友好了。
得按具体项目分析,让地接帮助你。
一般我们建议369拉现钞,不建议等5年。
尽快建仓,捞现金第一。
你太太北京人,没贷过款的话,不舍得用沈阳。
提问:
欧神,为毛我找的济南青岛一押二押利率都平均15%以上啊有个北京来的公司做无抵押信贷给客户介绍6-8厘据说实际也就一分!
关键是他们不管你提供房产是不是本地的都可以作为额度参考!
并且他们反映济南利率比北京高的多!
俺是不是应该去北京试试手气?
你找的都是非银机构。
得找正规银行啊。
提问:
欧大,你说南山8万可以,宝中略贵,只要是南山8万都可以?
感觉宝中比南山大部分地方还要好点,纯粹点。
不是啦。
南山那么大,科技园区最有钱。
还是需要好好淘淘的。
提问:
最近棚改的政策,是否会造成三四线城市停止补涨甚至下跌,或者版块分化
细则还没有出台。
当年棚改几乎无人关注,现在“取消棚改”大惊小怪干什么。
提问:
神,为什么要远离商办?
LVAT很可怕提问:
欧大,万用金129000,分36期,每期还款4749.52,换算成年化利率是多少?
能用不?
每期利息1200,约0.9%年化要22%了。
提问:
欧大,孙国峰的贷款创造存款理论,我没看出问题,他这一套理论问题出在哪呢?
谢谢!
货币乘数有上限。
20%之内,你可以赖在货币乘数上面。
货币增发100000%倍,你还怎么赖信贷身上。
金本位时代,无论银行多发达,M2也不会多的。
提问:
殴大好,历史小白,也挺感兴趣,请帮忙推荐几本入门书学习?
谢谢!
吴思《潜规则》
提问:
欧大,违章建筑不能有顶,是不是说我顶楼尖顶搭个平台是可以的,我顶楼平顶改成屋顶花园,改成高尔夫球场是可以的?
伸缩架雨棚啊,你看很多露台都是健身房就知道了。
不能固定的水泥顶,雨棚可以。
提问:
欧老师,有一间南京河西万达5A写字楼,目前正在出租,是2012年16000买的,目前价格也就22000,租金3.8元每平每天,是应该继续持有收租呢,还是卖了买CQ住宅。
租金6%,持有提问:
欧大,33岁码农,目前小公司带团队,偏业务,做产品,工作不是很忙。
感觉公司高层比较封闭,亲疏有别,没什么希望。
您觉得要不要去个bat一类的大公司混混?
BAT出名996,更难混。
好混是外企。
提问:
大大,我在天津买的那新房,交了首付,没贷下来款,我现在办抵押贷款准备全款付。
但奇的是开发商一直不催我交尾款。
当初是说过如果办不下来贷款可退房,不催我是怕我退房吗?
还是有什么问题呢?
你可以去案场问问,最保险。
提问:
神,求教!
背景:
我名下有60万首贷,现准备在成都按揭买价格240万的新房,成都首贷7成,二贷4成。
方案A:
还掉之前房子的60万,重新办理首贷,240万可贷240*0.7=168万。
实际付出现金=60+240*0.3=132万方案B:
60万不还,办二贷,可贷240*0.4=96万实际负债=60+96=156万实际付出现金=240-96=144万。
感觉只要新买的房标的不太小,方案A都优于B,还省一张2贷的贷票,正确吗?
对的。
还清还可以再抵押。
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