最新版中天建设集团实测实量操作.docx
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最新版中天建设集团实测实量操作
实测实量操作指南
1目的
为了规范、统一工程实体质量评价方法,直观、清晰反映工程实体质量水平,特制订本操作指南。
2适用范围
本细则适用于中天建设集团内所有在建工程。
3选点说明
3.1项目部
要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量,覆盖率100%。
3.2公司层面
3.2.1若所测工程为一个单体工程,则抽取3层进行测量评价,要求3层上中下均匀分布主体工程,每层测量总量1/3的测量点。
3.2.2若工程由两个及以上单体工程组成,测量评价根据班组数量,均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。
若相关班组数量超过4个,按每超过1个增加25%测量点测量。
4名词解释
超长混凝土墙:
指诸如地下室外墙一类混凝土墙体长度L≥9m的混凝土墙。
普通混凝土/砌筑/抹灰墙:
指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙(或者类同)。
预留洞混凝土/砌筑/抹灰墙:
指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层混凝土/砌筑/抹灰墙体(或者类同)。
极差:
一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做这组数据的极差。
5混凝土工程
5.1表面平整度
5.1.1测量对象:
混凝土墙
5.1.2合格标准:
[0,8]mm
5.1.3测量工具:
靠尺,塞尺
5.1.4测量方法
5.1.4.1超长混凝土墙
测量平整度时,利用2米靠尺及塞尺测量,靠墙边起测1尺水平尺(水平尺测量高度为1.5m,下同),接着靠墙根部呈45°测第2尺,以3m为周期,后面重复以上操作测量,如图1所示测。
图1超长混凝土墙平整度测量图
5.1.4.2普通混凝土墙
(1)当墙体长度L≥3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度,在墙中间水平测量1尺平整度,如图1所示共测量3尺。
图2普通混凝土墙平整度测量(L≥3m)
(2)当墙体长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙顶部和者墙根部测2尺平整度,如图2所示共测量2尺。
图3普通混凝土墙平整度测量(1.5m≤L<3m)
(3)当墙体长度L<1.5m(含混凝土柱),不进行平整度测量。
5.1.4.3预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙示意图如下(图3)。
预留洞墙体平整度测量可以分解成三部分(如图5)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.1.4.2普通混凝土墙测量方法,门洞口测量如图4所示,两尺中任选1尺测量,具体测量分解如图4所示。
图4预留洞混凝土墙
图5预留洞混凝土墙测量分解图
5.2垂直度
5.2.1测量对象:
墙、柱
5.2.2合格标准:
[0,8]mm
5.2.3测量工具:
靠尺
5.2.4测量方法
5.2.4.1超长混凝土墙
利用2米靠尺测量,靠墙边300mm起,靠墙顶(若层高过高,靠尺顶端离地3m为宜)测第1尺,接着离3m后靠墙根部第2尺,以6m为周期,重复以上操作,详见图5。
图7超长混凝土墙垂直度测量
5.2.4.2普通混凝土墙(柱)
(1)当墙体长度L≥3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底测1尺,墙中间测1尺,另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。
如图6所示共测量3尺垂直度。
图8普通混凝土墙垂直度测量(L≥3m)
(2)当墙体长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底和墙顶各1尺,如图9所示共测量2尺。
图9普通混凝土墙垂直度测量(1.5m≤L<3m)
(3)当墙体长度L<1.5m,居中测一尺,如图10所示。
图10普通混凝土墙垂直度测量(L<1.5m)图11混凝土柱垂直度测量
(4)混凝土柱
选柱子相邻的两个混凝土面,一面靠柱底居中测1尺,另一面靠柱顶居中测1尺,如上图(图11)所示。
5.2.4.3预留洞混凝土墙
预留洞混凝土墙垂直度测量与平整度测量类似,可以分解成三部分进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的2个普通混凝土墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两2个普通混凝土墙体测量参照5.2.4.2普通混凝土墙垂直度测量方法,门洞口(或其它预留洞)无需测量垂直度,具体测量分解参考图4、图5。
5.3截面尺寸
5.3.1测量对象:
墙、柱、门窗洞口、预留洞
5.3.2合格标准:
[-5,8]mm
5.3.3测量工具:
5米卷尺或50cm钢尺
5.3.4测量方法:
每一个墙、柱子、门窗及预留洞口作为一个实测区,每个实测区从地面向上300mm和1500mm(洞口高度小于1500mm的按上口往下300mm处测量)选作2尺测量,测量示意如图12。
图12截面尺寸测量示意图
5.4顶板平整度
5.4.1测量对象:
顶板
5.4.2合格标准:
[0,15]mm
5.4.3测量工具:
激光扫平仪、塔尺(具有足够刚度的5m钢卷尺或者激光测距仪)
5.4.4测量方法:
利用激光扫平仪在任一标高打出激光水平面,在如图4所示的5个测量点位置,用塔尺(5m钢卷尺或激光测距仪)顶住楼顶板,记录下激光扫平仪打在塔尺上的数据。
根据记录下5个测量点的测量值,记录下最小测量值与其他4个测量值的差值(即极差),最后判断差值是否符合合格标准,顶板平整度测量点如图13。
图13顶板平整度测量示意图
5.5楼板厚度控制
5.5.1测量对象:
楼板
5.5.2合格标准:
[-5,8]mm
5.5.3测量工具:
楼板厚度检测仪
5.5.4测量方法:
此项操作需要至少两个人协作完成。
测量时,两人手持发射探头和接收探头分别在楼板上下两个楼层,一人持发射探头在所测楼板下一个楼层,一人拿着接收探头(与仪器相连)在楼板所在楼层,两人通过对讲机联系,调节发射探头和接收探头放置在楼板上下相对应的位置,通过查看检测仪上感应信号强度,信号越强,表示上下发射探头和接受探头对位越准,读数越小,检测仪上显示的数据极为该点楼板厚度(自动记录最小值)。
楼板厚度测量点如图14所示。
图14楼板厚度测量点示意图
6砌体工程
6.1表面平整度
6.1.1测量对象:
砌筑墙
6.1.2合格标准:
[0,5]mm
6.1.3测量工具:
靠尺、塞尺
6.1.4测量方法
6.1.4.1普通砌筑墙
(1)当砌筑墙体长度L≥3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度,在墙中间水平测量1尺平整度,如图15所示共测量3尺。
图15普通砌筑墙平整度测量(L≥3m)
(2)当砌筑墙体长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度,如图16所示共测量2尺。
图16普通砌筑墙平整度测量(1.5m≤L<3m)
(3)当砌筑墙体长度L<1.5m,不进行平整度测量。
6.1.4.2预留洞砌筑墙
预留洞砌筑墙示意图如下(图17)。
预留洞墙体平整度测量跟混凝土工程类似,可以分解成三部分(如图18)进行测量,分解成墙体长度为L1、L2的2个普通砌筑墙和一个门洞口(或其它预留洞),L1、L2两2个普通砌筑墙测量参照6.1.4.1普通砌筑墙平整度测量方法,门洞口测量如图17所示,两尺中任选1尺测量,具体测量分解如图18所示。
图17预留洞砌筑墙
图18预留洞砌筑墙测量分解图
6.2垂直度
6.2.1测量对象:
砌筑墙
6.2.2合格标准:
[0,5]mm
6.2.3测量工具:
靠尺
6.2.4测量方法
6.2.4.1普通砌筑墙
(1)当砌筑墙长度L≥3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺,墙中间测1尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺。
如图19所示共测量3尺垂直度。
图19普通砌筑墙垂直度测量(L≥3m)
(2)当砌筑墙长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺,离墙边300mm靠墙底下坎顶测1尺,另一边离墙边300mm靠墙顶斜砖下测1尺,如图20所示共测2尺。
图20普通混凝土墙垂直度测量(1.5m≤L<3m)
(3)当墙体长度L<1.5m,居中测一尺,如图21所示。
图21普通混凝土墙垂直度测量(L<1.5m)
6.3门窗洞口尺寸
6.3.1测量对象:
砌筑门、窗洞口的宽度
6.3.2合格标准:
[-5,5]mm
6.3.3测量工具:
5m卷尺或激光测距仪
6.3.4测量方法:
用卷尺检查窗洞口宽度,检查时需根据洞口设计尺寸检查,每个洞口选取离上下洞口300mm处的2个点测量,2个测量点所测数据中与设计值的最大值偏差,作为判断实测指标合格率的1个计算点,门窗洞口尺寸测量示意如图22。
图22门窗洞口测量示意图
6.4房间方正度
6.4.1测量对象:
砌墙完成的房间
6.4.2合格标准:
[0,10]mm
6.4.3测量工具:
5m卷尺、激光扫平仪
6.4.4测量方法
墙砌筑之前先弹好20~60cm的控制线,做好相应的标记和保护措施。
测量时,先架设激光扫平仪,使任一垂直方向激光面对准开间方向控制线,检查进深/开间方向激光垂直面和墙边的距离差,每面墙根部两端及中间共取3个测量点,所测的最大值与最小值的差值,即极差,便是所测方正度的偏差值。
方正度测量如图23。
图23方正度测量示意图
6.5门窗洞口标高
6.5.1测量对象:
砌筑门窗洞口
6.5.2合格标准:
[-5,10]mm
6.5.3测量工具:
5m卷尺(激光扫平仪、激光测距仪)
6.5.4测量方法:
根据在砌筑墙体上的建筑标高线,测量门窗洞口两边的建筑标高线,每个门洞如图所示测两尺。
测量所得两个数据与设计值差值的最大值(此处差值最大值非极差概念),作为所测门窗洞口判断合格的依据,门窗洞口标高测量示意图。
图24砌筑门窗洞口标高测量
7抹灰工程
7.1表面平整度
7.1.1测量对象:
抹灰墙体
7.1.2合格标准:
[0,3]mm
7.1.3测量工具:
靠尺、塞尺
7.1.4测量方法
7.1.4.1普通抹灰墙
(1)当抹灰墙长度L≥3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度,在墙中间水平中间测量1尺平整度,墙根向上200mm测1尺平整度,如图25所示共测量4尺。
图25普通抹灰墙平整度测量(L≥3m)
(2)当抹灰墙长度1.5m≤L<3m时,利用2米靠尺及塞尺,按45°角斜放靠尺在墙边顶部和底部测2尺平整度,如图26所示共测量2尺。
图26普通抹灰墙平整度测量(1.5m≤L<3m)
(3)当砌筑墙体长度L<1.5m,不进行平整度测量。
(4)对于一些超长的抹灰墙,其长度按抹灰前的砌体或者混凝土墙长度界定,划分为若干个普通抹灰墙或预留洞抹灰墙。
3.1.4.2预留洞抹灰墙
参照4.1.4.3预留洞混凝土墙操作细则测量平整度。
7.2垂直度
7.2.1测量对象:
抹灰墙体
7.2.2合格标准:
[0,3]mm
7.2.3测量工具:
靠尺
7.2.4测量方法
7.2.4.1普通抹灰墙体
参照4.2.4.2普通混凝土墙(柱)操作细则测量垂直度。
7.2.4.2预留洞抹灰墙
参照4.2.4.3预留洞混凝土墙操作细则测量垂直度。
7.3阴阳角方正
7.3.1测量对象:
墙体阴阳角
7.3.2合格标准:
[0,3]mm
7.3.3测量工具:
阴阳角尺
7.3.4测量方法:
利用直角尺,检查抹灰阴阳角方正度,墙体转角处离地面300mm和1500mm
测量2尺,阴阳角方正测量示意图27。
图27阴阳角方正测量示意图
7.4房间开间和进深偏差
7.4.1测量对象:
房间的开间和进深
7.4.2合格标准:
[0,10]mm
7.4.3测量工具:
激光测距仪(5m卷尺)
7.4.4测量方法:
同一房间的开间/进深方向离墙边300mm各测1尺,中间居中1尺,如图28所示共测3尺,所测3尺数据与设计值进行检验,判定此开间/进深合格与否。
图28房间开间和进深测量示意图
7.5地平表面平整度
7.5.1测量对象:
找平层地面
7.5.2合格标准:
[0,3]mm
7.5.3测量工具:
靠尺、塞尺
7.5.4测量方法:
任选同一房间地面的2个对角区域,按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次,加上房间中部区域测量一次,共测量3次。
客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次,读出塞尺的数值,判断是否符合合格标准,如图29所示地平表面平整度测量点示意图。
图29地平表面平整度测量点示意图
7.6方正度
7.6.1测量对象:
抹灰完成的房间
7.6.2合格标准:
[0,6]mm
7.6.3测量工具:
激光扫平仪、5m卷尺
7.6.4测量方法
参照砌筑工程方正度5.4.4测量方法操作细则测量方正度,如图30所示。
图30方正度测量示意图
7.7门窗洞口尺寸偏差
7.7.1测量对象:
门窗洞口
7.7.2合格标准:
[0,5]mm
7.7.3测量工具:
5m卷尺或激光测距仪
7.7.4测量方法:
每个洞口选取离上下洞口300mm处各测1尺,中间居中测1尺,如图31所示共测3尺,所测3尺数据的极差即为所测洞口偏差,再通过合格标准检验,判定此开间/进深合格与否。
图31门窗洞口尺寸偏差测量示意图
8观感质量评价
8.1混凝土工程观感质量评价
混凝土工程观感评价主要从混凝土墙柱、梁板、楼面、外墙、其他构件5个方面进行评价。
其中凝土墙柱、梁板、楼面三个分项评价以房间(通常为一跨)为单位进行A、B、C三个等级评价,选取10个房间(优先选取实测实量所在房间,若不足10个,另行选取补充)。
A:
B:
C三档比例为3:
2:
1,所以单项分值=[(a*3+b*2+c*1)/30]*8分,其中a、b、c分别表示评价为A、B、C的房间个数。
外墙和其他构件评价采用整体评价,同样分A、B、C三档,权重分别为100%、80%、60%,单项分值=相应权重*4分。
8.2砌筑工程观感质量评价
砌筑工程观感评价主要从砌筑墙、组砌方式、二次构件3个方面进行评价。
评价方式及计分方式同混凝土工程相同。
8.3抹灰工程观感质量评价
抹灰工程观感评价主要从抹灰质量、细部处理2个方面进行评价。
评价方式及计分方式同混凝土工程相同。
具体评价标准和说明详见《观感质量评价表》。
9附则
9.1权重分配
实测实量权重占80%,观感质量权重占20%,各区域公司也可根据实际情况,重置分配权重,进行侧重引导。
9.2评分说明
观感评价计分:
工程实际检查中,若遇到相关分项未施工或已隐蔽的,不能进行测量评价的,总分按相应分值折算。
实测实量计分:
实测实量得分=实测实量合格率×权重×100分,其中实测实量合格率=各分项合格点总数/各分项测量点总数。
9.3单体验收
要求各区域公司对项目部以单体工程为单位分别对混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程进行系统验收评价。
要求按各分项工程进度1/2及完工(验收剩余1/2工程量)各测一次,两次成绩作为此分项工程最终成绩,并对所有完工单体工程进行排名,每半年更新一次。
对项目部单体工程验收评价工作可以穿插在日常检查、季度检查、专项检查及区域公司工程管理大检查中。
9.4季度检查
要求各区域公司每季度对区域内所有在建工程进行实测实量,并及时公布检查信息。
注:
对二建、五建、七建在建项目较多的区域公司,可酌情考虑,但一年不得少于两次。
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- 关 键 词:
- 最新版 中天 建设 集团 实测 操作
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