造价案例分析40.docx
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造价案例分析40.docx
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造价案例分析40
17、西丽大厦
工程概况
建筑面积:
19600平米。
层数/幢数:
25层(包括地下室1层)八幢。
建筑高度:
81米。
开竣工时间:
1984年6月—1986年12月。
使用功能:
旅游宾馆,综合楼。
结构特征:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程:
预制钢筋混凝土方桩,450×450mm,群桩。
主要装饰:
外墙面:
塔楼喷涂。
东面局部玻璃幕墙,裙楼上部米黄色大理石,底部磨光花岗岩。
内墙面:
抹底层,细装修用户自理。
门窗:
古铜色铝合金框、茶色玻璃,内部木门、消防钢门。
天棚:
用户自理。
地面:
抹底层,面层用户自理。
主要设备:
电梯:
奥迪斯牌3部,承载1T。
空调:
离心式制冷机组400冷吨1台,200冷吨1台共600冷吨。
应急柴油发电机组457KW1台。
建设单位:
深圳市旅游总公司
设计单位:
中国建筑深圳设计公司
施工单位:
一冶南方分公司
桩基施工:
华西企业公司
建设地点:
深南中路
工程造价及费用构成
工程总造价2074.23万元
每平米造价1058.28元
分项费用
土建工程779.45万元
上下水、消防100.00万元
电气工程200.00万元
电梯141.00万港元
空调设备188.90万港元
煤气13.00万元
桩基57.00万元
玻璃幕墙+大理石材料费143.78万元
大理石材料费300.00万元
前期工程费41.10万元
室外工程费100.00万元
说明:
1、总造价中不包括室内细装修费用,也不包括筹建管理费。
2、上下水消防费中包括空调管道;电气工程费包括设备;室外工程包括车库、油库、道路、绿化。
18、医药大厦
工程概况
建筑面积:
25535平米。
层数/幢数:
27层(包括地下室1层)/1幢。
建筑高度:
94.6米。
开竣工时间:
1984年8月—1986年1月。
使用功能:
综合楼。
结构特征:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程:
冲孔桩共134根。
Ф0.7米14根,平均长15.82米;Ф1.0米74根,平均长16.75米;Ф1.2米34根。
平均长14.34米;Ф1.4米12根,平均长15.85米。
主要装饰:
外墙面:
1—4层贴大理石,5层以上喷涂和马赛克两种装修。
内墙面:
石膏板、乳胶漆。
门窗:
古铜色铝合金框,茶色玻璃,内部木门。
天棚:
铝合金龙骨玻璃纤维和石膏板吊顶。
地面:
首层为大理石,2—4层水磨石,5层以上水泥砂浆地面,有8层铺地毯。
主要设备:
电梯:
三菱牌,客梯4部承载1T,货梯1部。
空调:
300冷吨制冷机组3台,共900冷吨。
应急柴油发电机组415KW1台。
建设单位:
中联广深医药有限公司
设计单位:
湖北工业建筑设计院
施工单位:
一冶南方分公司
桩基施工:
广东省深圳建筑实业公司
建设地点:
深南东路、南极路口
工程造价及费用构成
工程总造价2638.66万元
每平米造价1033.35元
分项费用
建安工程1745.02万元
上下水、消防+电气工程225.00万元
电梯197.16万元
空调设备189.26万元
煤气1.58万元
桩基86.06万元
电话60.73万元
勘测设计14.50万元
灯具、天线52.33万元
说明:
总造价中包括征地、临时设施及筹建管理费。
19、爱华大厦
工程概况
建筑面积:
19495平米。
层数/幢数:
22层(包括地下室2层)/1幢。
建筑高度:
83.5米。
开竣工时间:
1985年1月—1986年12月。
使用功能:
装配车间、办公等综合楼。
结构特征:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程:
钢筋凝土方桩450×450mm,300号混凝土,共369根。
主楼地下室二层为整体式箱形钢筋混凝土结构,附楼为独立桩承台,支承在三根预制桩上。
主要装饰:
外墙面:
贴马赛克,底部大理石和釉面砖。
内墙面:
乳胶漆。
门窗:
上部为银白色铝合金窗,底部古铜色铝合金框茶色玻璃。
天棚:
二楼计算机房铝合金吊顶,底部和走廊铝合金龙骨防火轻质板吊顶,其它为乳胶漆。
地面:
二楼计算机房塑料地板,底部用彩色水磨石,其它用普通水磨石。
主要设备:
电梯:
东芝牌,客梯3部,承载1T,货梯1部。
空调:
柜式空调机分层设置。
消防:
烟感自动报警。
应急发电机组400KW。
建设单位:
爱华电子有限公司
设计单位:
中电工程设计院
施工单位:
江苏省第一建安公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
深南中路
工程造价及费用构成
工程总造价1446.66万元
每平米造价742.07元
分项费用
土建工程891.70万元
上下水、消防80.46万元
电气工程94.22万元
空调设备189.44万元
电梯108.10万元
桩基82.73万元
说明:
1、土建工程包括勘测、设计、筹建管理费。
2、上下水、消防包括烟感自动报警。
3、电气工程包括设备。
20、长安大厦
工程概况
建筑面积:
22966平米。
层数/幢数:
21层(包括地下室1层)/1幢。
建筑高度:
78米。
开竣工时间:
1984年10月—1987年12月。
使用功能:
综合楼、商场、宾馆、餐厅、舞厅、写字间、展销厅等。
结构特征:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程:
预制钢筋混凝土方桩450×450mm,14—16米长。
主要装饰:
外墙面:
马赛克,底层大理石。
内墙面:
1—3层商场用大理石。
办公室贴墙门纸,上部6层写字楼为乳胶漆,9层宾馆贴墙纸。
门窗:
古铜色铝合金框茶色玻璃,4层以上有少量本色铝合金窗。
天棚:
1—3层轻钢龙骨矿棉吸音板吊顶,4层以上为轻钢龙骨防火石棉板吊顶,其它为乳胶漆。
地面:
9—17层地毯,9层以下水泥地面,底部大堂为磨光花岗岩,商店餐厅为水磨石。
主要设备:
电梯:
三菱牌4部承载1T。
空调:
300冷吨离心式制冷机3台,共900冷吨。
消防:
全楼自动喷淋,配电间自动气体灭火。
应急柴油发电机375KVA1台。
建设单位:
长安联合工贸公司
设计单位:
中国电子工程设计院
施工单位:
中建三局二公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
文锦路、深南东路口
工程造价及费用构成
工程总造价2700.00万元
每平米造价1175元
分项费用
土建工程1215.00万元
上下水、消防250.00万元
电梯125.00万元
电气工程380.00万元
空调295.00万元
煤气35.00万元
桩基60.00万元
其它340.00万元
说明:
其它费用包括室外上下水、电、道路、绿化及勘测、设计、三通一平,基建管理费。
21、航空大厦
工程概况
建筑面积:
42445平米。
层数/幢数:
38层(包括地下室1层)/1幢。
建筑高度:
121米。
开竣工时间:
1985年3月—1987年12月。
使用功能:
综合楼:
办公、旅馆、餐厅、科技交流中心等。
结构特征:
钢筋混凝土外框内筒结构。
基础工程:
冲孔桩Ф1.4米104根。
主要装饰:
外墙面:
贴马赛克,底部裙楼贴大理石。
内墙面:
用户自理。
门窗:
古铜色铝合金框茶色玻璃。
天棚:
部分铝合金龙骨,防火板吊顶,办公室、客房无吊顶。
地面:
大理石、水磨石、马赛克、地砖等。
主要设备:
电梯:
菱电牌19部,其中6部自动扶梯。
空调:
400冷吨离心式制冷机组3台共1200冷吨。
消防:
全楼自动喷淋,配电间有自动气体灭火。
应急柴油发电机组500KW1台。
建设单位:
中航实业有限公司
设计单位:
中航深圳建筑设计公司
施工单位:
江苏省一建三公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
深南中路、福田路口
工程造价及费用构成
工程总造价4171.00万元
每平米造价982.60元
分项费用
建安工程1551.00万元
上下水、消防236.00万元
电气工程430.00元元
电梯959.00万元
空调529.00万元
桩基216.00万元
购地勘测设计150.00万元
其它费用100.00万元
说明:
总造价中不包括银行利息,也没包括内部细装修,细装修由用户自理。
22、云南大厦
工程概况
建筑面积:
28700平米。
层数/幢数:
20层(包括地下室1层)/1幢。
建筑高度:
67.5米。
开竣工时间:
1986年4月—1987年12月。
使用功能:
综合楼、内设宾馆、酒楼、写字间、商场、展销厅。
结构特征:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程:
冲孔桩。
Ф1.0米83根24米长;Ф0.8米71根,其中24米长39根,25米长18根,22米长14根。
主要装饰:
外墙面:
玻璃马赛克,底部大理石。
内墙面:
乳胶漆、墙纸。
门窗:
古铜色铝合金框茶色玻璃,内部木门。
天棚:
走廊为铝合金龙骨防火轻质板吊顶,其它为乳胶漆。
地面:
首层大厅为磨光花岗石,5—8层写字楼为地砖,其它有地毯。
主要设备:
电梯:
日立牌,6台客梯承载1T,1台自动扶梯1.2米宽。
空调:
3台制冷机组共750冷吨,其中300冷吨2台,150冷吨1台。
消防:
全楼自动喷淋。
建设单位:
云南省驻深办事处
设计单位:
深圳市建筑设计院
施工单位:
江苏省第一建五处
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
文锦路、春风路口
工程造价及费用构成
工程总造价2200万元+300万美元
每平米造价766.55元+104.3美元
分项费用
土建工程885.18万元
上下水、消防102.42万元
电气工程+设备89.0万元+85万元
电梯54.23万美元
空调设备43.87万美元
通风管道132.60万元
煤气6.16万元
自动消防10.26万美元
桩基96.06万元
室内装修250.00万元+40万美元
卫生洁具18.15万美元
洗衣设备8.00万美元
电话总机14.10万美元
勘测设计63.95万元
铝合金门窗23.69万美元
说明:
总造价中包括购地、临时工程、拆迁、游泳设备3万美元及室外绿化。
23、轻工大厦
工程概况
建筑面积:
17187平米。
层数/幢数:
16层/1幢。
建筑高度:
67.59米。
开竣工时间:
1985年1月—1987年12月。
使用功能:
展销大楼。
结构特征:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程:
冲孔桩68根,ФO.8米13根,Ф0.9米42根,Ф1.1米13根。
主要装饰:
外墙面:
贴玻璃马赛克、部分玻璃幕墙。
内墙面:
乳胶漆。
门窗:
古铜色铝合金框浅茶色玻璃。
天棚:
大厅、走廊铝合金龙骨石膏板吊顶,其它为乳胶漆。
地面:
水磨石。
主要设备:
电梯:
威士丁牌2部。
客梯承载1T,货梯1部承载1.5T。
空调:
二层以上集中空调2×270冷吨,一层2×30冷吨共900冷吨。
消防:
全楼有自动喷淋,烟感报警。
建设单位:
深圳市轻工业品进出口公司
设计单位:
广东省重工业设计院
施工单位:
江苏省建安一公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
爱国路
工程造价及费用构成
工程总造价1169.7万+338万港元
每平米造价680.57元+196.66港元
分项费用
土建工程615.00万元
上下水、消防35.00万元
烟感报警20.00万元
电气工程50.00万元
动力配电100.00万元
电梯140.00万港元
空调83.00万元+198万港元
桩基70.00万元
电话40.00万元
室内装修50.00万元
设计费14.00万元
质量监督费2.70万元
说明:
1、总造价中包括室外配套工程及筹建管理费。
2、裙楼有三层用户自装修未计入总造价中。
24、亚洲大酒店
工程概况
建筑面积:
63500平米。
层数/幢数:
38层(包括地下室1层)/1幢。
建筑高度:
114.2米。
开竣工时间:
1983年8月—1988年9月。
使用功能:
旋转餐厅、客房、商场、餐厅。
结构特征:
钢筋混凝土筒体、框架结构。
基础工程:
冲孔桩:
Ф0.8米357根混凝土3950立方米,Ф1.2米85根混凝土5944立方米。
主要装饰:
外墙面:
马赛克、铝板墙。
内墙面:
磨光花岗岩、墙纸。
门窗:
铝合金门窗茶色。
天棚:
主楼顶层铝合金板,裙楼顶层水泥制块采光天棚透明塑胶片,其它喷白。
地面:
裙楼磨光花岗岩,主楼尼龙地毯。
主要设备:
电梯:
三菱牌共25部,其中自动扶梯10部,客梯6部,货梯5部,观光梯1部,服务梯3部;客梯承载1.5T。
空调:
离心式制冷机组3台共1750冷吨,其中650冷吨2台、450冷吨1台、900KW发电机组2台,消防:
烟感报警,自动喷淋。
建设单位:
深圳亚洲实业发展公司
设计单位:
广东省建筑设计院
施工单位:
广东省第四建筑工程公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
建设路
工程造价及费用构成
工程总造价2977.39万元+4955万港元
每平米造价468.88元+780.31港元
分项费用
土建工程2193.92万元
上下水、电气1100.00万港元
电梯1125.00万港元
空调1030.00万港元
消防350.00万港元
桩基442.47万元
勘测设计77.50万元
征地拆迁119.93万元
三通一平及其它21.57万元
外墙装修122.00万元
铝板墙、铝合金门窗、部分屋面1350.00万港元
说明:
1、空调费中设备费为280万港元,管道等其它费用750万港元。
2、总造价中不包括5240平米(建筑面积)的室内细装修费。
25、金城大厦
工程概况
建筑面积:
58000平米。
层数/幢数:
27层/6幢。
建筑高度:
81.2米。
开竣工时间:
1982年2月—1985年3月。
使用功能:
商住楼、裙楼商场。
结构特征:
钢筋混凝土框架剪力墙结构。
基础工程:
挖孔桩Ф2.8米33根,Ф2.2米23根,Ф1.8米45根,Ф1.4米34根。
主要装饰:
外墙面:
裙楼贴大理石,塔楼贴马赛克。
内墙面:
乳胶漆。
门窗:
钢窗,室内夹板门。
天棚:
塔楼乳胶漆,裙楼为铝合金龙骨石膏板吊顶。
地面:
室内塑胶面层,卫生间马赛克,走廊地锦砖。
主要设备:
电梯22台,(其中4台斜梯)日立牌客梯承载0.75T。
空调:
离心式制冷机组2台,共450冷吨,仅供裙楼。
消防:
烟感自动报警,裙楼为自动喷淋。
应急发电机组:
415KW。
建设单位:
深圳市房地产公司
设计单位:
深圳市勘察设计联合公司
施工单位:
广东省二建
桩基施工:
广东省二建
建设地点:
深南东路、东门路口
工程造价及费用构成
工程总造价10063.60万港元
每平米造价1735.10港元
分项费用
土建工程6190.49万港元
水电、消防、煤气1162.38万港元
动力配电89.00万港元
电梯617.00万港元
空调设备278.60万港元
自动扶梯120.00万港元
柴油发电机48.00万港元
桩基645.00万港元
三通一平150.28万港元
勘察设计175.15万港元
公共设施234.42万港元
管理、广告费323.22万港元
保险费30.06万港元
说明:
总造价中已包括购地、临时设施费;不包括裙楼内装修。
26、红岭大厦(一期)
工程概况
建筑面积:
37634平米。
层数/幢数:
30层/2幢。
建筑高度:
90米。
开竣工时间:
1983年7月—1985年8月。
使用功能:
塔楼为公寓、裙楼为商场。
结构特征:
塔楼为钢筋混凝土剪力墙,裙楼为框架结构。
基础工程:
冲孔桩Ф1.0米84根,Ф0.8米48根,平均长36.51米;裙楼灌注桩Ф0.48米194根。
主要装饰:
外墙面:
贴玻璃马赛克。
内墙面:
乳胶漆,卫生间磁片墙裙。
门窗:
银白色铝合金窗,内部木门。
天棚:
乳胶漆。
地面:
塔楼厅房花阶砖,卧室水泥砂浆,卫生间马赛克,裙楼买主自装修。
主要设备:
电梯:
菱电牌客梯4台,承载0.75T,货梯2台,自动扶梯2台。
消防:
烟感报警。
应急发电机组495KW。
建设单位:
深圳市物业发展总公司
设计单位:
深圳市建筑设计院
施工单位:
深圳市第一建筑工程公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
红岭路、深南中路口
工程造价及费用构成
工程总造价2873.38万元
每平米造价763.51元
分项费用
土建工程1635.18万元
上下水、消防68.99万元
电气工程98.86万元
电梯273.59万港元
煤气13.57万元
烟感消防13.70万港元
桩基189.10万元
铝合金窗279.85万元
施工前期费106.00万元
勘察设计费127.76万元
水电增加费53.50万元
说明:
1、总造价中已包括筹建费;未包括裙楼内装修费。
2、空调用户自装
27、环宇大厦
工程概况
建筑面积:
33686平米。
层数/幢数:
主楼21层付楼6层(均包括地下室1层)/各1幢。
建筑高度:
66.58米。
开竣工时间:
1985年3月—1987年12月。
使用功能:
综合楼:
宾馆、展销商场、餐厅。
结构特征:
塔楼钢筋混凝土剪力墙结构。
基础工程:
冲孔桩Ф1.4米48根;沉管灌注桩ФO.48米471根。
主要装饰:
外墙面:
裙楼磨光花岗岩,塔楼马赛克。
内墙面:
塔楼墙纸,裙楼喷涂。
门窗:
古铜色铝合金框茶色玻璃。
天棚:
酒楼局部铝合金吊顶,走廊、卫生间:
铝合金龙骨玻璃纤维板吊顶,客房不吊顶。
地面:
约50%地面为水磨石,底层大厅为磨光花岗岩,局部大理石、地毯。
主要设备:
电梯:
日立牌3部,菱电牌6部,其中2部自动扶梯,客梯承载1T,货梯承载1.3T。
消防:
全楼自动碰淋,配电间自动气体灭火。
空调:
法国产水冷式离心式制冷机组,每台400冷吨,共3台1200冷吨。
集中式空气处理机组18台,风机排管机组320台。
应急发电机组500KW。
建设单位:
深圳市环宇贸易有限公司
设计单位:
南昌有色冶金设计研究院
施工单位:
十九冶二公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
红岭路、红宝路口
工程造价及费用构成
工程总造价4154.00万元
每平米造价1233.15元
分项费用
土建工程941.00万元
上下水、消防145.00万元
电气工程456.00万元
电梯167.00万元
空调375.00万元
桩基70.00万元
装修及其它2000.00万元
说明:
其它中包括购地、勘测、设计、三通一平等费用。
28、深圳会堂
工程概况
建筑面积:
9245平米。
建筑高度:
23.3米。
开竣工时间:
1984年12月—1987年4月。
使用功能:
会堂、剧场。
结构特征:
钢结构及钢筋混凝土框架结构。
基础工程:
灌注桩Ф0.48米680根,平均长度15.27米,混凝土量2255.26立方米。
主要装饰:
外墙面:
贴马赛克、门前磨光花岗岩。
内墙面:
观众厅贴橡木夹板,门厅磨光花岗岩。
门窗:
古铜色铝合金门窗。
天棚:
观众厅吊顶贴橡木夹板。
地面:
观众厅塑胶地板,池座、走道铺紫红色地毯,门厅磨光花岗岩,地下室车库细石混凝土地坪。
主要设备:
空调:
50冷吨柜式空调机4台,共200冷吨。
消防:
烟感自动报警、自动喷淋。
建设单位:
深圳市公共工程开发公司
设计单位:
广东省建筑设计院
施工单位:
中建二局一公司
桩基施工:
广东省基础工程公司
建设地点:
上步中路
工程造价及费用构成
工程总造价935.73万元+244.89万港元
每平米造价1012.15元+264.89港元
分项费用
土建工程568.95万元
电照防雷54.68万元
室内给排水32.34万元
室外上下雨水18.00万元
桩基工程40.58万元
空调工程47.28万元
柜式空调设备58.60万港元
空调机安装17.20万港元
消防设备进口部分764万港元
铝合金门窗27.20万港元
磨光花岗岩56.50万元
座椅50.00万元
舞台机械21.00万元
幕布及放映机12.00万元
舞台灯光及吊灯12.00万元
音响设计及设备81.66万港元
灯控47.80万港元
防火卷闸4.79万港元
三通一平4.60万元
设计钻探质检17.80万元
说明:
总造价中没有包括的费用;室外变电所及柴油大电机40万元;室外绿化、广场、围墙、票房、雕塑等费用。
- 配套讲稿:
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 造价 案例 分析 40