济宁建委能耗审计0424.docx
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济宁建委能耗审计0424
2017年山东省机关办公建筑和大型公共建筑能源审计
济宁市住建局能源审计报告
目录
一、济宁市住建局办公楼基本概况1
二、济宁市住建局办公楼能耗情况分析2
三、济宁市住建局办公楼能源管理工作4
(一)领导高度重视、组织机构健全4
(二)强化制度建设、改进管理办法5
(三)加强宣传教育、营造良好氛围5
(四)实施节能改造、推广节能技术6
(五)推进能耗审计、建立公示制度7
四、审计结论9
(一)评价等级9
(二)建筑能耗总量及单位能耗10
一、济宁市住建局办公楼基本概况
建筑名称
济宁住建局大楼
建筑面积
11046m2
使用性质
办公建筑
使用人数
380
使用性质
自用
地理位置
济宁市洸河路74号
建筑朝向
南北
建筑高度:
76m;
建筑层数:
地上18层,地下2层;
建筑运行时间表
一天运行8小时
一周运行5天,一年运行12月
围护结构
混凝土剪力墙;无保温;
单玻单层窗,普通玻璃;塑钢窗框;无遮阳措施;
电力公司
济宁供电公司
采暖方式
集中供暖、中央空调
二、济宁市住建局办公楼能耗情况分析
该建筑2016年总耗电量为19093310.66KWh。
按照能源类型划分能源使用情况,空调系统是耗电量较大的设备。
主要用能设备:
(1)电力设备,主要包括配电房设备(高压开关柜,低压开关柜,变压器,电容柜,控制柜等)。
(2)照明设备,室内外公共照明(楼梯、走廊、厕所,使用灯具,为节能吸顶灯,功率40W,每层约为18个。
(3)办公室照明(每层约12-15个办公室),大楼北立面景观照明,楼顶大字照明。
(4)开水器,9台,24小时开机,参数如下图:
(5)消防水泵
水泵信息表
水泵
1
2
位置
地下室
地下室
功能(冷却泵/冷冻水一次泵/冷冻水二次泵/热水泵)
冷媒泵
冷却泵
台数
2
2
电机功率(KW)
37
22
流量(立方米/小时)
160
138
扬程(米)
50
37.5
(6)空调设备,主要包括中央空调系统,独立空调系统,3-17层为中央空调系统,一二层为独立空调系统,(品牌:
日立,外机12台,内机65台,另有单体挂机空调1.5p:
25台)
三、济宁市住建局办公楼能源管理工作
(一)领导高度重视、组织机构健全
住建委党委和行政对资源节约工作给予了高度重视,把建设节约型公共建筑列为一项重要工作内容。
为此,办公楼专门成立了节约能源领导小组。
由住建委负责人任组长,相关部门负责人为成员,领导小组负责研究、制定办公楼节能减排工作计划,检查和督导各项工作落实情况。
图3-1节约能源组织机构图示
济宁市住建委办公楼节约能源领导小组成员名单
Ø职责职能
✧负责制定节能工作总体目标及各住建委、各单位具体目标;
✧负责指导节能方案及措施的起草、修订和完善工作;
✧负责统筹办公楼各项节能工作;
✧负责做好有关节能的协调、监督检查工作;
✧负责指导并落实节能整改工作。
各单位主要负责人为本单位建设节约型公共建筑工作的第一责任人,并明确一名同志具体负责本单位建设节约型公共建筑工作。
节约型公共建筑建设领导小组的成立,形成全楼资源节约工作统一组织领导和各部门齐抓共管的长效管理体制,有力地促进了我楼资源节约型公共建筑建设工作的开展,在严格落实国家法规和政策,完善节能管理制度,落实节能管理措施,积极推广应用新的节能技术,节能宣传和教育,协调多部门工作等方面起到了重要作用。
同时,办公楼领导对于节能技术改造项目在经费上给予重点支持和保证。
近年来,办公楼每年有计划地投入经费用于节能设备设施改造,成效明显,取得了显著的社会和经济效益。
(二)强化制度建设、改进管理办法
办公楼根据中央精神,以及省住房和城乡建设厅、教育厅的有关要求,近几年来相继制定了一系列节能制度),将节约型公共建筑建设作为办公楼发展战略“十二五”规划和中长期事业规划,提出建设节约型公共建筑的工作目标、主要任务和政策措施,对“十二五”时期楼舍建设、基础设施改造、资源节约和循环利用等做出了整体规划。
明确提出尽快建设全覆盖、全天候、全功能、全过程、全统计、全诊断的能耗智能监控系统,全面实施用能改造、节能新技术推广、耗能规范管理、节约文化宣传四大工程,在“十二五”规划期间,使办公楼单位面积能耗量和单位办公人员能耗量指标达到全国高楼先进水平,成为示范性节约型公共建筑。
建立水电巡查制度。
为强化办公人员节水节电意识,确保水电定额的顺利完成,动力中心对全楼所有用水用电部门进行每天不少于两次的巡查。
长明灯、长流水、无人灯、无人风扇及违章用水用电作为巡查重点。
对查出的问题进行汇总和通报,并及时向相关部门和住建委反馈。
(三)加强宣传教育、营造良好氛围
只有将节约变为习惯,才能取得最佳的节约效果。
我们将节约宣传工作与办公人员工作结合,在办公人员中聘用水电协管员,负责办公人员公寓及教学楼的水电使用巡查工作,让办公人员监督办公人员,让办公人员自我管理,让办公人员了解后勤;我们制作了“节约每一滴水,珍惜每一度电”宣传牌,在办公人员公寓、教学实验楼等地方广泛张贴,提醒办公人员养成节约习惯;每年举办一次节能宣传周活动,让更多的办公人员了解和参与水电节约工作。
住建委领导高度重视节能减排工作,明确提出要建设节约型公共建筑,认真开展好“楼宇低碳行动”活动。
为了这一目标的实现,住建委从建立各项规章制度入手,采取强有力的措施,在节能减排方面做了大量工作并取得了可喜的成绩。
住建委有关部门和办公人员社团组织利用各种活动,采取各种形式(如网络、广播、板报等),广泛开展节能减排和创建资源节约型公共建筑的宣传活动,引导办公人员正确认识国情、楼情,强化节约意识,增强责任感,倡导处处讲节能、人人自觉节能、从我做起的良好风尚,自觉成为节能和创建资源节约型公共建筑活动的宣传者、推动者和实践者。
营造崇尚节约、保护环境的楼宇文化氛围。
(四)实施节能改造、推广节能技术
随着办公楼建设发展壮大,近年来,我楼每年水电费支出占办公楼行政事业费的比例越来越大,并且还有上升趋势,已成为办公楼发展的制约因素之一。
为此,办公楼近年来陆续投入资金,进行基础设施改造和节能改造:
一、公共卫生间智能节水器项目建设
济宁市住建委办公楼由于建设时间较早,公共卫生间有近20台沟槽式冲水水箱,24小时反复不间断冲水,用水浪费现象较为严重。
相关部门经过反复论证,于2011年上半年对全楼所有公共卫生间沟槽式冲水系统进行了全面改造,共计改造20台,投入资金近2万元,安装了智能控制节水器,安装地点主要在公共卫生间。
该智能节水器可根据如厕人数,自行设定按次冲结合按时冲,无人时自动关闭水箱进水,既保证了卫生间的清洁又节约了大量水资源。
图3-2智能节水器
经测算,改造后与改造前相比,用水量在原有基础上下降了60%,仅此一项全年即可节约用水1万吨,节约资金2万余元,取得了较好的经济效益和社会效益。
二、围护结构及供热分户计量改造
济宁市住建委办公楼由于建设时间较早,原有建筑没有外墙保温措施,且外窗均为铝合金单层玻璃窗,室内供暖循环系统为上下串联式循环,无法做到供暖分户控制及热能单独计量。
鉴于以上情况,办公楼于2011年下半年,对楼宇进行了全面节能改造。
增加了外墙保温;所有外窗均更换为铝合金双层玻璃窗;室内采暖系统在安装热能计量表和自动温控阀;对供暖管道进行了全面改造,每户单独循环,达到分户计量及室内温度自动调节功能。
同时,对整个供热管网进行保温处理,。
经测算,改造后与改造前相比,采暖季能耗平均下降了15%左右,节能效果显著。
(五)推进能耗审计、建立公示制度
通过分类、分区、分重点,逐步建立行政办公建筑耗能基础数据的专项统计制度和方法,完成各类建筑的基本信息收集和能耗统计工作,有效促进节约型公共建筑建设工作。
能耗统计工作内容包括:
改变方式:
系统建成后,变手工传统方式统计为智能能耗统计方式。
统计分析:
根据统计数据对照标准查找异常及产生的原因并提出改进意见。
培训人员:
制订能耗统计实施方案、表式、分类统计标准,开展统计业务培训与技术指导,并纳入能源管理岗位考核制度。
建立报表:
及时、准确、有效地记录能效消耗情况,建立能源消耗统计表。
建筑物用能用水记录或账单,同意按实际月折算。
数据共享:
统一楼宇能耗统计数据的内容及格式,在进行楼宇节能监管平台建设和分项计量安装的同时,逐步实现数据采集记录自动化、网络化,建立可靠性强、效率高、共享度高的楼宇能耗数据库。
(1)内部能源审计
办公楼通过建立楼宇能耗统计和审计制度,对能源资源利用效率、消耗水平进行分析、监测、诊断和评价,提出切实可行的节能建议和计划;定期开展能源资源使用情况检查,查找主要问题和薄弱环节,严肃查处检查中发现的各种浪费能源资源的做法和行为,通过能源审计逐步探讨建立健全节约能源的长效机制。
根据能耗统计结果,选取各类型建筑中的部分高能耗建筑,或部分具有标杆作用的低能耗建筑进行能源审计。
工作内容包括:
建立机构:
办公楼成立能源审计领导小组,负责楼内能源审计的领导和协调工作,对我楼具体能源使用进行审计。
规范审计:
按照国家建筑能源审计技术导则和自治区建筑能耗审计实施细则的要求,审计小组召集楼内被审计的建筑相关负责人以及主要运营管理人员工作会议,了解运营情况及存在的问题,逐项核实基本信息表。
分析能源费用账单,分类计算出楼宇各类设施能源实耗值。
随机抽检10%的楼层已经重点耗能建筑,监测室内基本环境状况并记录。
室内基本情况包括:
温度、适度、CO2浓度、照度等室内参数;采用巡检方式,在整个审计阶段跟踪连续监测。
审计小组检查楼内建筑的节能管理状况,包括节能管理制度、节能管理文件、所采用的节能管理方法和节能技术手段。
(2)能耗公示
通过能耗公示,以深入持久地开展节约型公共建筑建设各项工作,提高节约意识,强化社会监督管理。
由建设行政主管部门在政府或其他指定的官方网站以及本地主流媒体对能耗统计结果和能源审计结果进行公示。
四、审计结论
根据《国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则》7.2.5条,本报告审计结论应包括以下内容:
按表5-1标准分项给出评价等级;
(一)评价等级
建筑能源审计从室内热环境、室内空气品质、能源管理的组织、能源系统的计量、能源管理的实施等五个方面对建筑的管理及运行进行全面评价,其评价标准如表5-1。
表5-1评价等级
A
B
C
D
室内热环境
被测试房间室内温湿度完全符合室内空气质量标准(GB/T18883-
2002)
75%以上被测试房间室内温湿度符合室内空气质量标准(GB/T18883-2002)
50%以上被测房间室内温湿度超过室内空气质量标准(GB/T18883-2002)
不足50%的被测房间室内温湿度满足室内空气质量标准(GB/T18883-2002)
室内空气品质
被测试房间室内CO2浓度均符合室内空气质量标准(GB/T18883-
2002)
75%以上被测试房间室内CO2浓度符合室内空气质量标准(GB/T18883-2002)
50%以上被测试房间室内CO2浓度符合室内空气质量标准(GB/T18883-2002)
不足50%的被测试房间室内CO2浓度符合室内空气质量标准(GB/T18883-
2002)
能源管理的组织
能源管理完全融入日常管理之中,能耗的责、权、利分明。
有专职能源管理经理,但职责权限不明。
只有兼职人员从事能源管理,不作为其主要职责
没有能源管理或能耗的责任人
能源系统的计量
分系统监控和计量能耗、诊断故障、量化节能,并定期进行能耗分析
分系统监控和计量能耗、但未对数据进行能耗分析
没有分系统能耗计量,但能根据能源账单记录能耗成本、分析数据作为内部使用
没有信息系统,没有分系统能耗计量,没有运行记录
能源管理的实施
从所有权人、管理者直到普通用户都很重视建筑节能,有完整的建筑节能规章、采取一系列节能措施
建筑管理者比较重视建筑节能,制订过一些建筑节能管理规章和措施。
虽然有节能管理规章,但只针对一般用户,少数人可以有超标不节能的特殊权力。
完全没有管理或没有科学化的管理;或以牺牲室内环境为代价实现节能。
评价等级详见表5-2:
表5-2评价等级结论
序号
项目
评价等级
1
室内热环境
B
2
室内空气品质
B
3
能源管理的组织
C
4
能源系统的计量
B
5
能源管理的实施
C
建筑能耗总量及单位能耗内容如下:
(二)建筑能耗总量及单位能耗
单位名称:
济宁市住建局
序号
计算内容
2016年
2015年
同比
1
建筑面积(m³)
11046
11046
--
2
空调面积(m²)
11046
11046
--
3
采暖面积(m²)
11046
11046
--
4
建筑使用人数
380
380
--
5
年总耗能量(kWh)
19093310.66
12793042.33
↑49%
6
单位面积耗能量(kWh/m²*年)
1728.5
1158.2
↑49%
7
人均耗能量(kWh/人*年)
50245.6
33665.9
↑49%
8
年总耗水量(吨)
37447
9
单位面积耗水量(吨/m²*年)
0.732795699
10
人均耗水量(吨/人*年)
44.44565217
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