土建工程大清包.doc
- 文档编号:1030174
- 上传时间:2022-10-15
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土建工程大清包.doc
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土建工程大清包,人工费
大清包是指包括机械人工和模板及小型材料
1、清包:
就是业主自己买所有材料,人工费用发包给公司或施工队的一种施工方式。
2、半包(小清包):
就是业主自己购买一些主要材料,如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶灯,其他如人工、辅料、部分主要材料由施工公司购买的一种施工方式。
因此从付款方式上说,业主需要支付人工和合对方购买的费用,其他费用自理。
此类方式现在基本上是绝大多数业主采用的。
3、全包(大清包):
就是所有施工材料、人工均交与施工方的一种施工方式。
因此从付款方式上说,业主需要向对方支付所有费用,而自己采购材料的费用几乎没有。
土建价格组成:
一、模板:
157元/m2(含人工费)
1、模板、88元/张,一张2.98m2可重复利用3次,经折旧按利用2次。
计算为20元/m2.。
2、木方:
5米,3元/m,则15元/m2
3、钉子:
1元/m2
4、人工:
20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价),提供住宿(临建),其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价:
则莫扮量56*2.8=157元/m2公式为:
单位建筑面积所用模板:
(单位模板价格)+木方+钉子+人工)*2.8
二、钢筋:
166元/m2(不含人工费)
计算过程:
一般为(47~65kg/m2)取中50kg/m2
1、按50kg/m2的钢材用量,市场价3000元/t(即3元/kg)则3*50=150元/m2
2、含加工(对焊接不包括),5~6万元/台,也可组,其他全包)加工费一般为320元/t按50kg/m2*320=16元/m2合计:
150+16=166元/m2
a、钢筋用量公式:
(钢筋用量*市场价)+加工费
三、混凝土:
90元/m2
1、工费:
23元/m3(市场价)
2、混凝土单价:
200元/m3
3、一般1m3混凝土的混合比率为:
水泥280kg、石子0.9m3、砂子0.3m3
4、根据混合比率的各个单价(裸成本)为:
140元/m3、(混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3、湿砂子1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)
5、加上人工,运输、地泵、搅拌站:
40元/m3合计折合平米一般为0.4m3/m2为(23+200)*0.4=90元/m2如果商混,分包,人工工资可下调9~13元/m2
四、砌墙:
90元/m2(含人工费)(按立方米谈价)
1、528块砖/m3(240*100*50)*0.24元/块=126元/m3
2、一立方米红砖525块(分墙厚)一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块
3、人工100元/m3一个大工一天砌墙(2~3m3),二个大工共用二个小工,小工送灰,搅灰,4人分成一组,取中砌墙5m3,大工150i元/天,小工元/天,则:
(150*2+100*2)/5=100元/m3共计226元/m3(不含砌墙的水泥和砂石费用)墙厚分180、240、360、取180mm算墙面积是建筑面积2.2倍折合成实际建筑面积:
2.2*0.18*226=90元/m3
五、脚手架:
8元/m3(一般市场价)?
六:
防水:
3.5*1.2=4.2元/m3(上浮20%)实际防水面积单价:
40元/m2(包工包料)折合成整楼建筑面积:
3.5元/m2(防水面积包括屋顶面积和洗手间面积)
七:
开挖土方:
3.2元/m2实际挖土量12~15元/m3(全包)?
假设35000m2/栋14层则2500m2/层地下一般挖3米,则共7500m3开挖费用:
7500*15=11万折合成实际建筑面积:
11万/350000m2=3.2元/m2
八、抹灰一般行情:
20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8
九、窗单价220~230元/m2(按实际门窗面积,单层玻璃,含主材,人工全包)室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20~0.24
十、安装:
(暖气片电器给排水弱电)
十一、塔吊、外用电梯、地泵、电梯、防盗门、劳务、辅料、临建、工资、其他。
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